2024年高檔公寓銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高檔公寓銷售合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3高檔公寓1.4銷售價(jià)格1.5交付日期第二條：合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)第三條：高檔公寓的描述3.1公寓位置3.2公寓面積3.3公寓戶型3.4公寓設(shè)施與裝修第四條：銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限6.3保修范圍第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條：合同的附件11.1附件一：公寓平面圖11.2附件二：銷售價(jià)格表11.3附件三：付款憑證第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2車位使用費(fèi)12.3裝修限制第十三條：合同的書(shū)面與份數(shù)13.1合同書(shū)面13.2合同份數(shù)第十四條：合同的修訂與簽字14.1合同修訂14.2合同簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3高檔公寓高檔公寓是指具有高品質(zhì)、高性能、高檔次的住宅，其裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置及建筑品質(zhì)均符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4銷售價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，公寓的銷售價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價(jià)格包括但不限于公寓本身的買賣價(jià)格、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。1.5交付日期甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將符合本合同約定的公寓交付給乙方。第二條：合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)公寓的所有權(quán)，確保乙方能夠合法、順利地取得公寓的所有權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付公寓，并保證公寓的質(zhì)量、性能及裝修標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付公寓購(gòu)買款項(xiàng)。乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照甲方的要求，配合完成公寓的交付、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。第三條：高檔公寓的描述3.1公寓位置公寓位于【城市】市【區(qū)/縣】區(qū)【街道】街道【號(hào)碼】，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.2公寓面積公寓的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)使用面積為【面積】平方米。3.3公寓戶型公寓為【戶型】，設(shè)有【房間數(shù)】個(gè)臥室，【客廳數(shù)】個(gè)客廳，【衛(wèi)生間數(shù)】個(gè)衛(wèi)生間，【廚房數(shù)】個(gè)廚房。3.4公寓設(shè)施與裝修公寓的設(shè)施包括：【列舉主要設(shè)施，如中央空調(diào)、地暖、電梯等】，裝修風(fēng)格為【裝修風(fēng)格】，裝修材料均符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第四條：銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，公寓的銷售價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式（1）合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付首付款【金額】元整；（2）交付公寓之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付尾款【金額】元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，接受乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將符合本合同約定的公寓交付給乙方。5.2交付條件（1）公寓的質(zhì)量、性能及裝修標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定；（2）公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）公寓的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)自交付之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)甲方應(yīng)提供【年限】年的售后服務(wù)，包括公寓的維護(hù)、維修等。6.2保修期限甲方對(duì)公寓提供的保修期限為【年限】年，自交付之日起計(jì)算。6.3保修范圍保修范圍包括公寓的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修等，具體范圍詳見(jiàn)附件二：銷售價(jià)格表。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方未按本合同約定時(shí)間、方式交付公寓，或交付的公寓不符合本合同約定的質(zhì)量、性能及裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為公寓購(gòu)買款項(xiàng)的【百分比】%；（2）支付乙方因違約所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；（3）承擔(dān)乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2買方違約如乙方未按本合同約定時(shí)間支付公寓購(gòu)買款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為公寓購(gòu)買款項(xiàng)的【百分比】%；（2）支付甲方因違約所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；（3）承擔(dān)甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交【具體法院名稱】解決爭(zhēng)議。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條：合同的附件11.1附件一：公寓平面圖11.2附件二：銷售價(jià)格表11.3附件三：付款憑證第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)公寓的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2車位使用費(fèi)甲方應(yīng)提供【數(shù)量】個(gè)車位供乙方使用，車位使用費(fèi)為【金額】元/月。12.3裝修限制乙方在裝修公寓時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)定，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第十三條：合同的書(shū)面與份數(shù)13.1合同書(shū)面本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同份數(shù)本合同的副本及附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十四條：合同的修訂與簽字14.1合同修訂本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同簽字本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。簽字頁(yè)為本合同的一頁(yè)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)；（2）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變甲乙雙方約定的合同內(nèi)容。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方取得的報(bào)酬總額。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的報(bào)酬。4.2第三方與乙方第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的報(bào)酬。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為甲方或乙方支付給第三方的報(bào)酬的【百分比】%；（2）支付甲方或乙方因違約所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；（3）承擔(dān)甲方或乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2第三方與甲乙雙方的糾紛處理如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議6.1書(shū)面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。6.2協(xié)議份數(shù)甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第七條：第三方退出7.1第三方退出如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出合同履行過(guò)程。7.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。如因第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通與協(xié)調(diào)8.2變更與調(diào)整如甲乙雙方同意變更或調(diào)整本合同中與第三方的約定，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確變更或調(diào)整的內(nèi)容。第九條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范9.1風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以提高合同履行的安全保障。第十條：本修正條款的生效與終止10.1生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止本修正條款在甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止。第十一條：本修正條款的附件11.1附件本修正條款的附件包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2第三方更換如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確更換后的第三方的權(quán)利義務(wù)。本修正條款的簽訂，并不意味著原合同的終止，而是在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)第三方介入后的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公寓平面圖該附件應(yīng)詳細(xì)展示公寓的布局、尺寸、房間分配等信息，以便甲乙雙方明確公寓的具體情況。附件二：銷售價(jià)格表該附件應(yīng)詳細(xì)列出公寓的銷售價(jià)格，包括單價(jià)、總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等。附件三：付款憑證該附件應(yīng)作為甲乙雙方支付款項(xiàng)的證明，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：交付驗(yàn)收單該附件應(yīng)記錄公寓交付時(shí)的狀態(tài)，包括交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收情況等。附件五：售后服務(wù)與保修說(shuō)明該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方的售后服務(wù)與保修責(zé)任，包括保修期限、保修范圍、維修責(zé)任等。附件六：合同修訂記錄該附件應(yīng)記錄合同的修訂情況，包括修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂方等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付公寓；2.甲方交付的公寓不符合合同約定的質(zhì)量、性能及裝修標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定時(shí)間支付公寓購(gòu)買款項(xiàng)；4.乙方未按照甲方的要求，配合完成公寓的交付、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)；5.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的【百分比】作為違約金；2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的實(shí)際損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；3.承擔(dān)費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付公寓，甲方應(yīng)支付給乙方合同金額的5%作為違約金，并賠償乙方因延遲交付所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售公寓的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買公寓的當(dāng)事人。3.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他當(dāng)事人。4.違約金：指