2025版酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同模板（行業(yè)領(lǐng)先版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同模板（行業(yè)領(lǐng)先版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所基本情況2.1.場(chǎng)所地址2.2.場(chǎng)所面積2.3.場(chǎng)所結(jié)構(gòu)2.4.場(chǎng)所設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金5.場(chǎng)所使用范圍5.1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.3.經(jīng)營(yíng)許可6.場(chǎng)所維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用7.場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)租條件7.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批8.附屬設(shè)施使用8.1.水電費(fèi)用8.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用8.3.其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.通知方式13.3.合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.1.4.出租方住所地：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：1.2.4.承租方住所地：2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所基本情況2.1.場(chǎng)所地址：2.1.1.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所詳細(xì)地址：2.1.2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在區(qū)域：2.2.場(chǎng)所面積：2.2.1.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總面積：2.2.2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用面積：2.3.場(chǎng)所結(jié)構(gòu)：2.3.1.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)部布局：2.4.場(chǎng)所設(shè)施：2.4.1.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所基礎(chǔ)設(shè)施：2.4.2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所附屬設(shè)施：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.1.1.租賃起始具體日期：3.2.租賃終止日期：3.2.1.租賃終止具體日期：3.3.租賃期限延長(zhǎng)：3.3.1.租賃期限延長(zhǎng)條件：3.3.2.租賃期限延長(zhǎng)程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.1.1.租金總額：4.1.2.每月租金金額：4.2.租金支付方式：4.2.1.預(yù)付租金：4.2.2.逐月支付租金：4.3.租金支付時(shí)間：4.3.1.預(yù)付租金支付時(shí)間：4.3.2.逐月租金支付時(shí)間：4.4.違約金：4.4.1.違約金計(jì)算方式：4.4.2.違約金支付方式：5.場(chǎng)所使用范圍5.1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：5.1.1.經(jīng)營(yíng)許可項(xiàng)目：5.1.2.經(jīng)營(yíng)范圍限制：5.2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：5.2.1.正常營(yíng)業(yè)時(shí)間：5.2.2.特殊營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：5.3.經(jīng)營(yíng)許可：5.3.1.許可證名稱：5.3.2.許可證有效期：6.場(chǎng)所維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：6.1.1.維修保養(yǎng)責(zé)任：6.1.2.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：6.2.承租方責(zé)任：6.2.1.維修保養(yǎng)責(zé)任：6.2.2.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：6.3.維修費(fèi)用：6.3.1.維修費(fèi)用承擔(dān)方式：6.3.2.維修費(fèi)用支付時(shí)間：8.附屬設(shè)施使用8.1.水電費(fèi)用8.1.1.水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：8.1.2.水電費(fèi)用結(jié)算周期：8.1.3.水電費(fèi)用支付方式：8.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用8.2.1.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：8.2.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用結(jié)算周期：8.2.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付方式：8.3.其他費(fèi)用8.3.1.其他費(fèi)用種類：8.3.2.其他費(fèi)用結(jié)算方式：8.3.3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：9.1.2.損壞場(chǎng)所設(shè)施的違約責(zé)任：9.1.3.違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定的違約責(zé)任：9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)交付場(chǎng)所的違約責(zé)任：9.2.2.擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或設(shè)施的違約責(zé)任：9.2.3.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的違約責(zé)任：9.3.違約金計(jì)算9.3.1.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：9.3.2.違約金支付方式：10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：10.1.2.仲裁解決：10.1.3.訴訟解決：10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2.人民法院：10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：10.3.2.費(fèi)用支付方式：11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致解除：11.1.2.違約行為導(dǎo)致合同解除：11.1.3.法律法規(guī)規(guī)定其他解除條件：11.2.合同解除程序11.2.1.提前通知對(duì)方：11.2.2.合同解除確認(rèn)：11.2.3.合同解除后的處理：11.3.合同解除后果11.3.1.租金退還：11.3.2.費(fèi)用結(jié)算：11.3.3.違約責(zé)任承擔(dān)：12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章：12.1.2.合同登記備案：12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿：12.2.2.合同解除：12.2.3.其他終止條件：12.3.合同終止程序12.3.1.合同終止通知：12.3.2.合同終止確認(rèn)：12.3.3.合同終止后的處理：13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.1.1.附件一：場(chǎng)所設(shè)施清單：13.1.2.附件二：租金支付計(jì)劃表：13.2.通知方式13.2.1.書(shū)面通知：13.2.2.電子郵件通知：13.2.3.其他通知方式：13.3.合同變更13.3.1.變更程序：13.3.2.變更內(nèi)容：13.3.3.變更后的合同效力：14.合同附件14.1.附件一：場(chǎng)所設(shè)施清單14.2.附件二：租金支付計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.為保障合同履行的合法權(quán)益；15.2.1.2.解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.1.3.提供專業(yè)服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)共同協(xié)商確定。15.3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.4.第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1.第三方的權(quán)利：15.4.1.1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；15.4.1.2.依法行使第三方職責(zé)；15.4.1.3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。15.4.2.第三方的義務(wù)：15.4.2.1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；15.4.2.2.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；15.4.2.3.按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；15.4.2.4.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以維護(hù)。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方介入本合同履行后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。15.5.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行合作或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申請(qǐng)16.1.1.甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2.申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)明確說(shuō)明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。16.2.第三方介入同意16.2.1.接到第三方介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起一定期限內(nèi)（如15個(gè)工作日）給予書(shū)面答復(fù)。16.2.2.同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3.第三方介入實(shí)施16.3.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3.2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.4.第三方介入終止16.4.1.第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果。16.4.2.如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。17.第三方介入費(fèi)用17.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容協(xié)商確定。17.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。17.3.第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)所設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明場(chǎng)所內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于：家具、電器、裝修材料、裝飾品等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。列明設(shè)施的使用說(shuō)明和保養(yǎng)要求。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租金總額、每月租金金額、預(yù)付租金金額、逐月租金支付時(shí)間等。列明任何額外的費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，及其支付方式和時(shí)間。列明租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。列明第三方的權(quán)利和義務(wù)。列明甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明合同變更的具體內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限變更等。列明合同變更的生效條件和程序。列明合同變更后的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。列明爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或法院。列明爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。示例：若日租金為1000元，逾期一天應(yīng)支付10元違約金。損壞場(chǎng)所設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償。示例：若損壞的設(shè)施修復(fù)費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或賠償。示例：若違反規(guī)定導(dǎo)致場(chǎng)所被相關(guān)部門處罰，承租方應(yīng)承擔(dān)罰款。未按時(shí)交付場(chǎng)所責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。示例：若日租金為1000元，逾期一天應(yīng)支付10元違約金。擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由承租方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若擅自改變導(dǎo)致場(chǎng)所價(jià)值降低，承租方應(yīng)賠償損失。全文完。2025版酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同模板（行業(yè)領(lǐng)先版）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章合同標(biāo)的及租賃物2.1酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所描述2.2租賃物范圍2.3合同面積及使用用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租金押金及違約金4.1押金金額及支付4.2違約金條款4.3押金退還條件第五章使用與維護(hù)5.1經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容5.2使用規(guī)范與限制5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.4裝修及改造第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十章其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3不可抗力10.4合同生效第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃場(chǎng)所平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同修訂13.1修訂程序13.2修訂效力第十四章合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：第二章合同標(biāo)的及租賃物2.1酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所描述租賃物名稱：酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃物地址：租賃物面積：租賃物結(jié)構(gòu)：2.2租賃物范圍包括但不限于：酒吧內(nèi)部裝飾、家具、設(shè)備等。2.3合同面積及使用用途合同約定租賃面積為_(kāi)___平方米，僅用于酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)___元。3.3租金支付方式租金于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第四章租金押金及違約金4.1押金金額及支付押金金額為_(kāi)___元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。4.2違約金條款若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。4.3押金退還條件合同終止后，承租方無(wú)違約行為，押金在____個(gè)工作日內(nèi)退還。第五章使用與維護(hù)5.1經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容酒吧經(jīng)營(yíng)范圍限于法律法規(guī)允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用規(guī)范與限制承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃場(chǎng)所管理規(guī)定。5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.4裝修及改造未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造。第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用租賃物水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)租賃物物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件1.出租方有正當(dāng)理由，如租賃物被用于非法活動(dòng)等；2.承租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金、擅自改變用途等；3.國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出租方或承租方因故提前終止合同。7.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)；2.承租方應(yīng)賠償因違約行為給出租方造成的損失；3.租賃物及附屬設(shè)施歸出租方所有。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟，法院將按照法定程序進(jìn)行審理。第九章法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院租賃物所在地人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十章其他約定10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同簽署11.1簽署日期____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)____11.3簽署代表出租方代表簽字：承租方代表簽字：第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃場(chǎng)所平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同修訂13.1修訂程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡抻啠仨氁詴?shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2修訂效力本合同的修訂條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止14.1解除條件1.出租方有正當(dāng)理由，如租賃物被用于非法活動(dòng)等；2.承租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金、擅自改變用途等；3.國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出租方或承租方因故提前終止合同。14.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)；2.承租方應(yīng)賠償因違約行為給出租方造成的損失；3.租賃物及附屬設(shè)施歸出租方所有。出租方（蓋章）：代表簽字：________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表簽字：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行審核條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合法律法規(guī)及合同約定，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行合理改造條款說(shuō)明：為確保酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的長(zhǎng)期使用，甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行合理改造，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的整改時(shí)間。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行限制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)周邊環(huán)境及居民需求，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行限制，如需延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于產(chǎn)品銷售、服務(wù)質(zhì)量等方面，以提升酒吧的整體經(jīng)營(yíng)水平。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行績(jī)效考核條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行績(jī)效考核，如乙方連續(xù)兩個(gè)月考核不合格，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行自主裝修條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行自主裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.2乙方有權(quán)選擇經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品及服務(wù)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及自身優(yōu)勢(shì)，選擇經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品及服務(wù)，甲方應(yīng)予以支持。2.3乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營(yíng)策略條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于營(yíng)銷活動(dòng)、促銷手段等，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方有權(quán)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，以提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。2.5乙方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行自主管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行自主管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全等方面，甲方應(yīng)予以監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂合同，同時(shí)負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃場(chǎng)所平面圖3.附件三：其他相關(guān)文件（如裝修方案、設(shè)備清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：自租金到期日起超過(guò)____天未支付租金，視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途。違約認(rèn)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。3.違約行為：承租方損壞租賃物或設(shè)施。違約認(rèn)定：造成租賃物或設(shè)施損壞，經(jīng)評(píng)估后，承租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物。違約認(rèn)定：自合同約定交付日起超過(guò)____天未交付租賃物，視為違約。5.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行合理改造。違約認(rèn)定：未經(jīng)承租方同意，未按約定進(jìn)行合理改造，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)的人民法院。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：租賃物損壞責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)損壞原因及合同約定，確定責(zé)任方。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方信息暢通。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃。2.酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所改造。3.酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理。4.酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同糾紛解決。全文完。2025版酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同模板（行業(yè)領(lǐng)先版）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方承租該場(chǎng)所從事酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.酒吧：指以提供酒水、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)為主要業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方承租甲方酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”指出租方，即酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的所有者。2.本合同中“乙方”指承租方，即承租甲方酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位或個(gè)人。3.本合同中“合同標(biāo)的”指甲方出租的酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方應(yīng)保證酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生，并按照法律法規(guī)的要求提供必要的設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交還甲方，并清理完畢；3.雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；2.雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處理；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)支付周期內(nèi)向甲方支付租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定比例繳納維修基金。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的首日支付租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上一個(gè)月的水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。4.維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首次維修基金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付日之前將款項(xiàng)足額劃入甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金。2.甲方未按時(shí)維修酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____日租金的違約金。2.乙方擅自改變酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約行為所造成的損失，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)，無(wú)論合同是否終止，乙方均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式1.乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于上述第10.2條所列事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；2.乙方涉及重大法律糾紛或財(cái)務(wù)問(wèn)題；3.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)檢查和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃的全部約定，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同修改和補(bǔ)充協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.違約金支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，認(rèn)定違約。未按時(shí)維修酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定違約。擅自改變酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，認(rèn)定違約。擅自改變酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成他人損害，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府