2024幼兒園租賃合同-附幼兒園設(shè)施維護(hù)責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園租賃合同——附幼兒園設(shè)施維護(hù)責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于[甲方地址]的幼兒園場地租賃給乙方使用，并就幼兒園設(shè)施維護(hù)責(zé)任進(jìn)行約定，以確保幼兒園的正常運(yùn)營和幼兒的安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“幼兒園”指提供學(xué)前教育服務(wù)的場所；“設(shè)施”指幼兒園內(nèi)的教學(xué)、生活、娛樂等設(shè)備；“維護(hù)”指對(duì)幼兒園設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修和更新。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將幼兒園場地出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用幼兒園場地的費(fèi)用。3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：指乙方在使用幼兒園期間，對(duì)幼兒園設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修和更新，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定，確保幼兒園的正常運(yùn)營。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的幼兒園場地。4.甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)幼兒園設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用幼兒園場地。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的幼兒園場地。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)在使用幼兒園期間，對(duì)幼兒園設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修和更新，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于[甲方地址]的幼兒園場地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并負(fù)責(zé)幼兒園設(shè)施的維護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，有權(quán)提前終止合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或甲方提前終止合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)將幼兒園場地及設(shè)施無償移交給甲方。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。3.合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付幼兒園設(shè)施維護(hù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：因乙方使用幼兒園場地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)維護(hù)周期開始前支付當(dāng)期維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供幼兒園場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]%。2.甲方未按合同約定維修幼兒園設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。2.乙方損壞幼兒園設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反合同約定，造成幼兒園運(yùn)營中斷或損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，或按雙方約定的方式分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、履行情況和相關(guān)商業(yè)秘密。2.甲方提供的幼兒園場地及設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、火災(zāi)、地震等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)幼兒園場地和設(shè)施的擁有權(quán)。2.甲方保留對(duì)幼兒園運(yùn)營的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因，提前終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)幼兒園設(shè)施進(jìn)行必要維修和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用幼兒園場地和設(shè)施。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受甲方檢查等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于幼兒園租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款任何增減本合同條款的行為，均需雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同副本2.甲方提供的幼兒園場地和設(shè)施清單3.乙方支付費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決機(jī)制說明7.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供幼兒園場地；未按合同約定維修幼兒園設(shè)施；提前終止合同未按約定支付違約金。b.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；損壞幼兒園設(shè)施未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用；違反合同約定，造成幼兒園運(yùn)營中斷或損害甲方利益。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行或未在合理期限內(nèi)履行。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行或未在合理期限內(nèi)履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：幼兒園設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)對(duì)其提供的幼兒園設(shè)施負(fù)有維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任，確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。b.第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得擅自改變幼兒園的用途或結(jié)構(gòu)。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)支持。b.第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用幼兒園設(shè)施。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時(shí)支付與設(shè)施維護(hù)相關(guān)的費(fèi)用。b.第三方應(yīng)確保其行為不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的幼兒園場地和設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面改變租金標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的設(shè)施維修。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同期滿后的設(shè)施移交。b.乙方有權(quán)獲得因不可抗力導(dǎo)致合同終止時(shí)的合理補(bǔ)償。c.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供相關(guān)培訓(xùn)和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。b.甲方不得限制乙方的正當(dāng)經(jīng)營行為。c.甲方不得無故提前終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)乙方使用幼兒園場地的行為進(jìn)行監(jiān)管。b.甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的設(shè)施維護(hù)和更新。c.甲方可要求乙方遵守合同規(guī)定的使用規(guī)范。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)。b.甲方可獲得乙方因使用幼兒園設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)收益。c.甲方可獲得合同期滿后的場地和設(shè)施收回權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。b.乙方不得擅自改變幼兒園的用途或結(jié)構(gòu)。c.乙方不得違反合同規(guī)定的使用規(guī)范。全文完。2024幼兒園租賃合同——附幼兒園設(shè)施維護(hù)責(zé)任1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同目的及依據(jù)二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋基本情況2.租賃房屋設(shè)施清單3.租賃房屋面積及結(jié)構(gòu)4.租賃房屋權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更及提前終止四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間及方式3.租金調(diào)整及減免五、押金及保證金1.押金及保證金金額2.押金及保證金退還條件及程序六、租賃房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.租賃房屋使用范圍2.租賃房屋使用限制3.租賃房屋維護(hù)責(zé)任七、幼兒園設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.設(shè)施維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)3.設(shè)施損壞賠償八、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整及支付九、租賃房屋交付及驗(yàn)收1.租賃房屋交付時(shí)間2.租賃房屋交付條件3.租賃房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序十、租賃合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理十一、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任2.違約金及賠償十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)及程序十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同解釋及補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.合同當(dāng)事人信息出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.合同目的及依據(jù)本合同旨在明確出租方將幼兒園租賃給租賃方使用，租賃方使用期間承擔(dān)幼兒園設(shè)施維護(hù)責(zé)任。二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋基本情況房屋地址：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]房屋面積：[具體面積]2.租賃房屋設(shè)施清單教學(xué)設(shè)施：[具體設(shè)施清單]生活設(shè)施：[具體設(shè)施清單]安全設(shè)施：[具體設(shè)施清單]3.租賃房屋面積及結(jié)構(gòu)租賃房屋總面積：[具體面積]房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]4.租賃房屋權(quán)屬證明出租方提供房屋權(quán)屬證明文件。三、租賃期限1.租賃起始日期2024年[具體起始日期]2.租賃終止日期202[終止年份]年[具體終止日期]3.租賃期限變更及提前終止租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。提前終止租賃需提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)月租金：[具體金額]2.租金支付時(shí)間及方式每月[具體日期]前支付下一個(gè)月租金。支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金調(diào)整及減免租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在特定情況下，如政府政策調(diào)整，租金可適當(dāng)減免。五、押金及保證金1.押金及保證金金額押金：[具體金額]保證金：[具體金額]2.押金及保證金退還條件及程序租賃期滿且租賃房屋及設(shè)施無損壞，押金及保證金全額退還。退還程序：[具體退還程序]六、租賃房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.租賃房屋使用范圍僅限作為幼兒園使用。2.租賃房屋使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。不得用于非法活動(dòng)。3.租賃房屋維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常維護(hù)。七、幼兒園設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.設(shè)施維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)幼兒園內(nèi)所有設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。因人為損壞或不當(dāng)使用造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.設(shè)施損壞賠償設(shè)施損壞導(dǎo)致無法使用的，租賃方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。八、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清潔衛(wèi)生服務(wù)安全保衛(wèi)服務(wù)公共設(shè)施維護(hù)2.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整及支付物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)物業(yè)管理方和租賃方協(xié)商一致。物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]九、租賃房屋交付及驗(yàn)收1.租賃房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于[具體日期]前將租賃房屋交付給租賃方。2.租賃房屋交付條件房屋及設(shè)施完好，符合租賃合同約定。3.租賃房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施應(yīng)符合合同約定。驗(yàn)收程序：租賃方在接收房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出租方。十、租賃合同變更及解除1.合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。2.合同解除條件及程序合同解除需符合法定條件或雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及設(shè)施的交接事宜。3.合同解除后的處理租賃方應(yīng)按合同約定支付已使用期限的租金。出租方應(yīng)退還租賃方已支付的押金及保證金。十一、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.違約金及賠償違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額：[具體金額]。因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。十二、爭議解決1.爭議解決方式爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)及程序爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十三、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及設(shè)施的交接事宜。十四、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理協(xié)議等。2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋及補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。[出租方簽字/蓋章]出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________[租賃方簽字/蓋章]租賃方代表（簽字）：____________________日期：____________________[備注]請(qǐng)?jiān)诤炞?蓋章前仔細(xì)閱讀本合同所有條款。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的裝修及改造甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前完成租賃房屋的裝修及改造工作，確保房屋符合幼兒園使用要求。裝修及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供專業(yè)設(shè)備甲方應(yīng)提供符合幼兒園教學(xué)要求的專用設(shè)備，如兒童桌椅、玩具、教具等。設(shè)備清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，并約定設(shè)備損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理甲方委托專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行租賃房屋的物業(yè)管理，確保租賃房屋的整潔、安全和正常使用。物業(yè)管理費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。4.甲方負(fù)責(zé)租金調(diào)整在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前[具體天數(shù)]通知乙方。租金調(diào)整幅度不得超過市場平均租金上漲幅度。5.甲方負(fù)責(zé)合同解除后的責(zé)任如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的裝修及改造乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修及改造，但需事先取得甲方同意。裝修及改造方案應(yīng)在合同中明確，并約定裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)備采購及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)采購幼兒園所需設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備維護(hù)及更換責(zé)任。設(shè)備采購清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常運(yùn)營管理，包括衛(wèi)生、安全、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營情況。4.乙方負(fù)責(zé)合同解除后的責(zé)任如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修拆除費(fèi)用等。5.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的恢復(fù)原狀租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方按約定的比例分擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。2.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。中介服務(wù)期限屆滿或合同解除后，中介服務(wù)費(fèi)用不再產(chǎn)生。3.中介責(zé)任中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介違反上述保證，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密中介對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除合同如中介違反合同約定，租賃雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋設(shè)施清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.裝修及改造方案4.設(shè)備采購清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.租賃雙方身份證明文件7.房屋權(quán)屬證明文件8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施維護(hù)。未按時(shí)交付或接收房屋。違反物業(yè)管理規(guī)定。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，即構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定需結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)。4.民事訴訟法：調(diào)整民事訴訟關(guān)系的法律法規(guī)。5.違約金：因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額。6.賠償：因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付期限和方式，并約定違約責(zé)任。2.問題：房屋及設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：明確維護(hù)責(zé)任，定期檢查設(shè)施，及時(shí)維修。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛。4.問題：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確解除后的責(zé)任承擔(dān)，包括房屋及設(shè)施返還、租金支付等。五、所有應(yīng)用場景：1.新建幼兒園租賃。2.現(xiàn)有幼兒園租賃續(xù)簽。3.幼兒園租賃合同變更。4.幼兒園租賃合同解除。5.幼兒園租賃合同糾紛處理。全文完。2024幼兒園租賃合同——附幼兒園設(shè)施維護(hù)責(zé)任2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額1.5合同用途1.6合同設(shè)施1.7合同權(quán)利與義務(wù)2.租賃物的交付與驗(yàn)收2.1租賃物交付2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.3違約責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3維護(hù)責(zé)任4.4維護(hù)費(fèi)用4.5維護(hù)記錄5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)5.5保險(xiǎn)理賠6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同變更與補(bǔ)充10.4合同生效11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1幼兒園設(shè)施清單12.2維護(hù)責(zé)任清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃物：位于[具體地址]的幼兒園設(shè)施，包括但不限于教室、活動(dòng)室、衛(wèi)生間、廚房、辦公區(qū)等。1.2.2租賃物的用途：用于開展幼兒教育、保育等相關(guān)活動(dòng)。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4合同金額1.4.1租金總額：人民幣[金額]元整。1.4.2租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣[金額]元整。1.5合同用途1.5.1承租方承諾僅將租賃物用于幼兒教育、保育等相關(guān)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途。1.6合同設(shè)施1.6.1出租方應(yīng)確保租賃物在合同簽訂時(shí)符合約定的使用要求，包括但不限于設(shè)施安全、功能齊全等。1.7合同權(quán)利與義務(wù)1.7.1出租方權(quán)利：（1）收取約定的租金；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；（3）監(jiān)督承租方遵守合同約定。1.7.2出租方義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途。1.7.3承租方權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃物；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用下的正常磨損負(fù)責(zé)；（3）在租賃期滿后有權(quán)要求退還押金。1.7.4承租方義務(wù)：（1）按期支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（3）保持租賃物的完好，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)；（4）租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)原狀或按照出租方要求進(jìn)行處置。2.租賃物的交付與驗(yàn)收2.1租賃物交付2.1.1出租方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付給承租方。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.2.1承租方應(yīng)在接到租賃物后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)滿足合同約定的使用要求，包括但不限于設(shè)施安全、功能齊全等。2.3違約責(zé)任2.3.1若出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金總額為人民幣[金額]元整，每月租金為人民幣[金額]元整。3.2支付時(shí)間3.2.1承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式3.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]3.4違約責(zé)任3.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)開展幼兒教育、保育等相關(guān)活動(dòng)。4.2使用規(guī)范4.2.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的使用安全。4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用下的正常磨損負(fù)責(zé)；4.3.2承租方應(yīng)保持租賃物的完好，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)；4.3.3承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)對(duì)租賃物的任何損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交書面訴狀，進(jìn)行訴訟程序。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于幼兒園設(shè)施清單、維護(hù)責(zé)任清單等。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)至對(duì)方指定地址。10.3合同變更與補(bǔ)充10.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并作為本合同的一部分。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為[具體地址]。11.3簽署人11.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。11.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.合同附件12.1幼兒園設(shè)施清單12.1.1本附件詳細(xì)列出了租賃物的具體設(shè)施和數(shù)量。12.2維護(hù)責(zé)任清單12.2.1本附件明確了雙方在租賃期間對(duì)租賃物維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。12.3其他相關(guān)文件12.3.1本附件包括雙方同意的其他所有相關(guān)文件。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同共[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配13.2.1出租方[份數(shù)]份，承租方[份數(shù)]份。14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1合同雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求其改正。15.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）對(duì)合同雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表合同一方行使權(quán)利、履行義務(wù)。15.5.2第三方在合同履行過程中，不得超越合同雙方的授權(quán)范圍，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方介入合同履行，并書面通知乙方。16.1.2甲方可與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)乙方提供的信息保密。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方選擇第三方，并配合第三方進(jìn)行合同履行。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明，以確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1