2025官方購房合同書樣本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供全部必要的文件和證明材料，確保過戶順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有購房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：核查甲方房產(chǎn)證、身份證等有效證件，確認(rèn)甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人；乙方需確認(rèn)具有購房資格，如限購區(qū)域需提供相關(guān)證明。2.明確房產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，避免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)基本情況，可附上房產(chǎn)證復(fù)印件或其他證明材料。3.注意合同約定的付款時間、金額和方式，確保資金安全。解決辦法：約定明確的付款時間和金額，采用正規(guī)的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或等，并保留相關(guān)支付憑證。4.明確房產(chǎn)過戶時間及雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定過戶時間及雙方應(yīng)提供的文件和證明材料，如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.關(guān)注違約責(zé)任條款，了解違約金計算方式和責(zé)任范圍。解決辦法：仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，如有疑問或不同意見，可與甲方協(xié)商修改或補充。6.注意爭議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)和仲裁條款。解決辦法：了解當(dāng)?shù)胤ㄔ旱墓茌牂?quán)，如有需要，可約定仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的款項。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。8.限購：指政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場，對購房人群、購房數(shù)量和購房條件等方面進(jìn)行的限制。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中，原業(yè)主與購房者之間的買賣。4.任何需要證明房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場合。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)clear的承諾和保證。4.關(guān)于房屋可能存在的瑕疵和問題的說明及處理方式。5.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由誰承擔(dān)的約定。6.房屋買賣過程中，雙方保守對方隱私和商業(yè)秘密的承諾。7.房屋買賣完成后，原業(yè)主對房屋可能存在的售后服務(wù)的承諾。8.雙方對于房屋買賣合同的變更、解除和終止的條件和方式。9.雙方對于合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的解決方式。10.其他雙方認(rèn)為需要補充的條款。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件。3.購房資格證明文件。4.房屋照片或其他形象資