2024年物業(yè)租賃借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃借款合同范本本合同目錄一覽第一條租賃借款雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃借款金額與用途2.1租賃借款金額2.2租賃借款用途第三條租賃借款期限3.1租賃期限3.2借款期限第四條租金與利息支付4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3利息計(jì)算方式4.4利息支付時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1合同的變更與解除10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的終止第十一條合同的生效11.1合同簽訂11.2合同生效時(shí)間第十二條附件12.1租賃物品清單12.2借款合同第十三條合同的書面與保管13.1合同書面形式13.2合同保管第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃借款雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：×××公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××第二條租賃借款金額與用途2.1租賃借款金額：人民幣××萬元整2.2租賃借款用途：用于購買租賃物品，具體物品清單詳見附件第三條租賃借款期限3.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共五年。3.2借款期限：自租賃起始之日起，至租賃期滿之日止。第四條租金與利息支付4.1租金支付方式：每半年支付一次，每次支付人民幣××萬元整。4.2租金支付時(shí)間：自2024年1月1日起，每半年支付一次。4.3利息計(jì)算方式：按年利率×借款金額計(jì)算，年利率為××%。4.4利息支付時(shí)間：利息于每半年租金支付時(shí)一并支付。第五條押金5.1押金金額：人民幣××萬元整。5.2押金退還條件：承租方按照約定履行合同義務(wù)，租賃期滿后，無損壞或丟失租賃物品，出租方應(yīng)在扣除租賃費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：租賃物品在保修期內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2承租方維修責(zé)任：租賃物品在保修期外，由承租方負(fù)責(zé)維修。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物品購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用于每半年租金支付時(shí)一并支付。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定提供租賃物品，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的×%。8.1.2出租方未按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的×%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的×%。8.2.2承租方未按照約定使用租賃物品，造成損壞或丟失，應(yīng)向出租方支付賠償金，賠償金為物品價(jià)值的×%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的變更與解除10.1.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前×個(gè)月書面通知對(duì)方。10.1.2雙方同意按照公平原則，協(xié)商變更或解除合同事宜。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1承租方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2出租方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的終止10.3.1租賃期滿，合同自然終止。10.3.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條附件12.1租賃物品清單：詳見附件12.2借款合同：詳見附件第十三條合同的書面與保管13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的conditionsandlimitations2.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，未經(jīng)雙方書面同意，第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入的目的、范圍、期限應(yīng)在合同中明確界定。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.4第三方介入不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為介入費(fèi)用的一定比例。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅履行合同約定的義務(wù)，不享有合同約定的權(quán)利。5.2甲乙雙方對(duì)第三方履行合同的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)等權(quán)利不受影響。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期限屆滿，或甲乙雙方書面同意終止第三方介入。6.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方書面同意變更第三方介入的條款。7.2變更第三方介入需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報(bào)告介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。8.2甲乙雙方對(duì)第三方介入有疑問或異議的，應(yīng)及時(shí)溝通解決。第九條第三方介入的書面文件9.1第三方介入需簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條款，包括介入目的、范圍、期限、責(zé)任等。第十條第三方介入的生效與終止10.1第三方介入的書面協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的終止需甲乙雙方書面同意，并通知第三方。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方對(duì)第三方違約行為有異議的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及介入事項(xiàng)保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的適用法律13.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條第三方介入的不可抗力14.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.2不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單1.1物品名稱1.2物品數(shù)量1.3物品規(guī)格1.4物品價(jià)值2.附件二：借款合同2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4利息計(jì)算方式3.附件三：保險(xiǎn)單據(jù)3.1保險(xiǎn)類型3.2保險(xiǎn)金額3.3保險(xiǎn)期間3.4保險(xiǎn)費(fèi)用支付記錄4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議4.1維修服務(wù)內(nèi)容4.2維修服務(wù)期限4.3維修服務(wù)費(fèi)用4.4維修服務(wù)聯(lián)系方式5.附件五：租金支付記錄5.1租金支付時(shí)間5.2租金支付金額5.3租金支付方式6.附件六：押金支付與退還協(xié)議6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.附件七：維修與保養(yǎng)記錄7.1維修項(xiàng)目7.2維修時(shí)間7.3維修費(fèi)用8.附件八：保險(xiǎn)理賠記錄8.1理賠時(shí)間8.2理賠金額8.3理賠原因9.附件九：合同變更與解除協(xié)議9.1變更內(nèi)容9.2解除條件9.3解除時(shí)間10.附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間10.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按照約定提供租賃物品示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物品，構(gòu)成違約。1.2未按照約定提供維修服務(wù)示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物品進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。2.承租方違約行為2.1未按照約定支付租金示例：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.2未按照約定使用租賃物品示例：承租方使用租賃物品不當(dāng)，造成損壞或丟失，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為3.1未按照約定履行相關(guān)義務(wù)示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，構(gòu)成違約。3.2未按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)示例：保險(xiǎn)提供商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供保險(xiǎn)服務(wù)，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物品并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物品并支付租金的一方。3.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同