2024幼兒園園舍租賃合同書(shū)（含使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園園舍租賃合同書(shū)（含使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的幼兒園園舍出租給乙方使用及經(jīng)營(yíng)，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.幼兒園園舍：指甲方擁有并愿意出租給乙方的幼兒園建筑物及其附屬設(shè)施。2.使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方幼兒園園舍享有合法使用、收益的權(quán)利。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方幼兒園園舍享有合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指甲乙雙方就幼兒園園舍租賃、使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.租賃：指甲方將其幼兒園園舍出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方幼兒園園舍享有合法使用、收益的權(quán)利。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方幼兒園園舍享有合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證幼兒園園舍符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方幼兒園園舍。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保幼兒園園舍安全、衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)幼兒園園舍進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方幼兒園園舍所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。3.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付幼兒園園舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將幼兒園園舍恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)包括基本租金及可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.附加費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，根據(jù)實(shí)際使用情況按月或按年結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式支付租金和保證金。支付方式應(yīng)在合同中明確約定。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.附加費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方開(kāi)具的繳費(fèi)通知，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合格的幼兒園園舍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)賠償因其違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方若擅自改變幼兒園園舍的用途或損壞園舍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)幼兒園園舍的所有權(quán)及處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，對(duì)園舍的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)幼兒園園舍內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新改造的權(quán)力。2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將園舍轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)幼兒園園舍的正常使用和經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)配合乙方在園舍內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)園舍進(jìn)行安全檢查和設(shè)施維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.幼兒園園舍使用情況說(shuō)明書(shū)4.保證金收據(jù)5.附加費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的幼兒園園舍（認(rèn)定：園舍存在安全隱患或不符合使用要求）。未按合同約定收取租金或保證金（認(rèn)定：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收取或收取金額不符）。未按合同約定配合乙方進(jìn)行裝修或改造（認(rèn)定：未在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要配合）。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金（認(rèn)定：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付或支付金額不符）。擅自改變園舍用途或損壞園舍（認(rèn)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變園舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施）。未按合同約定進(jìn)行園舍維護(hù)（認(rèn)定：未按甲方要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.損害賠償：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：園舍損壞解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，共同確定損壞原因和修復(fù)方案。3.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：按照合同約定處理，如無(wú)法履行合同義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問(wèn)題：協(xié)助與配合解決辦法：明確雙方責(zé)任和義務(wù)，確保園舍的正常使用和經(jīng)營(yíng)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或設(shè)施承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其符合合同規(guī)定和法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的正常運(yùn)營(yíng)，不得妨礙雙方的權(quán)利和義務(wù)的履行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的園舍。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或設(shè)施的質(zhì)量，確保園舍的安全和正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的幼兒園園舍。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)園舍進(jìn)行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)要求甲方配合解決園舍使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠或減免。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方的不合理干涉。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在園舍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行園舍的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用園舍。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變園舍用途或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的裝修和改造。乙方不得將園舍轉(zhuǎn)租或分租給第三方。乙方不得違反合同約定的其他義務(wù)。全文完。2024幼兒園園舍租賃合同書(shū)（含使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的1.6合同有效期第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息第四章租賃物概述4.1租賃物名稱4.2租賃物地址4.3租賃物面積4.4租賃物現(xiàn)狀4.5租賃物使用性質(zhì)第五章租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金金額5.4租金調(diào)整5.5租金支付時(shí)間第六章使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1使用權(quán)6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)6.3使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制第七章租賃物維護(hù)與管理7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2租賃物管理責(zé)任7.3租賃物維修第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024幼兒園園舍租賃合同書(shū)（含使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)）》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.2租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.5合同目的本合同目的為明確租賃雙方在租賃園舍過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.6合同有效期本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下定義：（1）租賃物：指出租方所有的位于____的幼兒園園舍及其附屬設(shè)施。（2）使用權(quán)：指租賃方在租賃期間對(duì)租賃物的使用權(quán)利。（3）經(jīng)營(yíng)權(quán)：指租賃方在租賃期間對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1租賃方名稱：____________________3.1.2法定代表人：____________________3.1.3注冊(cè)資本：____________________3.1.4經(jīng)營(yíng)范圍：____________________3.2出租方信息3.2.1出租方名稱：____________________3.2.2法定代表人：____________________3.2.3注冊(cè)資本：____________________3.2.4經(jīng)營(yíng)范圍：____________________第四章租賃物概述4.1租賃物名稱本租賃物名稱為：____________________4.2租賃物地址本租賃物地址為：____________________4.3租賃物面積本租賃物總面積為：____________________平方米4.4租賃物現(xiàn)狀本租賃物現(xiàn)狀為：____________________4.5租賃物使用性質(zhì)本租賃物使用性質(zhì)為：幼兒園教育場(chǎng)所。第五章租賃期限與租金5.1租賃期限本租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為：____（月付、季付、年付等）。5.2.2每次支付金額為：____元。5.2.3支付時(shí)間：____（每月、每季、每年等）____日。5.3租金金額本租賃物租金總額為：____元。5.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。5.5租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為合同約定的租金支付日，如遇節(jié)假日，則提前至最近的工作日支付。第六章使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1使用權(quán)6.1.1租賃方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。6.1.2租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)6.2.1租賃方在租賃期間享有租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.2.2租賃方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.3使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制6.3.1租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。6.3.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。6.3.3租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第七章租賃物維護(hù)與管理7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。7.1.2出租方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2租賃物管理責(zé)任7.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用和管理。7.2.2租賃方應(yīng)保證租賃物在使用過(guò)程中保持良好狀態(tài)。7.3租賃物維修7.3.1租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.3.2出租方應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.3租賃方在租賃期間因自身原因造成租賃物損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3租賃方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；8.1.4出租方未按約定提供租賃物；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按租金總額的____%計(jì)算，自違約之日起支付。8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.2.3因嚴(yán)重違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.2合同終止程序11.2.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；11.2.3因法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形終止合同的，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2其他附件____________________出租方（蓋章）法定代表人（簽字）____________________租賃方（蓋章）法定代表人（簽字）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修及設(shè)備更新1.2甲方提供專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)說(shuō)明：甲方應(yīng)向租賃方提供一支專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保租賃物的正常使用。1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的安全。1.4甲方提供法律咨詢及糾紛解決服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助租賃方解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃雙方發(fā)生的糾紛。1.5甲方對(duì)租賃方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行指導(dǎo)，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略等，以幫助租賃方提高經(jīng)營(yíng)效益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保租賃物的良好狀態(tài)。2.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要裝修說(shuō)明：乙方在遵守合同規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，以適應(yīng)幼兒園的運(yùn)營(yíng)需求。2.3乙方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，包括消防、防盜等措施，確保租賃物的安全。2.4乙方提供專業(yè)師資及教學(xué)資源說(shuō)明：乙方應(yīng)提供專業(yè)師資和豐富的教學(xué)資源，確保幼兒園的教學(xué)質(zhì)量。2.5乙方承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)波動(dòng)、經(jīng)營(yíng)不善等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的基本信息說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：合同中應(yīng)詳細(xì)列出中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，如合同起草、談判、簽約等。3.3中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：合同中應(yīng)規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：合同中應(yīng)規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方信息的保密義務(wù)，確保信息不被泄露。3.6中介機(jī)構(gòu)的解除合同條件說(shuō)明：合同中應(yīng)規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的責(zé)任承擔(dān)。3.7中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明：合同中應(yīng)規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方提供的裝修及設(shè)備清單3.乙方提供的師資及教學(xué)資源清單4.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件7.合同履行過(guò)程中的各類通知、函件等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或未提供租賃物；乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物；任何一方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；任何一方違反合同約定的使用性質(zhì)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定問(wèn)題；若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：建立租賃物維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查并及時(shí)維修。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律幫助。3.問(wèn)題：合同解除或終止程序不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定解除或終止條件及程序，確保雙方權(quán)益。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于幼兒園園舍租賃，包括使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.適用于甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.適用于乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。4.適用于有第三方中介參與的租賃關(guān)系。5.適用于租賃期限為_(kāi)___年的租賃合同。全文完。2024幼兒園園舍租賃合同書(shū)（含使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的3.1園舍基本信息3.2使用面積及結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃用途6.1租賃方使用范圍6.2使用限制7.使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)7.1使用權(quán)7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)8.修繕與維護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效14.2合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的幼兒園。1.1.2“出租方”指擁有園舍所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“園舍”指出租方提供的用于幼兒園教學(xué)、活動(dòng)、辦公等用途的建筑物及附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6“使用權(quán)”指租賃方在租賃期限內(nèi)對(duì)園舍的占有、使用和收益權(quán)。1.1.7“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指租賃方在租賃期限內(nèi)對(duì)園舍的經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：幼兒園2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.4聯(lián)系電話：2.2出租方信息2.2.1全稱：房地產(chǎn)公司2.2.2法定代表人：X2.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的3.1園舍基本信息3.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.2建筑面積：1000平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.1.4附屬設(shè)施：含教室、辦公室、活動(dòng)室、衛(wèi)生間等。3.2使用面積及結(jié)構(gòu)3.2.1教室：500平方米3.2.2辦公室：100平方米3.2.3活動(dòng)室：200平方米3.2.4衛(wèi)生間：100平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)三年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式：租賃方應(yīng)在每月前10日內(nèi)，將租金匯入出租方指定賬戶。5.3付款日期：每月1日。6.租賃用途6.1租賃方使用范圍：園舍用于幼兒園教學(xué)、活動(dòng)、辦公等用途。6.2使用限制：租賃方不得將園舍用于違法、違規(guī)、危害社會(huì)秩序的用途。7.使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)7.1使用權(quán)7.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)園舍的占有、使用和收益權(quán)。7.1.2租賃方應(yīng)合理使用園舍，不得擅自改變園舍的結(jié)構(gòu)和用途。7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)7.2.1租賃方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)園舍的經(jīng)營(yíng)權(quán)。7.2.2租賃方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。8.修繕與維護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)保持園舍的正常使用狀態(tài)，不得擅自拆改、損壞園舍結(jié)構(gòu)。8.1.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)園舍的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保園舍的安全和衛(wèi)生。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證園舍在租賃前符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)園舍的大修、翻新和維護(hù)，但租賃期間因自然損耗或人為損壞除外。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)自租賃之日起，負(fù)責(zé)園舍及其附屬設(shè)施的安全保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2出租方應(yīng)自租賃之日起，負(fù)責(zé)園舍及其附屬設(shè)施的建筑保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體金額和條款由雙方另行協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金的；10.1.2出租方未按約定提供園舍的；10.1.3租賃方違反租賃用途使用園舍的；10.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃方未按約定支付租金連續(xù)超過(guò)三個(gè)月的；12.1.2出租方未按約定提供園舍，且未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退園舍，并按照約定支付剩余租金。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。14.合同生效與修改14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，按照雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方不得參與合同雙方的直接談判，確保其提供的服務(wù)不偏向任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)，并向合同雙方提交工作成果。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行園舍的評(píng)估、鑒定或咨詢。16.1.2甲方承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行園舍的評(píng)估、鑒定或咨詢。16.2.2乙方承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方非因故意或重大過(guò)失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%。17.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.1.2第三方應(yīng)遵守委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約