二零二五年二手房交易中介責(zé)任界定合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易中介責(zé)任界定合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用業(yè)務(wù)范圍2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.2合同條款解釋權(quán)2.3專用名詞解釋3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介方信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.3房產(chǎn)權(quán)證信息4.4房產(chǎn)抵押情況5.中介服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1中介服務(wù)具體內(nèi)容5.2中介義務(wù)與責(zé)任5.3中介服務(wù)期限5.4中介服務(wù)費(fèi)用6.交易流程與步驟6.1簽訂合同6.2調(diào)查房產(chǎn)情況6.3談判與議價(jià)6.4簽署買賣合同6.5產(chǎn)權(quán)過戶6.6支付房款6.7交付房產(chǎn)7.房產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)概述7.2中介方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍7.3買方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍7.4賣方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法8.2中介方稅費(fèi)承擔(dān)8.3買方稅費(fèi)承擔(dān)8.4賣方稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算與支付9.4違約責(zé)任免除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)與保管13.3合同附件13.4合同爭議處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)二手房交易中介服務(wù)。1.3合同適用業(yè)務(wù)范圍本合同適用于買賣雙方通過中介方進(jìn)行的二手房買賣中介服務(wù)。2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方；“中介方”指提供中介服務(wù)的乙方；“房產(chǎn)”指買賣雙方交易的房屋；“交易稅費(fèi)”指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)；“違約金”指因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。2.2合同條款解釋權(quán)對本合同條款的解釋權(quán)歸中介方所有。2.3專用名詞解釋本合同中未定義的專用名詞，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.交易雙方信息3.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：________________3.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：________________3.3中介方信息中介方全稱：____________________中介方地址：____________________中介方聯(lián)系方式：________________4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________房產(chǎn)共有權(quán)人：__________________4.3房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：________________4.4房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)是否存在抵押：________________抵押權(quán)人：____________________抵押登記時(shí)間：________________5.中介服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1中介服務(wù)具體內(nèi)容中介方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的查詢與核實(shí)；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判與議價(jià)；（3）協(xié)助買賣雙方簽署買賣合同；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）協(xié)助買賣雙方繳納交易稅費(fèi)；（6）提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。5.2中介義務(wù)與責(zé)任（1）保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）在交易過程中，公正、公平地處理買賣雙方的關(guān)系；（4）嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定履行中介職責(zé)。5.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自買賣雙方簽署本合同之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%，由買方支付。6.交易流程與步驟6.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易的談判與議價(jià)，并簽署買賣合同。6.2調(diào)查房產(chǎn)情況中介方應(yīng)在買賣雙方簽署買賣合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)情況的調(diào)查，并向買賣雙方提供調(diào)查報(bào)告。6.3談判與議價(jià)買賣雙方應(yīng)根據(jù)中介方提供的房產(chǎn)情況調(diào)查報(bào)告，進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判與議價(jià)。6.4簽署買賣合同買賣雙方應(yīng)在談判與議價(jià)達(dá)成一致意見后，在中介方的見證下簽署買賣合同。6.5產(chǎn)權(quán)過戶買賣雙方應(yīng)在簽署買賣合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.6支付房款買方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，按照買賣合同約定支付房款。6.7交付房產(chǎn)賣方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給買方。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.2中介方稅費(fèi)承擔(dān)中介方不承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，但應(yīng)協(xié)助買賣雙方了解相關(guān)稅費(fèi)政策及辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.3買方稅費(fèi)承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。8.4賣方稅費(fèi)承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)，除非另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定違約行為包括但不限于：（1）買賣雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（4）中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）中介方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率×違約天數(shù)。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.4違約責(zé)任免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）違約行為發(fā)生在合同解除之后；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以免除違約責(zé)任的。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同份數(shù)與保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、買賣合同、稅費(fèi)繳納憑證等。12.4合同爭議處理本合同爭議處理方式以本合同第十條為準(zhǔn)。13.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)與簽署本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)交易過程中，經(jīng)買賣雙方同意，介入交易過程并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)領(lǐng)域的要求，對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）評估機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告的真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)；（2）律師事務(wù)所對法律文件和合同的合法合規(guī)性負(fù)責(zé)；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。15.2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在提供的服務(wù)過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方參與第三方介入后，應(yīng)按照合同約定參與房產(chǎn)交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于：（1）評估機(jī)構(gòu)參與房產(chǎn)價(jià)值評估；（2）律師事務(wù)所參與合同起草、審核及糾紛解決；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)參與財(cái)務(wù)審計(jì)。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間。16.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與中介服務(wù)期限保持一致，或根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容另行約定。16.3第三方服務(wù)結(jié)果第三方服務(wù)結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為合同履行的一部分。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或違法行為而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）評估機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)成交價(jià)的_____%；（2）律師事務(wù)所：中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式如下：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，則由第三方另行承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方追究第三方的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供與接受，第三方不對甲乙雙方的交易行為承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與中介方第三方與中介方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方對第三方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方服務(wù)過程中的違法行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與買賣雙方第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對買賣雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對買賣雙方的交易行為承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬狀況、交易條件等。說明：房產(chǎn)信息表作為合同附件，是買賣雙方交易的重要依據(jù)。2.買賣合同要求：明確買賣雙方的姓名、身份證號、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，具有法律效力。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對買賣合同及交易過程的法律問題提供意見。說明：法律意見書作為合同附件，用于確保交易的合法性。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：買賣雙方在交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證作為合同附件，證明交易過程中稅費(fèi)的繳納情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的憑證。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證作為合同附件，證明房產(chǎn)過戶已完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：買賣雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時(shí)間支付房款賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)中介方未按約定提供服務(wù)第三方提供虛假信息或服務(wù)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定比例計(jì)算，如合同未約定，則按照交易金額的一定比例計(jì)算。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。中介方承擔(dān)連帶責(zé)任：若第三方違約，中介方需承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為房款的_____%。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房款的_____%。中介方未按約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，中介方承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。二零二四年二手房交易中介責(zé)任界定合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.中介方的責(zé)任與義務(wù)4.1中介方責(zé)任4.2中介方義務(wù)5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2特別約定13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易流程圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址2.1.2房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.3房源面積2.1.4房源結(jié)構(gòu)2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房源產(chǎn)權(quán)清晰2.2.2房源是否存在抵押、查封等限制性情況2.2.3房源產(chǎn)權(quán)證照齊全3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)了解乙方的中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用3.1.2甲方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用3.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源展示和交易談判3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)用3.2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息3.2.3乙方應(yīng)盡最大努力促成交易4.中介方的責(zé)任與義務(wù)4.1中介方責(zé)任4.1.1中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定4.1.2中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密4.1.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)4.2中介方義務(wù)4.2.1中介方應(yīng)提供專業(yè)、周到的中介服務(wù)4.2.2中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用4.2.3中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的交易失敗責(zé)任5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.1.1簽訂中介服務(wù)合同5.1.2展示房源5.1.3簽訂買賣合同5.1.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.5交易款項(xiàng)支付5.1.6交付房屋5.2時(shí)間安排5.2.1交易流程各環(huán)節(jié)的時(shí)間限制5.2.2逾期處理6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.1.1交易價(jià)格為人民幣萬元整6.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)6.2支付方式6.2.1交易款項(xiàng)分期支付6.2.2首付款支付時(shí)間及金額6.2.3尾款支付時(shí)間及金額7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1購房者應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.1.2賣房者應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.2承擔(dān)方式7.2.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)7.2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金為人民幣萬元整8.2退還條件8.2.1交易成功且各方履行完畢合同約定的義務(wù)后，保證金退還甲方8.2.2合同解除或終止時(shí)，根據(jù)具體情況退還部分或全部保證金8.2.3保證金退還的具體時(shí)間和方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約的情形9.1.2乙方違約的情形9.1.3中介方違約的情形9.2違約責(zé)任9.2.1違約方的違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2.3違約糾紛解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.1.3其他法定或約定解除合同的情形10.2合同終止條件10.2.1交易完成且各方權(quán)利義務(wù)終止10.2.2合同約定的終止條件成就10.2.3合同因其他原因終止11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2爭議解決的法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.1.1合同附件的有效性12.1.2合同的修改和補(bǔ)充12.2特別約定12.2.1特別約定的事項(xiàng)12.2.2特別約定的解釋和適用13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字或蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同備案13.2.1合同備案的具體要求13.2.2備案機(jī)構(gòu)的名稱和地址14.合同附件14.1附件一：房源信息表14.1.1房源基本信息14.1.2房源產(chǎn)權(quán)信息14.2附件二：交易流程圖14.2.1交易流程步驟14.2.2各步驟的時(shí)間節(jié)點(diǎn)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)法律法規(guī)14.3.2交易雙方的身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助交易或提供特定服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任界定15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不對合同整體履行承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請。16.2雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事宜。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.3第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)提交甲方和乙方審核。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。18.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，如5%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的保密要求。19.1.3第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。19.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的保密要求。19.2.3第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與中介方的劃分說明19.3.1中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并確保第三方的服務(wù)符合合同要求。19.3.2中介方不對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)監(jiān)督第三方遵守合同約定。19.3.3中介方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同修改后，各方應(yīng)重新簽署或確認(rèn)修改后的合同內(nèi)容。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由提出介入的甲方或乙方承擔(dān)。21.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。21.3第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在交易總費(fèi)用中。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2合同解除后，第三方的責(zé)任按合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求和說明：包括房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等，需由中介方或甲方提供，確保信息的真實(shí)性和完整性。2.交易流程圖詳細(xì)要求和說明：以圖形化方式展示交易流程的各個(gè)步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，幫助雙方了解交易過程。3.合同詳細(xì)要求和說明：包括合同雙方的基本信息、房源信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及第三方介入，需與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：雙方身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份和合法性。6.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房源的產(chǎn)權(quán)狀況。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，用于證明稅費(fèi)已繳納。8.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說明：交易款項(xiàng)支付憑證，用于證明交易款項(xiàng)已支付。9.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：履約保證金收據(jù)，用于證明保證金已繳納。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及爭議解決，需簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年5月31日前支付交易款項(xiàng)，但至2024年6月10日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，但至2024年7月10日仍未交付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.中介方違約行為違約行為：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介方提供的房源信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實(shí)際不符，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年二手房交易中介責(zé)任界定合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3買方代理人基本信息2.4賣方代理人基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.5房產(chǎn)使用年限3.6房產(chǎn)交易價(jià)格3.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述4.2交易時(shí)間安排4.3交易各階段所需文件及手續(xù)5.中介責(zé)任及義務(wù)5.1中介方基本信息5.2中介方責(zé)任概述5.3中介方義務(wù)概述5.4中介方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.買方責(zé)任及義務(wù)6.1買方責(zé)任概述6.2買方義務(wù)概述6.3買方支付方式7.賣方責(zé)任及義務(wù)7.1賣方責(zé)任概述7.2賣方義務(wù)概述7.3賣方支付方式8.交易資金監(jiān)管8.1交易資金監(jiān)管方式8.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.3交易資金監(jiān)管期限9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《二零二四年二手房交易中介責(zé)任界定合同》1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方名稱：_______1.2.2賣方名稱：_______1.2.3買方代理人名稱（如有）：_______1.2.4賣方代理人名稱（如有）：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______第二條交易雙方基本信息2.1買方基本信息：2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方法定代表人：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方基本信息：2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方法定代表人：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.3買方代理人基本信息（如有）：2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人職務(wù)：_______2.3.3代理人聯(lián)系方式：_______2.4賣方代理人基本信息（如有）：2.4.1代理人姓名：_______2.4.2代理人職務(wù)：_______2.4.3代理人聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱：_______3.2房產(chǎn)地址：_______3.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.5房產(chǎn)使用年限：_______3.6房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元3.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______元第四條交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述：4.1.1簽訂本合同4.1.2買方支付定金4.1.3賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.4買方支付剩余房款4.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記4.1.6交付房產(chǎn)4.2交易時(shí)間安排：4.2.1合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付定金4.2.2定金支付后_______個(gè)工作日內(nèi)，賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余房款4.2.4剩余房款支付后_______個(gè)工作日內(nèi)，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢4.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，交付房產(chǎn)第五條中介責(zé)任及義務(wù)5.1中介方基本信息：5.1.1中介方名稱：_______5.1.2中介方法定代表人：_______5.1.3中介方聯(lián)系方式：_______5.2中介方責(zé)任概述：5.2.1提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息5.2.2協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.3監(jiān)督交易資金支付5.3中介方義務(wù)概述：5.3.1對交易雙方提供全程服務(wù)5.3.2維護(hù)交易雙方合法權(quán)益5.3.3保密雙方交易信息5.4中介方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：5.4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元5.4.2支付方式：_______第六條買方責(zé)任及義務(wù)6.1買方責(zé)任概述：6.1.1按時(shí)支付房款6.1.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2買方義務(wù)概述：6.2.1按合同約定支付定金和剩余房款6.2.2按時(shí)到場辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3買方支付方式：6.3.1定金支付方式：_______6.3.2剩余房款支付方式：_______第七條賣方責(zé)任及義務(wù)7.1賣方責(zé)任概述：7.1.1保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押7.1.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2賣方義務(wù)概述：7.2.1協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2.2按時(shí)交付房產(chǎn)7.3賣方支付方式：7.3.1定金退還方式：_______7.3.2房款支付方式：_______第八條交易資金監(jiān)管8.1交易資金監(jiān)管方式：8.1.1由第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管8.1.2買方將房款支付至監(jiān)管賬戶8.1.3交易完成后，監(jiān)管賬戶資金釋放至賣方賬戶8.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：8.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______8.2.2監(jiān)管賬戶名稱：_______8.2.3監(jiān)管賬戶號碼：_______8.3交易資金監(jiān)管期限：8.3.1監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則：9.1.1遵循公平、公正、自愿的原則9.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決9.2爭議解決途徑：9.2.1雙方協(xié)商9.2.2仲裁9.2.3訴訟9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______9.3.2訴訟法院：_______第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易流程完成10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定：11.1.1買方未按時(shí)支付房款11.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)11.1.3中介方未履行合同約定義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金11.2.2違約金數(shù)額：_______元11.2.3違約金支付方式：_______第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：12.3.1房產(chǎn)評估報(bào)告12.3.2房產(chǎn)維修基金繳納憑證12.3.3其他必要文件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2以書面形式簽署變更協(xié)議13.2合同補(bǔ)充條款：13.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1買方簽署人：_______14.1.2賣方簽署人：_______14.1.3中介方簽署人：_______14.2合同簽署日期：14.2.1買方簽署日期：_______14.2.2賣方簽署日期：_______14.2.3中介方簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或同意參與合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方。2.第三方介入情形2.1.1房產(chǎn)評估2.1.2房產(chǎn)鑒定2.1.3交易資金監(jiān)管2.1.4交易擔(dān)保2.1.5爭議解決3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入本合同附件或補(bǔ)充條款中。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1第三方與中介方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。5.2.2第三方對中介方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。