2025版科技園區(qū)房產(chǎn)購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技園區(qū)房產(chǎn)購買合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間1.3合同的簽訂主體2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結構2.2房產(chǎn)的權屬證明文件2.3房產(chǎn)的配套設施與用途3.交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格的組成與計算方法3.3付款方式與時間節(jié)點4.交付與驗收4.1房產(chǎn)的交付時間與方式4.2房產(chǎn)的驗收標準與程序4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權過戶與登記5.1產(chǎn)權過戶的時間與手續(xù)5.2產(chǎn)權登記的時間與費用5.3產(chǎn)權過戶與登記的風險承擔6.違約責任6.1買方的違約責任6.2賣方的違約責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用的承擔8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同解除與終止后的處理9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務與責任9.3保密信息的處理與使用10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件10.2交易價格計算明細10.3其他相關文件11.合同未盡事宜11.1合同變更與補充11.2合同解釋與適用11.3合同附件的效力12.合同生效后的通知與送達12.1通知與送達方式12.2通知與送達的效力12.3通知與送達的期限13.合同解除與終止后的通知與送達13.1通知與送達方式13.2通知與送達的效力13.3通知與送達的期限14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同履行過程中的爭議解決14.3合同履行過程中的其他事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2025年6月1日在市區(qū)簽訂。1.2合同生效的時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（賣方）為科技有限公司，乙方（買方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于市科技園區(qū)核心區(qū)域，具體地址為路號。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為1000平方米，其中地上建筑面積為800平方米，地下建筑面積為200平方米。2.3房產(chǎn)結構：框架結構，共8層，地上7層，地下1層。2.4房產(chǎn)權屬證明文件：甲方提供房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證明文件。2.5房產(chǎn)配套設施：包括電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.6房產(chǎn)用途：作為辦公用途。3.交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。3.2交易價格組成：包括房產(chǎn)本身價格及稅費等。3.3付款方式：分三期支付，首付款為交易價格的30%，于合同簽訂之日起10個工作日內支付；第二期款為交易價格的50%，于房產(chǎn)交付前支付；尾款為交易價格的20%，于產(chǎn)權過戶完成后支付。4.交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間：甲方應于2026年6月30日前將房產(chǎn)交付乙方。4.2房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙及權屬證明文件交付乙方。4.3房產(chǎn)驗收標準：乙方按照國家有關房產(chǎn)驗收標準進行驗收。4.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應在15日內進行修復，直至乙方驗收合格為止。5.產(chǎn)權過戶與登記5.1產(chǎn)權過戶時間：甲方應在房產(chǎn)交付后30個工作日內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權登記時間：甲方應在產(chǎn)權過戶后30個工作日內辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權過戶與登記費用：雙方各自承擔產(chǎn)權過戶與登記產(chǎn)生的相關費用。6.違約責任6.1買方的違約責任：如乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%。6.2賣方的違約責任：如甲方未按約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。6.3違約金的計算與支付：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約方履行完畢為止。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。7.3爭議解決費用的承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2合同終止的條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。8.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，包括但不限于歸還房產(chǎn)、支付已付款項、賠償損失等。9.保密條款9.1保密信息的范圍：包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)等。9.2保密義務與責任：雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的處理與使用：雙方應僅限于合同目的使用保密信息，不得用于其他目的。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：房產(chǎn)證、土地證等。10.2交易價格計算明細：包括房產(chǎn)本身價格、稅費、其他費用等。10.3其他相關文件：包括但不限于合同簽訂通知書、付款憑證等。11.合同未盡事宜11.1合同變更與補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后以書面形式進行變更或補充。11.2合同解釋與適用：本合同以中文文本為準，如與外文版本有歧義，以中文版本為準。11.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效后的通知與送達12.1通知與送達方式：雙方應通過書面形式進行通知與送達。12.2通知與送達的效力：通知與送達自送達之日起生效。12.3通知與送達的期限：一般事項的通知與送達期限為7個工作日，緊急事項的通知與送達期限為2個工作日。13.合同解除與終止后的通知與送達13.1通知與送達方式：與合同生效后的通知與送達方式相同。13.2通知與送達的效力：與合同生效后的通知與送達效力相同。13.3通知與送達的期限：與合同生效后的通知與送達期限相同。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定：包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用的承擔方式。14.2合同履行過程中的爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同履行過程中的其他事項：包括但不限于合同雙方的聯(lián)系方式、合同簽訂地點等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需要第三方提供專業(yè)服務或進行相關事宜的介入，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.3第三方選擇的程序：甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定：第三方根據(jù)其服務協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任，其責任限額應在本合同中明確約定。16.2第三方責任限額的計算：責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、服務費用及可能產(chǎn)生的風險等因素綜合確定。16.3第三方責任限額的調整：如因不可抗力或其他原因導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致后進行修改。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外責任：17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的服務進行監(jiān)督。17.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.1.3甲方應承擔因第三方服務不當導致的風險和損失。17.2乙方的額外責任：17.2.1乙方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的信息和資料。17.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.2.3乙方應承擔因第三方服務不當導致的風險和損失。18.第三方的責權利18.1第三方的責任：18.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求履行其職責。18.1.2第三方應對其提供的服務質量承擔責任。18.1.3第三方應遵守保密義務，不得泄露任何保密信息。18.2第三方的權利：18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2.3第三方有權根據(jù)法律法規(guī)要求甲乙雙方履行相關義務。18.3第三方的義務：18.3.1第三方應按時、按質完成其服務。18.3.2第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)。18.3.3第三方應承擔因自身原因導致的服務不當所引起的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方為第三方服務的直接受益方。19.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方為第三方服務的直接受益方。19.3第三方與合同其他相關方的關系：第三方在合同履行過程中，與合同的其他相關方（如施工方、供應商等）的關系由合同或相關協(xié)議另行約定。19.4第三方責任劃分：第三方責任僅限于其提供服務范圍，超出其服務范圍的損失或責任由甲乙雙方按合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：清晰、完整的房產(chǎn)證原件及復印件。說明：證明房產(chǎn)的權屬及基本情況。2.土地證要求：清晰、完整的土地證原件及復印件。說明：證明房產(chǎn)占用的土地權屬及基本情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：作為交易價格確定的依據(jù)。4.交易價格計算明細要求：詳細列出交易價格組成部分及計算方法。說明：明確交易價格的構成，便于雙方核對。5.合同簽訂通知書要求：書面形式的合同簽訂通知。說明：確認合同簽訂的時間、地點及雙方代表。6.付款憑證要求：付款憑證的復印件。說明：證明已支付款項的憑證。7.房產(chǎn)交付清單要求：詳細列明房產(chǎn)交付時的情況。說明：確認房產(chǎn)交付時雙方對房產(chǎn)情況的認可。8.產(chǎn)權過戶申請表要求：填寫完整的產(chǎn)權過戶申請表。說明：用于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.產(chǎn)權過戶手續(xù)費繳納憑證要求：產(chǎn)權過戶手續(xù)費繳納憑證的復印件。說明：證明已繳納相關手續(xù)費的憑證。10.爭議解決協(xié)議要求：書面形式的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：乙方應在合同簽訂之日起10個工作日內支付首付款，如未按時支付，則應向甲方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：支付違約金，違約金為交易價格的1%。示例：甲方應在2026年6月30日前交付房產(chǎn)，如未按時交付，則應向乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方根據(jù)服務協(xié)議或法律法規(guī)承擔相應責任。示例：第三方未按時完成評估工作，應根據(jù)服務協(xié)議向甲方或乙方支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露保密信息。責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：任何一方泄露本合同中的保密信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2025版科技園區(qū)房產(chǎn)購買合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.合同生效條件4.合同簽署二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結構4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)產(chǎn)權三、購房價格與支付方式1.購房價格2.價格構成3.付款時間4.付款方式5.付款憑證四、房產(chǎn)交付與驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標準4.驗收程序5.驗收爭議處理五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付時間4.稅費支付方式六、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任4.違約金5.爭議解決方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)評估報告4.付款憑證5.其他相關文件九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的權利義務4.合同終止后的財產(chǎn)處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力發(fā)生后合同履行4.不可抗力爭議解決十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十四、其他1.合同解釋2.合同未盡事宜3.合同生效日期4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。2.合同主體出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置[具體地址]2.房產(chǎn)面積[面積單位：平方米]3.房產(chǎn)結構[具體結構描述]4.房產(chǎn)用途[用途說明]5.房產(chǎn)產(chǎn)權出賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。三、購房價格與支付方式1.購房價格[購房總價]2.價格構成[具體價格構成說明]3.付款時間[付款時間安排]4.付款方式[付款方式說明，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.付款憑證買受方應保留所有付款憑證，作為日后辦理房產(chǎn)過戶的依據(jù)。四、房產(chǎn)交付與驗收1.交付時間[具體交付時間]2.交付條件出賣方應保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。3.驗收標準[驗收標準說明]4.驗收程序[驗收程序說明]5.驗收爭議處理如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。五、稅費承擔1.稅費種類[具體稅費種類]2.稅費承擔比例[稅費承擔比例說明]3.稅費支付時間[稅費支付時間安排]4.稅費支付方式[稅費支付方式說明]六、合同解除與違約責任1.合同解除條件[合同解除條件說明]2.合同解除程序[合同解除程序說明]3.違約責任[違約責任說明]4.違約金[違約金計算方式]5.爭議解決方式[爭議解決方式說明]七、爭議解決1.爭議解決方式[爭議解決方式說明，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構[爭議解決機構說明，如仲裁委員會、人民法院等]3.爭議解決程序[爭議解決程序說明]4.爭議解決費用[爭議解決費用說明]八、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)評估報告4.付款憑證5.其他相關文件九、合同變更與解除1.合同變更條件[變更條件說明]2.合同變更程序[變更程序說明]3.合同解除條件[解除條件說明]4.合同解除程序[解除程序說明]5.合同變更與解除的效力[變更與解除的效力說明]十、合同終止1.合同終止條件[終止條件說明]2.合同終止程序[終止程序說明]3.合同終止后的權利義務[終止后的權利義務說明]4.合同終止后的財產(chǎn)處理[財產(chǎn)處理說明]十一、不可抗力1.不可抗力定義[不可抗力定義說明]2.不可抗力發(fā)生時的處理[處理說明]3.不可抗力發(fā)生后合同履行[履行說明]4.不可抗力爭議解決[爭議解決說明]十二、通知與送達1.通知方式[通知方式說明]2.送達地址[送達地址說明]3.送達時間[送達時間說明]4.送達證明[送達證明說明]十三、合同爭議解決1.爭議解決方式[爭議解決方式說明]2.爭議解決機構[爭議解決機構說明]3.爭議解決程序[爭議解決程序說明]4.爭議解決費用[爭議解決費用說明]十四、其他1.合同解釋[合同解釋說明]2.合同未盡事宜[未盡事宜說明]3.合同生效日期[生效日期說明]4.合同份數(shù)[份數(shù)說明]買受方（簽字）：[日期]出賣方（簽字）：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款1.1甲方有權在合同約定的期限內優(yōu)先購買乙方所持有的房產(chǎn)。1.2甲方優(yōu)先購買權的行使需提前通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買機會。2.甲方?jīng)Q策權條款2.1房產(chǎn)購買過程中的重大決策，如價格談判、付款方式等，由甲方?jīng)Q定。2.2乙方需配合甲方完成相關決策過程，不得擅自更改。3.甲方付款擔保條款3.1甲方應向乙方提供合法有效的付款擔保，確保按時足額支付購房款。3.2付款擔保形式包括但不限于銀行保函、信用證等。4.甲方房產(chǎn)過戶協(xié)助條款4.1甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內完成過戶。4.2乙方應按照甲方要求提供相關文件和證明材料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權條款1.1乙方有權在合同約定的期限內優(yōu)先購買甲方所持有的房產(chǎn)。1.2甲方應給予乙方同等條件下的購買機會。2.乙方?jīng)Q策權條款2.1房產(chǎn)購買過程中的重大決策，如價格談判、付款方式等，由乙方?jīng)Q定。2.2甲方需配合乙方完成相關決策過程，不得擅自更改。3.乙方付款擔保條款3.1乙方應向甲方提供合法有效的付款擔保，確保按時足額支付購房款。3.2付款擔保形式包括但不限于銀行保函、信用證等。4.乙方房產(chǎn)過戶協(xié)助條款4.1乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內完成過戶。4.2甲方應按照乙方要求提供相關文件和證明材料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款1.1中介服務費用由買賣雙方按照約定的比例分擔。1.2中介服務費用支付時間及方式應在合同中明確。2.中介責任條款2.1中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。2.2中介方在合同履行過程中應盡到中介職責，協(xié)助買賣雙方完成交易。3.中介保密條款3.1中介方對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。3.2中介方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。4.中介爭議解決條款4.1中介方與買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)評估報告4.付款憑證5.合同主體資格證明6.中介服務協(xié)議7.不可抗力證明8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方未在約定付款時間內支付購房款，視為違約。乙方未在約定交付時間內交付房產(chǎn)，視為違約。任何一方未履行合同約定的義務，經(jīng)另一方催告后在合理期限內仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)。2.物權法：調整物權關系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。5.仲裁：指當事人自愿將爭議提交仲裁機構裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付購房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并賠償損失。2.問題：乙方未按約定交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并賠償損失。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)房產(chǎn)購買。2.房地產(chǎn)中介服務。3.房產(chǎn)交易中的違約處理。4.房產(chǎn)交易中的爭議解決。5.房產(chǎn)交易中的不可抗力處理。全文完。2025版科技園區(qū)房產(chǎn)購買合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關方，填寫其詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于科技園區(qū)的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務，確保甲方順利購買乙方位于科技園區(qū)的房產(chǎn)，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.科技園區(qū)：指經(jīng)國家或地方政府批準設立，以高新技術產(chǎn)業(yè)為發(fā)展重點，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住等功能于一體的區(qū)域。2.房產(chǎn)：指位于科技園區(qū)內的房屋及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)價格：指甲方購買房產(chǎn)所支付的總金額。4.房產(chǎn)交付：指乙方將房產(chǎn)及相關附屬設施交付甲方使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權在合同約定的期限內，按照合同約定支付房產(chǎn)價格。2.甲方有權要求乙方按照合同約定，交付符合要求的房產(chǎn)。3.甲方應按照合同約定，按時支付房產(chǎn)價格。4.甲方應遵守國家有關房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，支付房產(chǎn)價格。2.乙方應按照合同約定，將符合要求的房產(chǎn)及相關附屬設施交付甲方使用。3.乙方應確保房產(chǎn)及附屬設施符合國家相關標準和規(guī)定。4.乙方應遵守國家有關房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：（填寫房產(chǎn)所在地）5.3合同履行方式：1.甲方應在合同約定的期限內，按照合同約定支付房產(chǎn)價格。2.乙方應在合同約定的期限內，將符合要求的房產(chǎn)及相關附屬設施交付甲方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，履行各自的義務；2.合同終止后，如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產(chǎn)價格：指甲方購買乙方房產(chǎn)所應支付的總金額，包括但不限于房產(chǎn)本身的購買價格、稅費、維修基金等。2.交易手續(xù)費：指甲方在辦理房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。3.其他費用：指除上述費用外，根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應通過銀行轉賬方式支付全部房款，轉賬時須注明“科技園區(qū)房產(chǎn)購買款”字樣。2.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)價格的____%。3.甲方應在合同約定的房產(chǎn)交付前，支付剩余房款，支付方式同首付款。7.3支付時間：1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。2.剩余房款支付時間：房產(chǎn)交付前____個工作日內。7.4支付章件：1.甲方支付房款時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款憑證等。2.乙方收到房款后，應及時向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定履行合同，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方應承擔相應的修復責任或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按違約金額的____%計算。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金或賠償金，支付方式同房款支付方式。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后及合同履行過程中所了解的對方商業(yè)機密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守對方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取有效措施，防止商業(yè)秘密被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致房產(chǎn)損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致房產(chǎn)無法交付。3.政府行為：政府政策變更導致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為：（填寫仲裁機構名稱）。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同轉讓給第三方，但乙方有權對第三方進行審查。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.乙方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利，直至甲方支付完畢全部房款。2.甲方在未支付完畢全部房款前，不得擅自對房產(chǎn)進行任何形式的處置。13.2特殊權力保留：1.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行合理利用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時交換信息。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于科技園區(qū)房產(chǎn)購買事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同正本2.房產(chǎn)買賣合同副本3.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件4.房產(chǎn)測繪報告5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證6.首付款支付憑證7.剩余房款支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.其他雙方認為有必要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付房款：認定甲方違約，應支付違約金。未按約定履行合同