商業(yè)綜合體智能化方案共

商業(yè)綜合體智能化方案綜合體項目智能化方案介紹深圳市萬睿智能科技有限公司目錄一.設計思路二.商業(yè)綜合體解決方案三.樣板工程一.設計思路根據(jù)項目特性，圍繞商業(yè)項目的招商、運營、營銷和顧客體驗及物業(yè)管理等需求，通過智能化設施的投入，為商場運營提供良好的基礎。通過大數(shù)據(jù)分析、安全管理、停車場管理、能源管理等系統(tǒng)提升綜合體智能化應用水平，減少管理人員和降低能耗。通過智慧商城的有關技術應用如：多媒體導購、全街區(qū)WiFi覆蓋、客流分析、移動營銷等方式讓顧客在這里找到最佳購物休閑體驗。通過視頻、紅外報警、門禁等系統(tǒng)的配置，從而保障商戶經(jīng)營環(huán)境。二.商業(yè)綜合體解決方案二.商業(yè)綜合體解決方案2.信息管理3.停車場管理萬曾科技4/36漏電火災監(jiān)控系統(tǒng)智能照明控制系統(tǒng)能源與能源與BA樓宇自控系統(tǒng)智能化網(wǎng)絡系統(tǒng)機房工程計算機計算機銀聯(lián)pos網(wǎng)絡系統(tǒng)車位引導及尋車系統(tǒng)停車場中央收費系統(tǒng)商業(yè)綜合體系統(tǒng)商業(yè)綜合體系統(tǒng)客流統(tǒng)計系統(tǒng)無線對講信號覆蓋消防公共廣播系統(tǒng)信息管理信息管理多媒體信息導購系統(tǒng)商業(yè)報警系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)安全管理安全管理門禁系統(tǒng)商業(yè)綜合體項目智能化方案2.1.安全管理2.1.1門禁系統(tǒng)通過門禁讀寫器結(jié)合消防通道專用鎖，實現(xiàn)遠程開門聯(lián)動控動功能，達到消防安防一通過門禁讀寫器結(jié)合消防通道專用鎖，實現(xiàn)遠程開門聯(lián)動控動功能，達到消防安防一體化系統(tǒng)功能?全網(wǎng)絡化，系統(tǒng)自動儲存進出記錄、狀態(tài)記錄，?管理人員可實時查看每個門區(qū)人員的進出情況(同時有照片顯示)、每個門區(qū)的狀態(tài)(包括門的開關，各種非正常狀態(tài)報警等);商業(yè)綜合體項目智能化方案監(jiān)控區(qū)域：室外區(qū)域室外區(qū)域室外區(qū)域包括室外主要道路、下沉廣場、水景區(qū)域以及人流密集的地方。主要配置球機+固定槍機室內(nèi)區(qū)域包括室內(nèi)走道、消防通道、電梯轎廂、電梯大堂、電動扶梯。主要配置半球型攝像機地下室停車場區(qū)域主要包括車庫主干道以及車庫出入口。主要配置壁掛式固定攝像機商鋪(預留點位)商鋪(預留點位)對于商鋪的貴重物品，我們提供監(jiān)控預留點位，商家可自行購買設備。視頻信號接入大樓監(jiān)控中心，雙重保障，實現(xiàn)遠程查看商鋪圖像。商業(yè)綜合體項目智能化方案全天候、多方位的進行監(jiān)視實時監(jiān)控錄像，可以隨時調(diào)出記錄約束活動區(qū)域人員的行為方便管理人員全局把握情況，了解商場人流事后取證事中控制觸摸屏顯示終端觸摸屏顯示終端領導辦公室拼接控制器擴展存儲陣列網(wǎng)絡鍵盤核心交換機周界/天門大都會監(jiān)控中心機房樓梯口/周界停車場出入口財物室/機房樓道走廊停車場廣場液晶監(jiān)視屏電腦客戶端操作臺客戶端解碼器2.1.3商業(yè)報警系統(tǒng)|紅外報警?室內(nèi)走道、消防通道、電動扶梯、重要機房設備配置紅外探測器。?非法進入時系統(tǒng)第一時間將報警信息傳至監(jiān)控中心。商鋪(預留點位)商鋪(預留點位)?對于售賣貴重物品且無卷閘門等物理防范設施的商鋪提供探測器預留點位，商家可自行購買設備，信號并入大樓總控中心。因商鋪業(yè)態(tài)不同，經(jīng)營時間不同，無法進行物理分隔的，采用視頻分析報警因商鋪業(yè)態(tài)不同，經(jīng)營時間不同，無法進行物理分隔的，采用視頻分析報警應用場景?對于售賣貴重物品且無物理防范設施的商鋪設置警戒區(qū)域，防止內(nèi)部工作人員(安全員、傳統(tǒng)的物理警戒線，完全依靠顧客自傳統(tǒng)的物理警戒線，完全依靠顧客自覺和巡查保安員自律，形同虛設2.2信息管理多媒體系統(tǒng)一般設置在各層大堂，扶梯口、商場出入口、休息區(qū)安裝的顯示終端、互動觸摸屏，達到商品信息發(fā)布以及購物互動的目的。通過多媒體系統(tǒng)可實現(xiàn)以下功能：商家通過多媒體信息導購系統(tǒng)，獲取購物信息和活動，增強顧客購物體驗通過多媒體信息導購系統(tǒng)，獲取購物信息和活動，增強顧客購物體驗系統(tǒng)配置監(jiān)控中心：視頻服務器(工作站),操作員工作站，統(tǒng)一管理信息源；年線線實時音視頻數(shù)掘干交換機互聯(lián)網(wǎng)資源樓變換機出交換機數(shù)字媒體控制器敢字蝶體控制器微字媒體控制器數(shù)字螺體檢制器數(shù)字媒體經(jīng)制器等高子示屏萬科技14/36播放背景音樂掩蓋噪聲并創(chuàng)造輕松和諧的氣氛，營造溫馨舒適的購播放背景音樂掩蓋噪聲并創(chuàng)造輕松和諧的氣氛，營造溫馨舒適的購物。商場服務臺設置一個廣播分控(服務臺音控室)背景音樂情緒下次再來多與少背景音樂情緒下次再來及時妥善地處理好日常管理事務以及高效快速及時妥善地處理好日常管理事務以及高效快速地應對突發(fā)事件。無線對講信號覆蓋主要覆蓋區(qū)域為地下停車場部分，無線對講主要解決安保人員，商管、保潔等人員在商業(yè)管理的日常工作溝通起到重要的作用，通過頻段的隔離，各部門之間可以分不同的頻道同時使用對講機，互不影響。?大樓內(nèi)各樓面即時通訊，增強安保應急處理能力清潔?便于即時清理垃圾，保持大樓清潔、營造健康溫馨環(huán)境清潔維修?配合樓宇自控、監(jiān)控系統(tǒng)可即時派遣維修人員到故障點，及時高效排除故障維修調(diào)度?結(jié)合各方面的情況，靈活調(diào)度管理，提升物業(yè)服務水平。調(diào)度2.2.4電梯五方通話通過電梯五方對講系統(tǒng)，及時妥善地處理好電通過電梯五方對講系統(tǒng)，及時妥善地處理好電梯困人時的救助問題電梯機房為解決本項目各單體建筑電梯故障報警、呼叫需要，推薦建設一套電梯五方通話系統(tǒng)，通過總線，連接各部電梯，實現(xiàn)電梯故障呼叫的統(tǒng)一管理。電梯機房消控中心電梯轎廂電梯頂部電梯底部電梯頂部通過對客流的分析為商城營銷策略提供數(shù)據(jù)支撐通過對客流的分析為商城營銷策略提供數(shù)據(jù)支撐通過對客流的分析為商城營銷策略提供數(shù)據(jù)支撐通過對客流的分析為商城營銷策略提供數(shù)據(jù)支撐出入口客流量電梯扶梯人流量2.3停車場管理出入口設置出入口設置萬霞科技20/362.3.1出入口設置1、固定車輛(遠距離讀卡)2、臨時車輛(近距離讀卡)5、交叉路口的管理(出口人工收費)6、收費管理方式(出口收費、中央收費)可免收停車費)萬科技21/36與防尾隨設備聯(lián)動。節(jié)省人力資源。通過閘機刷卡進出大樓。本大樓職員通過門禁卡(與門禁系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)),通過閘機刷卡進出大樓。==是西二代是8二代身份證證卡屬卡進入2.3.2中央收費系統(tǒng)商業(yè)停車場車輛進出頻繁、車流量大，中央收費系統(tǒng)能減少出站時間，是中高端商業(yè)綜合體商業(yè)停車場車輛進出頻繁、車流量大，中央收費系統(tǒng)能減少出站時間，是中高端商業(yè)綜合體的標配中央集中收費中央集中收費商家付費停車代金券(個體店)或憑消費小票(大門店),去繳自助繳費預留端口，后期擴充安裝自助繳費機萬西科技23/36停停車指引尋車引導商業(yè)綜合體項目智能化方案視頻車位引導?通過安裝在車位上方的車位探測器采集車位信息，并將結(jié)果反饋給中央控制器。?由中央控制器將處理后的車位數(shù)據(jù)發(fā)送到停車場各個LED指示屏進行空車位信息的顯示，從而實現(xiàn)引導車輛進入空余車位。萬參科技24/36萬科技25/36綜合布線系統(tǒng)為綜合體項目的標準配置綜合布線系統(tǒng)為綜合體項目的標準配置局域網(wǎng)局域網(wǎng)：?采用局域網(wǎng)，將各個收銀點的網(wǎng)絡連接。因POS機直接廣域網(wǎng)：?在局域網(wǎng)的基礎上預留廣域網(wǎng)的接口。網(wǎng)絡選擇光纖到?在局域網(wǎng)的基礎上預留廣域網(wǎng)的接口。網(wǎng)絡選擇光纖到飆一H納媛一到桌面新配地鼓新聯(lián)辦公網(wǎng)絡辦公網(wǎng)絡客流統(tǒng)計服務器信息發(fā)布服務器客流統(tǒng)計服務器信息發(fā)布服務器內(nèi)，通過劃分Vlan的方式實現(xiàn)統(tǒng)一的管理。2.4.2機房系統(tǒng)保證大樓內(nèi)的IT、能源控制、通訊、安防系統(tǒng)設備在安全良好環(huán)境下工作UPS及電池精密空調(diào)或者彩鋼板飾面或者彩鋼板飾面A級阻燃復合板輕鋼龍骨架防水防塵處理板面復架處飾鋁合理面塑板板機柜橋架安保系統(tǒng)消防系統(tǒng)防靜電地板、部分采用帶通孔靜電地板防水、防塵處理、地面承重科技28/36中央空調(diào)控制系統(tǒng)中央空調(diào)控制系統(tǒng)機電設備集中控制系統(tǒng)照明控制系統(tǒng)照明控制與管理環(huán)境控制與管理電梯監(jiān)控管理服務其他冷源通風給排水萬科技30/36商業(yè)綜合體項目智能化方案樓宇樓宇BA系統(tǒng)對機電設備運行狀態(tài)進行采集和監(jiān)控采集對象采集的數(shù)據(jù)電力AI:電壓\電流\功率\能耗\功率因數(shù)DI:斷路器開供水DI:水泵狀態(tài)\水淹檢測消防環(huán)境商業(yè)綜合體項目智能化方案通過通過BA系統(tǒng)將控制區(qū)域劃分為室內(nèi)、室外、地下停車場三部分，結(jié)合光源、電源回路設置，實現(xiàn)動態(tài)能源管理根據(jù)業(yè)態(tài)不同，商戶營業(yè)時間不統(tǒng)一采用多回路照明室外公共照明配合光控元件，根據(jù)室外光線條件，自地下停車場地下停車場業(yè)時間改為30%的照明狀態(tài)。萬科技33/36商業(yè)綜合體項目智能化方案通過遠程抄表及計費系統(tǒng)，節(jié)省物業(yè)維護人力，提高經(jīng)濟效益通過遠程抄表及計費系統(tǒng)，節(jié)省物業(yè)維護人力，提高經(jīng)濟效益遠程抄表；通訊可靠；抄表速率高(約每秒一個表);可周期性讀數(shù)；與收費系統(tǒng)連為一體。采集器：安裝在各個強電井、給水井內(nèi)的直讀電能表及直讀水表上；區(qū)域管理器：在弱電間內(nèi)安裝，集中管理各個電井水井內(nèi)的采集器；終端工作站：在監(jiān)控中心設置遠程抄表工作站，可對整個系統(tǒng)進行集中管理。重重集中器FBP合同造價：730萬元項目位置：深圳市鹽田中心區(qū)項目體量：總占地面積13.7萬m2,總建筑面積34.5萬m2項目構成：高層公寓、寫字樓、購物中心、超高層五星級酒店所涉及智能化系統(tǒng)：機算機網(wǎng)絡、綜合布線、智能家居、訪客管理、商業(yè)報警、停車場管理、區(qū)位引導、多媒體信息發(fā)布、閉路監(jiān)控、合同造價：300萬元項目位置：深圳市南山項目體量：總占地面積1.25萬m2,總建筑面積4.2萬m2項目構成：美術館、辦公室、車間所涉及智能化系統(tǒng)：樓宇自控、機房工程、機算機網(wǎng)絡綜合布線、停車場、門禁、閉路監(jiān)控、背景音樂、周界防范。合同造價：500萬元項目位置：深圳市鹽田項目體量：總占地面積6.71萬m2,總建筑面積8.02萬m2項目構成：萬科集團總部國際會議中心深圳地產(chǎn)辦公室智能化系統(tǒng)：樓宇BA系統(tǒng)、智明照明、綜合布線、停車場、門禁、閉路監(jiān)控三亞森林公園度假酒店合同造價：600萬元項目位置：海南三亞項目體量：建筑面積2萬m2項目構成：3#樓酒店智能化系統(tǒng)：樓宇自控系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡綜合布線系統(tǒng)、程控交換機系統(tǒng)、酒店客控系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、閉路監(jiān)控、背景音樂系統(tǒng)、機房工程惠州雙月灣酒店一期合同造價：650萬元項目位置：惠州雙月灣項目體量：總占地面積17萬m2,總建筑面積23萬m2項目構成：高層公寓、酒店公寓、住宅所涉及智能化系統(tǒng)：機算機網(wǎng)絡、綜合布線、可視對講、周界報警、閉路監(jiān)控、內(nèi)線電話與設備管理、停車場、門禁、電梯對講、安防福州萬科廣場合同造價：660萬元項目位置：福州白馬路項目體量：建筑面積19萬m2項目構成：集住宅、商業(yè)、辦公一起高層建筑所涉及智能化系統(tǒng)：智慧社區(qū)平臺、IP多媒體系統(tǒng)、光網(wǎng)絡、室內(nèi)居家防盜、閉路監(jiān)控、停車場、門禁管理、電梯緊急對講、機房工附：萬睿案例佛山南海萬科廣場深圳萬科前海企業(yè)公館合同造價：1700萬元項目位置：佛山市南海區(qū)項目體量：萬