2025版辦公樓物業(yè)管理與能源審計(jì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公樓物業(yè)管理與能源審計(jì)合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同有效期二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理內(nèi)容2.服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時(shí)間三、能源審計(jì)內(nèi)容1.審計(jì)范圍2.審計(jì)方法3.審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.審計(jì)周期四、物業(yè)管理費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.收費(fèi)方式4.費(fèi)用調(diào)整五、能源審計(jì)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.收費(fèi)方式4.費(fèi)用調(diào)整六、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理公司責(zé)任2.物業(yè)使用人責(zé)任3.雙方共同責(zé)任4.違約責(zé)任七、能源審計(jì)責(zé)任1.能源審計(jì)公司責(zé)任2.物業(yè)管理公司責(zé)任3.物業(yè)使用人責(zé)任4.違約責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.變更與解除條件4.后續(xù)處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜十一、其他約定1.保密條款2.通知與送達(dá)3.不可抗力4.法律適用十二、附件1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.能源審計(jì)報(bào)告3.費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署手續(xù)十四、合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景a.雙方基本情況b.項(xiàng)目背景2.合同目的a.明確物業(yè)管理與能源審計(jì)服務(wù)內(nèi)容b.提高辦公樓能源使用效率3.合同雙方a.物業(yè)管理公司名稱、地址、法定代表人b.物業(yè)使用人名稱、地址、法定代表人4.合同有效期a.合同起始日期b.合同終止日期二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理內(nèi)容a.建筑本體設(shè)施設(shè)備維護(hù)b.公共區(qū)域清潔與綠化c.安全保衛(wèi)與消防管理2.服務(wù)項(xiàng)目a.設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)b.公共區(qū)域清潔c.綠化養(yǎng)護(hù)d.安全巡邏e.消防檢查3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)b.公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)c.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)d.安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)e.消防檢查標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時(shí)間a.工作時(shí)間b.應(yīng)急服務(wù)時(shí)間三、能源審計(jì)內(nèi)容1.審計(jì)范圍a.能源消耗數(shù)據(jù)收集b.能源設(shè)備性能分析c.能源管理制度評(píng)估2.審計(jì)方法a.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查b.數(shù)據(jù)分析c.制度審查3.審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)a.國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)b.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)c.企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)4.審計(jì)周期a.初次審計(jì)b.定期審計(jì)c.特殊情況審計(jì)四、物業(yè)管理費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成a.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用b.公共區(qū)域清潔費(fèi)用c.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用d.安全保衛(wèi)費(fèi)用e.消防管理費(fèi)用2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.設(shè)施設(shè)備維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)b.公共區(qū)域清潔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)c.綠化養(yǎng)護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)d.安全保衛(wèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)e.消防管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.收費(fèi)方式a.按月支付b.按季度支付c.按年支付4.費(fèi)用調(diào)整a.價(jià)格波動(dòng)調(diào)整b.服務(wù)內(nèi)容調(diào)整c.法規(guī)政策調(diào)整五、能源審計(jì)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成a.審計(jì)人員費(fèi)用b.審計(jì)設(shè)備費(fèi)用c.審計(jì)資料費(fèi)用2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.審計(jì)人員費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)b.審計(jì)設(shè)備費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)c.審計(jì)資料費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.收費(fèi)方式a.預(yù)付款b.按階段支付c.完成后支付4.費(fèi)用調(diào)整a.審計(jì)范圍調(diào)整b.審計(jì)方法調(diào)整c.法規(guī)政策調(diào)整六、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理公司責(zé)任a.依照合同提供物業(yè)管理服務(wù)b.保證服務(wù)質(zhì)量c.遵守相關(guān)法律法規(guī)2.物業(yè)使用人責(zé)任a.依照合同使用物業(yè)管理服務(wù)b.配合物業(yè)管理公司工作c.維護(hù)公共秩序3.雙方共同責(zé)任a.保障物業(yè)管理服務(wù)順利進(jìn)行b.及時(shí)溝通解決問(wèn)題c.共同維護(hù)物業(yè)管理秩序4.違約責(zé)任a.違約情形b.違約責(zé)任承擔(dān)c.違約賠償七、能源審計(jì)責(zé)任1.能源審計(jì)公司責(zé)任a.依照合同進(jìn)行能源審計(jì)b.保證審計(jì)質(zhì)量c.遵守相關(guān)法律法規(guī)2.物業(yè)管理公司責(zé)任a.提供必要的數(shù)據(jù)和資料b.配合能源審計(jì)工作c.維護(hù)能源審計(jì)秩序3.物業(yè)使用人責(zé)任a.依照合同提供能源審計(jì)所需信息b.配合能源審計(jì)公司工作c.遵守能源審計(jì)規(guī)定4.違約責(zé)任a.違約情形b.違約責(zé)任承擔(dān)c.違約賠償八、合同變更與解除1.合同變更a.變更程序b.變更內(nèi)容c.變更生效2.合同解除a.解除條件b.解除程序c.解除生效3.變更與解除條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)變更c(diǎn).不可抗力因素4.后續(xù)處理a.費(fèi)用結(jié)算b.服務(wù)交接c.合同終止九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決程序a.提出爭(zhēng)議b.協(xié)商解決c.仲裁或訴訟3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.雙方約定的地點(diǎn)b.合同簽訂地c.法院所在地4.爭(zhēng)議解決期限a.協(xié)商期限b.仲裁期限c.訴訟期限十、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.支付首期費(fèi)用c.合同登記備案2.合同終止條件a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.違約解除3.合同終止程序a.提出終止b.確認(rèn)終止c.終止生效4.合同終止后事宜a.費(fèi)用結(jié)算b.服務(wù)交接c.合同解除十一、其他約定1.保密條款a.保密內(nèi)容b.保密期限c.違約責(zé)任2.通知與送達(dá)a.通知方式b.送達(dá)地址c.送達(dá)時(shí)間3.不可抗力a.不可抗力事件b.不可抗力處理c.不可抗力證明4.法律適用a.適用法律b.司法管轄十二、附件1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.能源審計(jì)報(bào)告3.費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體a.物業(yè)管理公司代表b.物業(yè)使用人代表2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署手續(xù)a.簽字b.蓋章十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)清單附件2.能源審計(jì)報(bào)告附件3.費(fèi)用清單附件4.其他相關(guān)文件附件物業(yè)管理公司（蓋章）：物業(yè)管理公司代表（簽字）：日期：物業(yè)使用人（蓋章）：物業(yè)使用人代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定物業(yè)管理與能源審計(jì)的主要服務(wù)內(nèi)容和方向。b.甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求調(diào)整服務(wù)計(jì)劃。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方?jīng)Q策期限條款a.甲方對(duì)于物業(yè)管理與能源審計(jì)的決策應(yīng)在收到乙方提案后的30日內(nèi)作出。b.甲方未能按時(shí)作出決策，視為默認(rèn)乙方提案。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)物業(yè)管理與能源審計(jì)相關(guān)的所有費(fèi)用。b.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)賬目。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在物業(yè)管理與能源審計(jì)過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)。b.甲方在緊急情況下有權(quán)直接決定并執(zhí)行必要措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)制定物業(yè)管理與能源審計(jì)的具體方案。b.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理與能源審計(jì)的實(shí)施進(jìn)行管理和調(diào)整。c.乙方有權(quán)向甲方提出合理的建議和改進(jìn)措施。2.乙方工作計(jì)劃條款a.乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提交詳細(xì)的工作計(jì)劃。b.工作計(jì)劃應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施步驟、時(shí)間安排和預(yù)期成果。3.乙方費(fèi)用控制條款a.乙方應(yīng)合理控制物業(yè)管理與能源審計(jì)的費(fèi)用，確保在預(yù)算范圍內(nèi)完成工作。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告費(fèi)用使用情況。4.乙方服務(wù)質(zhì)量條款a.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。b.乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款a.合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理與能源審計(jì)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方中介職責(zé)條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方是否按照合同約定提供服務(wù)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。3.第三方中介報(bào)告條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告。b.報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)實(shí)施情況、存在的問(wèn)題和改進(jìn)建議。4.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。b.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款a.若甲方和乙方對(duì)第三方中介的評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.能源審計(jì)報(bào)告3.費(fèi)用清單4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介評(píng)估報(bào)告6.雙方協(xié)商的變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件8.不可抗力事件證明文件9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)管理公司未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。b.能源審計(jì)公司未按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告。c.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。d.任何一方違反保密條款。2.違約認(rèn)定：a.通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)或雙方協(xié)商確定。b.違約行為應(yīng)明確記錄在案。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密和敏感信息的條款。4.費(fèi)用結(jié)算：指合同履行過(guò)程中，按照約定方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行費(fèi)用支付和結(jié)算。5.服務(wù)交接：指合同終止或解除后，雙方對(duì)物業(yè)管理與能源審計(jì)服務(wù)的移交過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理公司未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)。解決辦法：要求物業(yè)管理公司提供延誤原因和改進(jìn)措施，必要時(shí)可要求第三方中介進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：能源審計(jì)報(bào)告不符合預(yù)期。解決辦法：與能源審計(jì)公司溝通，要求重新審計(jì)或提供詳細(xì)解釋。3.問(wèn)題：費(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，要求重新評(píng)估或?qū)で笃渌谌皆u(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)2.能源審計(jì)與節(jié)能改造3.物業(yè)管理服務(wù)外包4.辦公樓能源管理5.企業(yè)節(jié)能減排項(xiàng)目合作全文完。2025版辦公樓物業(yè)管理與能源審計(jì)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1辦公樓基本情況2.2物業(yè)管理范圍2.3能源審計(jì)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔服務(wù)3.2維修保養(yǎng)3.3安全保衛(wèi)3.4環(huán)境綠化3.5設(shè)施設(shè)備管理4.能源審計(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1能源審計(jì)目的4.2能源審計(jì)方法4.3能源審計(jì)報(bào)告5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.2能源審計(jì)服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2能源審計(jì)服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2能源審計(jì)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理違約責(zé)任8.2能源審計(jì)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2能源審計(jì)服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同保密12.4法律適用及爭(zhēng)議解決13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：集團(tuán)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1辦公樓基本情況辦公樓位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為10,000平方米，共計(jì)10層，包括地下1層和地上9層。2.2物業(yè)管理范圍包括但不限于辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.3能源審計(jì)范圍包括辦公樓內(nèi)所有能源消耗設(shè)備，如空調(diào)、照明、電梯、熱水器等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔服務(wù)每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，包括地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔。3.2維修保養(yǎng)定期對(duì)辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.3安全保衛(wèi)24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的安全巡邏，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。3.4環(huán)境綠化負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)綠化帶的日常維護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等。3.5設(shè)施設(shè)備管理負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，包括電梯、空調(diào)、照明、消防等。4.能源審計(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1能源審計(jì)目的通過(guò)能源審計(jì)，找出能源消耗中的問(wèn)題，提出節(jié)能改進(jìn)措施，降低能源消耗。4.2能源審計(jì)方法采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)分析、設(shè)備測(cè)試等方法，對(duì)能源消耗進(jìn)行評(píng)估。4.3能源審計(jì)報(bào)告提供詳細(xì)的能源審計(jì)報(bào)告，包括能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能建議等。5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限自合同生效之日起，為期三年。5.2能源審計(jì)服務(wù)期限自合同生效之日起，為期一年。6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣5萬(wàn)元，共計(jì)36萬(wàn)元。6.2能源審計(jì)服務(wù)費(fèi)用能源審計(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元。6.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月支付一次，能源審計(jì)服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后一次性支付。7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.2能源審計(jì)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家能源審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保能源審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2能源審計(jì)違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成能源審計(jì)服務(wù)，或提供的能源審計(jì)報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)退還能源審計(jì)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序提交法院訴訟后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，按照法定程序進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2能源審計(jì)服務(wù)協(xié)議附件二：能源審計(jì)服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明能源審計(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。12.2合同解除合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.4法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本的保管責(zé)任由各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)；（2）雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同爭(zhēng)議的解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的事項(xiàng)。15.3第三方介入程序任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面同意第三方的介入。第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方的責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方的保密義務(wù)；（5）第三方違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額（1）第三方合作協(xié)議中的約定；（2）第三方服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題；（2）第三方違反合作協(xié)議的行為；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)發(fā)生的意外事件。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）直接向受損方賠償；（2）向甲乙雙方共同賠償；（3）按照第三方合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方為合作方，第三方為合作伙伴。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)合作協(xié)議中的責(zé)任；（3）第三方對(duì)其他第三方（如存在合作關(guān)系）承擔(dān)合作協(xié)議中的責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.2第三方退出第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議中的約定處理相關(guān)事宜。20.本條款的效力本條款的效力與本合同其他條款同等，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。21.適用法律本條款的適用法律與本合同其他條款的適用法律相同。22.爭(zhēng)議解決本條款的爭(zhēng)議解決方式與本合同其他條款的爭(zhēng)議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括清潔服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境綠化、設(shè)施設(shè)備管理等服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明。2.附件二：能源審計(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明能源審計(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括能源審計(jì)目的、方法、報(bào)告內(nèi)容等。3.附件三：第三方合作協(xié)議明確第三方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任和權(quán)利、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付周期等。5.附件五：能源審計(jì)服務(wù)費(fèi)用清單列明能源審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付周期等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.附件七：合同履行過(guò)程中的變更記錄記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.附件八：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商文件、法院判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方索賠。乙方未按合同約定完成能源審計(jì)服務(wù)，或提供的能源審計(jì)報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，或違反合作協(xié)議中的約定。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況和后果。法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任條款。雙方協(xié)商達(dá)成的解決方案。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)完成能源審計(jì)報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)采取措施降低能源消耗。責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，應(yīng)退還能源審計(jì)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，應(yīng)支付逾期服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版辦公樓物業(yè)管理與能源審計(jì)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的辦公樓，為提高物業(yè)管理水平，降低能源消耗，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開(kāi)展辦公樓物業(yè)管理與能源審計(jì)工作。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在辦公樓物業(yè)管理與能源審計(jì)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方共同完成辦公樓物業(yè)管理與能源審計(jì)工作，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方辦公樓進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化等；2.能源審計(jì)：指乙方對(duì)甲方辦公樓能源消耗情況進(jìn)行調(diào)查、分析、評(píng)估，并提出節(jié)能改造建議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資回報(bào)期：指乙方在實(shí)施節(jié)能改造項(xiàng)目后，通過(guò)節(jié)約能源費(fèi)用所獲得的回報(bào)所需時(shí)間；2.節(jié)能效益：指乙方實(shí)施節(jié)能改造項(xiàng)目后，與改造前相比，能源消耗降低的幅度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與能源審計(jì)服務(wù)；2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)提供必要的配合，如提供相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與能源審計(jì)服務(wù)；2.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全，對(duì)在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成能源審計(jì)報(bào)告，并提出節(jié)能改造建議；4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限，如：三年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方辦公樓所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定提供物業(yè)管理與能源審計(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限，如：三十天）書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，完成已簽訂項(xiàng)目的剩余工作；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維修、安全巡查等費(fèi)用；2.能源審計(jì)費(fèi)用：包括現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、數(shù)據(jù)分析、報(bào)告編制、節(jié)能改造建議等費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、通信費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月費(fèi)用；2.能源審計(jì)費(fèi)用：在乙方完成能源審計(jì)報(bào)告并提交甲方后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于支付通知書、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或成果。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例，如：1%）；2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與能源審計(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例，如：1%）；2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約比例；2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等；3.賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的辦公樓相關(guān)資料；2.乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過(guò)程中交換的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限，如：五年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致辦公樓損壞，無(wú)法正常使用；3.因罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法派遣人員履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決；2.協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的服務(wù)內(nèi)容涉及乙方專有技術(shù)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公樓的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方保留在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)物業(yè)管理與能源審計(jì)工作提出合理建議的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)能源審計(jì)結(jié)果提出合理質(zhì)疑的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同存在沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均需雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方辦公樓基本情況說(shuō)明書；2.能源審計(jì)報(bào)告；3.物業(yè)管理服務(wù)方案；4.支付憑證；5.保密協(xié)議；6.爭(zhēng)議解決協(xié)議；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.協(xié)助與配合協(xié)議；9.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付時(shí)間超過(guò)合同約定期限；違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)乙方同意泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理與能源審計(jì)服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)不符合合同約定或