2025版高端購(gòu)物中心店面出租及品牌聯(lián)營(yíng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端購(gòu)物中心店面出租及品牌聯(lián)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.店面信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面裝修情況2.5店面設(shè)施設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付違約責(zé)任4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用范圍及限制5.1店面使用范圍5.2店面使用限制5.3違反使用限制的違約責(zé)任6.裝修與維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用6.3裝修完成時(shí)間6.4維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.廣告宣傳8.1廣告宣傳方式8.2廣告宣傳費(fèi)用8.3廣告宣傳審批9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起1.5合同期限合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止2.店面信息2.1店面位置店面地址：___________店面所在購(gòu)物中心名稱(chēng)：___________2.2店面面積店面面積：____平方米2.3店面結(jié)構(gòu)店面結(jié)構(gòu)：___________2.4店面裝修情況店面裝修情況：___________2.5店面設(shè)施設(shè)備店面設(shè)施設(shè)備清單：___________3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前3.4逾期支付違約責(zé)任逾期支付違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的____%向出租方支付滯納金4.押金及退還4.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元4.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為4.3押金退還方式押金退還方式：合同期滿(mǎn)后，扣除相關(guān)費(fèi)用后，____個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方5.使用范圍及限制5.1店面使用范圍店面使用范圍：僅限于商業(yè)零售業(yè)務(wù)5.2店面使用限制店面使用限制：不得從事與商業(yè)零售業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.3違反使用限制的違約責(zé)任違反使用限制的違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失6.裝修與維護(hù)6.1裝修要求裝修要求：___________6.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，由承租方承擔(dān)6.3裝修完成時(shí)間裝修完成時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成6.4維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，確保店面設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行8.廣告宣傳8.1廣告宣傳方式廣告宣傳方式：包括但不限于店內(nèi)宣傳、購(gòu)物中心內(nèi)宣傳、社交媒體宣傳等8.2廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定8.3廣告宣傳審批廣告宣傳內(nèi)容需提前____個(gè)工作日提交出租方審核，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得進(jìn)行廣告宣傳9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題9.3不可抗力事件通知一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附上不可抗力事件的證明材料10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于因違約行為造成的實(shí)際損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等12.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除通知合同解除通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附上合同解除的理由和依據(jù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效13.2合同終止條件合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等14.2其他約定條款其他約定條款：按照雙方協(xié)商一致的原則確定，并在合同中予以明確第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.提供合同履行的中介服務(wù)，如尋找潛在承租方或出租方；2.提供合同履行的咨詢(xún)服務(wù)，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；3.提供合同履行的監(jiān)理服務(wù)，如工程監(jiān)督、質(zhì)量檢查等；4.提供合同履行的擔(dān)保服務(wù)，如保證合同履行、支付違約金等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保合同履行。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他方的劃分第三方與購(gòu)物中心、其他商戶(hù)等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間，不構(gòu)成合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其法律責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.2第三方介入風(fēng)險(xiǎn)提示1.甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、第三方違約等；2.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。19.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。19.4第三方介入終止1.如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本雙方簽字蓋章頁(yè)2.店面信息文件店面平面圖店面設(shè)施設(shè)備清單店面裝修圖紙3.租金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄支付憑證4.押金支付及退還憑證押金支付憑證押金退還憑證5.裝修與維護(hù)文件裝修合同裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告維護(hù)記錄6.廣告宣傳文件廣告宣傳方案廣告宣傳費(fèi)用結(jié)算單廣告宣傳效果評(píng)估報(bào)告7.物業(yè)管理文件物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查報(bào)告8.不可抗力證明文件不可抗力事件證明材料不可抗力事件影響評(píng)估報(bào)告9.違約責(zé)任文件違約金支付憑證違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)10.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決協(xié)議仲裁裁決書(shū)11.合同解除文件合同解除協(xié)議合同解除通知12.其他文件雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議法律法規(guī)及政策文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或押金；違反使用范圍及限制，進(jìn)行與商業(yè)零售業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)；未按時(shí)進(jìn)行店面裝修或未達(dá)到裝修要求；未按約定進(jìn)行店面維護(hù)；未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；違反廣告宣傳約定，進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的廣告宣傳；未按時(shí)提交相關(guān)文件或資料；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)支付____%的違約金；損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償；合同解除：嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：例一：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金；例二：若承租方未按約定進(jìn)行店面裝修，出租方有權(quán)要求承租方按照約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用；例三：若第三方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版高端購(gòu)物中心店面出租及品牌聯(lián)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知6.物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施使用6.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式6.3公共設(shè)施使用費(fèi)用7.店鋪裝修及改造7.1裝修及改造范圍7.2裝修及改造審批流程7.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.商業(yè)聯(lián)營(yíng)條款8.1聯(lián)營(yíng)方式8.2聯(lián)營(yíng)內(nèi)容8.3聯(lián)營(yíng)收益分配9.商業(yè)宣傳及廣告9.1宣傳及廣告內(nèi)容9.2宣傳及廣告費(fèi)用承擔(dān)9.3宣傳及廣告審批流程10.店鋪運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)管理制度10.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用10.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任11.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件11.2店鋪轉(zhuǎn)租條件11.3店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________________1.1.2出租方住所：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________________1.2.2承租方住所：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_________________2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.1.1店鋪所在購(gòu)物中心名稱(chēng)：_________________2.1.2店鋪具體地址：_________________2.1.3店鋪樓層：_________________2.1.4店鋪入口及導(dǎo)視系統(tǒng)：_________________2.2店鋪面積2.2.1店鋪總面積：_________________平方米2.2.2店鋪實(shí)際使用面積：_________________平方米2.2.3店鋪使用面積計(jì)算方式：_________________2.3店鋪結(jié)構(gòu)2.3.1店鋪格局：_________________2.3.2店鋪層高：_________________米2.3.3店鋪門(mén)窗尺寸及位置：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.3.2續(xù)約期限最長(zhǎng)為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：_________________元4.1.2租金計(jì)算方式：_________________4.2租金支付方式4.2.1每月____日前支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期支付租金處理4.3.1逾期支付租金，每日按租金總額的____%收取滯納金。4.3.2滯納金總額超過(guò)一個(gè)月租金時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)5.1.1根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整周期5.2.1每年調(diào)整一次租金。5.3租金調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)月通知承租方。6.物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施使用6.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容6.1.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式6.2.1承租方按月支付物業(yè)費(fèi)用。6.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3公共設(shè)施使用費(fèi)用6.3.1公共設(shè)施使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況支付。6.3.2公共設(shè)施使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.店鋪裝修及改造7.1裝修及改造范圍7.1.1承租方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行裝修及改造。7.1.2裝修及改造范圍限于承租方所租賃的店鋪內(nèi)部空間。7.2裝修及改造審批流程7.2.1承租方應(yīng)在裝修及改造前向出租方提交裝修及改造方案。7.2.2出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。7.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.3.1裝修及改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。7.3.2裝修及改造完成后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。8.商業(yè)聯(lián)營(yíng)條款8.1聯(lián)營(yíng)方式8.1.1雙方同意在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行商業(yè)聯(lián)營(yíng)，共同推廣購(gòu)物中心及品牌。8.1.2聯(lián)營(yíng)方式包括但不限于聯(lián)合促銷(xiāo)活動(dòng)、節(jié)假日慶典、品牌聯(lián)合廣告等。8.2聯(lián)營(yíng)內(nèi)容8.2.1出租方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心整體的宣傳推廣，包括但不限于媒體廣告、社交媒體推廣等。8.2.2承租方負(fù)責(zé)店鋪?zhàn)陨淼男麄魍茝V，包括但不限于店鋪廣告、會(huì)員營(yíng)銷(xiāo)等。8.3聯(lián)營(yíng)收益分配8.3.1聯(lián)營(yíng)產(chǎn)生的收益按雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分配。8.3.2分配比例應(yīng)在合同中明確約定。9.商業(yè)宣傳及廣告9.1宣傳及廣告內(nèi)容9.1.1宣傳及廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。9.1.2宣傳及廣告內(nèi)容應(yīng)得到雙方同意后方可發(fā)布。9.2宣傳及廣告費(fèi)用承擔(dān)9.2.1出租方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心整體宣傳及廣告的費(fèi)用。9.2.2承租方負(fù)責(zé)店鋪宣傳及廣告的費(fèi)用。9.3宣傳及廣告審批流程9.3.1宣傳及廣告內(nèi)容需提交出租方審核，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。10.店鋪運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)管理制度10.1.1雙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心制定的運(yùn)營(yíng)管理制度。10.1.2承租方應(yīng)確保店鋪運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用10.2.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于店鋪日常維護(hù)、清潔、安全等費(fèi)用。10.2.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任10.3.1承租方對(duì)店鋪的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任。11.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)讓店鋪。11.1.2如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶夥綉?yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方。11.2店鋪轉(zhuǎn)租條件11.2.1承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租店鋪。11.2.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方。11.3店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程11.3.1出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審核。11.3.2出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)支付租金。12.1.2違反購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理制度。12.1.3未按合同約定進(jìn)行店鋪裝修及改造。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。14.3合同終止條件14.3.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于裝修及改造方案、聯(lián)營(yíng)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方應(yīng)提前____個(gè)工作日將引入第三方的意向通知對(duì)方。15.3.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額說(shuō)明16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)以貨幣形式表示，并可按合同約定進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保服務(wù)安全、可靠。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1出租方與第三方18.1.1出租方與第三方之間，就本合同相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，由出租方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2出租方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。18.2承租方與第三方18.2.1承租方與第三方之間，就本合同相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，由承租方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2.2承租方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。18.3出租方、承租方與第三方18.3.1出租方、承租方與第三方之間，應(yīng)就本合同相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3.2出租方、承租方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有連帶監(jiān)督和管理責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.1.2變更后的合同繼續(xù)有效，對(duì)雙方具有約束力。19.2第三方介入的合同解除19.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。19.2.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單、施工進(jìn)度表等。說(shuō)明：裝修及改造方案需符合購(gòu)物中心規(guī)定，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。2.聯(lián)營(yíng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確聯(lián)營(yíng)雙方的權(quán)利、義務(wù)、收益分配、宣傳推廣內(nèi)容等。說(shuō)明：聯(lián)營(yíng)協(xié)議作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。3.運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)規(guī)則、店鋪運(yùn)營(yíng)規(guī)范、安全管理制度等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理制度作為合同附件，對(duì)承租方具有指導(dǎo)意義。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，明確第三方責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效解決。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括租金支付情況、物業(yè)費(fèi)用支付情況、店鋪運(yùn)營(yíng)情況等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告作為合同附件，供雙方查閱。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：其他附件作為合同附件，補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理制度未按合同約定進(jìn)行店鋪裝修及改造未履行聯(lián)營(yíng)協(xié)議約定的義務(wù)違反宣傳及廣告審批流程2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。違約金按每日租金的____%計(jì)算，最高不超過(guò)一個(gè)月租金總額。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：承租方違反購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理制度，導(dǎo)致購(gòu)物中心形象受損，應(yīng)向購(gòu)物中心支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版高端購(gòu)物中心店面出租及品牌聯(lián)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同期限2.店面情況2.1店面位置與面積2.2店面裝修情況2.3店面設(shè)施與設(shè)備3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式與時(shí)間3.3押金及其退還3.4其他費(fèi)用及承擔(dān)4.店面使用與經(jīng)營(yíng)4.1經(jīng)營(yíng)范圍與業(yè)態(tài)4.2店面裝修與改造4.3經(jīng)營(yíng)管理與監(jiān)督5.品牌聯(lián)營(yíng)與合作5.1品牌合作方式5.2品牌推廣與宣傳5.3聯(lián)營(yíng)收益分配6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任與賠償7.爭(zhēng)議解決與法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用與管轄8.合同生效與通知8.1合同生效條件8.2通知方式與送達(dá)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.3合同解除與終止10.合同解除與終止后的處理10.1店面移交與清理10.2租金結(jié)算與退還10.3其他事宜處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同解除后的責(zé)任12.1違約責(zé)任與賠償12.2合同解除后的處理13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂與生效14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署人14.2合同蓋章與生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在中國(guó)[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]年。第二條店面情況2.1店面位置與面積乙方承租甲方位于[具體地址]的店面，店面面積為[具體面積]平方米。2.2店面裝修情況店面現(xiàn)狀為[裝修情況描述]，乙方在租賃期間可對(duì)店面進(jìn)行必要的裝修，但須符合甲方要求。2.3店面設(shè)施與設(shè)備店面配備有[具體設(shè)施與設(shè)備清單]，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)租金按[計(jì)算方式]計(jì)算，每月租金為[具體金額]元。3.2租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3押金及其退還乙方須在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金[具體金額]元，合同期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，押金將全額無(wú)息退還。3.4其他費(fèi)用及承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等由乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)。第四條店面使用與經(jīng)營(yíng)4.1經(jīng)營(yíng)范圍與業(yè)態(tài)乙方承租的店面用于[具體經(jīng)營(yíng)范圍與業(yè)態(tài)]。4.2店面裝修與改造乙方對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造時(shí)，須提前[提前通知時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可施工。4.3經(jīng)營(yíng)管理與監(jiān)督乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理和監(jiān)督。第五條品牌聯(lián)營(yíng)與合作5.1品牌合作方式乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可與其他品牌進(jìn)行聯(lián)營(yíng)或合作，但需提前[提前通知時(shí)間]向甲方報(bào)告并取得甲方同意。5.2品牌推廣與宣傳乙方負(fù)責(zé)本店面的品牌推廣與宣傳工作，甲方提供必要的支持和協(xié)助。5.3聯(lián)營(yíng)收益分配聯(lián)營(yíng)收益按[收益分配比例]進(jìn)行分配。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）其他依法或雙方約定的情形。6.2違約責(zé)任與賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決與法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。7.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同生效與通知8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2通知方式與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[具體送達(dá)方式]送達(dá)至對(duì)方的[具體地址]。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除與終止（1）合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意向；（2）合同一方違約，另一方依法解除合同；（3）出現(xiàn)本合同第七條所述的合同解除條件。第十條合同解除與終止后的處理10.1店面移交與清理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保店面處于良好狀態(tài)。10.2租金結(jié)算與退還合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租金結(jié)算，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金余額（扣除違約金等）退還乙方。10.3其他事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理與本合同相關(guān)的其他事宜，包括但不限于資料歸檔、債權(quán)債務(wù)處理等。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件雙方可就本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，且需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除程序如一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體提前通知時(shí)間]書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。第十二條合同解除后的責(zé)任12.1違約責(zé)任與賠償合同解除后，因違約方違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。12.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：（1）店面租賃合同；（2）品牌聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂與生效補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議上簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽署與蓋章14.1合同簽署人本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同蓋章與生效雙方應(yīng)在合同上蓋章，合同自蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、中介、監(jiān)督、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)。第二條甲方與乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同項(xiàng)下職責(zé)而產(chǎn)生的任何違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方選擇甲方和乙方可自行選擇第三方，或由中介方推薦。4.2第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和評(píng)估；（3）協(xié)助合同履行；（4）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲方與第三方甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方與第三方乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，并對(duì)第三方的工作提出合理要求。5.3第三方與甲方、乙方第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方，并對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。第七條第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)要求甲方和乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。