2024房地產(chǎn)團購合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)團購合作協(xié)議書本合同目錄一覽第一條團購概述1.1團購定義1.2團購范圍1.3團購數(shù)量第二條房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任2.1開發(fā)商提供的團購優(yōu)惠政策2.2開發(fā)商提供的房源及配套設(shè)施2.3開發(fā)商的銷售承諾及保證第三條團購方責(zé)任3.1團購方的團購資格3.2團購方的團購數(shù)量及交付時間3.3團購方的付款方式及進度第四條團購價格及優(yōu)惠4.1團購價格的確定4.2團購優(yōu)惠的享受4.3團購價格的調(diào)整第五條交付及驗收5.1交付時間及地點5.2交付標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3驗收及質(zhì)量保障第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)的范圍及內(nèi)容6.2售后服務(wù)的響應(yīng)時間及處理時限6.3售后服務(wù)的責(zé)任歸屬第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更與解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.2團購方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞降诰艞l爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的地域及適用法律第十條保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容10.2保密信息的保密義務(wù)及期限10.3保密信息泄露的責(zé)任歸屬第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式及地點第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件及后果第十三條其他約定13.1雙方的其他約定及補充條款13.2附件及附圖第十四條雙方簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2團購方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條團購概述1.1團購定義1.2團購范圍團購范圍包括甲方提供的項目中的所有可售房源，包括但不限于住宅、商業(yè)、車位等。1.3團購數(shù)量乙方團購的房源數(shù)量應(yīng)達到甲方規(guī)定的最低團購數(shù)量。具體數(shù)量由雙方在合同中約定。第二條房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任2.1開發(fā)商提供的團購優(yōu)惠政策甲方為乙方提供團購優(yōu)惠政策，包括但不限于價格優(yōu)惠、裝修補貼、車位優(yōu)惠等。具體優(yōu)惠政策由雙方在合同中約定。2.2開發(fā)商提供的房源及配套設(shè)施甲方保證向乙方提供的房源符合國家法律法規(guī)及合同約定，具備正常使用的條件。同時，甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于綠化、交通、教育、醫(yī)療等。2.3開發(fā)商的銷售承諾及保證甲方承諾在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的價格向乙方提供房源。同時，甲方保證所提供的房源不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵等影響交易的問題。第三條團購方責(zé)任3.1團購方的團購資格乙方應(yīng)具備團購資格，具備獨立承擔(dān)合同責(zé)任的能力。乙方不得將團購權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，但經(jīng)甲方同意的除外。3.2團購方的團購數(shù)量及交付時間乙方應(yīng)按照合同約定的數(shù)量團購甲方提供的房源，并在合同約定的時間內(nèi)完成交付。3.3團購方的付款方式及進度乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進度向甲方支付房款。乙方逾期支付房款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第四條團購價格及優(yōu)惠4.1團購價格的確定團購價格由雙方在合同中約定。甲方應(yīng)保證團購價格的合理性、合法性，不得高于同期市場價格。4.2團購優(yōu)惠的享受乙方按照合同約定享受團購優(yōu)惠。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供優(yōu)惠后的房款支付憑證。4.3團購價格的調(diào)整合同履行過程中，如遇市場行情變化，甲方如需調(diào)整團購價格，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。雙方另有約定的，從其約定。第五條交付及驗收5.1交付時間及地點甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房源交付給乙方。具體交付時間由雙方在合同中約定。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)及要求甲方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋交付的法律法規(guī)及合同約定，向乙方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房源。交付標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。5.3驗收及質(zhì)量保障乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對交付的房源進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)；如修復(fù)后仍不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)的范圍及內(nèi)容甲方應(yīng)提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施維護等。具體售后服務(wù)內(nèi)容由雙方在合同中約定。6.2售后服務(wù)的響應(yīng)時間及處理時限甲方應(yīng)在接到乙方售后服務(wù)請求后的約定時間內(nèi)予以響應(yīng)，并按照約定時限處理完畢。具體響應(yīng)時間和處理時限由雙方在合同中約定。6.3售后服務(wù)的責(zé)任歸屬因甲方原因?qū)е路吭促|(zhì)量問題、配套設(shè)施損壞等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換及賠償責(zé)任。具體責(zé)任歸屬由雙方在合同中約定。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失、退還已支付款項等。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。8.2團購方的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失、退還已享受的優(yōu)惠等。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。8.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞竭`約賠償?shù)挠嬎惴绞郊爸Ц斗绞接呻p方在合同中約定。賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起約定時間內(nèi)解決。如雙方未能在約定時間內(nèi)解決爭議，則按照法院訴訟時效規(guī)定執(zhí)行。9.3爭議解決的地域及適用法律爭議解決的地域為合同簽訂地。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方個人信息等。具體保密信息范圍由雙方在合同中約定。10.2保密信息的保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限由雙方在合同中約定。10.3保密信息泄露的責(zé)任歸屬如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任歸屬由雙方在合同中約定。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式及地點雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件及后果合同終止條件及后果由雙方在合同中約定。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并解除所有權(quán)利義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定及補充條款除本合同已有約定外，雙方還可就其他事項進行約定，并以書面形式附加于合同之中。13.2附件及附圖合同附件及附圖是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章甲方（開發(fā)商）在合同簽訂欄簽字蓋章，以示確認。14.2團購方簽字蓋章乙方（團購方）在合同簽訂欄簽字蓋章，以示確認。14.3簽字蓋章的日期本合同的簽字蓋章日期為雙方約定的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目房源清單詳細列出所有可團購的房源信息，包括房源編號、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。附件二：團購優(yōu)惠政策詳細列出甲方為乙方提供的團購優(yōu)惠政策，包括價格優(yōu)惠、裝修補貼、車位優(yōu)惠等。附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細列出房源交付時的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、交付時間等。附件四：售后服務(wù)內(nèi)容詳細列出甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括房屋維修、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施維護等。附件五：爭議解決方式及地點詳細列出爭議解決的方式及地點，包括友好協(xié)商、法院訴訟等。附件六：保密信息清單詳細列出需要雙方保密的信息，包括商業(yè)秘密、個人信息等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需在此附件中詳細列出變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房源。2.甲方提供的房源不符合交付標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.甲方未按照約定提供售后服務(wù)。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未按照約定享受團購優(yōu)惠。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算賠償金額。3.退貨退款：按照合同約定，甲方退還已支付款項，乙方退還已享受的優(yōu)惠。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實際損失計算賠償金額。若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時間完成支付。說明三：法律名詞及解釋：1.團購：指乙方組織一定數(shù)量的購房者，向甲方團購房地產(chǎn)項目的行為。2.開發(fā)商：指甲方，負責(zé)提供房源、配套設(shè)施及售后服務(wù)。3.團購方：指乙方，負責(zé)組織購房者進行團購。4.交付：指甲方按照約定時間、地點向乙方提供房源的行為。5.售后服務(wù)：指甲方在合同約定時間內(nèi)提供的房屋維修、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施維護等服務(wù)。6.違約