2024房屋委托出租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋委托出租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)與管理第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險第九條房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1房屋變更9.2房屋轉(zhuǎn)讓第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息：姓名：身份證號系方式：13856782.2承租人信息：姓名：身份證號：11010519900202002Y聯(lián)系方式：1395678第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2租金支付周期：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行賬號：6225880第五條押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除?yīng)收取的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付相關(guān)費用。6.2房屋維護(hù)與管理：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。第八條保險8.1房屋保險：出租人已購買房屋保險，保險期間內(nèi)因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損失，由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任保險：出租人已購買第三方責(zé)任保險，保險期間內(nèi)因房屋使用過程中造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1房屋變更：合同期內(nèi)，若房屋所有權(quán)發(fā)生變更，出租人應(yīng)及時通知承租人，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。9.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租人需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個月通知承租人，并書面征求其同意。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。12.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并按照出租人的要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：合同期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除：合同期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件附件三：房屋設(shè)施清單附件四：保險公司提供的保險單附件五：租金支付憑證附件六：押金支付憑證附件七：房屋使用和管理規(guī)定附件八：寵物管理協(xié)議附件九：訪客管理協(xié)議附件十：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具，證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：附件包括房屋租賃合同的詳細(xì)條款，如租賃期限、租金及支付方式、押金等。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、家電等，以及每項設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。附件四：保險公司提供的保險單詳細(xì)要求和說明：保險單應(yīng)包括房屋保險和第三方責(zé)任保險，保險期間內(nèi)發(fā)生的損失由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明承租人已按約定支付租金。附件六：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：押金支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明承租人已按約定支付押金。附件七：房屋使用和管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出房屋使用和管理的相關(guān)規(guī)定，包括房屋維護(hù)、維修責(zé)任等。附件八：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容包括承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)需征得出租人同意等。附件九：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容包括承租人應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人等。附件十：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容包括承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租人在未經(jīng)承租人同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.出租人未按照合同約定維護(hù)和管理房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。6.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.出租人在未經(jīng)承租人同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.出租人未按照合同約定維護(hù)和管理房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。6.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。示例說明：1.出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因未能入住造成的其他損失。2.承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求立