商業(yè)綜合體智能化方案共

商業(yè)綜合體智能化方案綜合體項(xiàng)目智能化方案介紹深圳市萬睿智能科技有限公司目錄一.設(shè)計(jì)思路二.商業(yè)綜合體解決方案三.樣板工程一.設(shè)計(jì)思路根據(jù)項(xiàng)目特性，圍繞商業(yè)項(xiàng)目的招商、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷和顧客體驗(yàn)及物業(yè)管理等需求，通過智能化設(shè)施的投入，為商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)提供良好的基礎(chǔ)。通過大數(shù)據(jù)分析、安全管理、停車場(chǎng)管理、能源管理等系統(tǒng)提升綜合體智能化應(yīng)用水平，減少管理人員和降低能耗。通過智慧商城的有關(guān)技術(shù)應(yīng)用如：多媒體導(dǎo)購(gòu)、全街區(qū)WiFi覆蓋、客流分析、移動(dòng)營(yíng)銷等方式讓顧客在這里找到最佳購(gòu)物休閑體驗(yàn)。通過視頻、紅外報(bào)警、門禁等系統(tǒng)的配置，從而保障商戶經(jīng)營(yíng)環(huán)境。二.商業(yè)綜合體解決方案二.商業(yè)綜合體解決方案2.信息管理3.停車場(chǎng)管理萬曾科技4/36漏電火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)智能照明控制系統(tǒng)能源與能源與BA樓宇自控系統(tǒng)智能化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)機(jī)房工程計(jì)算機(jī)計(jì)算機(jī)銀聯(lián)pos網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)車位引導(dǎo)及尋車系統(tǒng)停車場(chǎng)中央收費(fèi)系統(tǒng)商業(yè)綜合體系統(tǒng)商業(yè)綜合體系統(tǒng)客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)無線對(duì)講信號(hào)覆蓋消防公共廣播系統(tǒng)信息管理信息管理多媒體信息導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)商業(yè)報(bào)警系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)安全管理安全管理門禁系統(tǒng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目智能化方案2.1.安全管理2.1.1門禁系統(tǒng)通過門禁讀寫器結(jié)合消防通道專用鎖，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程開門聯(lián)動(dòng)控動(dòng)功能，達(dá)到消防安防一通過門禁讀寫器結(jié)合消防通道專用鎖，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程開門聯(lián)動(dòng)控動(dòng)功能，達(dá)到消防安防一體化系統(tǒng)功能?全網(wǎng)絡(luò)化，系統(tǒng)自動(dòng)儲(chǔ)存進(jìn)出記錄、狀態(tài)記錄，?管理人員可實(shí)時(shí)查看每個(gè)門區(qū)人員的進(jìn)出情況(同時(shí)有照片顯示)、每個(gè)門區(qū)的狀態(tài)(包括門的開關(guān)，各種非正常狀態(tài)報(bào)警等);商業(yè)綜合體項(xiàng)目智能化方案監(jiān)控區(qū)域：室外區(qū)域室外區(qū)域室外區(qū)域包括室外主要道路、下沉廣場(chǎng)、水景區(qū)域以及人流密集的地方。主要配置球機(jī)+固定槍機(jī)室內(nèi)區(qū)域包括室內(nèi)走道、消防通道、電梯轎廂、電梯大堂、電動(dòng)扶梯。主要配置半球型攝像機(jī)地下室停車場(chǎng)區(qū)域主要包括車庫主干道以及車庫出入口。主要配置壁掛式固定攝像機(jī)商鋪(預(yù)留點(diǎn)位)商鋪(預(yù)留點(diǎn)位)對(duì)于商鋪的貴重物品，我們提供監(jiān)控預(yù)留點(diǎn)位，商家可自行購(gòu)買設(shè)備。視頻信號(hào)接入大樓監(jiān)控中心，雙重保障，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程查看商鋪圖像。商業(yè)綜合體項(xiàng)目智能化方案全天候、多方位的進(jìn)行監(jiān)視實(shí)時(shí)監(jiān)控錄像，可以隨時(shí)調(diào)出記錄約束活動(dòng)區(qū)域人員的行為方便管理人員全局把握情況，了解商場(chǎng)人流事后取證事中控制觸摸屏顯示終端觸摸屏顯示終端領(lǐng)導(dǎo)辦公室拼接控制器擴(kuò)展存儲(chǔ)陣列網(wǎng)絡(luò)鍵盤核心交換機(jī)周界/天門大都會(huì)監(jiān)控中心機(jī)房樓梯口/周界停車場(chǎng)出入口財(cái)物室/機(jī)房樓道走廊停車場(chǎng)廣場(chǎng)液晶監(jiān)視屏電腦客戶端操作臺(tái)客戶端解碼器2.1.3商業(yè)報(bào)警系統(tǒng)|紅外報(bào)警?室內(nèi)走道、消防通道、電動(dòng)扶梯、重要機(jī)房設(shè)備配置紅外探測(cè)器。?非法進(jìn)入時(shí)系統(tǒng)第一時(shí)間將報(bào)警信息傳至監(jiān)控中心。商鋪(預(yù)留點(diǎn)位)商鋪(預(yù)留點(diǎn)位)?對(duì)于售賣貴重物品且無卷閘門等物理防范設(shè)施的商鋪提供探測(cè)器預(yù)留點(diǎn)位，商家可自行購(gòu)買設(shè)備，信號(hào)并入大樓總控中心。因商鋪業(yè)態(tài)不同，經(jīng)營(yíng)時(shí)間不同，無法進(jìn)行物理分隔的，采用視頻分析報(bào)警因商鋪業(yè)態(tài)不同，經(jīng)營(yíng)時(shí)間不同，無法進(jìn)行物理分隔的，采用視頻分析報(bào)警應(yīng)用場(chǎng)景?對(duì)于售賣貴重物品且無物理防范設(shè)施的商鋪設(shè)置警戒區(qū)域，防止內(nèi)部工作人員(安全員、傳統(tǒng)的物理警戒線，完全依靠顧客自傳統(tǒng)的物理警戒線，完全依靠顧客自覺和巡查保安員自律，形同虛設(shè)2.2信息管理多媒體系統(tǒng)一般設(shè)置在各層大堂，扶梯口、商場(chǎng)出入口、休息區(qū)安裝的顯示終端、互動(dòng)觸摸屏，達(dá)到商品信息發(fā)布以及購(gòu)物互動(dòng)的目的。通過多媒體系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)以下功能：商家通過多媒體信息導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)，獲取購(gòu)物信息和活動(dòng)，增強(qiáng)顧客購(gòu)物體驗(yàn)通過多媒體信息導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)，獲取購(gòu)物信息和活動(dòng)，增強(qiáng)顧客購(gòu)物體驗(yàn)系統(tǒng)配置監(jiān)控中心：視頻服務(wù)器(工作站),操作員工作站，統(tǒng)一管理信息源；年線線實(shí)時(shí)音視頻數(shù)掘干交換機(jī)互聯(lián)網(wǎng)資源樓變換機(jī)出交換機(jī)數(shù)字媒體控制器敢字蝶體控制器微字媒體控制器數(shù)字螺體檢制器數(shù)字媒體經(jīng)制器等高子示屏萬科技14/36播放背景音樂掩蓋噪聲并創(chuàng)造輕松和諧的氣氛，營(yíng)造溫馨舒適的購(gòu)播放背景音樂掩蓋噪聲并創(chuàng)造輕松和諧的氣氛，營(yíng)造溫馨舒適的購(gòu)物。商場(chǎng)服務(wù)臺(tái)設(shè)置一個(gè)廣播分控(服務(wù)臺(tái)音控室)背景音樂情緒下次再來多與少背景音樂情緒下次再來及時(shí)妥善地處理好日常管理事務(wù)以及高效快速及時(shí)妥善地處理好日常管理事務(wù)以及高效快速地應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。無線對(duì)講信號(hào)覆蓋主要覆蓋區(qū)域?yàn)榈叵峦＼噲?chǎng)部分，無線對(duì)講主要解決安保人員，商管、保潔等人員在商業(yè)管理的日常工作溝通起到重要的作用，通過頻段的隔離，各部門之間可以分不同的頻道同時(shí)使用對(duì)講機(jī)，互不影響。?大樓內(nèi)各樓面即時(shí)通訊，增強(qiáng)安保應(yīng)急處理能力清潔?便于即時(shí)清理垃圾，保持大樓清潔、營(yíng)造健康溫馨環(huán)境清潔維修?配合樓宇自控、監(jiān)控系統(tǒng)可即時(shí)派遣維修人員到故障點(diǎn)，及時(shí)高效排除故障維修調(diào)度?結(jié)合各方面的情況，靈活調(diào)度管理，提升物業(yè)服務(wù)水平。調(diào)度2.2.4電梯五方通話通過電梯五方對(duì)講系統(tǒng)，及時(shí)妥善地處理好電通過電梯五方對(duì)講系統(tǒng)，及時(shí)妥善地處理好電梯困人時(shí)的救助問題電梯機(jī)房為解決本項(xiàng)目各單體建筑電梯故障報(bào)警、呼叫需要，推薦建設(shè)一套電梯五方通話系統(tǒng)，通過總線，連接各部電梯，實(shí)現(xiàn)電梯故障呼叫的統(tǒng)一管理。電梯機(jī)房消控中心電梯轎廂電梯頂部電梯底部電梯頂部通過對(duì)客流的分析為商城營(yíng)銷策略提供數(shù)據(jù)支撐通過對(duì)客流的分析為商城營(yíng)銷策略提供數(shù)據(jù)支撐通過對(duì)客流的分析為商城營(yíng)銷策略提供數(shù)據(jù)支撐通過對(duì)客流的分析為商城營(yíng)銷策略提供數(shù)據(jù)支撐出入口客流量電梯扶梯人流量2.3停車場(chǎng)管理出入口設(shè)置出入口設(shè)置萬霞科技20/362.3.1出入口設(shè)置1、固定車輛(遠(yuǎn)距離讀卡)2、臨時(shí)車輛(近距離讀卡)5、交叉路口的管理(出口人工收費(fèi))6、收費(fèi)管理方式(出口收費(fèi)、中央收費(fèi))可免收停車費(fèi))萬科技21/36與防尾隨設(shè)備聯(lián)動(dòng)。節(jié)省人力資源。通過閘機(jī)刷卡進(jìn)出大樓。本大樓職員通過門禁卡(與門禁系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)),通過閘機(jī)刷卡進(jìn)出大樓。==是西二代是8二代身份證證卡屬卡進(jìn)入2.3.2中央收費(fèi)系統(tǒng)商業(yè)停車場(chǎng)車輛進(jìn)出頻繁、車流量大，中央收費(fèi)系統(tǒng)能減少出站時(shí)間，是中高端商業(yè)綜合體商業(yè)停車場(chǎng)車輛進(jìn)出頻繁、車流量大，中央收費(fèi)系統(tǒng)能減少出站時(shí)間，是中高端商業(yè)綜合體的標(biāo)配中央集中收費(fèi)中央集中收費(fèi)商家付費(fèi)停車代金券(個(gè)體店)或憑消費(fèi)小票(大門店),去繳自助繳費(fèi)預(yù)留端口，后期擴(kuò)充安裝自助繳費(fèi)機(jī)萬西科技23/36停停車指引尋車引導(dǎo)商業(yè)綜合體項(xiàng)目智能化方案視頻車位引導(dǎo)?通過安裝在車位上方的車位探測(cè)器采集車位信息，并將結(jié)果反饋給中央控制器。?由中央控制器將處理后的車位數(shù)據(jù)發(fā)送到停車場(chǎng)各個(gè)LED指示屏進(jìn)行空車位信息的顯示，從而實(shí)現(xiàn)引導(dǎo)車輛進(jìn)入空余車位。萬參科技24/36萬科技25/36綜合布線系統(tǒng)為綜合體項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)配置綜合布線系統(tǒng)為綜合體項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)配置局域網(wǎng)局域網(wǎng)：?采用局域網(wǎng)，將各個(gè)收銀點(diǎn)的網(wǎng)絡(luò)連接。因POS機(jī)直接廣域網(wǎng)：?在局域網(wǎng)的基礎(chǔ)上預(yù)留廣域網(wǎng)的接口。網(wǎng)絡(luò)選擇光纖到?在局域網(wǎng)的基礎(chǔ)上預(yù)留廣域網(wǎng)的接口。網(wǎng)絡(luò)選擇光纖到飆一H納媛一到桌面新配地鼓新聯(lián)辦公網(wǎng)絡(luò)辦公網(wǎng)絡(luò)客流統(tǒng)計(jì)服務(wù)器信息發(fā)布服務(wù)器客流統(tǒng)計(jì)服務(wù)器信息發(fā)布服務(wù)器內(nèi)，通過劃分Vlan的方式實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的管理。2.4.2機(jī)房系統(tǒng)保證大樓內(nèi)的IT、能源控制、通訊、安防系統(tǒng)設(shè)備在安全良好環(huán)境下工作UPS及電池精密空調(diào)或者彩鋼板飾面或者彩鋼板飾面A級(jí)阻燃復(fù)合板輕鋼龍骨架防水防塵處理板面復(fù)架處飾鋁合理面塑板板機(jī)柜橋架安保系統(tǒng)消防系統(tǒng)防靜電地板、部分采用帶通孔靜電地板防水、防塵處理、地面承重科技28/36中央空調(diào)控制系統(tǒng)中央空調(diào)控制系統(tǒng)機(jī)電設(shè)備集中控制系統(tǒng)照明控制系統(tǒng)照明控制與管理環(huán)境控制與管理電梯監(jiān)控管理服務(wù)其他冷源通風(fēng)給排水萬科技30/36商業(yè)綜合體項(xiàng)目智能化方案樓宇樓宇BA系統(tǒng)對(duì)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行采集和監(jiān)控采集對(duì)象采集的數(shù)據(jù)電力AI:電壓\電流\功率\能耗\功率因數(shù)DI:斷路器開供水DI:水泵狀態(tài)\水淹檢測(cè)消防環(huán)境商業(yè)綜合體項(xiàng)目智能化方案通過通過BA系統(tǒng)將控制區(qū)域劃分為室內(nèi)、室外、地下停車場(chǎng)三部分，結(jié)合光源、電源回路設(shè)置，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)能源管理根據(jù)業(yè)態(tài)不同，商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間不統(tǒng)一采用多回路照明室外公共照明配合光控元件，根據(jù)室外光線條件，自地下停車場(chǎng)地下停車場(chǎng)業(yè)時(shí)間改為30%的照明狀態(tài)。萬科技33/36商業(yè)綜合體項(xiàng)目智能化方案通過遠(yuǎn)程抄表及計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，節(jié)省物業(yè)維護(hù)人力，提高經(jīng)濟(jì)效益通過遠(yuǎn)程抄表及計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，節(jié)省物業(yè)維護(hù)人力，提高經(jīng)濟(jì)效益遠(yuǎn)程抄表；通訊可靠；抄表速率高(約每秒一個(gè)表);可周期性讀數(shù)；與收費(fèi)系統(tǒng)連為一體。采集器：安裝在各個(gè)強(qiáng)電井、給水井內(nèi)的直讀電能表及直讀水表上；區(qū)域管理器：在弱電間內(nèi)安裝，集中管理各個(gè)電井水井內(nèi)的采集器；終端工作站：在監(jiān)控中心設(shè)置遠(yuǎn)程抄表工作站，可對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行集中管理。重重集中器FBP合同造價(jià)：730萬元項(xiàng)目位置：深圳市鹽田中心區(qū)項(xiàng)目體量：總占地面積13.7萬m2,總建筑面積34.5萬m2項(xiàng)目構(gòu)成：高層公寓、寫字樓、購(gòu)物中心、超高層五星級(jí)酒店所涉及智能化系統(tǒng)：機(jī)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、綜合布線、智能家居、訪客管理、商業(yè)報(bào)警、停車場(chǎng)管理、區(qū)位引導(dǎo)、多媒體信息發(fā)布、閉路監(jiān)控、合同造價(jià)：300萬元項(xiàng)目位置：深圳市南山項(xiàng)目體量：總占地面積1.25萬m2,總建筑面積4.2萬m2項(xiàng)目構(gòu)成：美術(shù)館、辦公室、車間所涉及智能化系統(tǒng)：樓宇自控、機(jī)房工程、機(jī)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)綜合布線、停車場(chǎng)、門禁、閉路監(jiān)控、背景音樂、周界防范。合同造價(jià)：500萬元項(xiàng)目位置：深圳市鹽田項(xiàng)目體量：總占地面積6.71萬m2,總建筑面積8.02萬m2項(xiàng)目構(gòu)成：萬科集團(tuán)總部國(guó)際會(huì)議中心深圳地產(chǎn)辦公室智能化系統(tǒng)：樓宇BA系統(tǒng)、智明照明、綜合布線、停車場(chǎng)、門禁、閉路監(jiān)控三亞森林公園度假酒店合同造價(jià)：600萬元項(xiàng)目位置：海南三亞項(xiàng)目體量：建筑面積2萬m2項(xiàng)目構(gòu)成：3#樓酒店智能化系統(tǒng)：樓宇自控系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)、程控交換機(jī)系統(tǒng)、酒店客控系統(tǒng)、無線對(duì)講系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、閉路監(jiān)控、背景音樂系統(tǒng)、機(jī)房工程惠州雙月灣酒店一期合同造價(jià)：650萬元項(xiàng)目位置：惠州雙月灣項(xiàng)目體量：總占地面積17萬m2,總建筑面積23萬m2項(xiàng)目構(gòu)成：高層公寓、酒店公寓、住宅所涉及智能化系統(tǒng)：機(jī)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、綜合布線、可視對(duì)講、周界報(bào)警、閉路監(jiān)控、內(nèi)線電話與設(shè)備管理、停車場(chǎng)、門禁、電梯對(duì)講、安防福州萬科廣場(chǎng)合同造價(jià)：660萬元項(xiàng)目位置：福州白馬路項(xiàng)目體量：建筑面積19萬m2項(xiàng)目構(gòu)成：集住宅、商業(yè)、辦公一起高層建筑所涉及智能化系統(tǒng)：智慧社區(qū)平臺(tái)、IP多媒體系統(tǒng)、光網(wǎng)絡(luò)、室內(nèi)居家防盜、閉路監(jiān)控、停車場(chǎng)、門禁管理、電梯緊急對(duì)講、機(jī)房工附：萬睿案例佛山南海萬科廣場(chǎng)深圳萬科前海企業(yè)公館合同造價(jià)：1700萬元項(xiàng)目位置：佛山市南海區(qū)項(xiàng)目體量：萬