2025年度企業(yè)總部租賃及配套設(shè)施服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度企業(yè)總部租賃及配套設(shè)施服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.配套設(shè)施服務(wù)提供方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.租賃物基本情況2.2.配套設(shè)施基本情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物損壞賠償6.配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1.配套設(shè)施服務(wù)項(xiàng)目6.2.配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1.乙方權(quán)利7.2.乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1.甲方權(quán)利8.2.甲方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.違約金13.2.通知方式13.3.不可抗力13.4.合同附件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊(cè)地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊(cè)地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______1.3.配套設(shè)施服務(wù)提供方基本信息1.3.1.名稱：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.注冊(cè)地址：_______1.3.4.聯(lián)系電話：_______1.3.5.電子郵箱：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1.租賃物基本情況2.1.1.租賃物名稱：_______2.1.2.租賃物位置：_______2.1.3.租賃物面積：_______平方米2.1.4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.1.5.租賃物裝修狀況：_______2.2.配套設(shè)施基本情況2.2.1.配套設(shè)施名稱：_______2.2.2.配套設(shè)施位置：_______2.2.3.配套設(shè)施功能：_______2.2.4.配套設(shè)施數(shù)量：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限變更及提前終止3.3.1.租賃期限變更：_______3.3.2.提前終止條件：_______3.3.3.提前終止程序：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3.租金支付方式：_______4.4.租金調(diào)整：_______5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍：_______5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任：_______5.3.租賃物損壞賠償：_______6.配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1.配套設(shè)施服務(wù)項(xiàng)目：_______6.2.配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3.配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用：_______元/月7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1.乙方權(quán)利7.1.1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物及其配套設(shè)施。7.1.2.乙方有權(quán)要求出租方和配套設(shè)施服務(wù)提供方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。7.1.3.乙方有權(quán)在租賃期滿后要求退還租賃物及其配套設(shè)施。7.2.乙方義務(wù)7.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物。7.2.2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，避免因乙方原因造成租賃物的損壞。7.2.3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。7.2.4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃場(chǎng)地管理規(guī)定。8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1.甲方權(quán)利8.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物。8.1.2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.1.3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.甲方義務(wù)8.2.1.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物及配套設(shè)施。8.2.2.甲方應(yīng)確保租賃物及配套設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。8.2.3.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.乙方未按期支付租金。9.1.2.乙方違反合同約定使用租賃物。9.1.3.甲方未按期提供租賃物或配套設(shè)施。9.1.4.甲方違反合同約定維修和保養(yǎng)租賃物。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2.2.乙方違反合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。9.2.3.甲方未按期提供租賃物或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.2.4.甲方違反合同約定維修和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未改正的。11.1.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2.合同解除程序11.2.1.任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署并蓋章。12.1.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。13.其他約定13.1.違約金13.1.1.本合同中約定的違約金為雙方協(xié)商確定的金額，具有法律效力。13.2.通知方式13.2.1.本合同中涉及的書面通知，可采用快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)。13.3.不可抗力13.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：_______14.2.合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.中介方：協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成本合同，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。15.2.1.2.評(píng)估方：對(duì)租賃物或配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。15.2.1.3.監(jiān)理方：對(duì)租賃物或配套設(shè)施的施工、安裝、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.2.1.4.保險(xiǎn)公司：為甲、乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額15.3.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2.2.第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償限額。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.4.2.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任獨(dú)立于甲、乙雙方。15.5.2.第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.5.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.第三方介入服務(wù)協(xié)議16.1.1.甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)16.2.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。16.2.2.如合同或服務(wù)協(xié)議未明確約定，則由甲、乙雙方協(xié)商確定。16.3.第三方介入服務(wù)的監(jiān)督16.3.1.甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。16.3.2.如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的終止17.1.第三方介入服務(wù)完成后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。17.2.如第三方服務(wù)不符合合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.第三方介入服務(wù)終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)。2.租賃物及配套設(shè)施的詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出租賃物及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：作為租賃物及配套設(shè)施的詳細(xì)記錄，便于雙方核對(duì)和驗(yàn)收。3.租賃物及配套設(shè)施的評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.租賃物及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于監(jiān)督租賃物及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.租賃物及配套設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由監(jiān)理方或甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)租賃物及配套設(shè)施符合合同約定。說明：作為租賃物及配套設(shè)施交付使用的證明。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證明。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：涉及爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_______%的違約金。2.乙方違反合同約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用及損失。3.甲方未按期提供租賃物或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按期提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_______%的違約金。4.甲方違反合同約定維修和保養(yǎng)租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償乙方維修費(fèi)用及損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2025年度企業(yè)總部租賃及配套設(shè)施服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)7.合同簽訂方式二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格3.租賃物數(shù)量4.租賃物質(zhì)量要求5.租賃物交付時(shí)間6.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.租賃物驗(yàn)收程序三、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間2.租賃期限延長(zhǎng)條件3.租賃期限縮短條件4.租賃期限變更程序四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整方式5.違約金及滯納金五、配套設(shè)施服務(wù)1.配套設(shè)施名稱2.配套設(shè)施數(shù)量3.配套設(shè)施使用范圍4.配套設(shè)施使用費(fèi)用5.配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物使用限制3.租賃物維護(hù)責(zé)任4.租賃物損壞賠償5.租賃物保險(xiǎn)責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同終止后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同生效條件4.合同解除條件5.合同終止條件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效通知十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除證明十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止證明十四、合同附件1.租賃物清單2.配套設(shè)施清單3.附件一：租賃物使用說明4.附件二：配套設(shè)施使用說明5.附件三：違約責(zé)任說明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度企業(yè)總部租賃及配套設(shè)施服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]7.合同簽訂方式：[簽訂方式，如書面、電子等]二、租賃物概述1.租賃物名稱：[租賃物名稱]2.租賃物規(guī)格：[租賃物規(guī)格]3.租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]4.租賃物質(zhì)量要求：[質(zhì)量要求]5.租賃物交付時(shí)間：[交付時(shí)間]6.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.租賃物驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]三、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間：[起止時(shí)間]2.租賃期限延長(zhǎng)條件：[延長(zhǎng)條件]3.租賃期限縮短條件：[縮短條件]4.租賃期限變更程序：[變更程序]四、租金及支付方式1.租金總額：[租金總額]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.租金調(diào)整方式：[調(diào)整方式]5.違約金及滯納金：[違約金及滯納金條款]五、配套設(shè)施服務(wù)1.配套設(shè)施名稱：[配套設(shè)施名稱]2.配套設(shè)施數(shù)量：[配套設(shè)施數(shù)量]3.配套設(shè)施使用范圍：[使用范圍]4.配套設(shè)施使用費(fèi)用：[使用費(fèi)用]5.配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任：[維修保養(yǎng)責(zé)任]六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：[使用范圍]2.租賃物使用限制：[使用限制]3.租賃物維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]4.租賃物損壞賠償：[損壞賠償條款]5.租賃物保險(xiǎn)責(zé)任：[保險(xiǎn)責(zé)任]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件]2.合同解除條件：[解除條件]3.合同變更程序：[變更程序]4.合同解除程序：[解除程序]5.合同終止后的處理：[終止后的處理]八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任條款]2.出租方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任條款]3.違約金及賠償：[違約金及賠償條款]4.違約爭(zhēng)議解決：[違約爭(zhēng)議解決條款]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)]十、其他約定1.合同附件：[附件清單]2.通知送達(dá)方式：[通知送達(dá)方式，如郵寄、電子郵件等]3.合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件]4.合同解除條件：[合同解除所需滿足的條件]5.合同終止條件：[合同終止所需滿足的條件]十一、合同生效1.合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件]2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同生效證明：[合同生效證明文件]4.合同生效通知：[合同生效通知方式]十二、合同解除1.合同解除條件：[合同解除所需滿足的條件]2.合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除通知：[合同解除通知方式]4.合同解除證明：[合同解除證明文件]十三、合同終止1.合同終止條件：[合同終止所需滿足的條件]2.合同終止程序：[合同終止程序]3.合同終止通知：[合同終止通知方式]4.合同終止證明：[合同終止證明文件]十四、合同附件1.租賃物清單2.配套設(shè)施清單3.附件一：租賃物使用說明4.附件二：配套設(shè)施使用說明5.附件三：違約責(zé)任說明甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字或蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字或蓋章：____________________日期：____________________附件：[此處列出所有附件的名稱和編號(hào)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)和更新等方面。條款：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，對(duì)租賃物進(jìn)行更新或替換，并通知乙方。1.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查、維護(hù)和更新工作。2.租賃物使用限制條款：說明：甲方為了保障自身利益，對(duì)租賃物的使用進(jìn)行一定限制。條款：2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。3.租賃物維修責(zé)任條款：說明：甲方承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，但乙方在使用過程中造成損壞除外。條款：3.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.2乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)和改進(jìn)等方面。條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改進(jìn)和調(diào)整。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，以保障租賃物的正常使用。2.租賃物使用范圍條款：說明：乙方為了更好地發(fā)揮租賃物的效用，對(duì)租賃物的使用范圍進(jìn)行明確。條款：2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得超出合同約定的使用范圍。2.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。3.租賃物改進(jìn)責(zé)任條款：說明：乙方對(duì)租賃物的改進(jìn)負(fù)有責(zé)任，但需在甲方同意的情況下進(jìn)行。條款：3.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改進(jìn)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。3.2乙方承擔(dān)因改進(jìn)造成租賃物損壞的責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：說明：為保障合同雙方的權(quán)益，引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。條款：1.1合同雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行、監(jiān)督和糾紛調(diào)解。1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任，以保障合同雙方的合法權(quán)益。條款：2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。2.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介更換條款：說明：為防止中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位，合同雙方有權(quán)提出更換中介機(jī)構(gòu)。條款：3.1合同雙方如對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q中介機(jī)構(gòu)的請(qǐng)求。3.2中介機(jī)構(gòu)更換后，原中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按比例退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.配套設(shè)施清單3.附件一：租賃物使用說明4.附件二：配套設(shè)施使用說明5.附件三：違約責(zé)任說明6.附件四：中介服務(wù)協(xié)議7.附件五：合同變更記錄8.附件六：租金支付憑證9.附件七：維修保養(yǎng)記錄10.附件八：爭(zhēng)議解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物或配套設(shè)施。甲方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過租賃物的檢查記錄、維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等證明。乙方違約：通過租賃物的使用記錄、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等證明。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人一方未按合同約定時(shí)間支付金錢，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。4.公序良俗：指符合社會(huì)公德、職業(yè)道德和風(fēng)俗習(xí)慣的行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付租金的滯納金，并明確催收程序。2.問題：租賃物損壞嚴(yán)重。解決辦法：明確租賃物損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。3.問題：配套設(shè)施使用不當(dāng)。解決辦法：制定配套設(shè)施使用指南，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)總部租賃：適用于企業(yè)租賃總部辦公場(chǎng)所的情況。2.配套設(shè)施服務(wù)：適用于租賃場(chǎng)所內(nèi)提供各類配套設(shè)施服務(wù)的情況。3.第三方中介服務(wù)：適用于合同雙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的情況。4.違約責(zé)任處理：適用于合同雙方發(fā)生違約行為時(shí)，需要處理違約責(zé)任的情況。全文完。2025年度企業(yè)總部租賃及配套設(shè)施服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，企業(yè)總部作為企業(yè)發(fā)展的核心區(qū)域，對(duì)于提高企業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力具有重要意義。為了滿足企業(yè)發(fā)展需求，甲方?jīng)Q定租賃乙方提供的總部辦公場(chǎng)所及其配套設(shè)施，并簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃總部辦公場(chǎng)所及其配套設(shè)施過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）總部辦公場(chǎng)所：指乙方提供的用于甲方總部辦公的場(chǎng)所及其附屬設(shè)施。（2）配套設(shè)施：指為滿足甲方總部辦公需求，乙方提供的辦公設(shè)備、通信設(shè)備、消防設(shè)備、安防設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，使用乙方提供的總部辦公場(chǎng)所及其配套設(shè)施。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方在總部辦公場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合甲方需求的總部辦公場(chǎng)所及其配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的總部辦公場(chǎng)所及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起始日和終止日由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的總部辦公場(chǎng)所及其配套設(shè)施位于：_____________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將租金支付至乙方指定賬戶。（2）物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供全程物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，提出終止合同的意向；（2）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將總部辦公場(chǎng)所及其配套設(shè)施交還給乙方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)甲方實(shí)際租賃面積，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：包括但不限于會(huì)議室、休息室、食堂等設(shè)施的使用費(fèi)用；（4）水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量計(jì)算，由甲方自行承擔(dān)；（5）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本租金：甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將基本租金支付至乙方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：甲方應(yīng)于實(shí)際使用后五日內(nèi)，將公共設(shè)施使用費(fèi)支付至乙方指定賬戶；（4）水電費(fèi)：甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將水電費(fèi)支付至乙方指定賬戶；（5）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：每月前五日；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月前五日；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：實(shí)際使用后五日內(nèi)；（4）水電費(fèi)：每月前五日；（5）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等；（2）支付申請(qǐng)：甲方應(yīng)向乙方提交支付申請(qǐng)，注明支付金額、支付費(fèi)用類型等信息；（3）乙方確認(rèn)：乙方收到甲方支付申請(qǐng)及相關(guān)章件后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五；（2）如甲方違反合同約定，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供符合要求的總部辦公場(chǎng)所及其配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償方式：甲方可以選擇一次性支付或分期支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中，涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的知情人，應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力帶來的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為租賃方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方作為出租方，不得將出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）任何一方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)租賃場(chǎng)所的維修、改造權(quán)利，但應(yīng)提前通知甲方；（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所的使用權(quán)，但不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度企業(yè)總部租賃及配套設(shè)施服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本合同條款，否則增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________________附件：1.總部辦公場(chǎng)所租賃合同2.配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.總部辦公場(chǎng)所租賃合同2.配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：租賃面積圖、租金支付憑證、物業(yè)管理細(xì)則等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；b.違反合同約定，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失；乙方違約：a.未按約定提供符合要求的總部辦公場(chǎng)所及其配套設(shè)施；b.違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。2.違約行為的認(rèn)定：