2024年翡翠路(站前路)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年翡翠路(站前路)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.3款項(xiàng)支付責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1甲方提供材料5.2乙方辦理手續(xù)5.3辦理時(shí)間及費(fèi)用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2履行監(jiān)督7.3違約責(zé)任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他條款9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同附件10.合同附件清單11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息乙方名稱：投資集團(tuán)有限公司乙方住所：市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：021876543212.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方名下位于翡翠路（站前路）號(hào)土地使用權(quán)，土地證號(hào)為0001。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同轉(zhuǎn)讓方式為一次性付款。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起壹年內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2款項(xiàng)支付時(shí)間款項(xiàng)支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.3款項(xiàng)支付責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1甲方提供材料甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的所有材料。5.2乙方辦理手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。5.3辦理時(shí)間及費(fèi)用辦理時(shí)間：自乙方提交全部材料之日起，不超過(guò)三個(gè)月完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。辦理費(fèi)用：甲方承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；2）由于不可抗力致使合同無(wú)法履行的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3變更與解除的程序1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3）雙方就變更或解除事宜達(dá)成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行與監(jiān)督7.1履行方式本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行。7.2履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，若雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可以選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他條款9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，且土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；2）合同約定的其他終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同附件1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2）土地權(quán)屬證書；3）付款憑證；4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.合同附件清單10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2土地權(quán)屬證書復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件10.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件清單11.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：2024年3月15日。12.合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公場(chǎng)所簽署。13.合同份數(shù)及效力本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，壹份報(bào)送相關(guān)部門備案，各份具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同履行。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；2）協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3）監(jiān)督合同履行過(guò)程。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%，且最高不超過(guò)人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。16.2責(zé)任承擔(dān)1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，免除其責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲乙雙方解決問(wèn)題。17.第三方介入具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)1.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行中介職責(zé)。1.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。17.3律師事務(wù)所1.3.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。1.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。1.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成法律手續(xù)的辦理，并向甲乙雙方提交相關(guān)文件。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與合同履行第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入后，出現(xiàn)本合同第6.2條所列解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條的規(guī)定解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同自動(dòng)終止。20.2第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入后，出現(xiàn)本合同第6.2條所列解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方的基本信息，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、范圍、價(jià)格、期限等，并由雙方簽字（或蓋章）。2.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地證號(hào)、土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等基本信息。3.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)事項(xiàng)，并由申請(qǐng)人簽字（或蓋章）。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件要求：文件應(yīng)明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)情況，并由相關(guān)部門蓋章。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更事項(xiàng)，并由雙方簽字（或蓋章）。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因，并由雙方簽字（或蓋章）。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的方式、職責(zé)、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由雙方簽字（或蓋章）。10.評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。11.法律意見書要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)，并由律師事務(wù)所蓋章。12.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起按年利率10%計(jì)算的利息，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格1%的違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年翡翠路(站前路)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置及面積2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)年限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額3.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及銀行賬戶4.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2過(guò)戶所需文件清單4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益及義務(wù)5.1土地使用權(quán)性質(zhì)及限制5.2土地開發(fā)利用要求5.3土地使用權(quán)續(xù)期及終止6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1轉(zhuǎn)讓條件及標(biāo)準(zhǔn)6.2轉(zhuǎn)讓限制及禁止事項(xiàng)6.3轉(zhuǎn)讓程序及審批7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證書10.2附件二：土地出讓合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件及程序12.2解除條件及程序13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還13.2賠償責(zé)任13.3其他后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置及面積土地位于：_______土地面積：_______平方米2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：_______2.3土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：_______年3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為：_______元。3.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)如下：（1）_______前支付_______元；（2）_______前支付_______元；（3）_______前支付_______元。3.3付款方式及銀行賬戶付款方式：_______乙方銀行賬戶信息：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______4.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程過(guò)戶手續(xù)辦理流程如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。4.2過(guò)戶所需文件清單過(guò)戶所需文件清單如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方過(guò)戶費(fèi)用為：_______元，由_______方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益及義務(wù)5.1土地使用權(quán)性質(zhì)及限制5.2土地開發(fā)利用要求土地開發(fā)利用要求如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.3土地使用權(quán)續(xù)期及終止土地使用權(quán)續(xù)期及終止條件如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；（4）任何一方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約金：_______元；（2）賠償損失：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_______（具體機(jī)構(gòu)名稱）。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可請(qǐng)求調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可提交仲裁；（4）仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證書附件一為甲方提供的土地權(quán)屬證書復(fù)印件。10.2附件二：土地出讓合同附件二為甲方與原土地出讓方簽訂的土地出讓合同復(fù)印件。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；（2）雙方簽訂的《付款憑證》；（3）雙方簽訂的《過(guò)戶手續(xù)辦理委托書》；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。12.合同變更及解除12.1變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。12.2解除條件及程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還合同解除后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給甲方。13.2賠償責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3其他后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前的所有后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，或由雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；（3）監(jiān)督合同履行；（4）提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)或違反合同約定而造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大損失。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)事由（1）不可抗力；（2）由于甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男姓系K；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，按照甲乙雙方的要求行事，但結(jié)果仍造成損失的。18.2免責(zé)證明第三方在免責(zé)事由發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的合理要求提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的合理要求提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方違反合同約定，無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序甲乙雙方終止第三方介入，應(yīng)提前_______日通知第三方，并書面確認(rèn)終止事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定，或由雙方另行協(xié)商確定。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入的合規(guī)性第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)合法合規(guī)。22.3第三方介入的獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受任何可能影響其客觀、公正履行職責(zé)的利益輸送。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)類型、土地面積、土地位置等信息。說(shuō)明：附件一用于證明甲方擁有該土地的使用權(quán)，是合同生效的前提條件。2.附件二：土地出讓合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含出讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓金等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二用于證明甲方與原土地出讓方之間的合法出讓關(guān)系。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：清晰、完整，包含甲乙雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：附件三為本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：附件四用于證明甲方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書要求：清晰、完整，包含委托事項(xiàng)、委托人信息、被委托人信息等。說(shuō)明：附件五用于授權(quán)乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：附件六用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：附件七用于明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付_______元轉(zhuǎn)讓價(jià)款。示例：若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.違約行為：任何一方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的文件和信息。示例：若乙方提供虛假文件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.違約行為：第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向雙方承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。全文完。2024年翡翠路(站前路)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理4.1出讓方辦理手續(xù)4.2受讓方辦理手續(xù)4.3辦理時(shí)限及費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及使用5.1土地交付方式5.2土地使用條件5.3土地使用年限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)6.1出讓方的權(quán)利義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭(zhēng)議解決方式的具體條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同11.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_________1.1.2出讓方住所：_________1.1.3出讓方法定代表人：_________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_________1.1.5出讓方開戶銀行：_________1.1.6出讓方銀行賬號(hào)：_________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________1.2.2受讓方住所：_________1.2.3受讓方法定代表人：_________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________1.2.5受讓方開戶銀行：_________1.2.6受讓方銀行賬號(hào)：_________2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：_________2.1.2土地面積：_________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途類別：_________2.2.2土地用途規(guī)劃：_________2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1土地使用權(quán)類型：_________2.3.2土地使用權(quán)來(lái)源：_________2.4土地使用權(quán)年限2.4.1土地使用權(quán)起始時(shí)間：_________2.4.2土地使用權(quán)終止時(shí)間：_________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_________元3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：_________3.3付款期限3.3.1付款期限：_________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：_________%/年3.4.2逾期付款其他責(zé)任：_________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理4.1出讓方辦理手續(xù)4.1.1出讓方需在_________日內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1.2出讓方需提供的相關(guān)文件：_________4.2受讓方辦理手續(xù)4.2.1受讓方需在_________日內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2.2受讓方需提供的相關(guān)文件：_________4.3辦理時(shí)限及費(fèi)用4.3.1辦理時(shí)限：_________4.3.2辦理費(fèi)用：_________5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及使用5.1土地交付方式5.1.1土地交付方式：_________5.2土地使用條件5.2.1土地使用條件：_________5.3土地使用年限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)5.3.1受讓方在土地使用權(quán)年限內(nèi)的權(quán)利：_________5.3.2受讓方在土地使用權(quán)年限內(nèi)的義務(wù)：_________6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)6.1出讓方的權(quán)利義務(wù)6.1.1出讓方的權(quán)利：_________6.1.2出讓方的義務(wù)：_________6.2受讓方的權(quán)利義務(wù)6.2.1受讓方的權(quán)利：_________6.2.2受讓方的義務(wù)：_________8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，需變更合同8.2解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2.3經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，解除合同8.3變更與解除的程序8.3.1變更程序：合同雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)8.3.2解除程序：合同一方提出解除合同，另一方應(yīng)予確認(rèn)，并簽訂書面解除協(xié)議8.4解除合同后的處理8.4.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理的，受讓方需配合辦理注銷手續(xù)8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期付款9.1.2未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1.3違反土地使用條件9.1.4其他違約行為9.2違約責(zé)任9.2.1逾期付款：按逾期付款違約金比例支付滯納金9.2.2未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.3違反土地使用條件：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.4其他違約行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定10.2.1協(xié)商解決：由雙方共同選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁解決：由雙方選定仲裁委員會(huì)10.2.3訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決方式的具體條款10.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2仲裁解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)10.3.3訴訟解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)向人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2付款完成11.1.3土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.1.1土地使用權(quán)證12.1.2土地出讓合同12.1.3土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.2.1土地使用權(quán)出讓合同副本12.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：_________13.2合同簽訂地點(diǎn)：_________14.合同份數(shù)14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除合同雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于：見證人、擔(dān)保人、鑒定人等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，保障合同履行的順利進(jìn)行。15.2.2第三方介入的具體范圍包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、相關(guān)授權(quán)文件等。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中恪守職業(yè)道德，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同履行。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、相關(guān)授權(quán)文件等。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中恪守職業(yè)道德，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致；b.第三方責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的_________%；c.第三方責(zé)任限額在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追償17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，合同雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方管理，維護(hù)甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。18.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方管理，維