2025版高端商務區(qū)商鋪出租管理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端商務區(qū)商鋪出租管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整周期5.3調整幅度6.商鋪使用6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修要求6.3商鋪使用規(guī)范7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.商鋪保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.商鋪轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費用12.違約金及賠償12.1違約金標準12.2賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1附則14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________出租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________承租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：____________________商鋪詳細地址：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途為：____________________2.4商鋪設施商鋪內設施清單如下：基礎裝修：____________________電器設備：____________________水電設施：____________________網(wǎng)絡設施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始時間：____________________租賃終止時間：____________________3.2租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限的一半。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為人民幣：____________________元/月4.2租金支付時間租金每月支付一次，支付時間為每月的____日。4.3支付方式租金支付方式為：轉賬支付，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________第五條租金調整5.1調整依據(jù)租金調整依據(jù)為：____________________5.2調整周期租金調整周期為：____年/次5.3調整幅度租金調整幅度為：____%第六條商鋪使用6.1商鋪用途限制商鋪僅用于：____________________6.2商鋪裝修要求商鋪裝修需符合：____________________6.3商鋪使用規(guī)范遵守相關法律法規(guī)；維護商鋪設施；保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生；不得擅自改變商鋪結構。第七條商鋪維護及保養(yǎng)7.1出租方責任出租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常使用。7.2承租方責任保持商鋪設施完好；按時支付租金及物業(yè)管理費；遵守物業(yè)管理規(guī)定。第八條商鋪保險8.1保險種類商鋪保險包括但不限于：財產(chǎn)保險、責任保險。8.2保險責任保險責任范圍包括但不限于：商鋪設施損壞、火災、盜竊等。8.3保險費用保險費用由出租方承擔，承租方需提供相關保險單據(jù)。第九條違約責任9.1違約情形承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變商鋪用途；承租方損壞商鋪設施；出租方未按約定提供商鋪或設施。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔因違約產(chǎn)生的全部費用。第十條商鋪轉讓10.1轉讓條件雙方協(xié)商一致；轉讓方提供書面同意；轉讓方已支付全部租金及費用；轉讓方無違約行為。10.2轉讓程序商鋪轉讓程序如下：轉讓方與承租方協(xié)商轉讓事宜；轉讓方提供相關證明材料；承租方同意轉讓；簽訂轉讓協(xié)議。10.3轉讓費用轉讓費用包括但不限于：轉讓手續(xù)費、稅費等，由轉讓方承擔。第十一條合同解除11.1解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同；另一方同意或經(jīng)法院判決；解除合同生效。11.3解除費用合同解除費用由提出解除方承擔。第十二條違約金及賠償12.1違約金標準違約金標準為：____________________元/日。12.2賠償標準賠償標準根據(jù)實際情況確定，包括但不限于：實際損失；間接損失；因違約產(chǎn)生的其他費用。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________。第十四條其他約定14.1附則本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃清單；商鋪設施清單；保險單據(jù)；其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致；合同約定需要第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。第三條第三方職責中介方：協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議，提供信息咨詢服務；評估機構：對商鋪進行評估，提供評估報告；監(jiān)理單位：監(jiān)督商鋪建設和維護，確保工程質量；保險公司：根據(jù)保險合同約定，承擔保險責任。第四條第三方權利收取約定的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；根據(jù)合同約定，獨立行使職責。第五條第三方義務嚴格按照合同約定提供服務；維護甲乙雙方的合法權益；保守商業(yè)秘密；遵守法律法規(guī)。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額如下：中介方：____________________元；評估機構：____________________元；監(jiān)理單位：____________________元；保險公司：____________________元。第七條第三方責任的承擔7.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；7.2若第三方責任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償；7.3第三方責任賠償后，甲乙雙方應承擔相應的責任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務；8.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，應保持中立；8.3第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。第九條第三方更換9.1第三方更換需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面更換協(xié)議；9.2第三方更換后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔；10.2若合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔。第十一條第三方介入的期限11.1第三方介入的期限根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；11.2第三方介入的期限屆滿，第三方應立即退出，并將相關資料和文件移交給甲乙雙方。第十二條本合同的解釋本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款或法律法規(guī)相沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細列出商鋪的具體位置、面積、設施等基本信息。列明租賃期限、租金支付方式、押金等信息。2.商鋪設施清單詳細列出商鋪內的電器設備、水電設施、網(wǎng)絡設施等。包括設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。3.保險單據(jù)保險公司的保險單據(jù)，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。保險單據(jù)應包含保險金額、保險期限、保險責任等信息。4.商鋪裝修設計圖承租方提交的商鋪裝修設計圖，包括平面布局、立面效果圖等。設計圖需符合商鋪用途和使用規(guī)范。5.商鋪裝修驗收報告裝修完成后，由監(jiān)理單位出具的商鋪裝修驗收報告。驗收報告應包含裝修質量、設施安裝情況等信息。6.商鋪使用規(guī)范由出租方或物業(yè)管理方制定的商鋪使用規(guī)范。包括商鋪內的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設備維護等要求。7.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。8.合同履行情況記錄記錄合同履行過程中的重要事項，如租金支付、設施維護等。包括時間、地點、參與人員等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變商鋪用途；承租方損壞商鋪設施；出租方未按約定提供商鋪或設施；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，支付一定數(shù)額的違約金；賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的直接損失；恢復原狀：要求違約方承擔恢復原狀的責任；其他責任：根據(jù)實際情況，承擔相應的法律責任。3.示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期未支付超過三天，則應支付違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失；承租方擅自改變商鋪用途，違反商鋪使用規(guī)范，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失；第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任，賠償損失。全文完。2024版高端商務區(qū)商鋪出租管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租商鋪信息1.4出租期限1.5出租租金及支付方式2.出租商鋪使用范圍與用途2.1商鋪使用范圍2.2商鋪用途規(guī)定2.3違規(guī)使用商鋪的處罰3.出租商鋪的交付與驗收3.1出租商鋪的交付3.2出租商鋪的驗收3.3驗收不合格的處理4.出租商鋪的維護與保養(yǎng)4.1出租商鋪的維護責任4.2出租商鋪的保養(yǎng)責任4.3違規(guī)維護與保養(yǎng)的處罰5.出租商鋪的租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.出租商鋪的轉讓與轉租6.1出租商鋪的轉讓6.2出租商鋪的轉租6.3轉讓與轉租的審批程序7.出租商鋪的合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任與賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達證明12.合同附件12.1出租商鋪平面圖12.2出租商鋪設施清單12.3其他相關附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效時間14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方全稱：[出租方全稱]出租方住所：[出租方住所]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方信息承租方全稱：[承租方全稱]承租方住所：[承租方住所]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3出租商鋪信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]1.4出租期限出租起始日期：[出租起始日期]出租終止日期：[出租終止日期]1.5出租租金及支付方式出租租金：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]首付比例：[首付比例，如30%等]首付金額：[首付金額]每月/季度支付日期：[支付日期]2.出租商鋪使用范圍與用途2.1商鋪使用范圍本合同所指商鋪使用范圍為[商鋪名稱]所在區(qū)域，具體包括但不限于[詳細描述商鋪使用范圍]。2.2商鋪用途規(guī)定商鋪僅用于[商鋪用途]，不得用于其他非法用途。2.3違規(guī)使用商鋪的處罰如承租方違規(guī)使用商鋪，出租方有權立即終止合同，并要求承租方賠償損失。3.出租商鋪的交付與驗收3.1出租商鋪的交付出租方應在本合同約定的出租起始日期前將商鋪交付給承租方。3.2出租商鋪的驗收承租方應在收到商鋪后[驗收期限]內進行驗收。3.3驗收不合格的處理如驗收不合格，承租方應在驗收期限內通知出租方，出租方應在[整改期限]內進行整改。如出租方未按時整改，承租方有權要求減少租金或解除合同。4.出租商鋪的維護與保養(yǎng)4.1出租商鋪的維護責任承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。4.2出租商鋪的保養(yǎng)責任承租方應保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪的結構和外觀。4.3違規(guī)維護與保養(yǎng)的處罰如承租方違規(guī)維護與保養(yǎng)商鋪，出租方有權要求承租方進行恢復，并承擔相關費用。5.出租商鋪的租金調整5.1租金調整條件在本合同約定的出租期限內，如市場租金上漲或下降，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調整租金。5.2租金調整方式租金調整方式為[調整方式，如按比例調整等]。5.3租金調整通知租金調整需提前[通知期限]通知承租方。6.出租商鋪的轉讓與轉租6.1出租商鋪的轉讓承租方如需轉讓商鋪，應事先獲得出租方的書面同意。6.2出租商鋪的轉租承租方如需轉租商鋪，應事先獲得出租方的書面同意，并確保轉租方具備合法經(jīng)營資格。6.3轉讓與轉租的審批程序轉讓與轉租需按照出租方規(guī)定的審批程序進行。7.出租商鋪的合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期滿或出租商鋪被收回，合同自然終止。7.3合同解除與終止的程序解除或終止合同需提前[通知期限]通知對方，并按照雙方約定的程序進行。8.違約責任與賠償8.1違約行為（1）出租方未按約定時間交付商鋪；（2）出租方擅自提高租金；（3）承租方未按約定支付租金；（4）承租方違反商鋪用途規(guī)定；（5）承租方損壞商鋪設施；（6）一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他法律責任。8.3賠償標準賠償標準根據(jù)實際情況確定，一般包括直接損失和合理預期損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決機構本合同的爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見第七條。10.3合同解除程序合同解除程序按照第七條約定執(zhí)行。11.通知與送達11.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。11.2送達方式送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達證明送達證明應包括送達日期、送達方式、送達內容等信息。12.合同附件12.1出租商鋪平面圖附件一：[商鋪名稱]平面圖。12.2出租商鋪設施清單附件二：[商鋪名稱]設施清單。12.3其他相關附件如有其他相關附件，應作為合同的一部分。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方的責任第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，并對因自身過失導致的服務瑕疵或服務不當承擔相應的責任。15.3第三方的權利第三方有權根據(jù)其提供服務的內容和合同約定收取相應的費用。15.4第三方與其他各方的劃分第三方與出租方、承租方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應共同選擇，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內容、風險程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應書面確認，并通知對方。17.3第三方責任限額的賠償如第三方在履行服務過程中發(fā)生責任事故，其賠償金額不超過約定的責任限額。18.第三方責任的具體規(guī)定18.1第三方在履行中介服務時，應確保信息的真實性和準確性，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。18.2第三方在提供咨詢服務時，應根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)、獨立的意見，并對因咨詢意見錯誤導致的損失承擔相應責任。18.3第三方在提供評估服務時，應客觀、公正地進行評估，并對評估結果負責。18.4第三方在提供監(jiān)理服務時，應嚴格按照合同約定和行業(yè)標準進行監(jiān)理，確保工程質量。18.5第三方在提供保險服務時，應確保保險合同的履行，并在保險責任范圍內承擔賠償責任。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的服務期限屆滿；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法定或約定的合同終止條件。19.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序應按照合同約定或法定程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租商鋪平面圖詳細要求：準確反映商鋪的布局、尺寸、功能區(qū)域等信息，并標注水電氣接口、消防設施等關鍵位置。附