2025版教室租賃合同（含應(yīng)急演練）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教室租賃合同（含應(yīng)急演練）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃標(biāo)的物6.合同租賃期限7.合同租金及支付方式8.合同押金及退還方式二、教室使用規(guī)定1.教室使用范圍2.教室使用時間3.教室使用注意事項4.教室設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.教室環(huán)境衛(wèi)生及安全責(zé)任三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方違約責(zé)任四、租金及費用1.租金計算方式2.租金支付時間3.水電費及其他費用支付方式4.費用調(diào)整及減免情況五、應(yīng)急演練1.應(yīng)急演練目的2.應(yīng)急演練組織3.應(yīng)急演練內(nèi)容4.應(yīng)急演練時間及頻率5.應(yīng)急演練參與人員六、教室設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)1.教室設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.教室設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任3.教室設(shè)施設(shè)備損壞賠償4.教室設(shè)施設(shè)備更新與更換七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同未盡事宜4.合同份數(shù)及效力5.合同簽署6.合同附件清單7.合同附件內(nèi)容合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版教室租賃合同（含應(yīng)急演練）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________5.合同租賃標(biāo)的物：位于____________________的教室，面積____________________平方米。6.合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。7.合同租金及支付方式：租金：每月人民幣____________________元。支付方式：每月前五日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。8.合同押金及退還方式：押金：人民幣____________________元。退還方式：租賃期滿且教室設(shè)施設(shè)備無損壞，租金結(jié)清后，押金無息退還。二、教室使用規(guī)定1.教室使用范圍：僅限于教育教學(xué)活動。2.教室使用時間：每日__時__分至__時__分。3.教室使用注意事項：保持教室整潔，不得隨意張貼或懸掛物品。不得在教室進(jìn)行影響他人正常使用的行為。不得將教室用于任何非法活動。4.教室設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：租賃方需合理使用教室設(shè)施設(shè)備，不得損壞。教室內(nèi)的電腦、投影儀等電子設(shè)備需由專業(yè)人員操作。5.教室環(huán)境衛(wèi)生及安全責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)保持教室環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾。租賃方需確保教室安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告出租方。三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按合同約定使用教室。對教室設(shè)施設(shè)備提出合理維修建議。在合同到期前三十日提出續(xù)租意向。2.租賃方義務(wù)：按時支付租金及押金。保持教室設(shè)施設(shè)備完好。遵守教室使用規(guī)定。3.出租方權(quán)利：按合同約定收取租金及押金。對教室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。在租賃期滿后收回教室。4.出租方義務(wù)：提供符合約定的教室。保證教室設(shè)施設(shè)備正常運行。在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助租賃方解決使用問題。5.雙方違約責(zé)任：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。出租方未按約定提供教室或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及費用1.租金計算方式：按月計算，每月人民幣____________________元。2.租金支付時間：每月前五日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。3.水電費及其他費用支付方式：水電費按實際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次。其他費用包括網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費等，按相關(guān)規(guī)定支付。4.費用調(diào)整及減免情況：租金及費用如有調(diào)整，出租方將提前通知租賃方。在特殊情況下，如自然災(zāi)害等，經(jīng)雙方協(xié)商，費用可適當(dāng)減免。五、應(yīng)急演練1.應(yīng)急演練目的：提高雙方應(yīng)對突發(fā)事件的能力，確保人員安全。2.應(yīng)急演練組織：出租方負(fù)責(zé)組織應(yīng)急演練。租賃方需配合完成應(yīng)急演練。3.應(yīng)急演練內(nèi)容：防火演練：包括火源管理、火警報警、滅火器使用等。地震演練：包括逃生路線、緊急集合點、地震自救等。4.應(yīng)急演練時間及頻率：每半年至少組織一次應(yīng)急演練。如有特殊情況，可增加演練次數(shù)。5.應(yīng)急演練參與人員：出租方及租賃方相關(guān)人員。教室所在樓棟的其他用戶。六、教室設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)1.教室設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)教室設(shè)施的日常維護(hù)。租賃方負(fù)責(zé)教室設(shè)備的合理使用。2.教室設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：出租方定期對教室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。租賃方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時報告出租方。3.教室設(shè)施設(shè)備損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由租賃方負(fù)責(zé)賠償。因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，雙方協(xié)商解決。4.教室設(shè)施設(shè)備更新與更換：出租方根據(jù)實際情況對教室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和更換。更新和更換后的設(shè)施設(shè)備歸出租方所有。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：包括但不限于租金支付憑證、設(shè)施設(shè)備清單等。3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、合同解除1.合同解除條件：租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。出租方未按約定提供教室或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)按合同約定退還教室，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。2.送達(dá)地址：本合同中列明的雙方地址為送達(dá)地址。3.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后應(yīng)要求對方簽字確認(rèn)。十二、不可抗力1.不可抗力事件：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。十三、合同附件1.教室設(shè)施設(shè)備清單2.租金支付憑證3.其他相關(guān)文件十四、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)教室的日常維護(hù)和管理，確保教室設(shè)施設(shè)備的正常運行。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任保證租賃期間的教室設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，減少乙方在使用過程中的不便。2.甲方應(yīng)在每月前五日向乙方提供上一個月的教室使用情況報告，包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用明細(xì)。說明：甲方提供詳細(xì)的使用報告，有助于乙方了解教室的實際使用情況，便于費用結(jié)算。3.甲方應(yīng)確保教室內(nèi)的消防設(shè)施、安全出口等符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同期間進(jìn)行定期檢查。說明：甲方有責(zé)任確保教室安全，為乙方提供安全的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境。4.甲方在租賃期間如需對教室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：裝修或改造可能影響乙方的正常使用，因此需提前溝通并取得乙方同意。5.甲方在合同到期后，應(yīng)確保教室恢復(fù)至原狀，乙方有權(quán)在合同到期前三十日要求甲方進(jìn)行驗收。說明：甲方有責(zé)任在合同結(jié)束后恢復(fù)教室原狀，確保乙方無額外費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方負(fù)責(zé)教室的日常管理和維護(hù)，確保教室設(shè)施設(shè)備的正常運行。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任保證租賃期間的教室設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，減少甲方在使用過程中的不便。2.乙方應(yīng)在每月前五日向甲方提供上一個月的教室使用情況報告，包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用明細(xì)。說明：乙方提供詳細(xì)的使用報告，有助于甲方了解教室的實際使用情況，便于費用結(jié)算。3.乙方在租賃期間如需對教室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。說明：裝修或改造可能影響甲方的利益，因此需提前溝通并取得甲方同意。4.乙方在合同到期后，應(yīng)確保教室恢復(fù)至原狀，甲方有權(quán)在合同到期前三十日要求乙方進(jìn)行驗收。說明：乙方有責(zé)任在合同結(jié)束后恢復(fù)教室原狀，確保甲方無額外費用。5.乙方在使用教室過程中，如需安裝或移動教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。說明：乙方在使用過程中對教室設(shè)施的改動，可能對甲方的利益產(chǎn)生影響，因此需征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任協(xié)助雙方完成合同簽訂，并在租賃期間進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。2.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的教室使用說明和注意事項。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保雙方了解教室的使用情況，避免因不了解而產(chǎn)生糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決雙方發(fā)生的爭議，保障合同的正常履行。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在雙方發(fā)生爭議時進(jìn)行調(diào)解，防止?fàn)幾h擴(kuò)大。4.中介機(jī)構(gòu)在合同到期后，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行教室設(shè)施的驗收，確保教室恢復(fù)至原狀。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同結(jié)束后協(xié)助雙方進(jìn)行驗收，確保合同的履行。5.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)收取合理的費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教室設(shè)施設(shè)備清單2.租金支付憑證3.教室使用情況報告4.教室裝修或改造方案5.教室設(shè)施設(shè)備驗收報告6.爭議解決相關(guān)文件7.中介服務(wù)合同8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供教室或設(shè)施設(shè)備。乙方未按時支付租金或押金。任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)通過書面通知或協(xié)商確定違約行為。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行和監(jiān)督過程中提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：教室設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時通知對方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：教室使用時間沖突。解決辦法：協(xié)商調(diào)整使用時間，必要時可申請調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.教室租賃：適用于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)的教室租賃。2.辦公室租賃：適用于企業(yè)、個人等租賃辦公空間的場景。3.展覽館租賃：適用于舉辦展覽、會議等活動的場所租賃。4.商業(yè)空間租賃：適用于商場、市場等商業(yè)場所的租賃。5.其他租賃：適用于各類場地、設(shè)施的租賃。全文完。2024版教室租賃合同（含應(yīng)急演練）2合同編號_________一、合同主體甲方：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有教室場地，乙方需租賃該場地用于教育教學(xué)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及到的專業(yè)屬于教育教學(xué)領(lǐng)域，具體包括教室租賃、應(yīng)急演練等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.教室：指甲方擁有的用于教育教學(xué)活動的場地，包括教室、實驗室等。2.應(yīng)急演練：指甲方根據(jù)乙方需求，對乙方租賃的教室進(jìn)行安全演練，以保障教育教學(xué)活動的順利進(jìn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利對乙方租賃的教室進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合安全、衛(wèi)生要求的教室。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行應(yīng)急演練，確保演練順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期間使用甲方提供的教室。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方提供的教室設(shè)施，不得損壞或擅自改變。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行應(yīng)急演練，確保演練順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方租賃的教室位于甲方地址：（填寫具體教室地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的租金和支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到終止合同的通知后____日內(nèi)，進(jìn)行必要的合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的教室交還甲方；2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算租金和相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租金：根據(jù)租賃面積、地段等因素確定，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.附加費用：包括水、電、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費用，由乙方按照實際使用情況支付。3.維修基金：乙方需按年度繳納一定數(shù)額的維修基金，用于教室設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。4.應(yīng)急演練費用：甲方根據(jù)乙方需求，對乙方租賃的教室進(jìn)行應(yīng)急演練所產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定時間內(nèi)將租金及相關(guān)費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)于每季度第一個月的10日前支付當(dāng)季租金。2.附加費用：乙方應(yīng)于每月第一個月的10日前支付上月水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用。3.維修基金：乙方應(yīng)于每年第一個月的10日前繳納當(dāng)年的維修基金。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付租金及相關(guān)費用時，向甲方提供支付憑證，以作為雙方確認(rèn)支付的有效依據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)作為乙方支付的有效憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合安全、衛(wèi)生要求的教室，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行應(yīng)急演練，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方損壞或擅自改變教室設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額：根據(jù)實際情況，甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約的賠償金額：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.甲方對乙方租賃的教室所擁有的所有權(quán)；3.本合同項下的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對教室設(shè)施的維修、更換和改進(jìn)的權(quán)利。2.甲方保留對教室使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入教室的權(quán)利，以確保安全。2.甲方保留在必要時對教室進(jìn)行臨時調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方代表簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就教室租賃事宜相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)及時溝通，確保對方了解教室的使用情況和相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于教室租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教室租賃面積和使用范圍圖。2.教室設(shè)施清單及使用說明。3.應(yīng)急演練計劃及演練記錄。4.支付憑證樣本。5.不可抗力事件證明文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合安全、衛(wèi)生要求的教室。未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行應(yīng)急演練。未按約定時間提供維修基金。2.乙方違約：未按約定支付租金及相關(guān)費用。損壞或擅自改變教室設(shè)施。未按約定進(jìn)行應(yīng)急演練。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的取得、變更、消滅和保護(hù)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)送催款通知，明確支付期限和金額，必要時可采取法律手段追討租金。2.問題：教室設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.問題：應(yīng)急演練未能按計劃進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商演練計劃，并確保演練的順利進(jìn)行。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新審查合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的解釋。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的