2024年特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同定制版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同[定制版]本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃物信息2.1租賃物具體描述2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期付款違約責(zé)任4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3公共設(shè)施使用費(fèi)5.4其他費(fèi)用及承擔(dān)6.租賃物的使用6.1租賃物用途6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同[定制版]”。1.2合同雙方基本信息：全稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________全稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃物信息2.2租賃物權(quán)屬證明：甲方保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，已取得合法權(quán)屬證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀詳見附件《租賃物現(xiàn)狀描述》。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____個(gè)月，總額為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________SWIFT碼：________________3.3逾期付款違約責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付滯納金。4.租賃期限4.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜：租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如達(dá)成一致，另行簽訂續(xù)租合同。5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3公共設(shè)施使用費(fèi)：租賃期間，租賃物內(nèi)公共設(shè)施的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4其他費(fèi)用及承擔(dān)：租賃期間，除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定承擔(dān)。6.租賃物的使用6.1租賃物用途：乙方租賃租賃物的用途為________________。未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。損壞租賃物或公共設(shè)施。違反國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德。6.3違約責(zé)任：如乙方違反本條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保租賃物外觀整潔、設(shè)施完好。7.3違約責(zé)任：如乙方未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按約定支付租金超過____日。8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.1.3甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回租賃物。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)協(xié)商確定合同解除事宜。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的責(zé)任：8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并歸還甲方鑰匙。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。8.3.3如乙方有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任：9.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。9.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。9.1.3乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2違約金及賠償：9.2.1乙方違約，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。9.2.2乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除合同。12.合同附件12.1合同附件名稱：12.1.1《租賃物現(xiàn)狀描述》12.1.2《租金支付明細(xì)表》12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容詳見附件。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同履行過程中需要第三方專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。16.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議或履行合同。16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2第三方介入程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請(qǐng)。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和費(fèi)用。16.2.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，不得超過____元。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：18.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并支付相關(guān)費(fèi)用。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：18.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并支付相關(guān)費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，受本合同和第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約束。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1.1第三方完成全部職責(zé)，本合同目的實(shí)現(xiàn)。21.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。21.1.3本合同約定的其他終止條件成立。21.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理租賃物及其他事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物現(xiàn)狀描述》：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.《租金支付明細(xì)表》：記錄租賃期限內(nèi)的租金支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。4.《補(bǔ)充協(xié)議》：合同修改或補(bǔ)充的協(xié)議文件，包括修改內(nèi)容、生效日期等。5.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：雙方就爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期付款3日，則滯納金為人民幣_(tái)___元。2.未經(jīng)同意改變租賃物用途：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將商鋪改為住宅，導(dǎo)致裝修損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。3.損壞租賃物：違約行為：乙方在使用過程中，造成租賃物的損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)租賃物，或賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若乙方導(dǎo)致租賃物墻面出現(xiàn)裂縫，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣_(tái)___元。4.逾期歸還租賃物：違約行為：合同解除后，乙方未按約定時(shí)間搬離租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期占用費(fèi)，占用費(fèi)計(jì)算方式為每日按租金的____%。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期占用5日，則占用費(fèi)為人民幣_(tái)___元。5.乙方違反合同約定的其他行為：違約行為：乙方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。全文完。2024年特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同[定制版]1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時(shí)間7.使用要求7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修要求7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽流程13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯(lián)系方式：_______________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯(lián)系方式：_______________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：逾期支付每日按租金的____%支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：合同期滿且租賃商鋪無損壞、無欠款的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：租賃方提交押金退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無誤后，將押金退還至租賃方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的____%。6.3調(diào)整時(shí)間：調(diào)整時(shí)間雙方協(xié)商確定，但不得早于合同期滿前____個(gè)月。7.使用要求7.1商鋪使用范圍：租賃方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行____經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2商鋪裝修要求：租賃方需按照出租方要求進(jìn)行商鋪裝修，裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.3商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪干凈、整潔，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格。8.2轉(zhuǎn)借條件：租賃方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)借方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程：租賃方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。出租方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的情況。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。9.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，避免爭(zhēng)議升級(jí)。11.合同解除11.1.1出租方未按約定提供符合要求的商鋪；11.1.2租賃方未按約定支付租金；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2續(xù)簽流程：合同期滿前____個(gè)月，租賃方應(yīng)向出租方提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄；14.1.2傳真；14.1.3電子郵件；14.1.4其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.2.1商鋪?zhàn)赓U意向書；14.2.2商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書；14.2.3其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。14.3合同附件清單：見附件一“合同附件清單”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1中介方：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行的監(jiān)督和管理；15.2.3技術(shù)服務(wù)方：提供合同履行所需的技術(shù)支持和服務(wù)；15.2.4保險(xiǎn)方：提供合同履行過程中的保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2能夠履行合同約定的職責(zé)；16.2.3不損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同雙方的協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的具體條款：18.2.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍；18.2.2第三方因提供技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)的____倍；18.2.3第三方因提供監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____倍；18.2.4第三方因提供保險(xiǎn)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。19.2劃分內(nèi)容：19.2.1第三方與出租方：第三方作為中介方或監(jiān)理方，應(yīng)協(xié)助出租方履行合同義務(wù)，監(jiān)督租賃方遵守合同約定。19.2.2第三方與租賃方：第三方作為技術(shù)服務(wù)方或保險(xiǎn)方，應(yīng)提供必要的服務(wù)和保障，確保合同履行。19.2.3第三方與出租方和租賃方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。21.第三方介入的合同終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方不再具備履行職責(zé)的能力；21.1.3合同雙方協(xié)商一致終止。21.2終止程序：第三方介入的合同終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知合同雙方，并書面確認(rèn)終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U意向書要求：意向書中應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃意向的表述等。說明：意向書是雙方達(dá)成初步租賃意向的書面文件，作為簽訂正式租賃合同的依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書要求：確認(rèn)書中應(yīng)明確商鋪的面積、租賃期限、租金等信息。說明：確認(rèn)書是對(duì)商鋪面積和租賃條件的最終確認(rèn)，作為租賃合同附件。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同中應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件，具有法律效力。4.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)描述裝修方案，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)確認(rèn)裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：裝修圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是商鋪裝修和驗(yàn)收的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件。6.不可抗力事件證明材料要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。說明：不可抗力事件證明材料是認(rèn)定不可抗力事件的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：文件中應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的記錄。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，每日按租金的1%支付滯納金。2.出租方未按約定提供符合要求的商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。示例：出租方提供的商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失。3.租賃方未按約定進(jìn)行商鋪裝修責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪裝修，否則承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，導(dǎo)致出租方損失，租賃方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法使用，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同[定制版]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及設(shè)施2.3商鋪裝修及設(shè)備清單3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整及違約責(zé)任3.3押金及退還方式4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任及處理方式4.3合同解除條件及程序5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬5.2商鋪使用權(quán)范圍5.3產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.附屬設(shè)施及使用6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施維修及保養(yǎng)7.營(yíng)業(yè)許可及證照7.1營(yíng)業(yè)許可及證照辦理7.2營(yíng)業(yè)許可及證照使用7.3營(yíng)業(yè)許可及證照變更8.營(yíng)業(yè)稅收及費(fèi)用8.1營(yíng)業(yè)稅收政策8.2營(yíng)業(yè)費(fèi)用及承擔(dān)8.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3訴訟管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他補(bǔ)充條款11.3合同附件效力12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)13.3合同送達(dá)方式14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充說明14.3附件及補(bǔ)充說明效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于[具體位置]，商鋪面積為[具體面積]平方米。2.2商鋪用途及設(shè)施商鋪用途為[具體用途]，商鋪內(nèi)設(shè)施包括[設(shè)施清單]。2.3商鋪裝修及設(shè)備清單商鋪裝修情況為[裝修標(biāo)準(zhǔn)]，設(shè)備清單如下：[設(shè)備清單]3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式，如月付、季付等]。3.2租金調(diào)整及違約責(zé)任租金自[調(diào)整日期]起，按照[調(diào)整方式]進(jìn)行調(diào)整。若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。3.3押金及退還方式乙方需向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定。4.2違約責(zé)任及處理方式若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。4.3合同解除條件及程序[解除條件]合同解除程序如下：[解除程序]5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)。5.2商鋪使用權(quán)范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行[具體用途]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。6.附屬設(shè)施及使用6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：[附屬設(shè)施清單]6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用規(guī)定合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。6.3附屬設(shè)施維修及保養(yǎng)附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。7.營(yíng)業(yè)許可及證照7.1營(yíng)業(yè)許可及證照辦理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有營(yíng)業(yè)許可及證照。7.2營(yíng)業(yè)許可及證照使用乙方在使用過程中應(yīng)確保所有證照合法有效，并接受相關(guān)管理部門的監(jiān)督檢查。7.3營(yíng)業(yè)許可及證照變更如營(yíng)業(yè)許可及證照發(fā)生變更，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.營(yíng)業(yè)稅收及費(fèi)用8.1營(yíng)業(yè)稅收政策乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于營(yíng)業(yè)稅收的法律法規(guī)，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2營(yíng)業(yè)費(fèi)用及承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方按照商業(yè)街的管理規(guī)定承擔(dān)。8.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任如遇政策性調(diào)價(jià)，相關(guān)費(fèi)用將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件[解除條件]9.2合同終止條件[終止原因]9.3合同解除及終止程序[解除或終止程序]10.爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2法律適用本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3訴訟管轄與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如仲裁不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件[附件內(nèi)容]11.2其他補(bǔ)充條款[補(bǔ)充條款]11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)[送達(dá)方式]13.3合同送達(dá)方式[送達(dá)方式]14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件清單合同附件清單如下：[附件清單]14.2補(bǔ)充說明[補(bǔ)充說明]14.3附件及補(bǔ)充說明效力合同附件及補(bǔ)充說明與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.提供租賃中介服務(wù)；2.提供合同咨詢及法律意見；3.提供商鋪裝修、設(shè)備安裝等服務(wù)；4.提供商鋪保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)；5.其他經(jīng)甲方、乙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定，對(duì)甲方或乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：[責(zé)任限額金額]16.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行服務(wù)職責(zé)；2.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方提出合理建議。17.2第三方義務(wù)1.依法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；3.對(duì)甲方或乙方提供的信息保密；4.如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)需求方，有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)需求方，有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定，相互獨(dú)立地履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。19.2合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂變更協(xié)議；3.協(xié)議生效后，合同內(nèi)容相應(yīng)變更。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第10.1條“爭(zhēng)議解決方式”。20.2第三方爭(zhēng)議處理如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件參照本合同第9.1條“合同解除條件”。21.2合同終止程序合同終止程序參照本合同第9.3條“合同解除及終止程序”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.商鋪?zhàn)赓U合同副本3.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪裝修及設(shè)備清單4.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：附屬設(shè)施清單5.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：營(yíng)業(yè)許可及證照復(fù)印件6.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議7.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：合同變更協(xié)議8.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議9.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書10.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件一：商鋪裝修及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此附件作為商鋪交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪所附帶的附屬設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。3.附件三：營(yíng)業(yè)許可及證照復(fù)印件要求：提供營(yíng)業(yè)許可及證照的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件作為商鋪合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件作為合同變更的法律依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)、管轄法院等。說明：此附件作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生或其他相關(guān)事宜，提供相應(yīng)的文件。說明：此附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。示例說明：若租金為每月人民幣10000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付人民幣100元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、違約金等。示例說明：若乙方擅自改變商鋪用途導(dǎo)致甲方裝修損失人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付[賠償比例]的賠償金。示例說明：若商鋪交付逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣1000元的賠償金。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付[賠償比例]的賠償金。示例說明：若第三方未按約定提供中介服務(wù)導(dǎo)致乙方損失人民幣2000元，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣2000元。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密導(dǎo)致乙方損失人民幣10000元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣10000元。全文完。2024年特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同[定制版]3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.商鋪使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)2.4裝修與改造3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.租金支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.押金5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓流程6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.合同解除7.1解除條件7.2解除流程7.3解除責(zé)任8.商鋪經(jīng)營(yíng)8.1經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.2經(jīng)營(yíng)許可8.3商業(yè)信譽(yù)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同生效13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪?zhàn)赓U意向書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.2商鋪信息1.2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]；1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米；1.2.3商鋪用途：[商鋪用途]；1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]；1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]；1.3.3租賃期限為[租賃期限]年；1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月[租金金額]元，每年[租金金額]元；1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日]前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶；1.4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%作為違約金；1.5押金及退還1.5.1押金金額：[押金金額]元；1.5.2押金退還條件：承租方在租賃期滿或合同解除后，無違約行為，且商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞；1.5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[退還期限]日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[退還期限]日內(nèi)退還押金。2.商鋪使用2.1使用范圍2.1.1承租方僅可使用商鋪用于[商鋪用途]；2.1.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓；2.2使用限制2.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；2.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；2.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)2.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用；2.3.2承租方不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施設(shè)備；2.4裝修與改造2.4.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方的書面同意；2.4.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等客觀原因，出租方有權(quán)調(diào)整租金；3.2調(diào)整方式3.2.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前[提前通知期限]向承租方發(fā)出書面通知；3.2.2租金調(diào)整幅度根據(jù)實(shí)際情況確定；3.3調(diào)整通知3.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金后的[生效日期]開始執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.租金支付4.1支付時(shí)間4.1.1承租方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月租金；4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金；4.2.2銀行賬戶信息：[出租方銀行賬戶名稱]、[銀行賬號(hào)]、[開戶銀行]；4.3違約責(zé)任4.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)采取法律手段追究承租方的違約責(zé)任。5.押金5.1押金數(shù)額5.1.1押金數(shù)額為[押金金額]元；5.2押金退還條件5.2.1承租方在租賃期滿或合同解除后，無違約行為，且商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞；5.3押金退還流程5.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[退還期限]日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)；5.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[退還期限]日內(nèi)退還押金。6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先取得出租方的書面同意；6.2轉(zhuǎn)讓流程6.2.1承租方應(yīng)與意向受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議報(bào)送出租方審核；6.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后的[審核期限]內(nèi)給予書面答復(fù)；6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.合同解除8.1解除條件a)承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過[逾期支付次數(shù)]次；b)承租方違反合同約定的使用限制；c)承租方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞；d)承租方未按合同約定進(jìn)行裝修或改造，擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或功能；e)承租方從事違法活動(dòng)，或商鋪內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重事故；8.2解除流程8.2.1出租方應(yīng)書面通知承租方解除合同的事由；8.2.2承租方收到通知后[解除通知期限]內(nèi)未提出異議，視為接受解除；8.3解除責(zé)任8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；8.3.2出租方有權(quán)要求承租方賠償因其違約行為造成的損失。9.商鋪經(jīng)營(yíng)9.1經(jīng)營(yíng)規(guī)范9.1.1承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反商業(yè)道德；9.1.2承租方不得經(jīng)營(yíng)與商鋪用途不符的生意；9.2經(jīng)營(yíng)許可9.2.1承租方應(yīng)取得合法的經(jīng)營(yíng)許可，并在商鋪內(nèi)公示；9.3商業(yè)信譽(yù)9.3.1承租方應(yīng)維護(hù)自身商業(yè)信譽(yù)，不得損害出租方及商業(yè)街的整體形象。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任；10.3不可抗力通知10.3.1雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)互相通知。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1合同任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；11.3違約賠償11.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過合同總金額的[賠償比例]%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方未達(dá)成一致時(shí)，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2通知送達(dá)13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他合法目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，但不得超過合同總金額的[第三方責(zé)任限額比例]%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方的介入方式由雙方在合同中明確約定，包括介入時(shí)間、介入范圍和介入方式等。15.4第三方介入條件a)雙方同意第三方介入；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.5.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出建議和意見。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在合同中約定，第三方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方在合同中約定，第三方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成合同約定的全部職責(zé)；18.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；18.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)；18.2.2第三方應(yīng)在終止后[終止通知期限]內(nèi)向甲乙雙方發(fā)出終止通知。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由雙方在合同中明確約定。20.本合同其他條款的適用20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；20.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的正式租賃合同文本，包含商鋪信息、租賃期限、租金、押金等詳細(xì)信息。說明：本附件是合同主體，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的租賃關(guān)系。2.商鋪?zhàn)赓U意向書詳細(xì)要求：雙方簽訂的意向書，表明租賃意愿及初步協(xié)商的租賃條件。說明：意向書可以作為雙方進(jìn)一步談判和簽訂正式合同的基礎(chǔ)。3.商業(yè)用電合同詳細(xì)要求：商鋪使用期間，承租方與供電部門簽訂的正式用電合同。說明：確保商鋪正常用電，明確用電費(fèi)用及用電責(zé)任。4.水暖維修合同詳細(xì)要求：商鋪使用期間，承租方與相關(guān)服務(wù)公司簽訂的水暖維修服務(wù)合同。說明：確保商鋪水暖設(shè)施的維護(hù)和維修，避免因設(shè)施故障導(dǎo)致的損失。5.保安服務(wù)合同詳細(xì)要求：商鋪使用期間，承租方與保安服務(wù)公司簽訂的保安服務(wù)合同。說明：確保商鋪的安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生。6.垃圾清運(yùn)合同詳細(xì)要求：商鋪使用期間，承租方與垃圾清運(yùn)公司簽訂的垃圾清運(yùn)合同。說明：確保商鋪垃圾的及時(shí)清運(yùn)，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：商鋪使用期間，承租方與保險(xiǎn)公司簽訂的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。說明：保障商鋪及設(shè)備在發(fā)生意外時(shí)的財(cái)產(chǎn)損失。8.裝修施工合同詳細(xì)要求：商鋪裝修或改造期間，承租方與裝修公司簽訂的施工合同。說明：明確裝修工程的范圍、質(zhì)量、工期及費(fèi)用等。9.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：商鋪使用期間，承租方對(duì)商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)記錄。說明：確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用，延長(zhǎng)使用壽命。10.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：承租方支付押金后，出租方出具的收據(jù)。說明：證明承租方已支付押金，作為退還押金的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%作為違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10000元，逾期支付比例為1%，則逾期一天，承租方需支付100元的違約金。2.違約行為：未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方不得將商鋪用于[商鋪用途]以外的用途。示例說明：若合同約定商鋪用于餐飲服務(wù)，但承租方擅自改為銷售商品，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)。示例說明：若商鋪設(shè)施設(shè)備因承租方未進(jìn)行保養(yǎng)而損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或功能責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或功能。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆改商鋪門窗，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為：未取得合法經(jīng)營(yíng)許可責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)取得合法的經(jīng)營(yíng)許可。示例說明：若承租方未取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：違反商業(yè)道德，損害商業(yè)信譽(yù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)維護(hù)自身商業(yè)信譽(yù)，不得損害出租方及商業(yè)街的整體形象。示例說明：若承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)欺詐、虛假宣傳等行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同[定制版]4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付違約金5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.2商鋪裝修及改動(dòng)6.3商鋪消防及安全7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.商鋪維修及養(yǎng)護(hù)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________（平方米）2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)簽：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付違約金：____________________（每日按租金的__%計(jì)收）5.保證金5.1保證金金額：____________________（元）5.2保證金退還條件：____________________5.3保證金退還程序：____________________6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____________________6.2商鋪裝修及改動(dòng)：____________________6.3商鋪消防及安全：____________________7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金____________________（元）。7.1.2擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失____________________（元）。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金____________________（元）。7.2.2擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失____________________（元）。7.2.3損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償____________________（元）。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格；8.2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限；8.2.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中承租方應(yīng)盡的義務(wù)；8.2.4轉(zhuǎn)租方應(yīng)與出租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照原租賃合同約定的租金支付給出租方；8.2.5轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的租金不得高于原租賃合同約定的租金。9.商鋪維修及養(yǎng)護(hù)9.1出租方維修責(zé)任：商鋪的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。9.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常養(yǎng)護(hù)，保持商鋪整潔、完好，并遵守國(guó)家相關(guān)消防和衛(wèi)生規(guī)定。10.合同解除10.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件；10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1.1商鋪平面圖13.1.2租賃押金收據(jù)13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其介入是為了協(xié)助合同履行、保障合同各方權(quán)益或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并提供相關(guān)合同文件。3.2第三方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)介入并明確介入的具體職責(zé)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的__%，超過部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。6.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、資料、設(shè)備等。6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)信息和反饋。6.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方工作所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)管理。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和責(zé)任僅限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及合同之外的義務(wù)。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更10.1在第三方介入期間，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。10.2第三方同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，包括門窗位置、水電氣接口等。說明：商鋪平面圖是合同履行的重要依據(jù)，有助于承租方了解商鋪的具體情況。2.租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收據(jù)日期、押金退還條件等。說明：租賃押金收據(jù)是證明押金交付和退還的重要憑證。3.商鋪裝修協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出裝修的范圍、費(fèi)用、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：裝修協(xié)議是保障商鋪裝修順利進(jìn)行的重要文件。4.消防驗(yàn)收合格證明要求：證明文件應(yīng)顯示商鋪已通過消防驗(yàn)收，符合消防安全要求。說明：消防驗(yàn)收合格證明是保障商鋪消防安全的重要依據(jù)。5.商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：副本應(yīng)載明商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人等信息。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是證明商鋪合法經(jīng)營(yíng)的重要文件。6.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等。說明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。7.商鋪裝修圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案，包括施工圖、材料清單等。說明：裝修圖紙是指導(dǎo)施工的重要文件。8.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)說明裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度等情況，并由施工方和出租方簽字確認(rèn)。說明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是保障裝修質(zhì)量的重要文件。9.商鋪消防設(shè)施配置清單要求：清單應(yīng)列出商鋪內(nèi)消防設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等信息。說明：消防設(shè)施配置清單是保障商鋪消防安全的重要依據(jù)。10.商鋪安全管理制度要求：制度應(yīng)明確商鋪的安全責(zé)任、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理制度是保障商鋪安全的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3損壞商鋪設(shè)施1.4逾期退還保證金1.5違反消防安全規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按約定支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金的__%支付違約金。2.2擅自改變商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失，最高不超過租金總額的__%。2.3損壞商鋪設(shè)施：根據(jù)損壞程度，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.4逾期退還保證金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按保證金金額的__%支付違約金。2.5違反消防安全規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為示例3.1承租方未在租賃期內(nèi)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金__元。3.2承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成出租方損失__元，應(yīng)賠償損失。3.3承租方損壞商鋪空調(diào)，經(jīng)鑒定需修復(fù)費(fèi)用__元，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同[定制版]5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物具體位置3.3租賃物面積與結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.裝修與改動(dòng)9.1裝修許可9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3裝修恢復(fù)10.營(yíng)業(yè)許可與責(zé)任10.1營(yíng)業(yè)許可要求10.2營(yíng)業(yè)責(zé)任承擔(dān)11.廣告與宣傳11.1廣告許可11.2廣告費(fèi)用承擔(dān)11.3宣傳內(nèi)容要求12.不可抗力12.1定義12.2影響與處理12.3通知義務(wù)13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3訴訟管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“租賃物”指甲方提供給乙方的用于商業(yè)用途的商鋪；（2）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用；（3）“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（4）“營(yíng)業(yè)許可”指乙方從事商業(yè)活動(dòng)所需的各項(xiàng)法律、法規(guī)規(guī)定的許可文件。第二條雙方基本信息2.1出租方信息甲方全稱：______________________甲方地址：______________________2.2承租方信息乙方全稱：______________________乙方地址：______________________第三條租賃物描述3.1租賃物概述租賃物位于特色商業(yè)街，具體位置為：______________________3.2租賃物具體位置租賃物所在樓層、商鋪號(hào)：______________________3.3租賃物面積與結(jié)構(gòu)租賃物面積：______________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：______________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃終止日期租賃期滿后，除非雙方另有約定，本合同自動(dòng)終止。4.3租賃期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方。第五條租金及支付5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)確保資金在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方賬戶。5.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第六條押金6.1押金金額本合同約定的押金為人民幣_(tái)___元。6.2押金退還條件乙方在租賃期滿且租賃物無違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提交書面退還押金申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條租賃物使用7.1使用范圍乙方租賃的商鋪僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、倉庫或其他非商業(yè)活動(dòng)。7.2使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定，不得損害相鄰商鋪及商業(yè)街的公共利益。7.3違約責(zé)任如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維修