2025版集資共建人才公寓租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資共建人才公寓租賃管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在集資共建人才公寓租賃管理中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，共同推進(jìn)人才公寓租賃管理工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.集資共建人才公寓：指由甲方發(fā)起，多方共同投資建設(shè)的人才公寓項(xiàng)目。2.租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，租用甲方集資共建人才公寓的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中作為出租方的一方。2.乙方：指本合同中作為承租方的一方。3.房源：指甲方擁有的集資共建人才公寓的房源。4.租賃期限：指乙方租用甲方房源的起始日期至終止日期。5.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房源進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合格的房源，確保房源符合租賃條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租用甲方房源。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃的房源，不得損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的集資共建人才公寓。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的管理方式對(duì)房源進(jìn)行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的房源完好地交還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付公寓管理費(fèi)。4.維修費(fèi)：因乙方使用原因造成的公寓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。4.維修費(fèi)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定提供合格房源，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定進(jìn)行公寓管理，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金、管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞公寓設(shè)施，未按照本合同約定支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.賠償金額：乙方損壞公寓設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、房源信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致公寓損壞，無(wú)法居住。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法交付房源。3.政府行為：政府政策調(diào)整，導(dǎo)致公寓租賃成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)集資共建人才公寓的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃的公寓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)公寓進(jìn)行合理裝修和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)公寓的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于集資共建人才公寓租賃管理的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日蓋章：附件：1.集資共建人才公寓租賃清單2.甲方提供的其他相關(guān)文件甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.集資共建人才公寓租賃清單2.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合格房源：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未按合同約定進(jìn)行公寓管理：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。損壞公寓設(shè)施，未支付維修費(fèi)用：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求賠償實(shí)際維修費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃的公寓：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、交易等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或商業(yè)秘密等保密內(nèi)容所承擔(dān)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。2.問(wèn)題：公寓設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公寓設(shè)施，損壞設(shè)施應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利：參與公寓的管理和決策過(guò)程。獲得公寓運(yùn)營(yíng)的相關(guān)信息。對(duì)公寓的租賃價(jià)格和條件提出建議。3.第三方義務(wù)：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。保守公寓的商業(yè)秘密。對(duì)公寓的運(yùn)營(yíng)提出合理化建議。4.第三方責(zé)任：對(duì)因第三方原因?qū)е碌墓⑦\(yùn)營(yíng)問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)因第三方原因造成的公寓設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公寓。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)公寓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得無(wú)故解除合同。甲方應(yīng)保障乙方的居住安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供合格房源，乙方有權(quán)要求賠償。甲方未按時(shí)進(jìn)行公寓維護(hù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公寓設(shè)施，不得損壞。乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求賠償。乙方損壞公寓設(shè)施，甲方有權(quán)要求賠償。乙方違反公寓管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2024版集資共建人才公寓租賃管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同目的與原則第二章人才公寓概述2.1人才公寓定義2.2人才公寓的位置與面積2.3人才公寓的配套設(shè)施2.4人才公寓的權(quán)屬與使用范圍第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4違約責(zé)任第五章人才公寓的管理5.1管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)5.2管理費(fèi)用與收取方式5.3人才公寓的維修與保養(yǎng)5.4人才公寓的安全與衛(wèi)生第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3雙方共同違約責(zé)任6.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更與補(bǔ)充的程序第十章合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同解除與終止的程序第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行原則11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督11.4合同履行報(bào)告第十二章合同附件12.1附件一：人才公寓租賃協(xié)議12.2附件二：人才公寓配套設(shè)施清單12.3附件三：租賃雙方身份證明文件12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署人13.3合同簽署證明第十四章合同附件14.1合同附件一：人才公寓租賃協(xié)議14.2合同附件二：人才公寓配套設(shè)施清單14.3合同附件三：租賃雙方身份證明文件14.4合同附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版集資共建人才公寓租賃管理合同”。1.2合同雙方基本信息（此處列出出租方和承租方的全稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息）1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的與原則本合同旨在規(guī)范人才公寓的租賃管理，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)人才公寓的合理使用，實(shí)現(xiàn)資源共享。第二章人才公寓概述2.1人才公寓定義本合同所指人才公寓系指由出租方投資建設(shè)，用于租賃給符合一定條件的承租人才居住的公寓。2.2人才公寓的位置與面積人才公寓位于____市____區(qū)____街道，公寓總面積為_(kāi)___平方米。2.3人才公寓的配套設(shè)施人才公寓配備有____、____、____等基本生活設(shè)施。2.4人才公寓的權(quán)屬與使用范圍人才公寓所有權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期間享有使用權(quán)的權(quán)利。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（此處列出出租方的權(quán)利和義務(wù)，如收取租金、維護(hù)公寓設(shè)施等）3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（此處列出承租方的權(quán)利和義務(wù)，如按時(shí)繳納租金、愛(ài)護(hù)公寓設(shè)施等）3.3雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)（此處列出雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，如遵守租賃規(guī)定、維護(hù)公寓環(huán)境等）第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金計(jì)算與支付方式租金按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)___元，承租方應(yīng)在每月____日前支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，如遇政策變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五章人才公寓的管理5.1管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)人才公寓的管理機(jī)構(gòu)為_(kāi)___，負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作。5.2管理費(fèi)用與收取方式管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，由承租方按月繳納。5.3人才公寓的維修與保養(yǎng)公寓的維修與保養(yǎng)由管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由出租方承擔(dān)。5.4人才公寓的安全與衛(wèi)生人才公寓的安全與衛(wèi)生由管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，確保公寓環(huán)境整潔、安全。第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供公寓，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。6.2承租方違約責(zé)任如承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3雙方共同違約責(zé)任如雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如違約、不可抗力等）7.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件，如租賃期滿、提前解除等）7.3合同解除與終止的程序（此處列出合同解除與終止的程序，如書(shū)面通知、協(xié)商解決等）7.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理公寓等。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處可列出可選擇的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如違約、不可抗力等）10.3合同終止條件（此處列出合同終止的條件，如租賃期滿、提前解除等）10.4合同解除與終止的程序（此處列出合同解除與終止的程序，如書(shū)面通知、協(xié)商解決等）第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行原則雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同。11.2合同履行方式合同履行方式包括但不限于支付租金、使用公寓等。11.3合同履行監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。11.4合同履行報(bào)告雙方應(yīng)定期向管理機(jī)構(gòu)報(bào)告合同履行情況。第十二章合同附件12.1附件一：人才公寓租賃協(xié)議12.2附件二：人才公寓配套設(shè)施清單12.3附件三：租賃雙方身份證明文件12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____地點(diǎn)簽署。13.2合同簽署人出租方代表：（簽名）承租方代表：（簽名）第十四章合同附件14.1附件一：人才公寓租賃協(xié)議14.2附件二：人才公寓配套設(shè)施清單14.3附件三：租賃雙方身份證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽名）：承租方代表（簽名）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方投資建設(shè)與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)人才公寓的投資建設(shè)，包括土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和管理。1.2甲方提供的配套設(shè)施甲方應(yīng)保證人才公寓的配套設(shè)施齊全，如電梯、健身房、停車場(chǎng)等，并確保其正常運(yùn)行。1.3甲方對(duì)租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、成本變化等因素，對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個(gè)月通知承租方。1.4甲方對(duì)違約行為的處理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)承租方的違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.5甲方對(duì)租賃合同的解釋權(quán)甲方對(duì)本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方租賃權(quán)益保障乙方在租賃期間享有人才公寓的居住權(quán)益，甲方應(yīng)保障乙方不受第三方干擾。2.2乙方對(duì)租賃價(jià)格的議價(jià)權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租賃價(jià)格，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行。2.3乙方對(duì)租賃合同的修改權(quán)乙方有權(quán)對(duì)合同條款提出修改意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改。2.4乙方對(duì)租賃期間的裝修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)人才公寓進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響公寓結(jié)構(gòu)和公共安全。2.5乙方對(duì)租賃期間的轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)將人才公寓轉(zhuǎn)租，但需征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為甲方與乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行及糾紛調(diào)解。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行簽訂協(xié)議。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的解約條件中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的解約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決權(quán)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.人才公寓租賃協(xié)議2.人才公寓配套設(shè)施清單3.租賃雙方身份證明文件4.甲方提供的投資建設(shè)與維護(hù)相關(guān)文件5.乙方租賃權(quán)益保障相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供人才公寓或提供的人才公寓不符合合同約定。乙方違約：未按時(shí)支付租金、損壞公寓設(shè)施、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行職責(zé)、泄露信息、違反保密義務(wù)等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或法院判決認(rèn)定。乙方違約：由甲方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或法院判決認(rèn)定。中介機(jī)構(gòu)違約：由甲方或乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或法院判決認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指投資建設(shè)并出租人才公寓的一方。2.乙方：指租賃使用人才公寓的一方。3.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償；如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于政府、企業(yè)等機(jī)構(gòu)為吸引人才而建設(shè)的集資共建人才公寓。2.適用于企業(yè)自建人才公寓的租賃管理。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與的人才公寓租賃管理服務(wù)。全文完。2024版集資共建人才公寓租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.人才公寓概況2.1人才公寓地址2.2人才公寓面積2.3人才公寓配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式4.押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3其他費(fèi)用及支付方式5.使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3保管責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1日常維修6.2大修及保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：人才公寓租賃合同11.2附件二：人才公寓配套設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表簽字13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.人才公寓概況2.1人才公寓地址人才公寓位于：[人才公寓詳細(xì)地址]2.2人才公寓面積人才公寓總面積為：[公寓總面積]平方米，其中臥室面積為：[臥室面積]平方米，客廳面積為：[客廳面積]平方米，廚房面積為：[廚房面積]平方米，衛(wèi)生間面積為：[衛(wèi)生間面積]平方米。2.3人才公寓配套設(shè)施人才公寓內(nèi)配備：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、沙發(fā)、餐桌椅、床等基本家具和生活設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：[起始日期]至：[終止日期]，共計(jì)：[租賃月數(shù)]個(gè)月。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月：[租金金額]元，租金支付周期為：[支付周期]，如每月[支付日]日。3.3租金支付方式租金支付方式為：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.押金及費(fèi)用4.1押金金額押金為：[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同后：[押金支付期限]內(nèi)支付。4.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后的：[退還押金期限]內(nèi)退還押金。4.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法規(guī)和公寓管理規(guī)定執(zhí)行。5.使用規(guī)則5.1使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2使用限制5.3保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管公寓內(nèi)的物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.維修及保養(yǎng)6.1日常維修日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如遇不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2大修及保養(yǎng)大修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)則，造成公寓設(shè)施損壞或影響他人正常使用；（3）乙方未妥善保管公寓內(nèi)的物品；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為：[違約金金額]元；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為：[仲裁地點(diǎn)]。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的公寓；（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前：[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理遺留問(wèn)題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后終止，或因合同解除而終止。11.合同附件11.1附件一：人才公寓租賃合同11.2附件二：人才公寓配套設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署日期本合同一式：[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)：[合同份數(shù)]份。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前：[變更通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則等。14.其他約定14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按合同約定的地址發(fā)送。如一方地址變更，應(yīng)提前：[地址變更通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式：[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問(wèn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如需第三方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.2.2技術(shù)服務(wù)如需第三方提供技術(shù)服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。15.2.3咨詢顧問(wèn)如需第三方提供咨詢顧問(wèn)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇咨詢顧問(wèn)，并簽訂咨詢顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議。咨詢顧問(wèn)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供咨詢服務(wù)，并收取咨詢費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)：[賠償限額]元。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（2）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（3）其他依法不承擔(dān)賠償責(zé)任的情況。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。15.4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求時(shí)，應(yīng)提前：[提出需求期限]書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2雙方應(yīng)在：[協(xié)商期限]內(nèi)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議