2025帶保證人的房屋買賣版合同

?合同編號：甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：保證人：保證人地址：保證人聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意接受本合同的約定；保證人愿意為乙方履行合同提供保證。為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及保證人協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋性質(zhì)：第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付人民幣元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且尾款人民幣元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。3.4雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)。第四條保證人的保證責(zé)任4.1保證人承諾，如乙方未按本合同約定履行支付房款義務(wù)，保證人愿意承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付尚未支付的房款。4.2保證人的保證期間為本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的%。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方及保證人協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：保證人：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，逐一核對各方的信息，確保無誤。如有疑問，及時與合同方溝通確認(rèn)。2.定金及房款的支付時間、金額要明確，避免因支付時間、金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：嚴(yán)格按照本合同約定的時間和金額支付定金及房款。如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。3.房屋交付及過戶時間要明確，確保雙方按照約定履行合同。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起按照約定時間將房屋交付給乙方，并配合乙方完成過戶手續(xù)。4.保證人的保證責(zé)任要明確，確保在乙方未按約定履行支付房款義務(wù)時，保證人愿意承擔(dān)連帶責(zé)任。解決辦法：保證人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的保證責(zé)任履行義務(wù)。如保證人未能履行保證責(zé)任，乙方有權(quán)向保證人追償。5.違約責(zé)任要明確，確保在違約情況下，違約方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書編號。2.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方按照約定向賣方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.保證人：指為本合同的履行提供保證，承諾在乙方未按約定履行支付房款義務(wù)時，愿意承擔(dān)連帶責(zé)任的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。6.連帶責(zé)任：指保證人在保證期間內(nèi)，如乙方未按約定履行支付房款義務(wù)，保證人愿意承擔(dān)與乙方相同的責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.涉及保證人的房屋買賣。4.需要明確違約責(zé)任及保證責(zé)任的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及過戶手續(xù)的具體流程。2.房屋維修責(zé)任及保修期的約定。3.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。4.房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算。5.合同的解除及終止條件。6.爭議解決方式及適用法律。附件列表：1