二零二五年度特色農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖基地場地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖基地場地租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的推進(jìn)，特色農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展。為促進(jìn)特色農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)的繁榮，滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其養(yǎng)殖基地場地出租給乙方進(jìn)行特色農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖基地場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）特色農(nóng)產(chǎn)品：指具有獨特品質(zhì)、風(fēng)味、營養(yǎng)價值或者具有地方特色的農(nóng)產(chǎn)品。（2）養(yǎng)殖基地：指甲方擁有的用于特色農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖的場地、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將養(yǎng)殖基地場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃期限：指本合同約定的甲方將養(yǎng)殖基地場地出租給乙方的起止時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對養(yǎng)殖基地場地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對養(yǎng)殖基地場地進(jìn)行必要的技術(shù)改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用養(yǎng)殖基地場地進(jìn)行特色農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如一年、兩年等）。5.2合同履行地點本合同約定的養(yǎng)殖基地場地位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)養(yǎng)殖基地場地的使用、維護(hù)和經(jīng)營管理責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）甲方或乙方提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或提前終止時，乙方應(yīng)將養(yǎng)殖基地場地及設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）甲方應(yīng)在收到乙方恢復(fù)原狀后的（填寫具體時間，如7日）內(nèi)，對養(yǎng)殖基地場地進(jìn)行檢查。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）租賃期限屆滿或提前終止后，甲方有權(quán)收回養(yǎng)殖基地場地，乙方不得再行使用。（3）因乙方違約導(dǎo)致本合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：乙方需按月支付基本租金，具體金額為人民幣（填寫金額）元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣（填寫金額）元，合同期滿無違約情況發(fā)生，押金無息退還。（3）物業(yè)管理費：乙方需按月支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣（填寫金額）元/月。（4）水電費：乙方在使用養(yǎng)殖基地場地期間，需自行承擔(dān)水電費用。7.2支付方式（1）基本租金和物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如5日前）通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）水電費：乙方應(yīng)在每月的水電費結(jié)算單出具后5日內(nèi)，支付給水電供應(yīng)單位。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間為：（1）基本租金和物業(yè)管理費：每月（填寫具體日期，如5日前）。（2）水電費：每月水電費結(jié)算單出具后5日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按約定的支付時間和方式支付相關(guān)費用，逾期支付者，甲方有權(quán)按日收取逾期付款的（填寫具體金額，如0.1%）作為違約金。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付費用的情況下，暫?；蚪K止乙方對養(yǎng)殖基地場地的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時提供符合約定的養(yǎng)殖基地場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（填寫金額）元的違約金。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期未付款額的（填寫具體金額，如0.1%）的違約金。（2）乙方擅自改變養(yǎng)殖基地場地的用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（填寫金額）元的違約金。（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的（填寫具體時間，如5年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容。（2）任何一方不得泄露本合同的保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致養(yǎng)殖基地場地?fù)p壞。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致養(yǎng)殖基地?zé)o法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用。（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)殖基地場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對養(yǎng)殖基地場地進(jìn)行必要管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時，對養(yǎng)殖基地場地進(jìn)行技術(shù)改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就特色農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖基地場地租賃事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本合同條款，未經(jīng)雙方書面同意的增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（承租方）：（蓋章）（簽字）（日期）甲方（出租方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（承租方）：（蓋章）（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.養(yǎng)殖基地場地現(xiàn)狀描述及照片。3.養(yǎng)殖基地場地租賃圖紙。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）。5.水電費結(jié)算單樣例。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補充協(xié)議（如有）。9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的養(yǎng)殖基地場地。違反合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或相關(guān)費用。擅自改變養(yǎng)殖基地場地的用途。違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實際情況為依據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用養(yǎng)殖基地場地。2.問題：甲方未按時提供符合約定的養(yǎng)殖基地場地。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供；逾期未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：養(yǎng)殖基地場地發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)責(zé)任；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同條款的含義；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的養(yǎng)殖技術(shù)、設(shè)備等符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的養(yǎng)殖技術(shù)、設(shè)備等在使用過程中可能出現(xiàn)的故障負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的養(yǎng)殖基地場地和設(shè)施。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對養(yǎng)殖基地場地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)等義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同確保養(yǎng)殖基地的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的養(yǎng)殖基地場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定養(yǎng)殖品種和規(guī)模。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有養(yǎng)殖基地場地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方在合同履行期間，享有養(yǎng)殖產(chǎn)品的銷售優(yōu)先權(quán)。乙方在合同履行期間，享有養(yǎng)殖基地場地使用權(quán)的穩(wěn)定保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的養(yǎng)殖基地場地和設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面變更乙方已確定養(yǎng)殖品種和規(guī)模。甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自改變養(yǎng)殖基地場地的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在養(yǎng)殖基地場地的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整養(yǎng)殖基地場地的租金。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方養(yǎng)殖產(chǎn)品的部分收益分成。甲方可享有乙方在養(yǎng)殖基地場地上的廣告使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在養(yǎng)殖基地場地上進(jìn)行任何違法活動。乙方不得擅自將養(yǎng)殖基地場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度特色農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖基地場地租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的物2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式六、租賃用途6.1養(yǎng)殖品種6.2養(yǎng)殖規(guī)模6.3養(yǎng)殖技術(shù)要求6.4養(yǎng)殖廢棄物處理七、租賃場地設(shè)施及維護(hù)7.1場地設(shè)施清單7.2設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施損壞賠償7.4設(shè)施更新及改造八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3承租方權(quán)利8.4承租方義務(wù)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章14.3附件清單合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度特色農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖基地場地租賃合同1.2合同編號：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：姓名/名稱，地址，聯(lián)系方式1.4.2承租方（乙方）：姓名/名稱，地址，聯(lián)系方式1.5合同簽訂地點：_______二、租賃標(biāo)的物2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：特色農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖2.4場地現(xiàn)狀：已具備養(yǎng)殖基本條件，具體設(shè)施清單見附件一三、租賃期限3.1租賃起始時間：2025年2月1日3.2租賃終止時間：2025年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容另行簽訂補充協(xié)議四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金_______元，全年租金總額_______元4.2租金支付時間：每月前五日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件二4.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，按每日租金的_______%支付違約金五、租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金繳納時間：簽訂合同當(dāng)日一次性繳納5.3保證金退還條件：合同到期且乙方無違約行為5.4保證金退還方式：合同到期后十個工作日內(nèi)無息退還六、租賃用途6.1養(yǎng)殖品種：_______6.2養(yǎng)殖規(guī)模：_______6.3養(yǎng)殖技術(shù)要求：遵守國家相關(guān)養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品質(zhì)量6.4養(yǎng)殖廢棄物處理：按照環(huán)保要求進(jìn)行廢棄物處理，不得污染環(huán)境七、租賃場地設(shè)施及維護(hù)7.1場地設(shè)施清單：見附件一7.2設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：7.2.1甲方負(fù)責(zé)場地的整體維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2乙方負(fù)責(zé)使用期間的設(shè)施維護(hù)，如損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償7.3設(shè)施損壞賠償：乙方損壞甲方設(shè)施，按設(shè)施原價或殘值進(jìn)行賠償7.4設(shè)施更新及改造：雙方協(xié)商一致后，可對設(shè)施進(jìn)行更新及改造，費用由雙方承擔(dān)八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用場地8.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時終止合同8.2租賃方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)保證場地符合租賃用途的要求8.2.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)8.3承租方權(quán)利：8.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助8.3.2乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用場地8.4承租方義務(wù)：8.4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用場地8.4.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施8.4.3乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃期限九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方逾期支付租金9.1.2乙方未按約定用途使用場地9.1.3乙方損壞租賃場地或設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1逾期支付租金，每逾期一日，按每日租金的_______%支付違約金9.3.2損壞租賃場地或設(shè)施，按實際損失賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后果：解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離場地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除12.3合同終止程序：雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并清理場地十三、其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件：附件一、場地設(shè)施清單；附件二、銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________[甲方（出租方）簽字蓋章處][乙方（承租方）簽字蓋章處]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方的決策權(quán)1.1.1甲方對租賃場地的使用和管理擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方在使用場地過程中，需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)。1.2場地使用規(guī)劃1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖基地的整體規(guī)劃，對乙方使用的場地進(jìn)行調(diào)整。1.2.2甲方應(yīng)提前_______天通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)完成搬遷或調(diào)整。1.3設(shè)施設(shè)備的更新1.3.1甲方負(fù)責(zé)定期對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)。1.3.2甲方在更新設(shè)備時，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求和意見。1.4養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)1.4.1甲方提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。1.4.2甲方有權(quán)對乙方的養(yǎng)殖技術(shù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的自主經(jīng)營權(quán)2.1.1乙方在租賃場地上擁有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)決定養(yǎng)殖品種和規(guī)模。2.1.2乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2場地使用調(diào)整權(quán)2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際需要調(diào)整養(yǎng)殖區(qū)域。2.2.2乙方應(yīng)提前_______天向甲方提出調(diào)整申請，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)回復(fù)。2.3收益分配2.3.1乙方在租賃場地上產(chǎn)生的收益，歸乙方所有。2.3.2乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付租金和其他相關(guān)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解。3.2中介費用3.2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費用可在合同簽訂時一次性支付，也可按季度支付。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對在合同簽訂和履行過程中獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地設(shè)施清單2.附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息3.附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方未按約定用途使用場地乙方損壞租賃場地或設(shè)施乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或現(xiàn)場確認(rèn)的方式認(rèn)定乙方違約行為中介機(jī)構(gòu)在雙方協(xié)商不成的情況下，可進(jìn)行調(diào)解并認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)送催款通知，逾期未支付租金的，可按合同約定收取違約金。2.問題：場地設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.問題：養(yǎng)殖技術(shù)不符合要求解決辦法：甲方提供技術(shù)指導(dǎo)，乙方應(yīng)按照指導(dǎo)進(jìn)行養(yǎng)殖活動。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于個人或企業(yè)租賃特色農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖基地場地進(jìn)行養(yǎng)殖活動。2.中介服務(wù)：適用于雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂和履行的相關(guān)服務(wù)。3.技術(shù)指導(dǎo)：適用于甲方為乙方提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，確保養(yǎng)殖活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五年度特色農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖基地場地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.養(yǎng)殖基地場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.養(yǎng)殖基地場地使用7.1養(yǎng)殖基地場地使用范圍7.2養(yǎng)殖基地場地使用限制7.3養(yǎng)殖基地場地維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.環(huán)保及安全生產(chǎn)9.1環(huán)保要求9.2安全生產(chǎn)要求9.3違規(guī)責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：養(yǎng)殖基地1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.養(yǎng)殖基地場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2場地具體地址：街道號2.2場地面積2.2.1場地總面積：100畝2.3場地用途2.3.1養(yǎng)殖基地主要用于特色農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖，包括但不限于：雞、鴨、鵝等家禽養(yǎng)殖。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長條件3.3.1雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限3.3.2延長租賃期限的提前通知期限為三個月4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬元/年4.2支付方式4.2.1每季度支付一次租金4.2.2每季度第一個月的15日前支付4.3付款時間4.3.1付款時間為每季度第一個月的15日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1因政策調(diào)整、物價上漲等原因，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.1.2調(diào)整幅度不超過租金的10%5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次5.3調(diào)整方式5.3.1雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金金額6.租金違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按約定支付租金6.1.2出租方未按約定提供養(yǎng)殖基地場地6.2違約責(zé)任6.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金6.2.2出租方未按約定提供養(yǎng)殖基地場地，每逾期一天，應(yīng)向承租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1飼料倉庫：1座，面積為100平方米8.1.2飼養(yǎng)舍：3座，每座面積為200平方米8.1.3清潔設(shè)施：1套，包括沖洗池、消毒池等8.1.4辦公室：1間，面積為50平方米8.1.5電力設(shè)施：包括變壓器、配電箱等8.1.6水源設(shè)施：包括水井、水管等8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.2.1承租方在使用附屬設(shè)施及設(shè)備時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)殖基地的規(guī)定8.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自拆除、改建附屬設(shè)施及設(shè)備8.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的初期安裝和基本維修8.3.2承租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常使用和維護(hù)，確保其正常運行9.環(huán)保及安全生產(chǎn)9.1環(huán)保要求9.1.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保養(yǎng)殖過程中不產(chǎn)生有害物質(zhì)9.1.2養(yǎng)殖基地內(nèi)應(yīng)設(shè)置污水處理設(shè)施，確保廢水達(dá)標(biāo)排放9.2安全生產(chǎn)要求9.2.1承租方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保養(yǎng)殖基地的安全運營9.2.2定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患9.2.3對養(yǎng)殖基地內(nèi)的員工進(jìn)行安全培訓(xùn)9.3違規(guī)責(zé)任9.3.1違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3.2違反安全生產(chǎn)法規(guī)，造成安全事故的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定使用養(yǎng)殖基地場地11.1.2承租方未按約定履行環(huán)保和安全生產(chǎn)責(zé)任11.1.3雙方未按約定履行合同其他條款11.2違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定使用養(yǎng)殖基地場地，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為每月租金的5%11.2.2承租方未按約定履行環(huán)保和安全生產(chǎn)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.2.3雙方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用養(yǎng)殖基地場地13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的租金和其他費用13.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相返還因合同履行所取得的財產(chǎn)和利益14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：養(yǎng)殖基地場地平面圖、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。3.第三方介入條件3.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力3.1.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和本合同的相關(guān)約定確定。4.1.1第三方介入合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.1.2第三方介入合同履行過程中，因不可抗力或其他非第三方原因造成合同履行障礙或損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方在合同中的權(quán)利：5.1.1獲得合同執(zhí)行的必要信息5.1.2根據(jù)合同約定，對合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估5.1.3對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議和意見5.2第三方在合同中的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，履行監(jiān)督、檢查和評估職責(zé)5.2.2對合同執(zhí)行過程中的問題及時向雙方通報5.2.3遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保守合同秘密6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)與甲方、乙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1.2第三方對甲方、乙方負(fù)責(zé)，甲方、乙方對第三方不承擔(dān)直接責(zé)任6.1.3第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由第三方自行解決或由雙方協(xié)商確定解決方式7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入事宜7.1.2甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)7.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方8.1.1合同變更不影響第三方的權(quán)利義務(wù)8.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更調(diào)整自身的職責(zé)和行動9.第三方介入后的爭議解決9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決10.第三方介入后的合同終止