2024年甲乙雙方二手房裝修補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方二手房裝修補償合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.裝修補償金額及支付方式2.1補償金額的確定2.2支付方式與時間3.裝修項目的范圍與標準3.1裝修項目范圍3.2裝修標準4.裝修工程的實施與監(jiān)管4.1甲方的義務與責任4.2乙方的義務與責任4.3裝修工程的監(jiān)督與驗收5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果9.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2繼承條件10.甲方聲明與保證10.1合法身份10.2房屋權(quán)屬10.3裝修項目的合法性11.乙方聲明與保證11.1合法身份11.2裝修資質(zhì)11.3工程質(zhì)量與安全12.附件12.1裝修設計方案12.2裝修預算表12.3支付憑證13.其他約定13.1裝修過程中新增項目的處理13.2裝修完成后變更產(chǎn)權(quán)的處理14.合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本數(shù)量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指2024年甲乙雙方就乙方對甲方二手房進行裝修補償所達成的協(xié)議。1.1.2甲方指的是房屋所有權(quán)人，乙方指的是接受甲方委托進行裝修工程的第三方。1.1.3裝修補償是指乙方因?qū)追蕉址窟M行裝修而給予甲方的經(jīng)濟補償。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在甲方支付乙方裝修補償金額后的第二個工作日生效。第二條裝修補償金額及支付方式2.1補償金額的確定2.1.1乙方向甲方提出的裝修補償金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.1.2裝修補償金額的計算方式為：【】。2.2支付方式與時間2.2.1甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修補償金額。2.2.2甲方應在本合同生效之日起【】日內(nèi)支付裝修補償金額的【】%，剩余款項在裝修工程驗收合格后支付。第三條裝修項目的范圍與標準3.1裝修項目范圍3.1.1裝修項目包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設、水電改造、廚衛(wèi)改造等。3.1.2具體裝修項目及要求詳見附件一：裝修設計方案。3.2裝修標準3.2.1裝修標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2.2乙方應按照附件一中的裝修設計方案進行施工，并確保裝修質(zhì)量。第四條裝修工程的實施與監(jiān)管4.1甲方的義務與責任4.1.1甲方應提供具備裝修條件的房屋，包括但不限于：清空房屋、提供施工電源、水源等。4.1.2甲方應對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方的義務與責任4.2.1乙方應按照本合同約定的范圍和標準進行裝修施工。4.2.2乙方應保證裝修工程的安全與質(zhì)量，并承擔因施工原因造成的損失。4.3裝修工程的監(jiān)督與驗收4.3.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.3.2裝修工程完成后，甲乙雙方應共同進行驗收，確認無誤后簽署驗收合格證書。第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1甲乙雙方同意變更本合同的條款，應簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2解除條件5.2.1在裝修工程未開始前，甲乙雙方均可書面通知對方解除本合同，解除合同后，乙方應退還已收取的裝修補償金額。5.2.2在裝修工程正在進行中，甲乙雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按照本合同約定支付裝修補償金額的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的【】%。6.1.2甲方未按照本合同約定提供施工條件的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按照本合同約定完成裝修工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。6.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應負責返工及修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的中級人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的中級人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。8.1.2保密信息不包括公開的信息或者甲方已經(jīng)公開的信息。8.2泄露后果8.2.1如甲乙任何一方泄露了對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.2泄露方的賠償金額不低于因泄露所導致的實際損失。第九條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2甲方如需將本合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前【】天通知乙方。9.2繼承條件9.2.1如甲方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同的權(quán)利和義務由合并、分立、解散后的繼承人或者權(quán)利義務承受人自動繼承。9.2.2繼承人或者權(quán)利義務承受人應繼續(xù)履行本合同，本合同對繼承人或者權(quán)利義務承受人具有約束力。第十條甲方聲明與保證10.1合法身份甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進行裝修補償。10.2房屋權(quán)屬甲方保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。10.3裝修項目的合法性甲方保證同意乙方進行的裝修項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第十一條乙方聲明與保證11.1合法身份乙方保證其具有進行裝修工程的資質(zhì)，能夠合法履行合同義務。11.2裝修資質(zhì)乙方保證其提供的裝修資質(zhì)證書真實、有效。11.3工程質(zhì)量與安全乙方保證按照本合同約定的標準進行裝修施工，并確保施工過程中的質(zhì)量和安全。第十二條附件12.1裝修設計方案12.1.1附件一為本合同約定的裝修設計方案，詳細描述了裝修項目的具體內(nèi)容。12.2裝修預算表12.2.1附件二為本合同約定的裝修預算表，詳細列出了裝修項目的費用。12.3支付憑證12.3.1附件三為本合同約定的支付憑證，包括支付金額、支付時間等信息。第十三條其他約定13.1裝修過程中新增項目的處理如在裝修過程中出現(xiàn)新增項目，甲乙雙方應協(xié)商確定新增項目的費用。13.2裝修完成后變更產(chǎn)權(quán)的處理裝修完成后，如涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更，甲乙雙方應協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期本合同自【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點本合同在【】（地點）簽署。14.3合同副本數(shù)量甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。14.4合同保存方式甲乙雙方應妥善保存本合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或者對合同履行有影響的一方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供咨詢服務、監(jiān)督工程質(zhì)量、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意，在必要時可以邀請第三方介入本合同的履行，以協(xié)助解決合同履行過程中的問題。2.2甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。2.3第三方介入應不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的責任。第三條第三方的作用與責任3.1第三方應秉持中立、公正的原則，協(xié)助甲乙雙方履行本合同，并提供專業(yè)的意見和建議。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，對裝修工程的質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督，并定期向甲乙雙方報告。3.3第三方應協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)的問題，必要時可提出解決方案。3.4第三方應對甲乙雙方提供的保密信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方介入的費用4.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入費用，并承擔相應的費用。4.2第三方介入費用包括但不限于：第三方人員的報酬、差旅費、材料費等。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方履行本合同，不對甲乙雙方的權(quán)利義務產(chǎn)生影響。5.2甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，第三方不參與甲乙雙方之間的糾紛解決。5.3第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任，甲乙雙方的違約責任按照本合同約定處理。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其履行本合同過程中的過錯行為承擔責任，但責任限額不超過甲方支付給第三方的費用總額。6.2第三方不對甲方和乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失承擔責任，包括但不限于直接損失和間接損失。6.3如果第三方因故意或者重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件如下：a)本合同履行完畢；b)甲乙雙方達成書面一致意見，解除第三方的介入；c)第三方因故無法繼續(xù)履行其職責；d)其他按照本合同約定或者甲乙雙方書面同意的情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方應得的費用。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方達成第三方介入的協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議。8.2書面協(xié)議應包括但不限于：第三方的職責、權(quán)利和義務、介入費用、責任限額等條款。8.3書面協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對甲乙雙方提供的保密信息保密，不得泄露給其他方。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條第三方介入與合同變更10.1如第三方介入導致本合同變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的方式處理。10.2第三方介入不影響本合同的解除和終止條件，甲乙雙方應按照本合同約定解除或終止合同。第十一條第三方介入與違約責任11.1第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。11.2甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方損失的，應承擔違約責任。第十二條第三方介入與爭議解決12.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以依照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十三條其他約定13.1如本合同中未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商補充相關(guān)條款。13.2本合同的第三方介入條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設計方案附件一包含了詳細的裝修設計圖紙、施工說明、材料清單等，用以指導施工過程。附件二：裝修預算表附件二列出了裝修工程的各項費用，包括材料費、人工費、管理費等，及其計算方式和金額。附件三：支付憑證附件三包括支付金額、支付時間、支付方式等支付相關(guān)的憑證。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件四明確了第三方的職責、權(quán)利和義務，及其介入費用、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付裝修補償金額。2.乙方未按照約定標準完成裝修工程。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.第三方未按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接損失和間接損失。2.違約方應支付違約金，違約金為應支付金額的【】%。3.如違約方故意或者重大過失導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設甲方未按照約定時間支付裝修補償金額，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應支付金額的【】%。如果甲方延遲支付導致乙方遭受其他損失，如施工隊伍的延遲費用，乙方也可以要求甲方進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，有權(quán)進行裝修補償。2.乙方：指接受甲方委托進行裝修工程的第三方。3.裝修補償：指乙方因?qū)追蕉址窟M行裝修而給予甲方的經(jīng)濟補償。4.裝修工程：指