2025年度購房合同中物業(yè)服務費用約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房合同中物業(yè)服務費用約定本合同目錄一覽1.物業(yè)服務費用的收取標準1.1收費依據1.2收費項目1.3收費方式2.物業(yè)服務費用的支付方式2.1支付時間2.2支付方式2.3逾期支付的處理3.物業(yè)服務費用的調整3.1調整依據3.2調整程序3.3調整通知4.物業(yè)服務費用的用途4.1專用賬戶管理4.2費用使用范圍4.3費用使用監(jiān)督5.物業(yè)服務費用的結算5.1結算周期5.2結算方式5.3結算異議處理6.物業(yè)服務費用的退費6.1退費條件6.2退費程序6.3退費時間7.物業(yè)服務費用的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.物業(yè)服務費用的法律效力8.1合同的法律地位8.2合同的履行效力8.3合同的變更和解除9.物業(yè)服務費用的合同附件9.1附件一：物業(yè)服務費用明細表9.2附件二：物業(yè)服務費用支付憑證9.3附件三：物業(yè)服務費用調整通知10.物業(yè)服務費用的其他約定10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3其他約定事項11.物業(yè)服務費用的解釋權11.1解釋權的歸屬11.2解釋權的行使12.物業(yè)服務費用的爭議處理12.1爭議處理的優(yōu)先級12.2爭議處理的程序12.3爭議處理的結果13.物業(yè)服務費用的合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.物業(yè)服務費用的合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務費用的收取標準1.1收費依據根據《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，結合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，物業(yè)服務費用按照本合同約定的標準收取。1.2收費項目（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等日常服務費用；（2）公共設施的維修、養(yǎng)護費用；（3）電梯、水泵等設備的運行維護費用；（4）公共區(qū)域的照明、供暖、供水、供氣等能源費用；（5）其他約定的服務費用。1.3收費方式物業(yè)服務費用按月收取，具體收費標準如下：（1）住宅物業(yè)：每平方米建筑面積每月人民幣元；（2）非住宅物業(yè)：每平方米建筑面積每月人民幣元。第二條物業(yè)服務費用的支付方式2.1支付時間業(yè)主應于每月的X號前向物業(yè)服務企業(yè)支付當月的物業(yè)服務費用。2.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。2.3逾期支付的處理業(yè)主逾期支付物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)有權按每日萬分之X收取滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。第三條物業(yè)服務費用的調整3.1調整依據物業(yè)服務費用調整依據國家相關政策、市場行情及物業(yè)管理成本的變化等因素。3.2調整程序物業(yè)服務費用調整需提前X個月向業(yè)主公示，并征求業(yè)主意見。調整方案經業(yè)主大會或業(yè)主委員會表決通過后實施。3.3調整通知物業(yè)服務費用調整后，物業(yè)服務企業(yè)應將調整后的收費標準以書面形式通知業(yè)主。第四條物業(yè)服務費用的用途4.1專用賬戶管理物業(yè)服務費用應設立專用賬戶，專款專用，任何單位和個人不得侵占、挪用。4.2費用使用范圍（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護、養(yǎng)護；（2）物業(yè)管理服務人員的工資、福利及社會保險；（3）物業(yè)管理服務設施設備的更新改造；（4）物業(yè)管理服務費用的其他合理支出。4.3費用使用監(jiān)督物業(yè)服務費用的使用情況應定期向業(yè)主公布，接受業(yè)主監(jiān)督。第五條物業(yè)服務費用的結算5.1結算周期物業(yè)服務費用結算周期為一個月。5.2結算方式物業(yè)服務費用結算方式為：（1）業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付當月物業(yè)服務費用；（2）物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主開具正式發(fā)票。5.3結算異議處理業(yè)主對物業(yè)服務費用結算有異議的，應在收到結算通知之日起X日內向物業(yè)服務企業(yè)提出，物業(yè)服務企業(yè)應在X日內予以答復。第六條物業(yè)服務費用的退費6.1退費條件（1）業(yè)主入住后，因物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務導致業(yè)主權益受損；（2）物業(yè)服務企業(yè)未按約定收取物業(yè)服務費用；（3）其他依法應退費的情形。6.2退費程序業(yè)主申請退費，應向物業(yè)服務企業(yè)提交書面申請，并提供相關證明材料。物業(yè)服務企業(yè)應在X日內審核并作出答復。6.3退費時間退費款項應在物業(yè)服務企業(yè)審核通過后X日內退還業(yè)主。第七條物業(yè)服務費用的爭議解決7.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構可根據雙方約定或法律規(guī)定確定。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X個月內。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)服務費用的法律效力8.1合同的法律地位本合同為物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間的物業(yè)服務費用約定，具有法律約束力。雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。8.2合同的履行效力物業(yè)服務企業(yè)應按照合同約定提供物業(yè)服務，業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)服務費用。任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。8.3合同的變更和解除合同的變更和解除應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。任何一方不得擅自變更或解除合同。第九條物業(yè)服務費用的合同附件9.1附件一：物業(yè)服務費用明細表附件一應詳細列明物業(yè)服務費用的構成項目、收費標準、支付方式等信息，作為本合同的附件。9.2附件二：物業(yè)服務費用支付憑證附件二用于記錄業(yè)主支付物業(yè)服務費用的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。9.3附件三：物業(yè)服務費用調整通知附件三用于物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主通知物業(yè)服務費用調整事項，包括調整依據、調整內容、調整時間等。第十條物業(yè)服務費用的其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導致物業(yè)服務費用無法收取或物業(yè)服務企業(yè)無法提供服務的，雙方互不承擔責任。10.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并簽訂補充協(xié)議。第十一條物業(yè)服務費用的解釋權11.1解釋權的歸屬本合同的解釋權歸物業(yè)服務企業(yè)所有。11.2解釋權的行使物業(yè)服務企業(yè)有權對本合同進行解釋，并在必要時向業(yè)主進行說明。第十二條物業(yè)服務費用的爭議處理12.1爭議處理的優(yōu)先級在解決物業(yè)服務費用爭議時，雙方應優(yōu)先采取協(xié)商和調解的方式。12.2爭議處理的程序（1）書面協(xié)商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.3爭議處理的結果爭議處理結果應以書面形式通知雙方，并作為本合同的補充部分。第十三條物業(yè)服務費用的合同解除13.1解除條件（1）業(yè)主連續(xù)X個月未支付物業(yè)服務費用；（2）業(yè)主嚴重違反合同約定，經書面通知后仍不改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除程序物業(yè)服務企業(yè)解除合同，應提前X個月書面通知業(yè)主，并說明解除原因。13.3解除后果合同解除后，物業(yè)服務企業(yè)應退還業(yè)主已收取的物業(yè)服務費用，并終止物業(yè)服務關系。第十四條物業(yè)服務費用的合同終止14.1終止條件（1）物業(yè)服務合同到期；（2）業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2終止程序（1）物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主發(fā)出終止通知；（2）業(yè)主收到終止通知后，應按照合同約定支付剩余物業(yè)服務費用；（3）雙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。14.3終止后果合同終止后，物業(yè)服務企業(yè)應退還業(yè)主已收取的物業(yè)服務費用，并終止物業(yè)服務關系。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在物業(yè)服務費用相關事宜中提供專業(yè)服務、咨詢或中介服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)服務費用的審計、評估；（2）物業(yè)服務合同的起草、修改；（3）物業(yè)服務費用的收取、結算；（4）物業(yè)服務費用的爭議調解；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。第十六條甲乙雙方引入第三方介入的額外條款16.1引入條件（1）雙方書面同意；（2）第三方具備相關資質和經驗；（3）第三方提供的服務的性質和內容符合本合同目的。16.2引入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；（2）雙方共同簽訂第三方服務協(xié)議；（3）第三方根據協(xié)議提供服務。16.3引入后的責任劃分引入第三方介入后，甲乙雙方仍承擔各自在合同中的責任，第三方根據協(xié)議承擔相應的責任。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額的確定（1）第三方服務協(xié)議中約定的責任限額；（2）法律法規(guī)規(guī)定的責任限額；（3）第三方實際承擔的能力。17.2責任限額的履行第三方在承擔責任限額內履行賠償義務，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第十八條第三方的權利和義務18.1第三方的權利（1）按照服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在服務過程中，享有獨立判斷的權利。18.2第三方的義務（1）按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在服務過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在提供服務過程中，應明確區(qū)分甲方的權益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分第三方在提供服務過程中，應明確區(qū)分乙方的權益，不得損害乙方利益。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方在提供服務過程中，應與其他第三方保持獨立，不得相互干擾或損害對方權益。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。20.2爭議解決機構爭議解決機構可根據雙方約定或法律規(guī)定確定。20.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X個月內。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務費用明細表要求：詳細列明物業(yè)服務費用的構成項目、收費標準、支付方式等信息。說明：本表作為物業(yè)服務費用收取的依據，由物業(yè)服務企業(yè)編制，并定期更新。2.附件二：物業(yè)服務費用支付憑證要求：記錄業(yè)主支付物業(yè)服務費用的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。說明：本憑證作為物業(yè)服務費用支付的有效證明，由物業(yè)服務企業(yè)或第三方支付機構提供。3.附件三：物業(yè)服務費用調整通知要求：通知業(yè)主物業(yè)服務費用調整事項，包括調整依據、調整內容、調整時間等。說明：本通知作為物業(yè)服務費用調整的正式文件，由物業(yè)服務企業(yè)發(fā)布。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用標準、責任范圍等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的法律依據，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：爭議調解協(xié)議要求：記錄雙方就爭議事項達成調解協(xié)議的內容、履行方式、違約責任等。說明：本協(xié)議作為爭議調解的法律依據，由雙方在調解過程中簽訂。6.附件六：物業(yè)服務合同要求：明確甲乙雙方的權利義務、服務內容、費用標準、違約責任等。說明：本合同作為物業(yè)服務關系的法律依據，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主逾期支付物業(yè)服務費用責任認定標準：業(yè)主逾期支付物業(yè)服務費用，按每日萬分之X收取滯納金。示例：業(yè)主應在每月X號前支付當月物業(yè)服務費用，若逾期支付，自逾期之日起每日按萬分之X計算滯納金。2.違約行為：物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務，應承擔違約責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務企業(yè)未按時清理公共區(qū)域，導致業(yè)主權益受損，應承擔相應責任并賠償損失。3.違約行為：第三方服務不符合協(xié)議約定責任認定標準：第三方服務不符合協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務，導致物業(yè)服務費用收取出現(xiàn)錯誤，應承擔相應責任并賠償損失。4.違約行為：物業(yè)服務費用調整未按規(guī)定程序進行責任認定標準：物業(yè)服務費用調整未按規(guī)定程序進行，物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，并恢復原收費標準。示例：物業(yè)服務企業(yè)未提前X個月公示費用調整方案，業(yè)主可要求物業(yè)服務企業(yè)恢復原收費標準。全文完。2024年度購房合同中物業(yè)服務費用約定1本合同目錄一覽1.服務內容概述1.1物業(yè)服務范圍1.2服務項目及標準1.3服務時間安排2.費用構成2.1基礎物業(yè)服務費2.2專項服務費用2.3其他費用3.費用收取方式3.1收費標準3.2收費周期3.3繳費時間及方式4.費用調整4.1調整條件4.2調整程序4.3通知義務5.費用繳納違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3滯納金6.物業(yè)服務合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的費用結算7.物業(yè)服務合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的費用結算8.物業(yè)服務合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序8.3續(xù)簽費用9.物業(yè)服務糾紛處理9.1糾紛處理方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費用10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.合同生效與變更12.1生效條件12.2生效日期12.3變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.服務內容概述1.1物業(yè)服務范圍本合同約定的物業(yè)服務范圍包括但不限于住宅小區(qū)內的房屋及配套設施的維修養(yǎng)護、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、安全防范、設施設備運行維護、物業(yè)管理費收取、業(yè)主委員會工作支持等。1.2服務項目及標準a.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔；b.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護，確保植物生長良好；c.公共區(qū)域安全巡邏，確保小區(qū)安全；d.設施設備運行維護，保障正常使用；e.業(yè)主委員會工作支持，協(xié)助處理業(yè)主事務；f.其他物業(yè)服務項目。物業(yè)服務標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，并達到行業(yè)服務規(guī)范要求。1.3服務時間安排物業(yè)服務時間實行24小時值班制度，確保及時響應業(yè)主需求。2.費用構成2.1基礎物業(yè)服務費基礎物業(yè)服務費按每平方米建筑面積每月計算，具體收費標準根據當地物價部門規(guī)定及物業(yè)服務合同約定執(zhí)行。2.2專項服務費用a.公共設施設備維修費；b.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費；c.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費；d.安全防范費；e.其他專項服務費用。專項服務費用根據實際發(fā)生費用結算。2.3其他費用a.臨時性服務費用；b.代收代繳費用；c.其他應收取的費用。3.費用收取方式3.1收費標準物業(yè)服務費用收費標準按照當地物價部門規(guī)定執(zhí)行，并定期向業(yè)主公布。3.2收費周期物業(yè)服務費用按月收取。3.3繳費時間及方式業(yè)主應在每月繳費截止日前，按照物業(yè)服務費用通知要求，通過約定的繳費方式進行繳納。4.費用調整4.1調整條件a.物業(yè)服務成本發(fā)生變化；b.物業(yè)服務項目及標準發(fā)生變化；c.國家及地方政策調整。4.2調整程序a.物業(yè)服務企業(yè)提出調整方案；b.業(yè)主委員會或業(yè)主大會審議；c.報送當地物價部門備案。4.3通知義務物業(yè)服務費用調整后，物業(yè)服務企業(yè)應在調整實施前通知業(yè)主。5.費用繳納違約責任5.1違約情形業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用的，構成違約。5.2違約責任業(yè)主違約的，應向物業(yè)服務企業(yè)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。5.3滯納金滯納金自逾期之日起計算，直至業(yè)主繳納完物業(yè)服務費用為止。6.物業(yè)服務合同解除6.1解除條件a.業(yè)主委員會或業(yè)主大會決定解除合同；b.物業(yè)服務企業(yè)因自身原因無法繼續(xù)履行合同；c.其他依法應當解除合同的情形。6.2解除程序a.提出解除合同通知；b.雙方協(xié)商解決；c.未能協(xié)商一致的，依法向人民法院提起訴訟。6.3解除后的費用結算物業(yè)服務合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算。8.物業(yè)服務合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件本合同到期前，如雙方均同意繼續(xù)履行物業(yè)服務合同，應提前30日書面通知對方，經協(xié)商一致后，可續(xù)簽物業(yè)服務合同。8.2續(xù)簽程序a.雙方就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；b.簽訂續(xù)簽協(xié)議；c.協(xié)議生效后，辦理相關手續(xù)。8.3續(xù)簽費用續(xù)簽費用應參照原合同約定的收費標準執(zhí)行，除非雙方另有約定。9.物業(yè)服務糾紛處理9.1糾紛處理方式物業(yè)服務糾紛處理方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。9.2糾紛解決期限糾紛發(fā)生后，雙方應在接到對方通知之日起15日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或提起訴訟。9.3糾紛解決費用糾紛解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.保密條款10.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：a.物業(yè)服務企業(yè)的商業(yè)秘密；b.業(yè)主的個人信息；c.物業(yè)服務合同的具體內容。10.2保密義務雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任違反保密義務的一方，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.3爭議解決機構爭議提交下列仲裁機構進行仲裁：a.[具體仲裁機構名稱]；b.如雙方未在合同中約定仲裁機構，爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。12.合同生效與變更12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，除非雙方另有約定。12.3變更程序本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定13.1通知方式除非雙方另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在[具體地點]簽署。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、保險公司、維修服務商等。2.第三方介入的條件2.1必要性第三方介入必須基于履行本合同的必要性，包括但不限于提供專業(yè)服務、解決爭議、提供擔保等。2.2經同意任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方的書面同意。3.第三方介入的程序3.1簽訂協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利義務。3.2通知義務第三方介入后，應及時通知甲乙雙方，并提供相應的資質證明和授權文件。4.第三方介入的責任4.1責任界定第三方在履行職責過程中產生的任何責任，應由第三方自行承擔。4.2限制責任第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：a.第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和預期風險確定；b.責任限額不得超過本合同總金額的[具體比例]，或根據第三方提供的保險額度確定；c.責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。5.第三方與其他各方的權利義務5.1第三方與甲方的權利義務a.第三方應按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責；b.第三方應遵守甲方提供的操作規(guī)程和保密要求；c.第三方違反本合同約定的，甲方有權要求其承擔違約責任。5.2第三方與乙方的權利義務a.第三方應按照本合同約定及乙乙雙方的要求，履行其職責；b.第三方應遵守乙方提供的操作規(guī)程和保密要求；c.第三方違反本合同約定的，乙方有權要求其承擔違約責任。6.第三方介入的終止6.1終止條件a.本合同終止；b.第三方完成其職責；c.第三方違約；d.雙方協(xié)商一致。6.2終止程序a.提出終止通知；b.雙方協(xié)商解決；c.未能協(xié)商一致的，依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。7.2爭議解決機構爭議提交下列仲裁機構進行仲裁：a.[具體仲裁機構名稱]；b.如雙方未在合同中約定仲裁機構，爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.第三方介入的保密8.1保密內容第三方介入過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術秘密或個人隱私，均應予以保密。8.2保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的保密要求，未經許可不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的費用9.1費用承擔第三方介入的費用由第三方自行承擔，除非本合同另有約定。9.2費用結算第三方介入的費用應在合同約定的期限內結算，并按照合同約定的方式支付。10.第三方介入的補充條款10.1第三方資質要求第三方介入前，應具備相應的資質和條件，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。10.2第三方變更第三方介入過程中，如需更換第三方，應提前通知甲乙雙方，并取得書面同意。10.3第三方責任免除因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件列表。說明：本合同為物業(yè)服務的基礎文件，包含所有雙方的權利義務。2.物業(yè)服務收費標準詳細要求：收費標準明細、收費依據、調整機制。說明：明確物業(yè)服務費用的計算方式和調整規(guī)則。3.物業(yè)服務項目及標準詳細要求：服務項目列表、服務標準、執(zhí)行規(guī)范。說明：詳細列出物業(yè)服務包含的項目和對應的服務標準。4.業(yè)主委員會工作支持協(xié)議詳細要求：支持內容、支持方式、雙方責任。說明：明確物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主委員會工作的支持內容和方式。5.專項服務費用明細詳細要求：專項服務項目、收費標準、使用說明。說明：詳細列出專項服務項目的費用標準和使用規(guī)定。6.物業(yè)服務費用繳納通知詳細要求：繳費金額、繳費時間、繳費方式。說明：通知業(yè)主繳納物業(yè)服務費用的具體事項。7.物業(yè)服務糾紛處理流程詳細要求：糾紛處理步驟、爭議解決方式、責任承擔。說明：明確物業(yè)服務糾紛的處理流程和責任劃分。8.保密協(xié)議詳細要求：保密內容、保密期限、違約責任。說明：約定雙方在合同履行過程中對保密信息的保護義務。9.第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方資質、服務內容、費用承擔、責任劃分。說明：明確第三方介入的具體事項和各方的權利義務。10.不可抗力事件證明詳細要求：事件描述、影響范圍、應對措施。說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時繳納物業(yè)服務費用未按照服務標準提供物業(yè)服務未履行保密義務未按照合同約定提供第三方介入服務2.責任認定標準違約行為發(fā)生的事實違約行為對合同履行的影響違約行為的嚴重程度3.違約責任認定示例業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用，導致物業(yè)服務企業(yè)無法正常履行服務，物業(yè)服務企業(yè)有權要求業(yè)主支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。物業(yè)服務企業(yè)未按照服務標準提供物業(yè)服務，導致業(yè)主權益受損，物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，包括賠償業(yè)主損失和支付違約金。物業(yè)服務企業(yè)違反保密義務，泄露業(yè)主個人信息，應承擔違約責任，包括賠償業(yè)主因此遭受的損失和支付違約金。第三方介入服務未達到合同約定標準，導致業(yè)主權益受損，第三方應承擔違約責任，包括賠償業(yè)主損失和支付違約金。全文完。2024年度購房合同中物業(yè)服務費用約定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3物業(yè)服務費收費標準2.物業(yè)服務費支付方式2.1付款時間2.2付款方式2.3逾期付款責任3.物業(yè)服務內容3.1基礎物業(yè)服務3.2專項物業(yè)服務3.3特殊服務項目4.物業(yè)服務費用調整4.1調整條件4.2調整程序4.3調整幅度5.物業(yè)服務費用結算5.1結算周期5.2結算方式5.3結算爭議處理6.物業(yè)服務合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責任7.1當事人違約責任7.2物業(yè)服務企業(yè)違約責任7.3業(yè)主違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2物業(yè)服務收費標準12.3其他相關文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力13.3通知與送達14.合同解除與終止通知14.1解除或終止通知內容14.2通知方式14.3通知時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1甲方（業(yè)主）：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：姓名/名稱、營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地址1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋產權證號1.3物業(yè)服務費收費標準1.3.1物業(yè)服務費標準：按建筑面積計算，每平方米人民幣元/月1.3.2物業(yè)服務費計算方式：按年預收，分月結算2.物業(yè)服務費支付方式2.1付款時間2.1.1付款周期：每年一次性支付2.1.2付款截止日期：每年的月日2.2付款方式2.2.1付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等2.2.2銀行賬戶信息：具體銀行名稱、賬號、開戶行2.3逾期付款責任2.3.1逾期付款違約金：逾期未付款，每日按物業(yè)服務費總額的1%計收違約金2.3.2違約金支付方式：與物業(yè)服務費支付方式相同3.物業(yè)服務內容3.1基礎物業(yè)服務3.1.1保安服務：24小時巡邏、門衛(wèi)管理、消防監(jiān)控等3.1.2清潔服務：公共區(qū)域清潔、垃圾清運等3.1.3綠化管理：綠化養(yǎng)護、修剪、施肥等3.2專項物業(yè)服務3.2.1供暖服務：供暖期內的供暖服務3.2.2供水供電服務：供水供電設施的日常維護3.3特殊服務項目3.3.1業(yè)主委員會委托服務：業(yè)主委員會委托的其他服務項目3.3.2特殊需求服務：針對業(yè)主特殊需求的定制服務4.物業(yè)服務費用調整4.1調整條件4.1.1政府價格主管部門調整收費標準4.1.2物業(yè)服務企業(yè)成本上漲4.2調整程序4.2.1物業(yè)服務企業(yè)提出調整方案4.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議4.3調整幅度4.3.1調整幅度不超過政府價格主管部門規(guī)定的范圍5.物業(yè)服務費用結算5.1結算周期5.1.1結算周期：按年結算5.1.2結算時間：每年的月日至月日5.2結算方式5.2.1結算方式：銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等5.2.2結算賬戶信息：具體銀行名稱、賬號、開戶行5.3結算爭議處理5.3.1爭議處理途徑：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等5.3.2爭議處理機構：當地物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會或法院6.物業(yè)服務合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方違反合同約定，經乙方催告后仍未履行6.1.2乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿6.2.2業(yè)主轉讓房屋，物業(yè)服務合同隨之終止6.3解除或終止后的處理6.3.1解除或終止物業(yè)服務合同后，乙方應向甲方退還已收取的物業(yè)服務費6.3.2甲方應配合乙方完成移交手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后應進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見8.1.2調解：協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調解8.2仲裁條款8.2.1仲裁機構：雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機構8.2.2仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁8.3訴訟條款8.3.1訴訟管轄：雙方同意將爭議提交至人民法院管轄8.3.2訴訟時效：自爭議發(fā)生之日起三年內，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會確認9.2合同期限9.2.1合同期限：自合同生效之日起至年月日9.3合同續(xù)簽9.3.1續(xù)簽條件：合同期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向9.3.2續(xù)簽程序：按照合同約定和雙方協(xié)商一致的原則辦理續(xù)簽手續(xù)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件：自然災害、政府行為、社會異常事件等10.1.2不可抗力處理：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任10.2通知與送達10.2.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等10.2.2送達地址：合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、物業(yè)服務收費標準等11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1簽署時間：年月日11.2簽署地點11.2.1簽署地點：市區(qū)大廈室11.3簽署人員11.3.1甲方代表：姓名、職務11.3.2乙方代表：姓名、職務12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2物業(yè)服務收費標準12.3其他相關文件13.合同修改13.1修改程序13.1.1修改內容：雙方書面同意修改的條款13.1.2修改方式：書面形式，經雙方簽字蓋章后生效13.2修改效力13.2.1修改內容對雙方具有同等法律效力13.2.2修改內容不得違反法律法規(guī)和合同約定13.3通知與送達13.3.1通知方式：與合同約定的通知方式相同13.3.2送達地址：與合同約定的送達地址相同14.合同解除與終止通知14.1解除或終止通知內容14.1.1解除或終止原因14.1.2解除或終止日期14.2通知方式14.2.1通知方式：與合同約定的通知方式相同14.3通知時間14.3.1通知時間：解除或終止原因發(fā)生之日起日內第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同履行過程中的技術支持和服務16.1.2合同爭議的調解和仲裁16.1.3物業(yè)服務質量的監(jiān)督和評估17.第三方介入的引入程序17.1引入第三方17.1.1甲方或乙方可提出引入第三方的需求，并經另一方同意。17.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任相關工作。17.2第三方資質審查17.2.1甲方或乙方應對第三方進行資質審查，確保其符合合同要求。17.2.2第三方資質審查內容包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質證書、信譽記錄等。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額18.1.1第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務，確保服務質量。19.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務，確保服務質量。19.2.2乙方應配合第