2024年租售住宅契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租售住宅契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用條款6.1房屋用途6.2不得從事的活動6.3房屋維護責任7.裝修與改動7.1裝修規(guī)定7.2房屋改動7.3裝修費用承擔8.水電費用8.1費用承擔方式8.2費用結(jié)算時間9.物業(yè)管理費9.1費用金額9.2支付方式9.3結(jié)算時間10.保險10.1保險責任10.2保險費用10.3保險購買方11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月____日前4.4違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣________元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋無損壞，水電費結(jié)清，押金可全額退還。5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿或提前解除合同時，向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。6.使用條款6.1房屋用途：僅用于居住，不得從事任何違法活動或商業(yè)活動。6.2不得從事的活動：禁止在房屋內(nèi)進行噪音擾民、損壞房屋結(jié)構(gòu)、私自改變房屋用途等行為。6.3房屋維護責任：租賃期間，房屋的正常維護責任由出租方承擔，但承租方需對因自身原因造成的損壞負責修復或賠償。7.裝修與改動7.1裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。7.2房屋改動：如需對房屋進行改動，承租方應向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。7.3裝修費用承擔：房屋裝修費用由承租方承擔，但需提前向出租方報備，并取得出租方同意。8.水電費用8.1費用承擔方式：租賃期間，房屋內(nèi)的水電費用由承租方承擔，每月按實際使用量結(jié)算。8.2費用結(jié)算時間：每月____日前，承租方需向物業(yè)管理處繳納上月的水電費用。8.3費用支付方式：承租方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。9.物業(yè)管理費9.1費用金額：每月人民幣________元整，根據(jù)物業(yè)管理處收費標準執(zhí)行。9.2支付方式：每月____日前，承租方需向物業(yè)管理處繳納上月物業(yè)管理費。9.3結(jié)算時間：與水電費用結(jié)算時間相同。10.保險10.1保險責任：房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間如因意外事故發(fā)生損失，由保險公司按照保險合同約定進行賠償。10.2保險費用：保險費用由承租方承擔，具體金額根據(jù)房屋價值和保險條款確定。10.3保險購買方：承租方負責購買保險，并將保險單復印件提交給出租方。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過____個月的租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，人民法院的判決為終審判決。12.3爭議解決程序：爭議雙方應按照人民法院的訴訟程序進行訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更：任何一方需對合同內(nèi)容進行變更時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：任何一方解除合同時，應提前____個月書面通知對方，并支付相應賠償金。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單：附件清單如下：（1）房屋清單（2）租金支付憑證（3）其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或法人，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率，解決合同履行中的爭議。2.第三方介入的權(quán)限與責任2.1.1對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；2.1.2對甲乙雙方的履行行為提出意見和建議；2.1.3在甲乙雙方同意的情況下，代表甲乙雙方進行協(xié)商或調(diào)解。2.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；2.2.2嚴格按照合同約定履行職責；2.2.3對介入過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的傭金或服務費用的____倍。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的書面同意條款，任何一方在引入第三方前，需征得對方書面同意。4.1.2第三方介入的條件：合同中應明確第三方介入的具體條件和程序，確保第三方介入的合法性和合理性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：在合同履行過程中，第三方與其他各方責任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務履行負有監(jiān)督和協(xié)助責任，但不承擔甲乙雙方違約責任；5.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務或商品負有支付相應費用和接受服務的義務；5.1.3第三方對甲乙雙方提供的服務或商品負有質(zhì)量保證和售后服務責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和預期效果。6.2第三方介入審核：對方收到申請后，應在____個工作日內(nèi)審核并作出書面答復。6.3第三方介入實施：經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可正式介入合同履行過程。7.第三方介入的退出7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)介入。7.2第三方介入退出程序：第三方退出時，應向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜的交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。附件說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋的具體狀況，作為雙方履約的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、日期、支付方式、收款人信息等。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付，作為雙方履約的證明。3.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、收據(jù)日期、收款人信息等。附件說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取，作為雙方履約的證明。4.保險單復印件詳細要求：包括保險公司名稱、保險金額、保險期限、保險責任等。附件說明：保險單復印件作為合同附件，用于證明房屋已購買保險，作為雙方履約的證明。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：包括繳納金額、日期、繳納方式、收款人信息等。附件說明：物業(yè)管理費繳納憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費已繳納，作為雙方履約的證明。6.水電費結(jié)算單詳細要求：包括水費、電費金額、結(jié)算周期、結(jié)算日期等。附件說明：水電費結(jié)算單作為合同附件，用于證明水電費已結(jié)算，作為雙方履約的證明。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任，作為雙方履約的證明。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進行變更，作為雙方履約的證明。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。附件說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商解除，作為雙方履約的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金：承租方未按照合同約定支付租金。1.2擅自改變房屋用途：承租方未經(jīng)出租方同意，改變房屋原定用途。1.3損壞房屋：承租方在租賃期間造成房屋損壞。1.4違反物業(yè)管理規(guī)定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。1.5未按時繳納水電費：承租方未按時繳納水電費。1.6未按時繳納物業(yè)管理費：承租方未按時繳納物業(yè)管理費。2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：每逾期一日，承租方應向出租方支付_____%的違約金。2.2擅自改變房屋用途：承租方應承擔由此產(chǎn)生的損失和費用。2.3損壞房屋：承租方應負責修復或賠償損失。2.4違反物業(yè)管理規(guī)定：承租方應承擔由此產(chǎn)生的損失和費用。2.5未按時繳納水電費：每逾期一日，承租方應向供水供電部門支付_____%的滯納金。2.6未按時繳納物業(yè)管理費：每逾期一日，承租方應向物業(yè)管理處支付_____%的滯納金。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期5天，應向出租方支付_____%的違約金。3.2承租方擅自將住宅改為商用，導致房屋損壞，承租方應負責修復或賠償損失。3.3承租方在租賃期間擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，承租方應承擔由此產(chǎn)生的損失和費用。全文完。2024年租售住宅契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋類型2.3.房屋面積2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.房屋使用規(guī)定5.1.房屋用途5.2.房屋維護責任5.3.房屋安全責任6.房屋押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.房屋維修責任7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任8.房屋保險8.1.保險類型8.2.保險責任8.3.保險費用9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決期限11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.房屋使用限制12.2.房屋轉(zhuǎn)租限制12.3.房屋租賃期間的其他約定13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系人：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系人：________________承租方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：________________2.2.房屋類型：________________2.3.房屋面積：________________平方米2.4.房屋配套設(shè)施：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________________3.2.租賃終止日期：________________3.3.租賃期限續(xù)簽：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________________元整。4.2.支付時間：每月______日前支付當月租金。4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件。5.房屋使用規(guī)定5.1.房屋用途：僅限居住用途，不得用于商業(yè)活動。5.2.房屋維護責任：房屋及配套設(shè)施的正常維護由出租方負責。5.3.房屋安全責任：房屋及配套設(shè)施的安全責任由出租方承擔。6.房屋押金及退還6.1.押金金額：人民幣________________元整。6.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞，租金結(jié)清后，出租方應在____個工作日內(nèi)退還押金。6.3.押金退還流程：承租方將房屋及配套設(shè)施恢復原狀后，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。7.房屋維修責任7.1.出租方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的正常維修由出租方負責。7.2.承租方維修責任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護及小修由承租方負責，如需大修，承租方應提前通知出租方，并協(xié)商確定維修方案及費用。8.房屋保險8.1.保險類型：房屋火災保險，保險金額為房屋價值的100%。8.2.保險責任：保險期間內(nèi)，因火災、爆炸、雷擊、意外事故等原因造成的房屋損失，保險人按照保險合同約定承擔賠償責任。8.3.保險費用：保險費用由出租方承擔，每年支付一次，具體金額以保險公司報價為準。9.違約責任9.1.承租方違約責任：未按時支付租金的，應向出租方支付每日租金總額的1%作為違約金；損壞房屋或配套設(shè)施的，應承擔賠償責任；違反房屋使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2.出租方違約責任：未按時交付房屋的，應向承租方支付每日租金總額的1%作為違約金；提前收回房屋的，應提前____天通知承租方，并支付相當于____個月租金的違約金。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)未能解決的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件：出租方因房屋被依法收回、征收等原因無法繼續(xù)出租的；承租方嚴重違約，出租方給予____天整改期，整改無效的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2.合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同；合同解除后，合同終止。12.其他約定事項12.1.房屋使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行裝修或改造，如需裝修或改造，應事先征得出租方同意。12.2.房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。12.3.房屋租賃期間的其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件；14.2.房屋租賃押金收據(jù)；14.3.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”是指為合同履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務的機構(gòu)或個人。雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務；出現(xiàn)合同履行中的爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁；法律法規(guī)要求必須引入第三方。16.第三方職責及權(quán)利16.1.第三方職責：中介服務：協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行及解除；咨詢服務：提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；評估服務：對房屋、設(shè)施等進行評估，為合同履行提供依據(jù)；擔保服務：為合同履行提供擔保，確保合同各方權(quán)益；保險服務：為合同履行提供保險保障，降低風險。16.2.第三方權(quán)利：收取合理的服務費用；在合同履行過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的信息；對合同履行中的爭議進行調(diào)解或仲裁。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額：第三方在本合同中的責任限額，以雙方約定的金額為準。如無約定，則以第三方服務費用的5倍為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為出租方的代理人或顧問，其行為后果由出租方承擔。18.2.第三方與承租方的關(guān)系：第三方作為承租方的代理人或顧問，其行為后果由承租方承擔。18.3.第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方在本合同中僅提供輔助服務，不參與合同主體權(quán)利義務的履行。19.第三方介入的程序19.1.介入申請：雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。19.2.第三方審查：第三方在收到申請后，對合同及相關(guān)情況進行審查，確認介入的必要性和可行性。19.3.第三方介入：經(jīng)審查通過后，第三方正式介入合同履行過程。19.4.介入終止：在合同履行過程中，如第三方介入不再必要或出現(xiàn)其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.第三方介入的費用承擔20.1.中介服務費用：由雙方協(xié)商確定，可分攤或由一方承擔。20.2.咨詢、評估、擔保、保險等費用：由提出需求的一方承擔。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。22.第三方介入的終止及后續(xù)處理22.1.第三方介入終止后，應將介入過程中獲得的信息及資料移交給合同各方。22.2.合同各方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。23.本條款的適用范圍23.1.本條款適用于合同履行過程中可能涉及的第三方介入情況。23.2.本條款不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書的復印件，以證明房屋所有權(quán)。2.房屋租賃押金收據(jù)：租賃押金收據(jù)，作為押金收取的憑證。3.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）：雙方在簽訂正式租賃合同前，就某些特定事項達成的補充協(xié)議。4.房屋現(xiàn)狀描述報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀描述報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。5.房屋維修費用清單：房屋維修過程中的費用清單，包括維修項目、費用及支付時間。6.房屋租賃保證金退還申請表：租賃期滿后，承租方提交的保證金退還申請表。7.房屋租賃合同終止證明：租賃合同終止后的證明文件，包括終止原因、日期等。8.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議（如有）：雙方在糾紛調(diào)解過程中達成的調(diào)解協(xié)議。9.房屋租賃合同變更協(xié)議（如有）：雙方在合同履行過程中，就某些條款進行變更的協(xié)議。10.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議（如有）：租賃期滿后，雙方續(xù)簽租賃合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：違約行為：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付每日租金總額的1%作為違約金。示例：承租方應于每月5日前支付租金，但未在約定時間內(nèi)支付，需支付違約金。2.損壞房屋或配套設(shè)施：違約行為：承租方在使用過程中損壞房屋或配套設(shè)施。責任認定：承租方應承擔賠償責任，修復損壞部分或賠償損失。示例：承租方損壞房屋墻面，需負責修復或賠償損失。3.違反房屋使用規(guī)定：違約行為：承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。責任認定：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)同意擅自將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.未按時退還押金：違約行為：租賃期滿后，承租方未在約定時間內(nèi)退還押金。責任認定：承租方應向出租方支付每日押金金額的1%作為違約金。示例：租賃期滿后，承租方未在約定時間內(nèi)退還押金，需支付違約金。5.未按約定進行房屋維修：違約行為：出租方未在約定時間內(nèi)對房屋進行維修。責任認定：出租方應承擔維修費用，并在合理時間內(nèi)完成維修。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，出租方未在約定時間內(nèi)進行維修，需承擔維修費用。全文完。2024年租售住宅契約2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同租賃期限1.6房屋基本情況2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3房屋維修基金繳納及使用2.4水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔3.房屋使用及維護3.1房屋使用范圍及限制3.2房屋維護責任及費用3.3房屋裝修及改動限制3.4房屋租賃期間的維護保養(yǎng)4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間及方式4.2房屋驗收標準及流程4.3房屋交付前后的責任劃分4.4房屋交付時的附屬設(shè)施及物品清單5.交付保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及流程5.3保證金扣除及使用6.房屋租賃期間的違約責任6.1租賃雙方違約行為及責任6.2違約金的計算及支付6.3違約金的處理及賠償7.房屋租賃期間的保險責任7.1房屋保險類型及范圍7.2保險費用的承擔及繳納7.3保險事故的處理及賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式及途徑9.2爭議解決期限及費用9.3爭議解決機構(gòu)及人員10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二11.其他約定事項11.1合同變更及補充11.2合同解釋及爭議處理11.3合同生效及終止日期12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任13.3合同遺失及補辦14.合同附件及補充材料清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方信息甲方（出租方）：【甲方全稱】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。1.4合同終止日期：____年____月____日。1.5合同租賃期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.6房屋基本情況房屋坐落：【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋用途：【房屋用途】，房屋裝修情況：【裝修情況描述】。第二條租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式租金總額：【租金金額】元/月，支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整幅度及條件：【租金調(diào)整的具體條件和幅度，如每年根據(jù)市場行情調(diào)整】。2.3房屋維修基金繳納及使用維修基金繳納金額：【維修基金繳納金額】元，使用情況：【維修基金的使用規(guī)定和條件】。2.4水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔水電費：【水電費結(jié)算方式及承擔方】，物業(yè)管理費：【物業(yè)管理費結(jié)算方式及承擔方】。第三條房屋使用及維護3.1房屋使用范圍及限制乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法用途。3.2房屋維護責任及費用房屋日常維護由乙方負責，大修費用由雙方協(xié)商解決。3.3房屋裝修及改動限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何裝修或改動。3.4房屋租賃期間的維護保養(yǎng)乙方應保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得損壞。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間及方式甲方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標準及流程房屋驗收標準：【房屋驗收的具體標準】，驗收流程：【房屋驗收的具體流程】。4.3房屋交付前后的責任劃分房屋交付前，甲方負責房屋及附屬設(shè)施的完好；交付后，乙方負責房屋及附屬設(shè)施的維護。4.4房屋交付時的附屬設(shè)施及物品清單【房屋交付時的附屬設(shè)施及物品清單，包括但不限于家具、電器、工具等】。第五條交付保證金5.1保證金金額及繳納方式保證金總額：【保證金金額】元，繳納方式：【繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.2保證金退還條件及流程在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后____個工作日內(nèi)退還保證金。5.3保證金扣除及使用如乙方違約，保證金可用于賠償甲方損失；如房屋及附屬設(shè)施損壞，保證金可用于維修費用。第六條房屋租賃期間的違約責任6.1租賃雙方違約行為及責任【詳細列舉租賃雙方可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任】。6.2違約金的計算及支付違約金按【違約金計算標準】計算，支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。6.3違約金的處理及賠償違約金應于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付，逾期未支付按【逾期支付違約金標準】處理。第七條房屋租賃期間的保險責任7.1房屋保險類型及范圍房屋保險類型：【保險類型，如財產(chǎn)保險、責任保險等】，保險范圍：【保險的具體范圍】。7.2保險費用的承擔及繳納保險費用由【保險費用承擔方】承擔，繳納方式：【繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。7.3保險事故的處理及賠償保險事故發(fā)生后，乙方應立即通知甲方，并按照保險合同的規(guī)定進行理賠。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件及程序（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。解除合同應提前____個工作日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同終止條件及程序（1）租賃期限屆滿；（2）房屋因故被拆除或無法居住；（3）雙方達成終止合同的書面協(xié)議。合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。8.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應將房屋及附屬設(shè)施恢復至交付時的狀態(tài)；（2）甲方應退還乙方已繳納的租金、保證金等費用，扣除違約金、賠償金等；（3）雙方應各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式及途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向【爭議解決機構(gòu)】申請仲裁或向【法院】提起訴訟。9.2爭議解決期限及費用爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。9.3爭議解決機構(gòu)及人員仲裁機構(gòu)：【仲裁機構(gòu)名稱】，仲裁員：【仲裁員姓名】。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一包括房屋租賃合同、房屋交接清單、維修基金繳納證明、水電費結(jié)算證明等。10.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括房屋租賃合同、租賃雙方身份證復印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第十一條其他約定事項11.1合同變更及補充任何對合同的變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解釋及爭議處理本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如合同條款有歧義，應以有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。11.3合同生效及終止日期本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的終止日期止。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同簽署地點本合同簽署地點：【合同簽署地點】。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.3合同遺失及補辦合同遺失后，雙方應及時通知對方，并按原合同內(nèi)容補辦合同。14.合同附件及補充材料清單14.1合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、房屋交接清單、維修基金繳納證明、水電費結(jié)算證明、租賃雙方身份證復印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.2補充材料清單（1）房屋租賃合同；（2）房屋交接清單；（3）維修基金繳納證明；（4）水電費結(jié)算證明；（5）租賃雙方身份證復印件；（6）房屋產(chǎn)權(quán)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方應在合同簽訂前，為甲方和乙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務。中介方介入后，應協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應在合同簽訂前，對房屋進行評估，提供評估報告。評估報告作為合同附件，對房屋價值有約束力。16.3律師事務所介入律師事務所應在合同簽訂前，為雙方提供法律咨詢，協(xié)助審查合同條款，確保合同合法有效。16.4審計機構(gòu)介入審計機構(gòu)應在合同簽訂后，對房屋及附屬設(shè)施進行審計，確保房屋狀況符合合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額概念本合同所稱責任限額，指第三方在介入合同關(guān)系后，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方責權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同條款提出修改意見。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行協(xié)助甲方和乙方履行合同義務的職責；（2）第三方應確保自身提供的信息和資料真實、準確；（3）第三方應嚴格遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方在介入合同關(guān)系前，應與甲方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；（2）第三方在介入合同關(guān)系后，應協(xié)助甲方履行合同義務，確保甲方權(quán)益不受損害。19.2第三方與乙方（1）第三方在介入合同關(guān)系前，應與乙方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；（2）第三方在介入合同關(guān)系后，應協(xié)助乙方履行合同義務，確保乙方