2024店面租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024店面租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租金及租金支付方式2.租金調(diào)整及續(xù)租2.1租金調(diào)整條款2.2續(xù)租條款3.租賃店面的使用及維修3.1使用范圍3.2維修責(zé)任4.租賃店面的裝修及改造4.1裝修申請4.2裝修費用4.3裝修驗收5.租賃店面的經(jīng)營活動5.1經(jīng)營范圍5.2營業(yè)時間5.3合同終止后的經(jīng)營權(quán)歸屬6.租賃店面的安全管理6.1安全責(zé)任6.2消防設(shè)施7.租賃店面的保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.合同的變更與解除8.1變更條款8.2解除條款9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.租賃店面的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.租賃店面的抵押或擔(dān)保11.1抵押或擔(dān)保的禁止11.2抵押或擔(dān)保的解除12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.租賃店面的交付與收回13.1交付條件13.2收回條件14.其他條款及附件14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.1.1店面位于________街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出續(xù)租申請。1.3租金及租金支付方式1.3.1租金為每月人民幣____元整，按月支付。1.3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的__%支付滯納金。2.租金調(diào)整及續(xù)租2.1租金調(diào)整條款2.1.1租金調(diào)整時間為租賃期滿前____個月。2.1.2租金調(diào)整方式為：以屆時市場租金為基準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.2續(xù)租條款2.2.1乙方如提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租。2.2.2甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。3.租賃店面的使用及維修3.1使用范圍3.1.1乙方只能將租賃店面用于約定的經(jīng)營范圍，不得從事其他經(jīng)營活動。3.1.2乙方不得擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2維修責(zé)任3.2.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的店面設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.租賃店面的裝修及改造4.1裝修申請4.1.1乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請。4.1.2甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。4.2裝修費用4.2.1乙方的裝修費用為人民幣____元整。4.2.2裝修費用包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。4.3裝修驗收4.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗收申請。4.3.2甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。8.合同的變更與解除8.1變更條款8.1.1如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2變更協(xié)議未涉及的部分，仍按原合同執(zhí)行。8.2解除條款8.2.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.1.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.租賃店面的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1乙方如需將租賃店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個工作日通知甲方。10.1.2甲方有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)讓條件審查第三方是否符合合同約定的租賃主體資格。10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.2.1乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓合同及第三方的主體資格證明文件。10.2.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。11.租賃店面的抵押或擔(dān)保11.1抵押或擔(dān)保的禁止11.1.1乙方不得以租賃店面設(shè)定抵押或提供擔(dān)保。11.2抵押或擔(dān)保的解除11.2.1如乙方未經(jīng)甲方同意，以租賃店面設(shè)定抵押或提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除合同。12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除條件12.3.1如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。12.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還財產(chǎn)，結(jié)算款項。13.租賃店面的交付與收回13.1交付條件13.1.1租賃店面交付時，應(yīng)符合合同約定的使用條件。13.1.2甲方應(yīng)在租賃店面交付時提供水、電、煤氣等接入設(shè)施。13.2收回條件13.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃店面交還甲方。13.2.2乙方交還租賃店面時，應(yīng)保證店面設(shè)施完好，無遺留物品。14.其他條款及附件14.1附加條款14.1.1本合同附件一為《租賃店面設(shè)施清單》，附件二為《租賃店面裝修規(guī)范》。14.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件列表14.2.1附件一：《租賃店面設(shè)施清單》14.2.2附件二：《租賃店面裝修規(guī)范》第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃店面設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租賃店面現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電接入點、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)根據(jù)附件一的內(nèi)容對租賃店面進(jìn)行使用和維護(hù)。附件二：《租賃店面裝修規(guī)范》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在進(jìn)行店面裝修和改造時應(yīng)遵守的規(guī)范和要求，包括裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二的規(guī)范進(jìn)行裝修和改造。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按遲延部分租金的5%支付滯納金，若遲延超過30日，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方在2024年1月30日未支付1月份租金，則乙方需支付1月租金的5%作為滯納金。2.擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施違約行為：乙方未征得甲方同意，擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，并支付甲方因此造成的損失。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，自行更改店面內(nèi)部布局，導(dǎo)致甲方需要花費2000元進(jìn)行恢復(fù)。3.提前解除合同違約行為：乙方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：乙方在租賃期未滿的情況下，提前解除合同，需支付12個月租金總額的10%作為違約金。4.未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃店面轉(zhuǎn)讓給第三方。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的15%。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付12個月租金總額的15%作為違約金。5.以租賃店面設(shè)定抵押或提供擔(dān)保違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，以租賃店面設(shè)定抵押或提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將店面作為抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付12個月租金總額的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃店面