2025版科技園區(qū)房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同的生效條件1.3合同的簽訂與簽署2.房地產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記失敗的責(zé)任7.招商代理服務(wù)內(nèi)容7.1招商代理服務(wù)范圍7.2招商代理服務(wù)期限7.3招商代理服務(wù)費(fèi)用7.4招商代理服務(wù)成果8.招商代理服務(wù)違約責(zé)任8.1招商代理服務(wù)未達(dá)預(yù)期責(zé)任8.2招商代理服務(wù)延遲責(zé)任8.3招商代理服務(wù)違約金9.房地產(chǎn)買賣合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止后的處理12.1房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收12.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.3招商代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2招商代理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂與簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：2.1.1名稱：科技有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：1000萬元2.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2賣方基本信息：2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)資本：5000萬元2.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.3雙方聯(lián)系方式：2.3.1買方聯(lián)系人：2.3.2買方聯(lián)系電話：1382.3.3賣方聯(lián)系人：趙六2.3.4賣方聯(lián)系電話：13956783.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱：科技園區(qū)辦公大樓3.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)3.3房地產(chǎn)面積：20000平方米3.4房地產(chǎn)用途：辦公、研發(fā)3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣伍仟萬元整（￥50000000）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10000000）4.2.2尾款：在房地產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付前4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年6月30日5.2房地產(chǎn)交付條件：5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議5.2.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1外觀：外觀整潔，無明顯損壞5.3.2結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無安全隱患5.3.3設(shè)施：設(shè)施齊全，功能正常5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.4.2若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)6.3登記時(shí)間：登記申請(qǐng)之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4登記失敗的責(zé)任：6.4.1若因賣方原因?qū)е碌怯浭。u方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任6.4.2若因買方原因?qū)е碌怯浭?，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.招商代理服務(wù)內(nèi)容8.1招商代理服務(wù)范圍：8.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)辦公及研發(fā)用房的招商工作8.1.2負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行洽談，提供招商咨詢8.1.3負(fù)責(zé)收集和整理潛在客戶的資料8.1.4負(fù)責(zé)協(xié)助客戶辦理入園手續(xù)8.2招商代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日8.3招商代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）8.4招商代理服務(wù)成果：8.4.1招商代理服務(wù)期內(nèi)，完成至少10家企業(yè)的招商工作8.4.2招商企業(yè)總租賃面積達(dá)到50000平方米9.招商代理服務(wù)違約責(zé)任9.1招商代理服務(wù)未達(dá)預(yù)期責(zé)任：9.1.1若招商代理服務(wù)未達(dá)到合同約定的招商成果，賣方有權(quán)要求招商代理方退還部分或全部代理服務(wù)費(fèi)用9.2招商代理服務(wù)延遲責(zé)任：9.2.1若招商代理服務(wù)延遲導(dǎo)致客戶無法按時(shí)入園，賣方有權(quán)要求招商代理方支付每日千分之五的延遲違約金9.3招商代理服務(wù)違約金：9.3.1若招商代理方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付人民幣壹拾萬元整（￥100000）的違約金10.房地產(chǎn)買賣合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：10.2.1招商代理服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同10.3解除或終止合同的處理：10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于未履行部分的補(bǔ)償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2招商代理服務(wù)協(xié)議：招商代理服務(wù)協(xié)議文本13.3其他相關(guān)文件：如需附件，另行列出14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性和效率，提高合同履行的質(zhì)量和安全性。16.第三方介入方式16.1.1甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行評(píng)估、咨詢或監(jiān)理等；16.1.2甲乙雙方各自委托第三方，由第三方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通；16.1.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；18.2.2第三方對(duì)其他第三方承擔(dān)的責(zé)任，由該第三方自行承擔(dān)；18.2.3第三方在履行合同過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義：第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定享有的權(quán)利。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容：19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；19.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義：第三方義務(wù)是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。20.2第三方義務(wù)內(nèi)容：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；20.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。21.第三方變更與解除21.1第三方變更：若第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。21.2第三方解除：第三方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。23.第三方責(zé)任限額的調(diào)整23.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行書面調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。說明：該證明文件是合同生效及房地產(chǎn)交付的前提條件。2.招商代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出招商代理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、成果等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是合同附件之一，與主合同具有同等法律效力。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同中應(yīng)明確買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：該合同是雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣的主要法律文件。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效證據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：該報(bào)告是證明房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收結(jié)果的重要文件。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫完整并加蓋公章的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。說明：該申請(qǐng)表是辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。7.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的法律依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：該協(xié)議是合同變更的法律文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：該文件清單可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。1.2驗(yàn)收不合格后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3未經(jīng)賣方同意擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因改變用途產(chǎn)生的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1房地產(chǎn)交付不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因交付不合格產(chǎn)生的損失。2.2未經(jīng)買方同意擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因改變用途產(chǎn)生的損失。2.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因登記延遲產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日千分之五的延遲違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失。全文完。2024版科技園區(qū)房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2交付時(shí)間及條件3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.招商代理服務(wù)條款4.1招商代理服務(wù)內(nèi)容4.2招商代理服務(wù)期限4.3招商代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署人及見證人信息第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號(hào)碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號(hào)碼）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）產(chǎn)權(quán)所有人：（產(chǎn)權(quán)所有人姓名）2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：（房地產(chǎn)具體地址）房地產(chǎn)建筑面積：（房地產(chǎn)建筑面積）2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃房地產(chǎn)用途：（房地產(chǎn)用途）房地產(chǎn)規(guī)劃：（房地產(chǎn)規(guī)劃情況）3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：（買賣價(jià)格）支付方式：（支付方式，如分期支付、一次性支付等）3.2交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：（交付具體時(shí)間）交付條件：（交付條件，如房屋驗(yàn)收合格、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等）3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如登記、過戶等）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)等）4.招商代理服務(wù)條款4.1招商代理服務(wù)內(nèi)容招商代理服務(wù)內(nèi)容：（具體招商代理服務(wù)內(nèi)容，如市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、項(xiàng)目宣傳等）4.2招商代理服務(wù)期限招商代理服務(wù)期限：（招商代理服務(wù)期限，如自合同簽訂之日起一年等）4.3招商代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式招商代理服務(wù)費(fèi)用：（招商代理服務(wù)費(fèi)用）支付方式：（招商代理服務(wù)費(fèi)用支付方式，如按比例支付、固定金額支付等）5.保密條款5.1保密信息范圍保密信息范圍：（保密信息范圍，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等）5.2保密期限保密期限：（保密期限，如合同有效期內(nèi)及終止后一定年限等）5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的責(zé)任：（違反保密義務(wù)的責(zé)任，如賠償損失、停止違約行為等）6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理違約情形及處理：（違約情形及相應(yīng)的處理措施，如延遲交付、未履行保密義務(wù)等）6.2違約金及賠償違約金及賠償：（違約金及賠償金額，如每延遲一天支付一定比例的違約金等）7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件合同解除條件：（合同解除條件，如一方違約、不可抗力等）7.2合同解除程序合同解除程序：（合同解除程序，如書面通知、協(xié)商解決等）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定的程序進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。11.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、招商代理服務(wù)協(xié)議等。14.合同簽署人及見證人信息14.1合同簽署人信息甲方簽署人：（甲方簽署人姓名）乙方簽署人：（乙方簽署人姓名）14.2見證人信息見證人：（見證人姓名）見證人單位：（見證人單位名稱）見證人聯(lián)系電話：（見證人聯(lián)系電話號(hào)碼）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類（1）中介方：負(fù)責(zé)促成本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)買賣或招商代理服務(wù)交易的第三方；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：為本合同當(dāng)事人提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：為本合同當(dāng)事人提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方；（4）其他第三方：因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介方責(zé)任限額為本合同總金額的5%；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的10倍；（3）技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：技術(shù)支持機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為技術(shù)支持費(fèi)用總額的10倍；（4）其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)按照本合同約定，盡到中介義務(wù)，確保交易的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的咨詢服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：技術(shù)支持機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)支持服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他第三方：其他第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）中介方：中介方有權(quán)獲得約定的中介費(fèi)用；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得約定的咨詢費(fèi)用；（3）技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：技術(shù)支持機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得約定的技術(shù)支持費(fèi)用；（4）其他第三方：其他第三方有權(quán)獲得約定的費(fèi)用或報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）中介方：中介方僅對(duì)本合同約定的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)僅對(duì)本合同約定的咨詢服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（3）技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：技術(shù)支持機(jī)構(gòu)僅對(duì)本合同約定的技術(shù)支持服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（4）其他第三方：其他第三方僅對(duì)本合同約定的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）中介方：中介方僅享有約定的中介費(fèi)用權(quán)利；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)僅享有約定的咨詢費(fèi)用權(quán)利；（3）技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：技術(shù)支持機(jī)構(gòu)僅享有約定的技術(shù)支持費(fèi)用權(quán)利；（4）其他第三方：其他第三方僅享有約定的費(fèi)用或報(bào)酬權(quán)利。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體理由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。5.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利及與本合同的關(guān)系。5.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入終止6.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成約定服務(wù)或協(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在收到通知后及時(shí)撤離，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。說明：附件應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)證正本、副本及復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.招商代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂招商代理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在招商代理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性。說明：證明文件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等官方文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的文件。說明：包括但不限于租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、維修保養(yǎng)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。未按時(shí)交付房屋：甲方未按時(shí)交付約定的房屋。未履行保密義務(wù)：任何一方泄露本合同約定應(yīng)保密的信息。違反合同約定：任何一方違反本合同約定的條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。任何一方泄露本合同約定應(yīng)保密的信息，給對(duì)方造成損失。根據(jù)合同約定，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。2024版科技園區(qū)房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3買賣價(jià)格及支付方式2.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.5交付條件及時(shí)間3.招商代理服務(wù)3.1招商代理服務(wù)內(nèi)容3.2招商代理服務(wù)期限3.3招商代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4招商代理服務(wù)成果及考核3.5招商代理服務(wù)終止條件4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1法律適用9.2通知送達(dá)9.3合同附件10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2招商代理服務(wù)協(xié)議11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.合同附件份數(shù)及保管14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.2買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就科技園區(qū)房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同目的2.1明確買賣雙方在科技園區(qū)房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2明確招商代理服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條房地產(chǎn)買賣3.1房地產(chǎn)基本情況：3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全，符合法律法規(guī)規(guī)定。3.1.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本情況詳見附件一。3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：3.2.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，賣方應(yīng)予以配合。3.2.2買方在合同簽訂后，按照約定的付款方式支付房款。3.2.3賣方應(yīng)按照約定的交付條件及時(shí)間，將房地產(chǎn)交付給買方。3.3買賣價(jià)格及支付方式：3.3.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.3.2買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付房款總額的______%，余款在交付房地產(chǎn)時(shí)支付。3.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用：3.4.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.2過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.5交付條件及時(shí)間：3.5.1買方在支付完房款后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。3.5.2交付時(shí)應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定的條件。第四條招商代理服務(wù)4.1招商代理服務(wù)內(nèi)容：4.1.1協(xié)助賣方尋找合適的承租方。4.1.2協(xié)助賣方與承租方簽訂租賃合同。4.1.3協(xié)助賣方辦理租賃合同備案手續(xù)。4.2招商代理服務(wù)期限：4.2.1招商代理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起______個(gè)月。4.3招商代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式：4.3.1招商代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。4.3.2買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付招商代理服務(wù)費(fèi)用。4.4招商代理服務(wù)成果及考核：4.4.1招商代理服務(wù)成果以租賃合同簽訂為準(zhǔn)。4.4.2招商代理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.5招商代理服務(wù)終止條件：4.5.1招商代理服務(wù)期限屆滿。4.5.2雙方協(xié)商一致解除本合同。第五條保密條款5.1保密信息定義：5.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)：5.2.1雙方對(duì)本合同及附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任：5.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。6.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算及支付：6.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。6.3.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。8.1.2合同約定的各項(xiàng)條款已明確。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.2.2合同因一方違約而被解除。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理：8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第九條其他約定9.1法律適用：9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2通知送達(dá)：9.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。9.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同附件：9.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同：10.1.1房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付條件等。10.1.2房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方簽字蓋章。10.2招商代理服務(wù)協(xié)議：10.2.1招商代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、成果考核等。10.2.2招商代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)代理方和委托方簽字蓋章。第十一條合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽訂日期：____年____月____日。11.3合同簽訂地點(diǎn)：____。第十二條合同份數(shù)及保管12.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第十三條合同附件份數(shù)及保管13.1合同附件一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同附件。第十四條合同附件內(nèi)容14.1房地產(chǎn)買賣合同附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。14.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。14.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件。14.2招商代理服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：14.2.1招商代理服務(wù)內(nèi)容清單。14.2.2招商代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。14.2.3招商代理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.2.2專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)。1.2.3法務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.4技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：2.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，若不符合合同約定，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行約定。3.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方服務(wù)質(zhì)量。3.2.3甲乙雙方風(fēng)險(xiǎn)承受能力。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方的確認(rèn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)