2024年社區(qū)便民服務(wù)攤位柜臺租賃與便民服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)便民服務(wù)攤位柜臺租賃與便民服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃攤位柜臺信息2.1攤位柜臺位置2.2攤位柜臺面積2.3攤位柜臺結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項8.便民服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項目8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)時間9.服務(wù)質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2監(jiān)督檢查9.3責(zé)任追究10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除/終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更及解除13.4合同未盡事宜14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.租賃攤位柜臺信息2.1攤位柜臺位置2.1.1攤位柜臺位于：__________2.1.2攤位柜臺編號：__________2.2攤位柜臺面積2.2.1攤位柜臺總面積：__________平方米2.3攤位柜臺結(jié)構(gòu)2.3.1攤位柜臺為：__________結(jié)構(gòu)2.3.2攤位柜臺內(nèi)部設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：__________元/月4.2支付時間4.2.1每月租金應(yīng)在每月__________日前支付4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶4.3.2甲方指定賬戶信息：__________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1如遇市場租金波動，甲方有權(quán)在提前__________個月通知乙方的條件下，對租金進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整后的租金為原租金的__________%5.3調(diào)整頻率5.3.1租金調(diào)整頻率為每年__________次6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方需支付保證金：__________元6.2退還條件6.2.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還保證金6.3退還方式6.3.1甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還保證金至乙方指定賬戶6.3.2乙方指定賬戶信息：__________7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.1.1乙方租賃攤位柜臺僅用于__________服務(wù)7.1.2乙方應(yīng)在攤位柜臺內(nèi)提供便民服務(wù)，不得從事與便民服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動7.2禁止事項7.2.2乙方不得擅自改變攤位柜臺的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.便民服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項目8.1.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目包括但不限于：__________8.1.2服務(wù)項目應(yīng)滿足社區(qū)居民的基本需求，包括但不限于：__________8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定8.2.2服務(wù)態(tài)度應(yīng)友好、熱情、耐心8.2.3服務(wù)效率應(yīng)保證在合理時間內(nèi)完成8.3服務(wù)時間8.3.1乙方應(yīng)保證每周至少營業(yè)__________天8.3.2營業(yè)時間為：__________至__________9.服務(wù)質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度9.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估9.2監(jiān)督檢查9.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查9.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作9.3責(zé)任追究9.3.1乙方如違反服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改9.3.2如整改不力或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止10.3解除/終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金11.1.2乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量11.1.3乙方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金金額為：__________元/天11.3違約賠償11.3.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1無12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：__________13.3合同變更及解除13.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議13.4合同未盡事宜13.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：__________14.2合同簽署地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、咨詢、技術(shù)服務(wù)、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并說明第三方的介入目的、范圍、責(zé)任及權(quán)利。16.2雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并報送對方備案。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額最高不超過：__________元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的監(jiān)督、咨詢、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方行為的一部分。19.3.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的后果，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，并在合作協(xié)議中明確。20.2如第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定的范圍，超出部分由甲方或乙方協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。21.2合同雙方同意，在滿足終止條件的情況下，可以終止第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.本合同的修改與補(bǔ)充23.1本合同如需修改或補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.第三方合作協(xié)議6.第三方資質(zhì)證明7.租賃攤位柜臺平面圖8.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表9.租金支付憑證10.保證金支付憑證11.服務(wù)質(zhì)量檢查報告12.合同解除/終止證明13.違約金支付憑證14.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰展示營業(yè)執(zhí)照上的基本信息，包括營業(yè)執(zhí)照編號、注冊號、法定代表人、注冊資本等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰展示營業(yè)執(zhí)照上的基本信息，包括營業(yè)執(zhí)照編號、注冊號、法定代表人、注冊資本等。3.甲方法定代表人身份證明：需提供甲方法定代表人的身份證復(fù)印件。4.乙方法定代表人身份證明：需提供乙方法定代表人的身份證復(fù)印件。5.第三方合作協(xié)議：需詳細(xì)列明第三方的介入目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用承擔(dān)等。6.第三方資質(zhì)證明：需提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。7.租賃攤位柜臺平面圖：需清晰展示攤位柜臺的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。8.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表：需詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等信息。9.租金支付憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明租金已支付。10.保證金支付憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明保證金已支付。11.服務(wù)質(zhì)量檢查報告：需由第三方或甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并出具檢查報告。12.合同解除/終止證明：需提供合同解除或終止的書面證明文件。13.違約金支付憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明違約金已支付。14.爭議解決相關(guān)文件：需提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量乙方擅自改變攤位柜臺的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)乙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自改變攤位柜臺的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。違約行為示例說明：1.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在每月__________日前支付租金，但逾期未支付，經(jīng)甲方書面通知后__________日內(nèi)仍未支付，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失__________元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變攤位柜臺的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將攤位柜臺改為餐飲服務(wù)，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年社區(qū)便民服務(wù)攤位柜臺租賃與便民服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃攤位及柜臺信息2.1.攤位位置及面積2.2.柜臺設(shè)施及配置2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.支付時間及方式3.3.逾期支付及違約責(zé)任4.便民服務(wù)內(nèi)容與要求4.1.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)4.2.服務(wù)時間4.3.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督5.攤位及柜臺維護(hù)與保養(yǎng)5.1.攤位及柜臺保養(yǎng)責(zé)任5.2.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3.違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件9.3.合同生效及解除通知10.其他約定10.1.不可抗力10.2.通知方式10.3.合同附件11.合同附件11.1.攤位及柜臺照片11.2.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署時間及地點(diǎn)12.2.簽署人及代表12.3.簽署文件13.合同備案13.1.備案機(jī)構(gòu)13.2.備案手續(xù)13.3.備案時間14.合同解除后的處理14.1.租金結(jié)算14.2.攤位及柜臺返還14.3.其他相關(guān)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.地址：____________________1.1.3.法定代表人：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.地址：____________________1.2.3.法定代表人：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________2.租賃攤位及柜臺信息2.1.攤位位置及面積2.1.1.攤位編號：____________________2.1.2.攤位地址：____________________2.1.3.攤位面積：____________________平方米2.2.柜臺設(shè)施及配置2.2.1.柜臺編號：____________________2.2.2.柜臺位置：____________________2.2.3.柜臺配置：____________________2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：____________________2.3.2.租賃終止日期：____________________3.租金及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.基本租金：____________________元/月3.1.2.附加費(fèi)用：____________________3.2.支付時間及方式3.2.1.支付時間：每月____日前3.2.2.支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3.逾期支付及違約責(zé)任3.3.1.逾期支付：______天后3.3.2.違約責(zé)任：______元/天4.便民服務(wù)內(nèi)容與要求4.1.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.服務(wù)項目：____________________4.1.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.服務(wù)時間4.2.1.服務(wù)時間：____________________4.3.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督4.3.1.服務(wù)質(zhì)量：____________________4.3.2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____________________5.攤位及柜臺維護(hù)與保養(yǎng)5.1.攤位及柜臺保養(yǎng)責(zé)任5.1.1.租賃方負(fù)責(zé)攤位及柜臺的日常維護(hù)與保養(yǎng)5.1.2.出租方負(fù)責(zé)攤位及柜臺的定期檢查與維修5.2.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1.因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償5.2.2.因自然原因或不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或賠償5.3.違約責(zé)任5.3.1.租賃方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致攤位及柜臺損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.1.1.雙方協(xié)商一致6.1.2.出現(xiàn)不可抗力6.1.3.違約行為6.2.合同終止條件6.2.1.租賃期限屆滿6.2.2.合同解除6.3.合同解除或終止后的處理6.3.1.租賃方應(yīng)將攤位及柜臺完好無損地返還給出租方6.3.2.租賃方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用6.3.3.雙方協(xié)商處理剩余事宜8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決程序8.2.1.提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方合理的協(xié)商期限8.2.2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證8.3.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署合同9.1.2.合同經(jīng)出租方審核無誤9.2.合同解除條件9.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.3.合同生效及解除通知9.3.1.合同生效通知：自合同簽署之日起生效9.3.2.合同解除通知：書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方之日起解除10.其他約定10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失10.2.通知方式10.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式10.2.2.通知發(fā)送后，視為已送達(dá)對方10.3.合同附件10.3.1.合同附件包括但不限于：租賃攤位及柜臺照片、服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、其他相關(guān)文件11.合同附件11.1.攤位及柜臺照片11.1.1.照片應(yīng)清晰顯示攤位及柜臺的現(xiàn)狀11.1.2.照片作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.2.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.2.1.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等11.2.2.明細(xì)作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.其他相關(guān)文件包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、身份證件等11.3.2.相關(guān)文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1.簽署時間及地點(diǎn)12.1.1.簽署時間：____________________12.1.2.簽署地點(diǎn)：____________________12.2.簽署人及代表12.2.1.租賃方簽署人：____________________12.2.2.出租方簽署人：____________________12.2.3.雙方代表：____________________12.3.簽署文件12.3.1.簽署文件包括但不限于：合同文本、附件等12.3.2.簽署文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同備案13.1.備案機(jī)構(gòu)13.1.1.備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2.備案手續(xù)13.2.1.雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提交備案材料13.2.2.備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)取得備案證明13.3.備案時間13.3.1.備案時間：自合同簽署之日起____個工作日內(nèi)14.合同解除后的處理14.1.租金結(jié)算14.1.1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已支付和未支付的租金14.1.2.租賃方應(yīng)將攤位及柜臺完好無損地返還給出租方14.2.攤位及柜臺返還14.2.1.租賃方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)返還攤位及柜臺14.2.2.返還的攤位及柜臺應(yīng)與合同附件中照片所示狀態(tài)一致14.3.其他相關(guān)事宜14.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜14.3.2.如有爭議，應(yīng)按照本合同第八條爭議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同所指第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.2.對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；3.1.3.對合同履行過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估和預(yù)警；3.1.4.提供專業(yè)意見和建議。3.2.1.要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；3.2.2.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2.3.對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.第三方的權(quán)利包括：4.2.1.要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用；4.2.2.享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。5.2.1.責(zé)任限額的具體數(shù)額；5.2.2.責(zé)任限額的計算方式；5.2.3.超過責(zé)任限額部分的賠償方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不代表任何一方利益。6.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1.第三方對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，但無權(quán)作出最終決定；6.2.2.第三方對合同履行過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估和預(yù)警，但無權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)額外費(fèi)用；6.2.3.第三方提供專業(yè)意見和建議，但甲乙雙方有權(quán)自主決定是否采納。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.2.變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同約定的程序和原則。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第八條爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十四條規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。10.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十四條規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1.第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的合同解除或終止后的處理12.1.第三方介入解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十四條規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位及柜臺照片要求：照片清晰顯示攤位及柜臺的現(xiàn)狀，包括但不限于外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施配置等。說明：照片作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等，確保服務(wù)質(zhì)量和效果的實(shí)現(xiàn)。說明：明細(xì)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權(quán)委托書等，用于證明雙方身份和資質(zhì)。說明：相關(guān)文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和權(quán)利等。說明：合作協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.變更協(xié)議要求：書面同意合同變更內(nèi)容，確保變更合法、有效。說明：變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.合同解除或終止協(xié)議要求：明確合同解除或終止的條件、程序和后果。說明：合同解除或終止協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：按照逾期天數(shù)，每日按租金的____%支付違約金。示例：若租賃方逾期支付租金5天，應(yīng)支付____元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供攤位及柜臺責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)立即提供符合合同約定的攤位及柜臺，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若出租方未按合同約定提供攤位及柜臺，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償租賃方____元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方____元損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕協(xié)商或調(diào)解責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因拒絕協(xié)商或調(diào)解而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償對方損失。示例：若一方拒絕協(xié)商或調(diào)解，導(dǎo)致爭議無法解決，應(yīng)承擔(dān)____元額外費(fèi)用。5.合同解除或終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定處理合同解除或終止后的事宜責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的事宜，包括但不限于退還租金、賠償損失等。示例：若一方未按合同約定處理合同解除或終止后的事宜，應(yīng)賠償對方____元損失。全文完。2024年社區(qū)便民服務(wù)攤位柜臺租賃與便民服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃攤位柜臺的基本情況2.1攤位柜臺的位置2.2攤位柜臺面積2.3攤位柜臺結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整依據(jù)5.租金支付違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)費(fèi)用8.便民服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)項目8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)時間9.便民服務(wù)質(zhì)量管理9.1質(zhì)量監(jiān)督9.2質(zhì)量考核9.3質(zhì)量責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：____________第二條租賃攤位柜臺的基本情況2.1攤位柜臺的位置租賃攤位柜臺位于___________，具體位置為___________。2.2攤位柜臺面積租賃攤位柜臺面積為___________平方米。2.3攤位柜臺結(jié)構(gòu)租賃攤位柜臺為___________結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括___________。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。3.2租金金額租賃攤位柜臺租金為每月___________元人民幣。3.3付款方式租金支付方式為___________，具體為___________。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式為___________，根據(jù)___________進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為___________，每年調(diào)整一次。4.3調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為___________，包括___________。第五條租金支付違約責(zé)任5.1違約情形若承租方未按約定支付租金，視為違約。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金為每月租金的___________%。5.3違約賠償因違約造成出租方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍租賃攤位柜臺僅用于___________，不得用于其他用途。6.2使用限制承租方在使用過程中，不得進(jìn)行___________等影響他人正常使用的行為。第七條設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任租賃攤位柜臺的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)租賃攤位柜臺的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為___________，確保攤位柜臺處于良好狀態(tài)。7.3維護(hù)費(fèi)用租賃攤位柜臺的維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條便民服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)項目1.基本生活用品銷售；2.便民服務(wù)咨詢；3.健康咨詢；4.臨時性便民服務(wù)活動。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)態(tài)度友好，熱情周到；2.商品質(zhì)量保證，價格公道；3.服務(wù)時間不少于每天___________小時；4.保持服務(wù)區(qū)域環(huán)境整潔。8.3服務(wù)時間服務(wù)時間為每日___________至___________，特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。第九條便民服務(wù)質(zhì)量管理9.1質(zhì)量監(jiān)督1.出租方將定期對便民服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；2.承租方應(yīng)積極配合質(zhì)量監(jiān)督檢查。9.2質(zhì)量考核1.考核內(nèi)容主要包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等；2.考核結(jié)果作為租金調(diào)整、合同續(xù)簽等依據(jù)。9.3質(zhì)量責(zé)任1.因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致顧客投訴，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)解決；2.如因服務(wù)質(zhì)量問題給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1解除條件1.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2.承租方擅自改變租賃用途，嚴(yán)重影響他人正常使用的；3.出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在違法違規(guī)行為的。10.2解除程序1.出租方發(fā)出書面解除通知；2.承租方在收到通知后___________日內(nèi)搬離租賃攤位柜臺。10.3終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.4終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算；2.合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方押金。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變租賃用途；3.承租方損壞租賃攤位柜臺。11.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約程度協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序1.仲裁程序按照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為___________。第十三條合同生效與終止13.1生效條件1.雙方簽訂本合同；2.出租方收到租金。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3終止條件同第十條第3款。13.4終止日期同第十條第4款。第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式1.除非另有約定，通知以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；2.通知發(fā)出后___________日內(nèi)，若對方未提出異議，視為有效送達(dá)。14.3合同附件1.攤位柜臺租賃協(xié)議；2.便民服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃攤位柜臺的評估和咨詢；2.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；3.提供專業(yè)意見或服務(wù)，以促進(jìn)合同的順利履行。16.第三方介入的啟動16.1啟動條件1.合同條款理解存在分歧；2.合同履行出現(xiàn)爭議；3.需要專業(yè)評估或咨詢。16.2啟動程序1.甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可書面通知另一方，要求啟動第三方介入；3.通知發(fā)出后___________日內(nèi)，雙方應(yīng)共同選擇第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，提供客觀、公正、專業(yè)的服務(wù)；2.在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.在其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)提出建議。17.3限制第三