2024年物業(yè)保安服務(wù)代理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保安服務(wù)代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)控措施5.3質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲6.安全管理責(zé)任6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3應(yīng)急預(yù)案與處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3變更內(nèi)容通知11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合作關(guān)系12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.3附件三：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.1.1乙方將為甲方提供物業(yè)保安服務(wù)。2.1.2服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、巡邏監(jiān)控、秩序維護(hù)等。2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時(shí)巡邏。2.2.2乙方負(fù)責(zé)管理小區(qū)出入口，控制人員及車(chē)輛出入。2.2.3乙方負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。2.3服務(wù)范圍界定2.3.1服務(wù)范圍包括甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域。2.3.2乙方需按照甲方要求，對(duì)服務(wù)范圍進(jìn)行細(xì)化分工。3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本協(xié)議服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.1.2服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1乙方需按照甲方要求，安排保安人員實(shí)行24小時(shí)值班。3.2.2乙方需確保保安人員按時(shí)到崗，不得無(wú)故缺勤。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方提供物業(yè)保安服務(wù)的費(fèi)用為每月____元。4.1.2費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和人員配置進(jìn)行調(diào)整。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月____日前，將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。4.2.2乙方收到款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足甲方及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)控措施5.2.1甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控。5.3質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲5.3.1甲方將根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。5.3.2考核不合格的，乙方需按照考核要求進(jìn)行整改。6.安全管理責(zé)任6.1安全管理制度6.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保服務(wù)安全。6.1.2乙方需定期對(duì)保安人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.2安全責(zé)任劃分6.2.1乙方對(duì)保安人員的安全責(zé)任進(jìn)行明確劃分。6.2.2乙方應(yīng)確保保安人員遵守安全操作規(guī)程。6.3應(yīng)急預(yù)案與處理6.3.1乙方需制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.3.2乙方應(yīng)確保保安人員熟悉應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)急處置能力。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.1.1乙方未按本協(xié)議約定提供保安服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的。8.1.2乙方未按約定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用的。8.1.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)且雙方未續(xù)簽本協(xié)議的。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。9.3解除與終止程序9.3.1雙方解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起30日后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3變更內(nèi)容通知10.3.1一方變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本協(xié)議簽訂地法律優(yōu)先適用。11.2管轄法院11.2.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，提交____法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1合作關(guān)系12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.3附件三：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起____日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.1.3對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)查，并提出處理建議。18.第三方介入的權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.1.3對(duì)甲乙雙方的服務(wù)提出整改要求。19.第三方介入的限制19.1.1不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。19.1.2不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：20.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。22.第三方介入的協(xié)議22.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。22.1.2第三方的資質(zhì)和能力證明。22.1.3第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利。22.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。22.1.5第三方責(zé)任限額。22.1.6第三方介入的期限和終止條件。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入的協(xié)議可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。23.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。24.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明24.1第三方在介入過(guò)程中，與其他各方的關(guān)系如下：24.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，對(duì)乙方提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。24.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對(duì)乙方提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方應(yīng)配合第三方的工作。24.1.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。25.第三方介入的記錄與報(bào)告25.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)做好記錄，并定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告。25.2.1介入工作進(jìn)展情況。25.2.2發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議。25.2.3需要甲乙雙方協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)保安服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、巡邏監(jiān)控、秩序維護(hù)等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保安人員的著裝、儀容、行為規(guī)范，服務(wù)響應(yīng)時(shí)間，緊急事件處理流程等。3.附件三：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明乙方制定的安全管理制度，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案的制定和演練，以及安全責(zé)任的分配。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、限制、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.附件五：合同變更協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議，明確變更的具體內(nèi)容和生效日期。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)說(shuō)明：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方應(yīng)填寫(xiě)的違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)，詳細(xì)記錄違約事實(shí)、違約責(zé)任和賠償金額。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：第三方介入后，根據(jù)協(xié)議要求提交的評(píng)估報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估結(jié)果和建議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供保安服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲提供服務(wù)所造成的損失，包括但不限于甲方遭受的額外費(fèi)用和信譽(yù)損失。示例說(shuō)明：若乙方延遲提供服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受1000元額外費(fèi)用，乙方應(yīng)賠償甲方1000元。2.違約行為：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)處理一起安全事件，導(dǎo)致甲方遭受5000元損失，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用5%的滯納金。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。5.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)未履行職責(zé)的程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失和終止介入?yún)f(xié)議。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受延誤，第三方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)保安服務(wù)代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條協(xié)議標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容（1）門(mén)衛(wèi)、巡邏、守護(hù)；（2）安全檢查、消防管理；（3）應(yīng)急事件處理；（4）其他相關(guān)保安服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。2.3服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元；（2）后續(xù)服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照協(xié)議約定提供保安服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供乙方所需的場(chǎng)地、設(shè)施及信息；（3）配合乙方開(kāi)展保安工作。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保安人員配置。5.2乙方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定提供保安服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按照協(xié)議約定提供保安服務(wù)；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定；（3）甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意向；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知后____日內(nèi)未提出異議，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密期限本協(xié)議保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）協(xié)議解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十二條其他約定12.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，以雙方書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；（2）本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳見(jiàn)附件一。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件二。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本協(xié)議相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，參與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供與本協(xié)議履行相關(guān)的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行評(píng)估。2.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公平、公正、客觀(guān)地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。第四條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系、委托代理關(guān)系或其他利益關(guān)系。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系、委托代理關(guān)系或其他利益關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系、委托代理關(guān)系或其他利益關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，應(yīng)提前____日書(shū)面通知第三方；（2）第三方在接到解除通知后____日內(nèi)未提出異議，協(xié)議自通知到達(dá)之日起終止；（3）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同其他條款在第三方介入后仍適用于甲乙雙方及第三方。8.2如本合同其他條款與第三方介入后的附加條款存在沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出乙方為甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)保安服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、安全檢查、消防管理、應(yīng)急事件處理等。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出本合同服務(wù)費(fèi)用總額，以及分項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員素質(zhì)、服務(wù)態(tài)度、應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法，包括違約金的基數(shù)、計(jì)算公式等。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定提供保安服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間提供保安服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量低于約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方提供的保安服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并停止提供服務(wù)。示例：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并停止提供保安服務(wù)。4.違約行為：甲方要求乙方提供的服務(wù)內(nèi)容與本協(xié)議約定不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方要求乙方提供的服務(wù)內(nèi)容與本協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方要求乙方提供超出協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.違約行為：第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年物業(yè)保安服務(wù)代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)保安服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.服務(wù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.安全責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方安全責(zé)任6.2乙方安全責(zé)任6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2特別說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)保安服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1安全巡邏：對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保區(qū)域內(nèi)安全。2.1.2門(mén)衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)大門(mén)的出入管理，包括門(mén)禁系統(tǒng)的使用、訪(fǎng)客登記等。2.1.3應(yīng)急處理：應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的現(xiàn)場(chǎng)處理和協(xié)調(diào)。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍包括甲方物業(yè)項(xiàng)目的全部區(qū)域。2.2.2服務(wù)范圍不包括甲方物業(yè)項(xiàng)目外的其他區(qū)域。第三條服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1保安人員全天候值班，確保24小時(shí)不間斷服務(wù)。3.2.2遇有節(jié)假日或特殊情況，保安人員應(yīng)按照甲方要求調(diào)整值班時(shí)間。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提供服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。4.2.2甲方每月在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3付款期限4.3.1付款期限為每月____個(gè)工作日。第五條服務(wù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.1.2保安人員需接受專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，確保具備必要的工作技能。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1保安人員應(yīng)按時(shí)到崗，不得無(wú)故遲到、早退。5.2.2保安人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方物業(yè)項(xiàng)目的正常秩序。第六條安全責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方安全責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施和設(shè)備。6.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)保安人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。6.2乙方安全責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)保安人員的日常管理和培訓(xùn)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)保安人員的安全責(zé)任，對(duì)保安人員的行為承擔(dān)責(zé)任。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3.1保安人員在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中發(fā)生意外事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料、客戶(hù)信息等。7.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出合同變更，需提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未整改。8.2.2甲方因特殊原因需要終止服務(wù)，需提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知乙方。8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3變更或解除程序8.3.1任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就變更或解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3.3未達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)的。9.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的。9.1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。9.1.4雙方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。9.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿(mǎn)。11.2.2合同解除。11.3生效時(shí)間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.1.1保安人員崗位責(zé)任制。12.1.2保安人員培訓(xùn)計(jì)劃。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽訂。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2特別說(shuō)明14.2.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意。2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的背景資料和合同信息。2.3第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)：3.1.1按照合同約定提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等。3.1.2對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同履行。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行必要的管理和指導(dǎo)。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。4.2.2第三方超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：5.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定。5.2第三方介入的解除：5.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。5.2.2解除第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式：7.2.1甲方、乙方按照合同約定的比例