2024宅基地租賃合同包含農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃合同包含農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃用途5.1土地用途5.2禁止用途6.土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1土地使用權(quán)6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)7.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押條款7.1抵押物7.2抵押權(quán)人7.3抵押期限7.4抵押手續(xù)7.5抵押物的保管8.土地使用條件及限制8.1土地使用條件8.2土地使用限制9.租賃期間的管理與維護(hù)9.1土地管理9.2土地維護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.土地基本情況2.1土地位置：________縣________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村2.2土地面積：________畝2.3土地性質(zhì)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：____元/畝/年4.2支付時(shí)間：____年____月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租賃用途5.1土地用途：用于________5.2禁止用途：禁止用于________6.土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1土地使用權(quán)：出租方將本合同約定的土地使用權(quán)出租給承租方使用。6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)擁有土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，可依法從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押條款7.1抵押物：本合同約定的土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。7.2抵押權(quán)人：________7.3抵押期限：____年____月____日至____年____月____日7.4抵押手續(xù)：承租方需向抵押權(quán)人提供本合同及相關(guān)的土地權(quán)利證明文件，辦理抵押登記手續(xù)。7.5抵押物的保管：出租方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。8.土地使用條件及限制8.1土地使用條件：8.1.1承租方需按照國(guó)家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定合理利用土地資源。8.1.2承租方需保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得破壞土壤結(jié)構(gòu)，不得排放污染物。8.1.3承租方需保持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得改變土地性質(zhì)。8.2土地使用限制：8.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。8.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或設(shè)施。8.2.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得在土地上從事與農(nóng)業(yè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。9.租賃期間的管理與維護(hù)9.1土地管理：9.1.1承租方需按照國(guó)家農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行耕作，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量。9.1.2承租方需定期向出租方報(bào)告土地使用情況，包括作物種植、施肥、灌溉等。9.2土地維護(hù)：9.2.1承租方需負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)工作，包括除草、施肥、病蟲害防治等。9.2.2承租方需在租賃期滿或合同解除時(shí)，將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反土地使用條件，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染。10.1.3承租方未履行土地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降。10.2違約責(zé)任：10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。10.2.2承租方違反土地使用條件或未履行土地維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方因土地征收、征用等原因需要收回土地。11.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2出租方收回土地，終止租賃關(guān)系。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1________仲裁委員會(huì)。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。14.1.2第三方介入的目的在于提高合同的履行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押權(quán)益得到有效保障。14.2第三方介入的類型14.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所等。14.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的機(jī)構(gòu)。14.2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)的機(jī)構(gòu)。14.3第三方介入的流程14.3.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的必要性和具體類型。14.3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。14.3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或支持。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。14.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，以保證合同雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)益。14.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或支持。14.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方僅作為甲乙雙方合同履行過程中的輔助角色，不參與合同主體權(quán)益的分配。14.6.2第三方與其他各方（如政府相關(guān)部門）之間無(wú)直接法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同履行過程中的輔助工作。14.6.3第三方在合同履行過程中，如涉及與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。14.7第三方介入后的額外條款及說明14.7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行，并保證第三方在介入過程中的合法權(quán)益。14.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方通報(bào)合同履行情況，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行進(jìn)展。14.7.3第三方介入期間，如遇合同履行中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。14.8第三方介入的終止14.8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的達(dá)成后，甲乙雙方可終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，確保信息清晰可辨。1.2說明：此附件用于證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地測(cè)量報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)過審核的土地測(cè)量報(bào)告。2.2說明：此附件用于證明土地面積、位置等基本信息的準(zhǔn)確性。3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明3.1詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的、加蓋公章的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明。3.2說明：此附件用于證明土地經(jīng)營(yíng)權(quán)已依法抵押。4.租賃合同4.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同，內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、用途等。4.2說明：此附件作為本合同的主要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)。6.土地使用條件及限制說明6.1詳細(xì)要求：提供書面說明，明確土地使用條件及限制。6.2說明：此附件用于指導(dǎo)承租方合理使用土地，避免違約。7.土地管理及維護(hù)記錄7.1詳細(xì)要求：提供承租方在租賃期間的土地管理及維護(hù)記錄。7.2說明：此附件用于證明承租方履行了土地管理及維護(hù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2違反土地使用條件1.3未履行土地維護(hù)義務(wù)1.4未按約定提供相關(guān)文件1.5故意破壞土地資源或造成環(huán)境污染2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.2違反土地使用條件：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3未履行土地維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)恢復(fù)土地至租賃前的狀態(tài)，并賠償因未維護(hù)造成的損失。2.4未按約定提供相關(guān)文件：承租方應(yīng)補(bǔ)齊相關(guān)文件，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.5故意破壞土地資源或造成環(huán)境污染：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2承租方在土地上建設(shè)永久性建筑物，違反了土地使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3承租方未按時(shí)進(jìn)行土地除草，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，應(yīng)恢復(fù)土地至租賃前的狀態(tài)，并賠償因未維護(hù)造成的損失。全文完。2024宅基地租賃合同包含農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、宅基地基本情況1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地用途4.宅基地權(quán)屬證明三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押條款1.抵押權(quán)人2.抵押人3.抵押物4.抵押金額5.抵押期限6.抵押手續(xù)7.抵押物處置8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)10.抵押權(quán)變更11.抵押權(quán)終止四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整六、租賃用途1.宅基地使用范圍2.使用限制3.使用變更七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還4.保證金扣除八、維修保養(yǎng)責(zé)任1.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分2.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)3.維修保養(yǎng)通知4.維修保養(yǎng)期限九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同變更5.合同補(bǔ)充十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024宅基地租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、宅基地基本情況1.宅基地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.宅基地面積：____平方米3.宅基地用途：____4.宅基地權(quán)屬證明：____三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押條款1.抵押權(quán)人：____銀行2.抵押人：甲方3.抵押物：甲方擁有的宅基地使用權(quán)4.抵押金額：____元5.抵押期限：____年6.抵押手續(xù)：甲方需向抵押權(quán)人提供相關(guān)權(quán)屬證明文件；抵押權(quán)人應(yīng)在____日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)；7.抵押物處置：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行處置；抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)；8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在抵押權(quán)人債權(quán)到期未獲清償時(shí)，抵押權(quán)人可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；9.抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：抵押權(quán)在抵押物處置時(shí)的優(yōu)先級(jí)高于其他債權(quán)人；10.抵押權(quán)變更：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，甲方不得擅自變更抵押權(quán)；11.抵押權(quán)終止：抵押權(quán)因債權(quán)消滅、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等原因終止。四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更租賃期限。五、租金及支付方式1.租金總額：____元/年2.租金支付方式：____3.租金支付時(shí)間：每年____月____日前支付4.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。六、租賃用途1.宅基地使用范圍：____2.使用限制：____3.使用變更：乙方需征得甲方同意后方可變更使用用途。七、租賃保證金1.保證金金額：____元2.保證金支付方式：____3.保證金退還：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金；4.保證金扣除：因乙方違約或違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。八、維修保養(yǎng)責(zé)任1.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)宅基地及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)維修保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：基礎(chǔ)維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.維修保養(yǎng)通知：任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修保養(yǎng)的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；4.維修保養(yǎng)期限：甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。九、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反租賃用途或使用限制；乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；甲方未按約定提供租賃物；2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的____%計(jì)算；4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。十一、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力事件；雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；2.合同解除程序：提前____日書面通知對(duì)方；雙方確認(rèn)解除合同；3.合同解除后果：乙方應(yīng)立即搬離宅基地；甲方退還乙方已支付的租金；雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；宅基地權(quán)屬證明文件齊備；2.合同終止條件：租賃期滿；合同解除；3.合同終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議；甲方退還乙方保證金。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.合同附件：合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力；3.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)；4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意；5.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：2.證人簽字：證人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：宅基地權(quán)屬證明文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提供設(shè)施與設(shè)備：甲方應(yīng)確保宅基地及附屬設(shè)施在租賃期間符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于水電供應(yīng)、道路、圍墻等；甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.甲方提供土地使用權(quán)：甲方需向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明，確保乙方在租賃期間合法使用土地；甲方不得擅自變更土地使用權(quán)，如需變更，應(yīng)提前____日通知乙方。3.甲方協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宅基地使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如土地登記、規(guī)劃許可等；甲方對(duì)乙方因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。4.甲方責(zé)任賠償：若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方應(yīng)在損失發(fā)生后____日內(nèi)向甲方提出索賠，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。5.甲方收益分配：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付租金；甲方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)獲得乙方在宅基地上的相關(guān)收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用規(guī)劃：乙方應(yīng)在租賃期間合理使用宅基地，不得改變土地用途；乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方設(shè)施投入：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)宅基地進(jìn)行必要改造和建設(shè)，但需提前____日通知甲方；乙方投入的設(shè)施和設(shè)備在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)按原狀收回。3.乙方收益保證：乙方在租賃期間應(yīng)確保宅基地的正常使用，不得擅自放棄或閑置；乙方應(yīng)保證在租賃期間獲得的收益不低于合同約定的租金。4.乙方違約責(zé)任：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向甲方支付違約金。5.乙方使用期限：乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)繼續(xù)使用宅基地，但需按合同約定支付租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付；中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性，對(duì)因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或違約承擔(dān)責(zé)任；中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、履行等事宜。3.中介保密義務(wù)：中介方對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介變更通知：若中介方需要更換，雙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并簽訂新的中介協(xié)議。5.中介爭(zhēng)議解決：若中介方與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證書3.中介服務(wù)協(xié)議4.合同簽訂時(shí)的相關(guān)照片或視頻5.合同履行過程中的相關(guān)記錄6.合同解除的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反租賃用途或使用限制；甲方未按約定提供租賃物；甲方未按約定提供土地使用權(quán)；任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方事實(shí)；違約行為發(fā)生后，非違約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并要求其在____日內(nèi)糾正；若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，非違約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中的住宅用地。2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)置提醒機(jī)制，定期提醒乙方支付租金；如乙方逾期未支付，可要求其支付違約金。2.問題：宅基地使用不當(dāng)。解決辦法：制定使用規(guī)范，對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)；如乙方違反規(guī)范，可要求其停止使用并賠償損失。3.問題：維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，定期檢查設(shè)施設(shè)備；如出現(xiàn)損壞，及時(shí)通知對(duì)方并安排維修。4.問題：合同解除困難。解決辦法：在合同中明確解除條件及程序，確保雙方在合同解除時(shí)能夠順利履行各自義務(wù)。5.問題：爭(zhēng)議解決不力。解決辦法：提前約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地租賃；2.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押；3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；4.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)；5.農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。全文完。2024宅基地租賃合同包含農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________甲方地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________乙方地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于宅基地租賃事宜及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃過程中能夠公平、合理地履行各自的責(zé)任，共同維護(hù)農(nóng)村土地資源的合理利用和流轉(zhuǎn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定，并遵循公平、自愿、等價(jià)、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、用于居住、生產(chǎn)、生活的土地。2.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押：指?jìng)鶆?wù)人以其擁有的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)為債務(wù)提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將宅基地租賃給乙方使用的時(shí)間期限。2.租金：指乙方支付給甲方的宅基地租賃費(fèi)用。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法享有的、對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用宅基地。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的宅基地使用權(quán)證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的宅基地使用權(quán)證明。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)合理使用宅基地，不得改變土地用途。5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或終止合同時(shí)，將宅基地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)宅基地位于________________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供宅基地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前解除合同；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方提出終止合同，另一方在收到終止通知之日起____日內(nèi)未提出異議，視為同意終止。6.4終止后果1.租賃期滿或終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀；2.甲方退還乙方已支付的租金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.抵押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的抵押金，作為對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.抵押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付抵押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方的要求及時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方擅自改變宅基地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。2.乙方擅自改變宅基地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額，并以甲方指定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的宅基地租賃信息、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方認(rèn)為乙方有違約行為的；2.乙方租賃的宅基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宅基地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入宅基地的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)的終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就宅基地的使用、維護(hù)等方面進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行約定。2.雙方應(yīng)按照約定的方式及時(shí)履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于宅基地租賃及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中未約定的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件2.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.合同履行過程中的相關(guān)文件和憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供宅基地使用權(quán)，認(rèn)定為違約。擅自改變宅基地用途，認(rèn)定為違約。未按合同約定收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變宅基地用途，認(rèn)定為違約。未按合同約定使用宅基地，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、用于居住、生產(chǎn)、生活的土地。2.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押：指?jìng)鶆?wù)人以其擁有的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)為債務(wù)提