2025版商鋪轉(zhuǎn)租及配套設(shè)施租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商鋪轉(zhuǎn)租及配套設(shè)施租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息3.租賃物概述3.1商鋪基本信息3.2配套設(shè)施清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金使用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指原商鋪承租方。1.1.2“轉(zhuǎn)租方”指新商鋪承租方。1.1.3“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號(hào)]號(hào)商鋪。1.1.4“配套設(shè)施”指商鋪內(nèi)附屬的[具體配套設(shè)施名稱]。1.1.5“租金”指轉(zhuǎn)租方根據(jù)本合同支付給租賃方的租金金額。1.2上下文解釋1.2.1本合同中使用的所有術(shù)語均應(yīng)按照本條款中定義的含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2轉(zhuǎn)租方信息2.2.1名稱：[轉(zhuǎn)租方全稱]2.2.2地址：[轉(zhuǎn)租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]3.租賃物概述3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)]3.1.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.1.3商鋪用途：[商鋪用途]3.2配套設(shè)施清單3.2.1電梯：[數(shù)量]部3.2.2衛(wèi)生間：[數(shù)量]間3.2.3空調(diào)：[數(shù)量]臺(tái)3.2.4消防設(shè)施：[具體消防設(shè)施]3.2.5供電供水：[具體供電供水情況]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前5.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如物價(jià)上漲等]6.2調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度，如按原租金的百分比調(diào)整]6.3調(diào)整通知：[調(diào)整通知方式，如書面通知等]7.使用范圍及限制7.1使用范圍：[商鋪及配套設(shè)施的使用范圍]7.2使用限制：[商鋪及配套設(shè)施的使用限制，如不得擅自改變結(jié)構(gòu)等]8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪及配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。8.1.2轉(zhuǎn)租方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照商鋪及配套設(shè)施的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2轉(zhuǎn)租方不得擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1轉(zhuǎn)租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租方不得擅自改變商鋪用途。9.2轉(zhuǎn)租程序9.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租意向通知租賃方。9.2.2租賃方收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。9.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)向租賃方支付[具體金額]元的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。10.保證金10.1保證金金額10.1.1保證金金額為[具體金額]元。10.2保證金退還條件10.2.1合同期滿且轉(zhuǎn)租方無違約行為，租賃方應(yīng)無息退還保證金。10.3保證金使用10.3.1保證金用于賠償因轉(zhuǎn)租方違約造成的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金。11.1.2轉(zhuǎn)租方擅自改變商鋪用途。11.1.3轉(zhuǎn)租方造成商鋪及配套設(shè)施損壞未修復(fù)或賠償。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需雙方書面同意。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)不可抗力因素。13.3合同解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除的事由。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪及配套設(shè)施清單、租賃方及轉(zhuǎn)租方身份證明等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括租賃方、轉(zhuǎn)租方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)租賃方和轉(zhuǎn)租方書面同意。2.2租賃方和轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為[具體金額]元。3.1.2第三方對(duì)非合同履行的責(zé)任限額為[具體金額]元。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償能力。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求租賃方和轉(zhuǎn)租方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃方、轉(zhuǎn)租方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方對(duì)租賃方和轉(zhuǎn)租方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.3第三方不承擔(dān)租賃方和轉(zhuǎn)租方之間的直接責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.1.2中介方應(yīng)在合同履行過程中，維護(hù)租賃方和轉(zhuǎn)租方的合法權(quán)益。6.2咨詢方6.2.1咨詢方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。6.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。6.3評(píng)估方6.3.1評(píng)估方應(yīng)具備評(píng)估資質(zhì)，并在合同中明確評(píng)估范圍、方法等。6.3.2評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)商鋪及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。6.4擔(dān)保方6.4.1擔(dān)保方應(yīng)具備擔(dān)保能力，并在合同中明確擔(dān)保范圍、方式等。6.4.2擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入時(shí)，合同條款可能需要變更，變更內(nèi)容如下：7.1.1增加第三方介入條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.1.2調(diào)整合同金額，增加第三方服務(wù)費(fèi)用。7.1.3約定第三方介入的具體方式和時(shí)間。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入過程中發(fā)生嚴(yán)重違約，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。9.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及配套設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪的面積、用途、附屬設(shè)施等。列出配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。2.租賃方及轉(zhuǎn)租方身份證明租賃方和轉(zhuǎn)租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等。3.商鋪使用權(quán)證明租賃方對(duì)商鋪的使用權(quán)證明文件。4.商鋪及配套設(shè)施權(quán)屬證明商鋪及配套設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。5.租賃合同及轉(zhuǎn)租合同原租賃合同和本次轉(zhuǎn)租合同的副本。6.租金支付憑證租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。8.保證金收據(jù)保證金收據(jù)，證明保證金已支付。9.合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供合同變更協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議如有爭(zhēng)議解決機(jī)制，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3造成商鋪及配套設(shè)施損壞未修復(fù)或賠償1.4未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3賠償損失包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、損失利潤等。3.違約責(zé)任示例3.1租賃方未按約定支付租金，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體百分比]。3.2轉(zhuǎn)租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方賠償因改變用途造成的損失。3.3轉(zhuǎn)租方造成商鋪及配套設(shè)施損壞未修復(fù)或賠償，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。全文完。2025版商鋪轉(zhuǎn)租及配套設(shè)施租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方與_________（原出租方）簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同，現(xiàn)將該商鋪及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將商鋪及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指位于_________的，用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的固定場(chǎng)所。2.配套設(shè)施：指商鋪內(nèi)及商鋪周邊的設(shè)備、設(shè)施等。3.轉(zhuǎn)租：指甲方將其從原出租方處取得的商鋪及配套設(shè)施租賃權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商鋪及配套設(shè)施的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。4.違約責(zé)任：指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保證商鋪及配套設(shè)施符合乙方經(jīng)營需求。3.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪及配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途。4.乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將商鋪及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪及配套設(shè)施所在地：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪及配套設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.商鋪及配套設(shè)施的基本租金；b.公用設(shè)施費(fèi)，如水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等；c.商業(yè)管理費(fèi)；d.其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。押金在合同終止后無違約情況發(fā)生時(shí)，無息退還乙方。3.保證金：乙方根據(jù)甲方要求，可能需支付一定金額的保證金，用于確保乙方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日（每月前三天內(nèi)）支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.保證金：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在簽訂本合同時(shí)或約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金或保證金的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即支付所欠費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供商鋪及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪及配套設(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.賠償方式為：一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本合同約定的保密義務(wù)自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害（如地震、洪水）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如果協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為轉(zhuǎn)租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為承租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪及配套設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方的合法權(quán)益。2.甲方保留對(duì)商鋪及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本合同并要求乙方立即騰退商鋪及配套設(shè)施的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的書面文件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪及配套設(shè)施的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)就商鋪及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)等問題進(jìn)行協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租及配套設(shè)施租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________見證人（如有）：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方與原出租方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同副本。2.商鋪及配套設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.商鋪及配套設(shè)施的平面圖和設(shè)備清單。4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方支付租金、押金、保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供商鋪及配套設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金。乙方擅自改變商鋪及配套設(shè)施用途。乙方違反保密條款。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供商鋪及配套設(shè)施，需提供相關(guān)證明材料。乙方未支付相關(guān)費(fèi)用，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。乙方擅自改變用途，需提供相關(guān)證據(jù)。乙方泄露保密信息，需提供相關(guān)證據(jù)。未履行協(xié)助與配合義務(wù)，需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定損壞原因及修復(fù)責(zé)任，并盡快修復(fù)。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，要求乙方停止泄露保密信息，并追究其法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，盡量減少損失。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不