二零二五年合伙投資買房合同履約保證金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年合伙投資買房合同履約保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙1.3合伙人丙2.投資買房項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目總價2.4房地產(chǎn)項目性質2.5房地產(chǎn)項目用途3.投資比例及出資方式3.1投資比例3.2出資方式3.3出資時間4.履約保證金金額及繳納方式4.1履約保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金繳納時間5.履約保證金用途及保管5.1履約保證金用途5.2履約保證金保管5.3履約保證金退還6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.違約責任及處理方式7.1違約責任7.2違約處理方式7.3違約賠償8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同附件11.1附件一：投資買房項目相關資料11.2附件二：出資證明11.3附件三：其他相關文件12.合同解除后的處理12.1履約保證金退還12.2房地產(chǎn)項目處置12.3投資損失承擔13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人甲名稱：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2合伙人乙名稱：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3合伙人丙名稱：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條投資買房項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：_______2.2房地產(chǎn)項目地址：_______2.3房地產(chǎn)項目總價：_______元2.4房地產(chǎn)項目性質：_______2.5房地產(chǎn)項目用途：_______第三條投資比例及出資方式3.1投資比例：合伙人甲占_______%，合伙人乙占_______%，合伙人丙占_______%3.2出資方式：現(xiàn)金3.3出資時間：_______年_______月_______日第四條履約保證金金額及繳納方式4.1履約保證金金額：_______元4.2保證金繳納方式：現(xiàn)金4.3保證金繳納時間：_______年_______月_______日第五條履約保證金用途及保管5.1履約保證金用途：用于確保各合伙人履行合同義務，包括但不限于支付購房款、稅費等5.2履約保證金保管：由合伙人甲負責保管，其他合伙人可隨時查看5.3履約保證金退還：合同履行完畢且無違約行為后，保證金全額退還給各合伙人第六條合同履行期限6.1合同生效時間：_______年_______月_______日6.2合同履行期限：_______年6.3合同終止條件：合同履行完畢、提前終止或因不可抗力等原因導致合同無法履行第七條違約責任及處理方式7.1違約責任：如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2違約處理方式：違約方應立即采取補救措施，如無法補救，守約方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任7.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金_______元，并賠償因違約造成的損失第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1合伙人甲、乙、丙任何一方提出解除合同，且其他合伙人書面同意；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；8.1.3合伙人嚴重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正；8.1.4合同約定的解除條件成就。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應書面通知其他合伙人；8.2.2收到解除通知的一方應在_______日內回復是否同意解除；8.2.3如雙方同意解除，應簽訂解除協(xié)議；8.2.4解除協(xié)議簽訂后，各方應按照協(xié)議處理相關事宜。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向_______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁委員會：_______仲裁委員會9.2.2人民法院：_______人民法院9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔；9.3.3其他相關費用由雙方協(xié)商解決。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1合伙人甲、乙、丙已簽署本合同；10.1.2合同已按照法定程序報批、登記；10.1.3合同約定的生效條件成就。10.2合同變更程序：10.2.1變更合同應經(jīng)合伙人甲、乙、丙一致同意；10.2.2變更合同應采用書面形式；10.2.3變更合同自各方簽署之日起生效。10.3合同變更內容：10.3.1合同主要條款的變更；10.3.2合同附件的變更。第十一條合同附件11.1附件一：投資買房項目相關資料11.2附件二：出資證明11.3附件三：其他相關文件第十二條合同解除后的處理12.1履約保證金退還：12.1.1合同解除后，如無違約行為，保證金應全額退還；12.1.2如有違約行為，保證金用于賠償損失，不足部分由違約方另行賠償。12.2房地產(chǎn)項目處置：12.2.1房地產(chǎn)項目應按照合同約定進行處置；12.2.2處置所得款項應按照投資比例分配給合伙人。12.3投資損失承擔：12.3.1如合同解除導致投資損失，由各方根據(jù)責任承擔相應的損失。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件：13.1.1附件一：投資買房項目相關資料13.1.2附件二：出資證明13.1.3附件三：其他相關文件13.2補充協(xié)議：13.2.1補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力；13.2.2補充協(xié)議的簽署應遵循與本合同相同的程序。第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：指在履行本合同時，由合伙人甲、乙、丙之外的第三方提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、代理或其他形式協(xié)助的行為。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介服務：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀人、律師、評估師等；15.2.2咨詢服務：包括法律、財務、技術等方面的專業(yè)咨詢；15.2.3擔保服務：包括提供擔保、保證等；15.2.4代理服務：包括代為簽訂合同、代為履行合同等；15.2.5其他形式協(xié)助：包括但不限于提供資金、技術支持等。第十六條第三方的選擇及責任16.1第三方的選擇：16.1.1合伙人甲、乙、丙共同協(xié)商選擇第三方；16.1.2選擇第三方時應考慮其專業(yè)能力、信譽度、收費標準等因素；16.1.3選擇第三方后，應簽訂書面協(xié)議明確雙方的權利義務。16.2第三方的責任：16.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務；16.2.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；16.2.3第三方在提供擔保服務時，其責任限額應在本合同中明確約定。第十七條第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素確定；17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分；17.1.3第三方責任限額不得低于合同總價的一定比例，具體比例由合伙人甲、乙、丙協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的履行：17.2.1第三方應在其責任限額內承擔賠償責任；17.2.2第三方責任限額不足以賠償損失時，超出部分由合伙人甲、乙、丙根據(jù)各自責任承擔。第十八條第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與合伙人甲、乙、丙的權利義務劃分：18.1.1第三方應與合伙人甲、乙、丙簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務；18.1.2第三方應遵守合同約定，不得損害合伙人甲、乙、丙的合法權益；18.1.3合伙人甲、乙、丙應積極配合第三方的服務，并承擔相應的費用。18.2第三方與其他各方的責任劃分：18.2.1第三方對合伙人甲、乙、丙以外的第三方不承擔責任；18.2.2合伙人甲、乙、丙對第三方不承擔責任，除非第三方存在故意或重大過失；18.2.3第三方與其他各方之間的糾紛，應按照各自協(xié)議或法律規(guī)定解決。第十九條第三方介入后的合同履行19.1.1合同約定優(yōu)先；19.1.2第三方提供的服務應不違反合同約定；19.1.3合伙人甲、乙、丙應按照合同約定履行各自的義務。19.2第三方介入后的合同變更：19.2.1合同變更應經(jīng)合伙人甲、乙、丙和第三方協(xié)商一致；19.2.2合同變更應采用書面形式，并作為合同的一部分。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決：20.1.1爭議解決方式應遵循本合同約定的爭議解決方式；20.1.2第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決；20.1.3協(xié)商不成，應提交本合同約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資買房項目相關資料要求：包含房地產(chǎn)項目的權屬證明、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項目的合法性和合規(guī)性。2.附件二：出資證明要求：包含合伙人甲、乙、丙的出資憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明各合伙人的出資情況。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：包含第三方提供服務的具體內容、服務期限、費用、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方服務的內容和雙方的權利義務。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：包含合同變更的內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的過程和結果。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和方式。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議要求：包含第三方責任限額的具體金額、適用范圍、賠償方式等。說明：此附件用于明確第三方在提供擔保服務時的責任范圍。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：包含合同解除的原因、解除后的處理方式、各方責任等。說明：此附件用于記錄合同解除的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定出資1.2未按合同約定履行合同義務1.3故意隱瞞或提供虛假信息1.4未經(jīng)其他合伙人同意，擅自處置房地產(chǎn)項目1.5違反合同約定的保密義務2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計算標準為合同總價的一定比例，具體比例由合伙人甲、乙、丙協(xié)商確定；2.4賠償損失的計算標準為實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.示例說明：3.1示例一：合伙人甲未按合同約定在規(guī)定時間內出資，應支付違約金_______元；3.2示例二：合伙人乙在未經(jīng)其他合伙人同意的情況下，擅自處置房地產(chǎn)項目，應賠償其他合伙人因處置不當造成的損失；3.3示例三：合伙人丙故意隱瞞房地產(chǎn)項目的權屬問題，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年合伙投資買房合同履約保證金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方聯(lián)系方式1.2受資方信息1.2.1受資方名稱1.2.2受資方法定代表人1.2.3受資方聯(lián)系方式2.保證金金額及支付方式2.1保證金總額2.2保證金支付方式2.3保證金繳納時間3.保證金用途及監(jiān)管3.1保證金用途3.2保證金監(jiān)管機構3.3保證金監(jiān)管賬戶4.保證金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還程序4.3退還時間5.違約責任5.1投資方違約責任5.2受資方違約責任5.3違約賠償計算方式6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：合伙投資買房協(xié)議9.2附件二：房產(chǎn)信息資料9.3附件三：其他相關文件10.通知送達10.1通知方式10.2通知送達地址10.3通知送達時間11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他約定事項12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：科技有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.2受資方信息1.2.1受資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受資方法定代表人：第二條保證金金額及支付方式2.1保證金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）賬戶名稱：科技有限公司開戶銀行：銀行賬號：0562.3保證金繳納時間：2024年3月10日第三條保證金用途及監(jiān)管3.1保證金用途：用于確保投資方履行合伙投資買房合同中的義務。3.2保證金監(jiān)管機構：市房產(chǎn)管理局3.3保證金監(jiān)管賬戶：0（該賬戶由市房產(chǎn)管理局指定）第四條保證金退還條件及程序4.1退還條件：4.1.1合伙投資買房合同履行完畢；4.1.2投資方按照合同約定履行了所有義務；4.1.3受資方確認投資方無違約行為。4.2退還程序：4.2.1投資方提出退還保證金申請；4.2.2受資方在收到申請后七個工作日內進行審核；4.2.3經(jīng)審核無誤后，受資方在五個工作日內將保證金退還至投資方指定賬戶。第五條違約責任5.1投資方違約責任：5.1.1投資方未按合同約定支付保證金，應向受資方支付違約金，違約金為保證金總額的10%；5.1.2投資方未按合同約定履行投資義務，應向受資方支付違約金，違約金為投資總額的5%；5.2受資方違約責任：5.2.1受資方未按合同約定退還保證金，應向投資方支付違約金，違約金為保證金總額的10%；5.2.2受資方未按合同約定履行房產(chǎn)交付義務，應向投資方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的5%；5.3違約賠償計算方式：按實際損失計算，不足部分按比例支付。第六條合同變更及解除6.1合同變更：6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容；6.1.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除：6.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；6.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可通知對方解除合同；6.3解除合同的條件：6.3.1一方違約，另一方有權解除合同；6.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；6.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決費用：雙方各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期：2024年3月10日8.3合同終止條件：8.3.1合伙投資買房合同履行完畢；8.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；8.4合同終止日期：合同終止條件滿足之日起。第九條合同附件9.1附件一：合伙投資買房協(xié)議9.2附件二：房產(chǎn)信息資料9.3附件三：其他相關文件第十條通知送達10.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式。10.2通知送達地址：10.2.1投資方送達地址：科技有限公司10.2.2受資方送達地址：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10.3通知送達時間：自通知發(fā)出之日起，以對方收到通知之日為準。第十一條其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內容及合作項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取一切可能措施減輕損失。第十二條合同簽署12.1簽署時間：2024年3月10日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人：12.3.1投資方代表：12.3.2受資方代表：第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：13.2.1投資方保管一份合同；13.2.2受資方保管一份合同；13.3合同副本效力：合同副本與正本具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：2024年3月10日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務或履行職責產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.2若第三方責任超出約定責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同承擔。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內容、甲乙雙方的權利義務等。3.3第三方介入后，應在甲乙雙方授權的范圍內履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責權利4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的評估、咨詢、法律服務等。4.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，獨立作出判斷和處理。4.3第三方義務：4.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務質量。4.3.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方是甲乙雙方的合作伙伴，而非一方。5.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與中介方的關系：5.2.1若第三方為中介方，則其應按照甲乙雙方的要求，促成雙方交易。5.2.2中介方應如實告知甲乙雙方其服務內容和收費標準。5.3第三方與評估機構、律師事務所、會計師事務所等的關系：5.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評估、法律、財務等服務。5.3.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。第六條第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進行必要的修改。6.2修改后的合同內容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況和合同約定分擔。7.2若第三方介入費用無法在合同中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1.1第三方未按約定履行職責，且無法在合理期限內改正；9.1.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；9.1.3第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件及程序，參照本合同第八條相關規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙投資買房協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方的投資比例、房產(chǎn)購買價格、付款方式、房產(chǎn)交付時間、維修責任等條款。說明：本附件為合伙投資買房合同的核心內容，是甲乙雙方合作的基礎。2.附件二：房產(chǎn)信息資料詳細要求：提供房產(chǎn)的權屬證明、房屋結構、面積、用途、周邊環(huán)境等信息。說明：本附件用于確認房產(chǎn)的真實性和符合甲乙雙方的投資要求。3.附件三：第三方評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房產(chǎn)的市場價值、潛在風險等進行評估。說明：本附件用于甲乙雙方?jīng)Q策是否投資該房產(chǎn)。4.附件四：第三方法律服務協(xié)議詳細要求：明確律師事務所在合同履行過程中的服務內容、收費標準、保密條款等。說明：本附件用于確保合同的法律效力，并為甲乙雙方提供法律支持。5.附件五：第三方財務審計報告詳細要求：由第三方會計師事務所出具，對甲乙雙方的財務狀況進行審計。說明：本附件用于確保甲乙雙方的財務透明度，避免財務風險。6.附件六：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介方在促成交易過程中的服務內容、收費標準、保密條款等。說明：本附件用于確保中介方的服務質量和收費標準合理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按合同約定支付保證金。受資方未按合同約定退還保證金。投資方未按合同約定履行投資義務。受資方未按合同約定履行房產(chǎn)交付義務。第三方未按約定履行職責，造成損失。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金按合同約定比例計算。若違約行為造成實際損失，違約方應賠償實際損失。違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。示例說明：投資方未按合同約定支付保證金，應向受資方支付違約金，違約金為保證金總額的10%。受資方未按合同約定退還保證金，應向投資方支付違約金，違約金為保證金總額的10%。第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方經(jīng)濟損失，第三方應賠償實際損失。全文完。二零二四年合伙投資買房合同履約保證金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權代表1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房地產(chǎn)位置及詳細信息2.2房地產(chǎn)權屬證明文件2.3房地產(chǎn)價格及付款方式3.履約保證金金額及繳納方式3.1履約保證金金額3.2履約保證金繳納時間3.3履約保證金繳納方式4.履約保證金退還條件及方式4.1履約保證金退還條件4.2履約保證金退還時間4.3履約保證金退還方式5.違約責任及處理5.1履約保證金扣除情形5.2違約責任承擔方式5.3違約責任承擔期限6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同期限9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內容10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充程序11.合同解除及終止通知11.1合同解除及終止通知方式11.2合同解除及終止通知期限12.合同其他約定12.1合同其他約定事項12.2合同其他約定條款13.合同附件清單13.1合同附件清單內容14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X個人1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房地產(chǎn)位置及詳細信息標的物位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：2.2房地產(chǎn)權屬證明文件甲方已提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件2.3房地產(chǎn)價格及付款方式標的物總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），付款方式為：首付50%，貸款50%3.履約保證金金額及繳納方式3.1履約保證金金額履約保證金金額為人民幣伍萬元整（￥50000.00）3.2履約保證金繳納時間履約保證金應在合同簽訂之日起五個工作日內繳納3.3履約保證金繳納方式乙方應將履約保證金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名：X有限公司賬號：056784.履約保證金退還條件及方式4.1履約保證金退還條件（1）合同按約定履行完畢；（2）合同解除或終止后，雙方無其他爭議；4.2履約保證金退還時間履約保證金應在合同解除或終止之日起十個工作日內退還4.3履約保證金退還方式甲方將履約保證金原路退還乙方5.違約責任及處理5.1履約保證金扣除情形（1）乙方未按約定繳納履約保證金；（2）乙方違反合同約定，導致合同解除或終止；5.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失5.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限為合同解除或終止之日起三個月內6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；6.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除后，雙方無其他爭議；6.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知之日起七個工作日內給予答復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除或終止。7.爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決7.2爭議解決機構協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間合同生效時間為2024年5月15日。8.3合同期限本合同期限自生效之日起至標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.合同附件9.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權屬證明文件（2）付款憑證（3）履約保證金繳納憑證（4）合同簽訂雙方的身份證明文件9.2合同附件內容10.合同變更及補充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充程序合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止通知11.1合同解除及終止通知方式合同解除及終止通知應以書面形式發(fā)送，通過合同約定的聯(lián)系方式送達。11.2合同解除及終止通知期限合同解除及終止通知應在合同解除或終止條件成就之日起三個工作日內發(fā)送。12.合同其他約定12.1合同其他約定事項（1）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或轉借；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1合同附件清單內容（1）房地產(chǎn)權屬證明文件復印件（2）付款憑證復印件（3）履約保證金繳納憑證復印件（4）合同簽訂雙方的身份證明文件復印件14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于2024年5月15日在市區(qū)路號簽訂。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務、監(jiān)督合同履行情況等。16.第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知另一方，并說明第三方介入的原因及目的。（2）雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責任（1）第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，保證其提供的服務符合合同要求。（2）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并對其專業(yè)能力進行核實。（2）甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內容保密。17.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額為本合同標的物總價的10%。（2）如第三方責任限額低于本合同標的物總價的10%，則以實際損失為準。18.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如雙方同意調整第三方責任限額，應簽訂書面協(xié)議。（2）調整后的責任限額作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方應向甲方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方履行合同義務。（2）第三方對甲方提供的服務不滿意，可向甲方提出意見或建議。19.2第三方與乙方（1）第三方應向乙方提供專業(yè)意見，協(xié)助乙方履行合同義務。（2）第三方對乙方提供的服務不滿意，可向乙方提出意