2025版集資共建人才公寓租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資共建人才公寓租賃管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在集資共建人才公寓租賃管理中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，共同推進人才公寓租賃管理工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集資共建人才公寓：指由甲方發(fā)起，多方共同投資建設(shè)的人才公寓項目。2.租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，租用甲方集資共建人才公寓的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中作為出租方的一方。2.乙方：指本合同中作為承租方的一方。3.房源：指甲方擁有的集資共建人才公寓的房源。4.租賃期限：指乙方租用甲方房源的起始日期至終止日期。5.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的房源進行合理的管理和維護。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合格的房源，確保房源符合租賃條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租用甲方房源。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護租賃的房源，不得損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的集資共建人才公寓。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的管理方式對房源進行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的房源完好地交還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標準，支付公寓管理費。4.維修費：因乙方使用原因造成的公寓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月管理費。4.維修費：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后____日內(nèi)支付維修費用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間，及時足額支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定提供合格房源，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定進行公寓管理，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金、管理費等費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞公寓設(shè)施，未按照本合同約定支付維修費用，甲方有權(quán)要求乙方賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方違約時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.賠償金額：乙方損壞公寓設(shè)施，應(yīng)按照實際維修費用進行賠償。3.賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、房源信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致公寓損壞，無法居住。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法交付房源。3.政府行為：政府政策調(diào)整，導(dǎo)致公寓租賃成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金等費用。2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對集資共建人才公寓的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃的公寓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對公寓進行合理裝修和維護的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進入公寓進行檢查或維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護公寓的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于集資共建人才公寓租賃管理的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日蓋章：附件：1.集資共建人才公寓租賃清單2.甲方提供的其他相關(guān)文件甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集資共建人才公寓租賃清單2.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供合格房源：認定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未按合同約定進行公寓管理：認定違約，乙方有權(quán)要求改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金、押金等費用：認定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。損壞公寓設(shè)施，未支付維修費用：認定違約，甲方有權(quán)要求賠償實際維修費用。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃的公寓：認定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理條例：調(diào)整物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或商業(yè)秘密等保密內(nèi)容所承擔(dān)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：公寓設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛護公寓設(shè)施，損壞設(shè)施應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。4.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改或補充必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利：參與公寓的管理和決策過程。獲得公寓運營的相關(guān)信息。對公寓的租賃價格和條件提出建議。3.第三方義務(wù)：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。保守公寓的商業(yè)秘密。對公寓的運營提出合理化建議。4.第三方責(zé)任：對因第三方原因?qū)е碌墓⑦\營問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對因第三方原因造成的公寓設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公寓。乙方有權(quán)要求甲方對公寓進行定期檢查和維護。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得無故解除合同。甲方應(yīng)保障乙方的居住安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供合格房源，乙方有權(quán)要求賠償。甲方未按時進行公寓維護，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對公寓進行合理的管理和維護。甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護公寓設(shè)施，不得損壞。乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求賠償。乙方損壞公寓設(shè)施，甲方有權(quán)要求賠償。乙方違反公寓管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2024版集資共建人才公寓租賃管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件1.5合同目的與原則第二章人才公寓概述2.1人才公寓定義2.2人才公寓的位置與面積2.3人才公寓的配套設(shè)施2.4人才公寓的權(quán)屬與使用范圍第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算與支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4違約責(zé)任第五章人才公寓的管理5.1管理機構(gòu)與職責(zé)5.2管理費用與收取方式5.3人才公寓的維修與保養(yǎng)5.4人才公寓的安全與衛(wèi)生第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3雙方共同違約責(zé)任6.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同的變更與補充9.1合同變更的條件9.2合同補充條款9.3合同變更與補充的程序第十章合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同解除與終止的程序第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行原則11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督11.4合同履行報告第十二章合同附件12.1附件一：人才公寓租賃協(xié)議12.2附件二：人才公寓配套設(shè)施清單12.3附件三：租賃雙方身份證明文件12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署時間與地點13.2合同簽署人13.3合同簽署證明第十四章合同附件14.1合同附件一：人才公寓租賃協(xié)議14.2合同附件二：人才公寓配套設(shè)施清單14.3合同附件三：租賃雙方身份證明文件14.4合同附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版集資共建人才公寓租賃管理合同”。1.2合同雙方基本信息（此處列出出租方和承租方的全稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息）1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____地點簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的與原則本合同旨在規(guī)范人才公寓的租賃管理，保障雙方合法權(quán)益，促進人才公寓的合理使用，實現(xiàn)資源共享。第二章人才公寓概述2.1人才公寓定義本合同所指人才公寓系指由出租方投資建設(shè)，用于租賃給符合一定條件的承租人才居住的公寓。2.2人才公寓的位置與面積人才公寓位于____市____區(qū)____街道，公寓總面積為____平方米。2.3人才公寓的配套設(shè)施人才公寓配備有____、____、____等基本生活設(shè)施。2.4人才公寓的權(quán)屬與使用范圍人才公寓所有權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期間享有使用權(quán)的權(quán)利。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（此處列出出租方的權(quán)利和義務(wù)，如收取租金、維護公寓設(shè)施等）3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（此處列出承租方的權(quán)利和義務(wù)，如按時繳納租金、愛護公寓設(shè)施等）3.3雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)（此處列出雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，如遵守租賃規(guī)定、維護公寓環(huán)境等）第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金計算與支付方式租金按月計算，每月租金為____元，承租方應(yīng)在每月____日前支付。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行，如遇政策變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.4違約責(zé)任如承租方未按時繳納租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五章人才公寓的管理5.1管理機構(gòu)與職責(zé)人才公寓的管理機構(gòu)為____，負責(zé)公寓的日常管理工作。5.2管理費用與收取方式管理費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費等，由承租方按月繳納。5.3人才公寓的維修與保養(yǎng)公寓的維修與保養(yǎng)由管理機構(gòu)負責(zé)，維修費用按實際發(fā)生額由出租方承擔(dān)。5.4人才公寓的安全與衛(wèi)生人才公寓的安全與衛(wèi)生由管理機構(gòu)負責(zé)，確保公寓環(huán)境整潔、安全。第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供公寓，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。6.2承租方違約責(zé)任如承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3雙方共同違約責(zé)任如雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如違約、不可抗力等）7.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件，如租賃期滿、提前解除等）7.3合同解除與終止的程序（此處列出合同解除與終止的程序，如書面通知、協(xié)商解決等）7.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理公寓等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（此處可列出可選擇的仲裁機構(gòu)名稱）8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同的變更與補充9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如違約、不可抗力等）10.3合同終止條件（此處列出合同終止的條件，如租賃期滿、提前解除等）10.4合同解除與終止的程序（此處列出合同解除與終止的程序，如書面通知、協(xié)商解決等）第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行原則雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同。11.2合同履行方式合同履行方式包括但不限于支付租金、使用公寓等。11.3合同履行監(jiān)督管理機構(gòu)對合同的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。11.4合同履行報告雙方應(yīng)定期向管理機構(gòu)報告合同履行情況。第十二章合同附件12.1附件一：人才公寓租賃協(xié)議12.2附件二：人才公寓配套設(shè)施清單12.3附件三：租賃雙方身份證明文件12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____地點簽署。13.2合同簽署人出租方代表：（簽名）承租方代表：（簽名）第十四章合同附件14.1附件一：人才公寓租賃協(xié)議14.2附件二：人才公寓配套設(shè)施清單14.3附件三：租賃雙方身份證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽名）：承租方代表（簽名）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方投資建設(shè)與維護甲方負責(zé)人才公寓的投資建設(shè)，包括土地購置、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等。租賃期間，甲方負責(zé)公寓的日常維護和管理。1.2甲方提供的配套設(shè)施甲方應(yīng)保證人才公寓的配套設(shè)施齊全，如電梯、健身房、停車場等，并確保其正常運行。1.3甲方對租賃價格的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、成本變化等因素，對租賃價格進行調(diào)整，但需提前____個月通知承租方。1.4甲方對違約行為的處理權(quán)甲方有權(quán)對承租方的違約行為進行處理，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.5甲方對租賃合同的解釋權(quán)甲方對本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方租賃權(quán)益保障乙方在租賃期間享有人才公寓的居住權(quán)益，甲方應(yīng)保障乙方不受第三方干擾。2.2乙方對租賃價格的議價權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租賃價格，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進行。2.3乙方對租賃合同的修改權(quán)乙方有權(quán)對合同條款提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行修改。2.4乙方對租賃期間的裝修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對人才公寓進行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響公寓結(jié)構(gòu)和公共安全。2.5乙方對租賃期間的轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)將人才公寓轉(zhuǎn)租，但需征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的職責(zé)中介機構(gòu)在本合同中作為甲方與乙方之間的橋梁，負責(zé)合同的簽訂、履行及糾紛調(diào)解。3.2中介機構(gòu)的費用中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體費用由雙方另行簽訂協(xié)議。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)的違約責(zé)任如中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)的解約條件中介機構(gòu)在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的解約責(zé)任。3.6中介機構(gòu)的爭議解決權(quán)中介機構(gòu)在合同履行過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.人才公寓租賃協(xié)議2.人才公寓配套設(shè)施清單3.租賃雙方身份證明文件4.甲方提供的投資建設(shè)與維護相關(guān)文件5.乙方租賃權(quán)益保障相關(guān)文件6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供人才公寓或提供的人才公寓不符合合同約定。乙方違約：未按時支付租金、損壞公寓設(shè)施、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等。中介機構(gòu)違約：未履行職責(zé)、泄露信息、違反保密義務(wù)等。2.違約行為的認定：甲方違約：由乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或法院判決認定。乙方違約：由甲方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或法院判決認定。中介機構(gòu)違約：由甲方或乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或法院判決認定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指投資建設(shè)并出租人才公寓的一方。2.乙方：指租賃使用人才公寓的一方。3.中介機構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負責(zé)維修或賠償；如雙方無法達成一致，可申請仲裁或向法院提起訴訟。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于政府、企業(yè)等機構(gòu)為吸引人才而建設(shè)的集資共建人才公寓。2.適用于企業(yè)自建人才公寓的租賃管理。3.適用于第三方中介機構(gòu)參與的人才公寓租賃管理服務(wù)。全文完。2024版集資共建人才公寓租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.人才公寓概況2.1人才公寓地址2.2人才公寓面積2.3人才公寓配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式4.押金及費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3其他費用及支付方式5.使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3保管責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1日常維修6.2大修及保養(yǎng)6.3維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：人才公寓租賃合同11.2附件二：人才公寓配套設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方代表簽字13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.人才公寓概況2.1人才公寓地址人才公寓位于：[人才公寓詳細地址]2.2人才公寓面積人才公寓總面積為：[公寓總面積]平方米，其中臥室面積為：[臥室面積]平方米，客廳面積為：[客廳面積]平方米，廚房面積為：[廚房面積]平方米，衛(wèi)生間面積為：[衛(wèi)生間面積]平方米。2.3人才公寓配套設(shè)施人才公寓內(nèi)配備：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、沙發(fā)、餐桌椅、床等基本家具和生活設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：[起始日期]至：[終止日期]，共計：[租賃月數(shù)]個月。3.2租金標準租金為每月：[租金金額]元，租金支付周期為：[支付周期]，如每月[支付日]日。3.3租金支付方式租金支付方式為：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.押金及費用4.1押金金額押金為：[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同后：[押金支付期限]內(nèi)支付。4.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后的：[退還押金期限]內(nèi)退還押金。4.3其他費用及支付方式其他費用包括：物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體收費標準按相關(guān)法規(guī)和公寓管理規(guī)定執(zhí)行。5.使用規(guī)則5.1使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。5.2使用限制5.3保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管公寓內(nèi)的物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.維修及保養(yǎng)6.1日常維修日常維修由乙方負責(zé)，如遇不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。6.2大修及保養(yǎng)大修及保養(yǎng)由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。6.3維修費用承擔(dān)日常維修費用由乙方承擔(dān)，大修及保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)則，造成公寓設(shè)施損壞或影響他人正常使用；（3）乙方未妥善保管公寓內(nèi)的物品；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動；（5）合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為：[違約金金額]元；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交：[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為：[仲裁地點]。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按時提供符合合同約定的公寓；（2）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（5）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前：[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理遺留問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后終止，或因合同解除而終止。11.合同附件11.1附件一：人才公寓租賃合同11.2附件二：人才公寓配套設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署日期本合同一式：[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)：[合同份數(shù)]份。12.2簽署地點本合同簽署地點為：[簽署地點]。12.3簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前：[變更通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金標準、使用規(guī)則等。14.其他約定14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按合同約定的地址發(fā)送。如一方地址變更，應(yīng)提前：[地址變更通知期限]書面通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式：[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如需第三方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費用。15.2.2技術(shù)服務(wù)如需第三方提供技術(shù)服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、標準、費用及違約責(zé)任。15.2.3咨詢顧問如需第三方提供咨詢顧問服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇咨詢顧問，并簽訂咨詢顧問服務(wù)協(xié)議。咨詢顧問應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供咨詢服務(wù)，并收取咨詢費用。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過：[賠償限額]元。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（2）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（3）其他依法不承擔(dān)賠償責(zé)任的情況。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準。15.4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求時，應(yīng)提前：[提出需求期限]書面通知對方。16.1.2雙方應(yīng)在：[協(xié)商期限]內(nèi)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議