2024年物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)項(xiàng)目審計的合同標(biāo)的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)項(xiàng)目審計的合同標(biāo)的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1審計項(xiàng)目名稱2.2審計項(xiàng)目地址2.3審計項(xiàng)目范圍第三條審計屬性3.1審計目的3.2審計類型3.3審計周期第四條服務(wù)內(nèi)容4.1審計準(zhǔn)備工作4.2審計實(shí)施4.3審計報告出具4.4審計后續(xù)溝通與整改指導(dǎo)第五條審計團(tuán)隊5.1審計團(tuán)隊成員名單5.2審計團(tuán)隊成員資質(zhì)要求5.3審計團(tuán)隊成員工作職責(zé)第六條審計費(fèi)用6.1審計費(fèi)用金額6.2審計費(fèi)用支付方式6.3審計費(fèi)用支付時間第七條審計時間安排7.1審計啟動時間7.2審計結(jié)束時間7.3審計報告提交時間第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密義務(wù)違反的后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條合同附件12.1審計方案12.2審計團(tuán)隊成員簡歷12.3審計費(fèi)用明細(xì)表第十三條其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定13.2對前條約定的修改和補(bǔ)充第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4乙方名稱：×××審計事務(wù)所1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同標(biāo)的2.1審計項(xiàng)目名稱：×××小區(qū)物業(yè)管理審計項(xiàng)目2.2審計項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3審計項(xiàng)目范圍：包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)費(fèi)用收取及使用情況、物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、物業(yè)員工服務(wù)態(tài)度等。第三條審計屬性3.1審計目的：確保物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定和業(yè)主需求，提升物業(yè)公司管理水平。3.2審計類型：綜合審計3.3審計周期：本次審計周期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1審計準(zhǔn)備工作4.1.1乙方根據(jù)甲方提供的審計項(xiàng)目范圍，制定詳細(xì)的審計方案，并在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提交甲方審核。4.1.2甲方應(yīng)在收到審計方案后五個工作日內(nèi)回復(fù)意見，如需修改，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。4.1.3乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的審計方案，組織審計團(tuán)隊，進(jìn)行審計前的準(zhǔn)備工作。4.2審計實(shí)施4.2.1乙方按照審計方案，派出具備相關(guān)資質(zhì)的審計人員，進(jìn)入甲方物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行審計。4.2.2審計過程中，乙方應(yīng)保證審計的獨(dú)立性、客觀性和公正性，不受任何外部因素干擾。4.2.3乙方應(yīng)在審計過程中，及時向甲方反饋審計進(jìn)度和發(fā)現(xiàn)的問題，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助和配合。4.3審計報告出具4.3.1乙方應(yīng)在審計結(jié)束后的二十個工作日內(nèi)，向甲方提交審計報告。4.3.2審計報告應(yīng)包括但不限于審計目的、審計范圍、審計方法、審計發(fā)現(xiàn)、改進(jìn)建議等內(nèi)容。4.3.3甲方應(yīng)在收到審計報告后十個工作日內(nèi)，向乙方反饋審計結(jié)果，如需進(jìn)一步補(bǔ)充調(diào)查或提供資料，甲方應(yīng)積極配合。4.4審計后續(xù)溝通與整改指導(dǎo)4.4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋的審計結(jié)果，提供針對性的整改指導(dǎo)和建議。4.4.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的整改建議，制定整改計劃，并及時向乙方反饋整改進(jìn)度。4.4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行整改，并對整改效果進(jìn)行跟蹤評估。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等非公開信息。8.1.2保密信息不包括公眾可以輕易獲取的信息或雙方同意公開的信息。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.2.2如果保密信息涉及到專利或其他法律保護(hù)的期限，保密義務(wù)將延續(xù)至該信息不再受保護(hù)為止。8.3保密義務(wù)違反的后果8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金。8.3.2如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方提起訴訟，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償對方因此受到的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.2一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。9.2.2違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金和訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償金額9.3.1違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額或違約金條款，向守約方支付賠償金。9.3.2違約金的具體金額由雙方在合同中約定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇訴訟解決，甲方所在地人民法院為第一優(yōu)先選擇的法院。10.2.2如雙方另有約定，應(yīng)按照雙方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。10.3.2如一方勝訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的訴訟費(fèi)用。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面形式通知對方。11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。11.3.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。11.3.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)單方面終止合同。第十二條合同附件12.1審計方案12.1.1乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，制定的詳細(xì)審計方案。12.1.2附件中應(yīng)包括審計流程、審計方法、審計時間表等。12.2審計團(tuán)隊成員簡歷12.2.1乙方提供參與審計項(xiàng)目的團(tuán)隊成員的簡歷，包括資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等。12.2.2附件中應(yīng)包括團(tuán)隊成員的教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)資質(zhì)等。12.3審計費(fèi)用明細(xì)表12.3.1乙方列明審計費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成，包括人員費(fèi)用、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。12.3.2附件中應(yīng)包括費(fèi)用計算依據(jù)和明細(xì)賬單。第十三條其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到合同中。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)責(zé)，特此對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)實(shí)現(xiàn)的行為。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在履行合同義務(wù)時，需要依賴第三方的服務(wù)或協(xié)助。2.1.2甲方或乙方與第三方發(fā)生法律糾紛，影響合同的正常履行。2.1.3第三方要求參與合同的履行，或?qū)贤男刑岢鲆?。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行，并不免除甲方和乙方的合同義務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用和風(fēng)險。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、時間限制等。4.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保或保險，以保障合同履行過程中的權(quán)益。4.3如第三方未履行責(zé)任限額約定，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2甲方和乙方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3甲方和乙方不得要求第三方履行合同中未約定的義務(wù)。第六條第三方溝通與協(xié)調(diào)6.2甲方和乙方應(yīng)及時向第三方反饋合同履行情況，并解決第三方提出的問題。6.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保合同整體順利實(shí)施。第七條第三方違約處理7.1第三方如未履行其合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，確定第三方的違約責(zé)任范圍和違約金等。7.3甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。8.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。8.3甲方和乙方不應(yīng)將第三方作為合同履行主體的依據(jù)。第九條附件：第三方清單9.1甲方和乙方應(yīng)在本合同附件中列明可能涉及到的第三方名單，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。9.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況更新第三方清單，并通知對方。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方應(yīng)按照本合同修正部分約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3如雙方同意對本合同修正部分進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十一條爭議解決11.1如本合同修正部分引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條合同附件12.1本合同附件包括第三方清單，具體列明涉及到的第三方信息。本合同修正部分與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同修正部分履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：審計方案1.1審計方案應(yīng)詳細(xì)描述審計的目標(biāo)、范圍、方法、程序和時間表。1.2審計方案應(yīng)由乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息制定，并在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提交甲方審核。1.3甲方應(yīng)在收到審計方案后五個工作日內(nèi)回復(fù)意見，如需修改，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。附件二：審計團(tuán)隊成員簡歷2.1簡歷應(yīng)包括團(tuán)隊成員的教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)資質(zhì)和聯(lián)系方式。2.2乙方應(yīng)確保團(tuán)隊成員簡歷的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三：審計費(fèi)用明細(xì)表3.1費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明審計費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員費(fèi)用、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。3.2費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。附件四：第三方清單4.1清單應(yīng)列明可能涉及到的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。4.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況更新第三方清單，并通知對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。3.甲方或乙方違反合同保密義務(wù)。4.甲方或乙方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方或乙方未能按照約定時間完成審計工作。6.甲方或乙方提供的審計報告不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金和訴訟費(fèi)用。3.違約金的具體金額由雙方在合同中約定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明