2024年社區(qū)物業(yè)公共區(qū)域清潔維護(hù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)物業(yè)公共區(qū)域清潔維護(hù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1清潔維護(hù)區(qū)域2.2清潔維護(hù)內(nèi)容2.3清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.清潔維護(hù)時間3.1清潔維護(hù)周期3.2清潔維護(hù)時間安排4.清潔維護(hù)費(fèi)用4.1清潔維護(hù)費(fèi)用總額4.2清潔維護(hù)費(fèi)用支付方式4.3清潔維護(hù)費(fèi)用支付時間5.清潔維護(hù)質(zhì)量保證5.1清潔維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題處理6.清潔維護(hù)人員要求6.1清潔維護(hù)人員資質(zhì)6.2清潔維護(hù)人員培訓(xùn)6.3清潔維護(hù)人員管理7.安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體7.2安全事故處理7.3安全防護(hù)措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同期限12.1合同期限起止時間12.2合同期限延長13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：社區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方：清潔維護(hù)服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)乙方地址：市區(qū)街道路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1清潔維護(hù)區(qū)域甲方所轄社區(qū)公共區(qū)域，包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、公共設(shè)施等。2.2清潔維護(hù)內(nèi)容2.2.1小區(qū)道路清潔：每日清掃，保持道路無垃圾、無積水。2.2.2綠化帶清潔：每周進(jìn)行一次綠化帶清理，修剪樹枝，清除雜草。2.2.3公共設(shè)施清潔：每日擦拭公共設(shè)施，保持設(shè)施表面無污漬。2.2.4公共區(qū)域衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.3清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1清潔度：公共區(qū)域清潔度達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2整潔度：公共設(shè)施、綠化帶整潔度達(dá)到甲方要求。2.3.3安全性：確保公共區(qū)域安全，無安全隱患。3.清潔維護(hù)時間3.1清潔維護(hù)周期每日進(jìn)行日常清潔維護(hù)，每周進(jìn)行一次深度清潔。3.2清潔維護(hù)時間安排每日上午7:0011:00，下午13:0017:00進(jìn)行清潔維護(hù)工作。4.清潔維護(hù)費(fèi)用4.1清潔維護(hù)費(fèi)用總額本合同清潔維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.2清潔維護(hù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)向甲方提交清潔維護(hù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3清潔維護(hù)費(fèi)用支付時間每月一個工作日支付當(dāng)月費(fèi)用。5.清潔維護(hù)質(zhì)量保證5.1清潔維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第二條第2.3款約定的清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收甲方每月對乙方進(jìn)行一次清潔維護(hù)質(zhì)量檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于清潔度、整潔度、安全性等。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)清潔維護(hù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后3個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后2個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.清潔維護(hù)人員要求6.1清潔維護(hù)人員資質(zhì)乙方派駐甲方進(jìn)行清潔維護(hù)的員工應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。6.2清潔維護(hù)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對派駐甲方進(jìn)行清潔維護(hù)的員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保員工熟悉清潔維護(hù)工作流程及標(biāo)準(zhǔn)。6.3清潔維護(hù)人員管理乙方應(yīng)對派駐甲方進(jìn)行清潔維護(hù)的員工進(jìn)行日常管理，確保員工按時到崗、按質(zhì)按量完成工作任務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成清潔維護(hù)工作；8.1.2乙方清潔維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方未按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)；8.1.4乙方違反合同約定，擅自改變服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)；8.1.5乙方未按約定支付清潔維護(hù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總額的%；8.2.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的清潔維護(hù)費(fèi)用。8.3違約責(zé)任追究8.3.1甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)立即書面通知乙方，要求乙方在接到通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；8.3.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；9.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；9.1.3合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；9.2.3合同解除后，乙方應(yīng)將甲方財產(chǎn)完好無損地移交給甲方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；9.3.2乙方應(yīng)將甲方財產(chǎn)完好無損地移交給甲方；9.3.3雙方應(yīng)共同對合同履行情況進(jìn)行評估，并對未履行的部分進(jìn)行合理處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。12.合同期限12.1合同期限起止時間本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。12.2合同期限延長如雙方同意，合同期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原合同期限的一半。13.合同變更13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行新的合同條款，并對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.2附件清潔維護(hù)區(qū)域平面圖清潔維護(hù)人員名單及資質(zhì)證明清潔維護(hù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入原因2.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)第三方介入的目的是為了監(jiān)督合同執(zhí)行過程，協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的合作關(guān)系，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2專業(yè)服務(wù)第三方介入可能是因?yàn)榧滓译p方需要專業(yè)的技術(shù)、管理或法律支持。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬，并在合同執(zhí)行過程中行使監(jiān)督、協(xié)調(diào)和提供建議的權(quán)利。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保合同順利執(zhí)行。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。4.2第三方介入確認(rèn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請求。4.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其賠償責(zé)任不超過三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1合同條款調(diào)整根據(jù)第三方介入情況，甲乙雙方可對合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)新的合同執(zhí)行環(huán)境。7.2合同費(fèi)用調(diào)整根據(jù)第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同費(fèi)用。7.3合同期限調(diào)整根據(jù)第三方介入后的合同執(zhí)行情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清潔維護(hù)區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：需標(biāo)明清潔維護(hù)區(qū)域的邊界、主要設(shè)施及清潔維護(hù)重點(diǎn)區(qū)域。說明：平面圖作為合同附件，用于明確清潔維護(hù)區(qū)域范圍。2.清潔維護(hù)人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括人員姓名、職位、資質(zhì)證書等信息。說明：人員名單及資質(zhì)證明作為附件，用于確認(rèn)乙方派駐甲方進(jìn)行清潔維護(hù)的員工資格。3.清潔維護(hù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月清潔維護(hù)費(fèi)用、支付時間及金額。說明：結(jié)算明細(xì)表作為附件，用于記錄清潔維護(hù)費(fèi)用的支付情況。4.清潔維護(hù)質(zhì)量檢查報告詳細(xì)要求：包括檢查日期、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢查報告作為附件，用于記錄清潔維護(hù)質(zhì)量檢查情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入原因、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：合同變更協(xié)議作為附件，用于記錄合同變更情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為附件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定時間完成清潔維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時完成清潔維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為每日違約金額的%。示例：若乙方未按時完成清潔維護(hù)工作，每日違約金為元。1.2乙方清潔維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方清潔維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不收取清潔維護(hù)費(fèi)用。示例：若乙方清潔維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方違反合同約定，擅自改變服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方停止改變，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方擅自改變服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)賠償甲方。1.4乙方未按約定支付清潔維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付清潔維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金數(shù)額為每日違約金額的%。示例：若乙方未按時支付清潔維護(hù)費(fèi)用，每日滯納金為元。1.5甲方未按約定支付清潔維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付清潔維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金數(shù)額為每日違約金額的%。示例：若甲方未按時支付清潔維護(hù)費(fèi)用，每日滯納金為元。全文完。2024年社區(qū)物業(yè)公共區(qū)域清潔維護(hù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域范圍2.2清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3清潔頻率3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔質(zhì)量要求3.2安全生產(chǎn)要求3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)要求4.服務(wù)費(fèi)用4.1清潔費(fèi)用計算方式4.2費(fèi)用支付方式及時間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2試用期5.3續(xù)約及終止條件6.質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法6.3考核結(jié)果及處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同生效及修改14.1合同生效14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方：名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號法定代表人：1.1.2業(yè)主方：名稱：社區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：1.2合同簽訂時間：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域范圍：社區(qū)公共區(qū)域，包括但不限于：道路、綠化帶、公共設(shè)施、停車場、垃圾收集點(diǎn)等。2.2清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：道路：每日清掃，保持路面無雜物，無積水。綠化帶：每周修剪，保持植物生長良好，無病蟲害。公共設(shè)施：每日擦拭，保持設(shè)施干凈整潔。停車場：每日清掃，保持地面干凈，無障礙物。垃圾收集點(diǎn)：每日清理，保持無垃圾堆積。2.3清潔頻率：3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔質(zhì)量要求：清潔后的區(qū)域應(yīng)無灰塵、污漬、雜物等。公共設(shè)施應(yīng)無破損、污垢、銹蝕等。3.2安全生產(chǎn)要求：作業(yè)人員必須佩戴安全帽、手套等防護(hù)用品。嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保作業(yè)安全。3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)要求：定期檢查清潔設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，及時上報并維修。4.服務(wù)費(fèi)用4.1清潔費(fèi)用計算方式：根據(jù)清潔區(qū)域面積、清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等因素，雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式及時間：業(yè)主方于每月5日前將上月清潔費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價上漲或其他原因?qū)е虑鍧嵸M(fèi)用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.服務(wù)期限5.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2試用期：合同期限前一個月為試用期，雙方可協(xié)商延長或終止。5.3續(xù)約及終止條件：合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。6.質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：社區(qū)業(yè)主委員會負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法：按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和頻率，定期對物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行考核。6.3考核結(jié)果及處理：考核結(jié)果以書面形式通知物業(yè)服務(wù)方，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)整改。7.保密條款7.1保密信息范圍：雙方在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密義務(wù)及責(zé)任：雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。如因泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：服務(wù)方未按合同約定提供清潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)方未按合同約定的時間完成清潔工作。業(yè)主方未按合同約定支付清潔費(fèi)用。雙方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：業(yè)主方違約，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。8.3違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：爭議通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提起。雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。10.合同解除10.1解除條件：合同期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方。雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理剩余款項(xiàng)和服務(wù)事項(xiàng)。11.合同終止11.1終止條件：合同期限屆滿且無續(xù)約情況。因一方違約導(dǎo)致合同解除。11.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方。11.3終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的遺留問題。12.合同附件12.1附件清單：清潔服務(wù)明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表雙方簽字蓋章頁12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同組成部分。13.其他約定13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為郵寄或直接交付。13.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.合同生效及修改14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同生效日期：修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要由甲乙雙方共同邀請或指定的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或執(zhí)行其他相關(guān)職能的獨(dú)立法人或自然人。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、財務(wù)審計、技術(shù)支持、法律咨詢等。2.第三方的選擇與邀請2.1選擇：第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度、獨(dú)立性等因素。甲乙雙方共同決定第三方的選擇，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2邀請：甲乙雙方可邀請第三方介入，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)。第三方對因其過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報告或意見。4.第三方的權(quán)利4.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。責(zé)任限額應(yīng)合理，確保在第三方違約時，甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。5.2責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他第三方無法控制的原因?qū)е碌谌竭`約，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分：第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系上相互獨(dú)立。第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2合作關(guān)系：7.第三方介入的程序7.1介入申請：甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2同意與協(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按合同約定的時間支付。9.第三方介入的監(jiān)督與評估9.1監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。9.2評估：合同期滿或合同終止時，甲乙雙方應(yīng)對第三方的履職情況進(jìn)行評估。10.第三方介入的合同變更10.1變更程序：如需變更第三方服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。10.2變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清潔服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)區(qū)域、清潔項(xiàng)目、服務(wù)頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此表用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和要求，作為合同附件。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：此表用于明確服務(wù)費(fèi)用情況，作為合同附件。3.清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表列明各清潔項(xiàng)目的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此表用于明確服務(wù)質(zhì)量要求，作為合同附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件。5.質(zhì)量監(jiān)督報告第三方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督后的報告。附件說明：此報告用于評估服務(wù)質(zhì)量，作為合同附件。6.費(fèi)用支付憑證證明費(fèi)用已支付的憑證。附件說明：此憑證用于證明費(fèi)用支付情況，作為合同附件。7.合同變更協(xié)議明確合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，作為合同附件。8.合同解除協(xié)議明確合同解除的具體原因、程序等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同解除情況，作為合同附件。9.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的具體方式、程序等。附件說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供清潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。示例：若服務(wù)方未按約定時間完成清潔工作，應(yīng)支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付清潔費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。示例：若業(yè)主方未按約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。全文完。2024年社區(qū)物業(yè)公共區(qū)域清潔維護(hù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)管理單位地址1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)公共區(qū)域清潔維護(hù)范圍2.2清潔維護(hù)具體內(nèi)容2.3清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.清潔維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1清潔維護(hù)費(fèi)用總額4.2清潔維護(hù)費(fèi)用支付方式4.3支付時間及期限5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量保證期限5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理方式6.清潔維護(hù)人員的配備及要求6.1清潔維護(hù)人員數(shù)量及資質(zhì)6.2清潔維護(hù)人員職責(zé)6.3清潔維護(hù)人員培訓(xùn)及考核7.物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理單位地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系人：1.4物業(yè)管理單位聯(lián)系電話：138xxxx56781.5業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號1.7業(yè)主委員會聯(lián)系人：1.8業(yè)主委員會聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)公共區(qū)域清潔維護(hù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、停車場、公共設(shè)施、垃圾桶等。2.2清潔維護(hù)具體內(nèi)容：日常清掃、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.3清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保公共區(qū)域整潔、美觀、安全。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.清潔維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1清潔維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2清潔維護(hù)費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付萬元。4.3支付時間及期限：每個季度第一個月內(nèi)支付上季度費(fèi)用。5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量保證期限：合同有效期內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：每季度末由業(yè)主委員會組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3驗(yàn)收不合格的處理方式：物業(yè)管理單位應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.清潔維護(hù)人員的配備及要求6.1清潔維護(hù)人員數(shù)量及資質(zhì)：配備名清潔維護(hù)人員，均需持有相關(guān)職業(yè)資格證書。6.2清潔維護(hù)人員職責(zé)：負(fù)責(zé)日常清潔維護(hù)工作，確保公共區(qū)域整潔、安全。6.3清潔維護(hù)人員培訓(xùn)及考核：物業(yè)管理單位定期對清潔維護(hù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.合同變更及解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更及解除的程序：變更或解除合同需雙方書面同意，并按照法定程序進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為界定：包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未達(dá)到清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約金及賠償：違約金為合同總金額的%，實(shí)際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法定情形解除。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，處理剩余事務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)個人信息保護(hù)的規(guī)定，不得泄露個人信息。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于清潔維護(hù)服務(wù)方案、人員配備表等。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備維護(hù)、清潔服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行充分協(xié)商。16.2第三方介入需簽訂專門的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為萬元。17.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力滿足合同要求。19.2第