2024年特色小鎮(zhèn)門面房屋租賃合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)門面房屋租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃房屋信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.使用范圍與限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.房屋維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.緊急維修處理8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除程序9.4.合同終止程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1.不可抗力條款11.2.通知送達(dá)方式11.3.合同附件12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案要求13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.2.合同份數(shù)效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.租賃房屋信息2.1.房屋坐落地址：省市區(qū)特色小鎮(zhèn)路號2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況：精裝修3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.租金支付方式：每月末前支付下一個月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.租金支付時間：每月25日4.4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)如遇租金調(diào)整，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金押金5.1.押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無違約情況，承租方無欠款的情況下，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后15個工作日內(nèi)退還押金5.3.押金退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)6.使用范圍與限制6.1.使用范圍：承租方僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、工業(yè)生產(chǎn)或其他違反法律法規(guī)的用途6.2.使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或用途7.房屋維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外7.2.承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、空調(diào)、燈具等7.3.緊急維修處理：遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，如無法達(dá)成一致，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定和修復(fù)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%，最高不超過租賃總金額的10%。8.1.2.如出租方未按合同約定履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.1.3.如出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%，最高不超過租賃總金額的10%。8.2.2.如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.3.如承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。9.1.2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3.出租方或承租方因不可抗力無法履行合同，合同可解除。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.合同解除程序9.3.1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3.2.收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。9.4.合同終止程序9.4.1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及設(shè)施驗(yàn)收。9.4.2.驗(yàn)收合格后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失。11.2.通知送達(dá)方式11.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2.2.通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括房屋租賃合同、房屋租賃平面圖等。12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)出租方備案。12.2.合同備案要求12.2.1.出租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份，備案一份。13.2.合同份數(shù)效力13.2.1.各合同份數(shù)具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期14.1.1.2024年1月1日14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.省市區(qū)特色小鎮(zhèn)路號出租方辦公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督評估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入的目的和范圍2.1.第三方介入的目的在于確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性，以及為合同各方提供專業(yè)支持和監(jiān)督。2.2.1.房屋租賃合同的簽訂和備案；2.2.2.房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收；2.2.3.租金及押金的支付和退還；2.2.4.房屋維修及保養(yǎng)；2.2.5.合同糾紛的調(diào)解和仲裁；2.2.6.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方介入的程序3.1.1.第三方的選定：甲乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意；3.1.2.第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.1.3.第三方的職責(zé)和權(quán)限：明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)限；3.1.4.第三方的費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1.第三方的最大賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的五倍；4.2.2.第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限；4.2.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，避免責(zé)任混淆。5.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替甲乙雙方做出決策。5.3.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的變更和解除6.1.如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入，并重新選定第三方。6.2.第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2.如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.第三方的保密義務(wù)8.1.第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.第三方不得泄露甲乙雙方的信息，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用范圍與限制、維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決、其他約定等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋租賃平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置等。說明：本附件用于雙方確認(rèn)房屋的具體情況。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。說明：本附件用于證明第三方具備介入合同履行的資格。4.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用及支付方式。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時，第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收情況。說明：本附件用于證明房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。8.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議調(diào)解的結(jié)論、執(zhí)行方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于證明爭議調(diào)解的合法性和有效性。9.爭議仲裁裁決書詳細(xì)要求：裁決書應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果、執(zhí)行方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于證明爭議仲裁的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)予以保留。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付逾期租金的1%作為違約金。示例說明：承租方應(yīng)在每月25日前支付租金，如逾期3天，則應(yīng)支付3天的租金作為違約金。2.房屋及配套設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中造成房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房屋用途變更責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說明：承租方將商業(yè)用途的房屋改為住宅，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在房屋驗(yàn)收過程中，因疏忽導(dǎo)致驗(yàn)收報(bào)告不真實(shí)，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在爭議解決過程中，如因一方故意拖延或阻撓，導(dǎo)致爭議無法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方在爭議解決過程中，一方故意拖延時間，導(dǎo)致爭議無法解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)門面房屋租賃合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2合同雙方當(dāng)事人基本信息1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)2.1租賃房屋的基本情況2.1.1房屋的具體位置2.1.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.1.3房屋的裝修情況2.1.4房屋的配套設(shè)施3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.1.3租賃期限的延長4.1租金及支付方式4.1.1租金金額4.1.2租金支付周期4.1.3租金支付方式4.1.4違約金及滯納金5.1租賃用途5.1.1房屋的合法用途5.1.2限制性用途5.1.3違約責(zé)任6.1房屋維修及保養(yǎng)6.1.1租賃期間房屋維修責(zé)任6.1.2房屋日常保養(yǎng)責(zé)任6.1.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.1乙方權(quán)利與義務(wù)7.1.1乙方在租賃期間的權(quán)利7.1.2乙方在租賃期間的義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方在租賃期間的權(quán)利8.1.2甲方在租賃期間的義務(wù)9.1合同變更與解除9.1.1合同變更的條件與程序9.1.2合同解除的條件與程序9.1.3合同解除后的處理10.1違約責(zé)任10.1.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.1.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.1.3違約責(zé)任的追索程序11.1爭議解決11.1.1爭議解決方式11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.1.3爭議解決程序12.1合同生效及終止12.1.1合同生效條件12.1.2合同終止條件13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同附件13.1.2合同附件效力14.1合同簽署及生效14.1.1合同簽署日期14.1.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2甲方因經(jīng)營需要，擬將位于特色小鎮(zhèn)的門面房屋出租給乙方使用。第二條合同雙方當(dāng)事人基本信息2.1甲方：甲方全稱，法定代表人姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式。2.2乙方：乙方全稱，法定代表人姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式。第三條合同簽訂時間與地點(diǎn)3.1本合同于2024年X月X日簽訂。3.2簽訂地點(diǎn)：特色小鎮(zhèn)行政服務(wù)中心。第四條租賃房屋的基本情況4.1房屋具體位置：特色小鎮(zhèn)X區(qū)X棟X號。4.2房屋面積：100平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，地上1層，層高3米。4.4房屋裝修情況：毛坯房，甲方負(fù)責(zé)將房屋交付乙方使用。4.5房屋配套設(shè)施：水電、消防、監(jiān)控系統(tǒng)等。第五條租賃期限5.1租賃起始日期：2024年X月X日。5.2租賃終止日期：2027年X月X日。5.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣X萬元整。6.2租金支付周期：每月支付一次。6.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前將租金匯入甲方指定賬戶。6.4違約金及滯納金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)滯納金。第七條租賃用途7.1乙方在租賃期間，應(yīng)將房屋用于合法經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途。7.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.3乙方不得利用房屋進(jìn)行任何非法活動，如違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1在租賃期間，房屋的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。8.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用房屋，并享有租賃期間的合法經(jīng)營權(quán)。9.2乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。9.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方有權(quán)收取乙方按時支付的租金，并保障房屋的合法使用。10.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，并在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。10.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其合法合規(guī)。第十一條合同變更與解除11.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。11.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；11.2.2乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；11.2.3乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動。11.3.1甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題；11.3.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。12.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的比例或?qū)嶋H損失確定。第十三條爭議解決13.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署及生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與形式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同條款的順利實(shí)施，提高合同的執(zhí)行效率。2.2第三方介入的形式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的X%。3.2第三方在提供中介服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額同上。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出警告或采取必要措施。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的經(jīng)營活動，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及甲乙雙方與其他第三方之間的關(guān)系。5.3第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循公平、公正的原則。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入本合同所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如無特別約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方書面同意后，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿牒贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：附件應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪圖、租賃雙方的身份證明等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方合法經(jīng)營的相關(guān)證明文件。說明：附件應(yīng)包含乙方營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、形式、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容、各方的權(quán)利義務(wù)、爭議解決方式等。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：附件應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修的時間、原因、維修費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)包含維修人員的身份證明、維修費(fèi)用清單等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等。說明：附件應(yīng)包含合同變更的具體條款、變更原因等。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除的原因、雙方簽字等。說明：附件應(yīng)包含合同解除的具體條款、解除原因等。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)等。說明：附件應(yīng)包含違約行為的詳細(xì)描述、違約責(zé)任的具體規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)滯納金。示例：若乙方連續(xù)3個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付3個月的租金及違約金。2.甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期入住造成的損失。3.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。示例：若乙方將房屋用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)門面房屋租賃合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋具體位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4滯納金及違約金5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2不得從事的活動5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備維修及保養(yǎng)7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收爭議解決9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋平面圖12.2租賃房屋清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_________租賃方地址：_________租賃方法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________承租方法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________2.租賃房屋信息2.1房屋具體位置租賃房屋位于：_________街道_________號2.2房屋面積租賃房屋面積為：_________平方米（具體尺寸詳見房屋平面圖）。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為：_________層，_________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋裝修狀況租賃房屋裝修狀況為：_________。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自：____年____月____日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至：____年____月____日止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋月租金為：人民幣_________元整。4.2支付時間租金每月____日支付，提前支付。4.3支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4滯納金及違約金如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為租金的____%。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途租賃房屋僅用于：_________。5.2不得從事的活動5.3房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的維護(hù)責(zé)任由：_________承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：_________。6.2設(shè)備清單租賃房屋內(nèi)設(shè)備包括：_________。6.3設(shè)備維修及保養(yǎng)租賃期間，附屬設(shè)施及設(shè)備的維修及保養(yǎng)由：_________負(fù)責(zé)。7.押金及退還7.1押金金額租賃房屋押金為：人民幣_________元整。7.2押金退還條件押金退還條件如下：（1）租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞；（2）租賃期滿，承租方提前解除合同，經(jīng)租賃方同意；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。7.3押金退還時間押金退還時間為：租賃期滿后____個工作日內(nèi)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時間租賃房屋應(yīng)在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，由租賃方將房屋交付承租方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外清潔，無雜物；（4）其他雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收爭議解決若雙方對房屋驗(yàn)收存在爭議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指：_________。9.2違約責(zé)任（1）租賃方未按約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元；（2）承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____元；（3）雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3爭議解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____個工作日內(nèi)提出解決要求。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。11.3合同解除程序合同解除，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同附件12.1房屋平面圖12.2租賃房屋清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同如有變更或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其職責(zé)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；（2）因第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方違約行為提出處理建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任，但其自身責(zé)任根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于：（1）第三方介入的時間、范圍和方式；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的成果及交付時間；（4）第三方介入的保密條款；（