2024店面租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024店面租房協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓12.2店面裝修限制12.3店面經(jīng)營(yíng)范圍限制13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1店面平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置店面位于_______（具體地址），包括但不限于街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼等信息。1.2店面面積店面總面積為_(kāi)______平方米，具體劃分見(jiàn)附件中的店面平面圖。1.3店面用途承租人租賃該店面用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他非法或違反租賃目的的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如無(wú)提前解除合同的情況，租賃期限自動(dòng)續(xù)約_______年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)約書(shū)面申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月_______元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，承租人應(yīng)在此日期前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的租金支付周期內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式承租人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，如承租人按約定返還店面且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人提供的銀行賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面及店內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店面正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔，以及非基礎(chǔ)設(shè)施的維修和更換。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，如系出租人責(zé)任，由出租人承擔(dān)；如系承租人責(zé)任，由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買(mǎi)店面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)理賠范圍保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致店面損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.合同變更8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，均應(yīng)以書(shū)面形式提交給對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。8.2變更程序合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.合同解除9.1解除條件合同解除的條件包括但不限于：承租人嚴(yán)重違約；政府征收或征用店面；一方破產(chǎn)或清算；法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除通知期限一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（具體機(jī)構(gòu)名稱），包括但不限于仲裁委員會(huì)或人民法院。12.其他條款12.1店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將店面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2店面裝修限制承租人進(jìn)行店面裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知出租人，征得出租人書(shū)面同意。12.3店面經(jīng)營(yíng)范圍限制承租人應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法或影響店面正常使用的活動(dòng)。13.簽字蓋章13.1出租人簽字出租人（簽字）：13.2承租人簽字承租人（簽字）：14.附件14.1店面平面圖附件店面平面圖詳細(xì)展示了店面的布局和面積分配。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件補(bǔ)充協(xié)議包含了合同中未涉及但雙方約定的事項(xiàng)，包括但不限于特殊事件處理、額外費(fèi)用承擔(dān)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面平面圖附件名稱：店面平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示店面的布局、面積、設(shè)施位置等，以供承租人了解店面的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：店面平面圖是合同的重要附件，反映了店面的實(shí)際狀況，承租人應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同中未涉及但雙方約定的事項(xiàng)，如特殊事件處理、額外費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，確保雙方權(quán)益，承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。3.店面保險(xiǎn)單副本附件名稱：店面保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：承租人購(gòu)買(mǎi)的店面保險(xiǎn)單副本，需提交給出租人備案。附件說(shuō)明：店面保險(xiǎn)單是承租人履行合同義務(wù)的證明，出租人應(yīng)核對(duì)并備案。4.裝修方案及預(yù)算附件名稱：裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：承租人提供的店面裝修方案及預(yù)算，需得到出租人書(shū)面同意。附件說(shuō)明：裝修方案及預(yù)算是店面裝修的重要依據(jù)，出租人應(yīng)審查并同意。5.租金支付憑證附件名稱：租金支付憑證詳細(xì)要求：承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等憑證。附件說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金支付的重要文件，出租人應(yīng)保存?zhèn)洳椤?.押金退還憑證附件名稱：押金退還憑證詳細(xì)要求：出租人退還承租人押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等憑證。附件說(shuō)明：押金退還憑證是證明押金退還的重要文件，承租人應(yīng)保存?zhèn)洳?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未能按時(shí)交付店面，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未按約定用途使用店面，導(dǎo)致店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未能就合同續(xù)約達(dá)成一致，導(dǎo)致合同提前解除。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人定義：出租人是指將租賃物交付給承租人使用、收益的一方。應(yīng)用：本合同中的出租人是指擁有店面所有權(quán)并將其出租給對(duì)方的一方。3.承租人定義：承租人是指使用、收益租賃物的的一方。應(yīng)用：本合同中的承租人是指租賃店面并用于經(jīng)營(yíng)的一方。4.租金定義：租金是指承租人因使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。應(yīng)用：本合同中租