2025年度辦公樓消防設施改造與維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓消防設施改造與維護合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同金額2.改造項目范圍2.1消防設施改造內容2.2改造項目地點2.3改造項目進度3.維護內容3.1消防設施定期檢查3.2維護項目及頻率3.3故障處理4.技術標準與規(guī)范4.1消防設施的技術要求4.2相關國家及行業(yè)標準4.3改造及維護過程中的質量要求5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3質量監(jiān)督5.4安全管理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款憑證7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1設計方案10.2施工圖紙10.3技術資料11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定12.1合同變更12.2合同補充協(xié)議12.3合同解釋13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：公司地址：市區(qū)路號乙方：消防設施有限公司地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期2025年3月15日1.3合同期限自2025年4月1日起至2028年3月31日止1.4合同金額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.改造項目范圍2.1消防設施改造內容2.1.1消防報警系統(tǒng)升級2.1.2消防噴淋系統(tǒng)改造2.1.3消防疏散指示系統(tǒng)更新2.1.4消防栓系統(tǒng)更換2.2改造項目地點公司辦公樓2.3改造項目進度2.3.1改造階段：2025年4月1日至2025年6月30日2.3.2驗收階段：2025年7月1日至2025年7月15日3.維護內容3.1消防設施定期檢查3.1.1每季度對消防設施進行一次全面檢查3.1.2檢查內容包括但不限于：消防報警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消防疏散指示系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)等3.2維護項目及頻率3.2.1消防設施保養(yǎng)：每月進行一次3.2.2消防設施維修：根據(jù)實際需要進行3.3故障處理3.3.1發(fā)生故障時，乙方應在接到通知后2小時內趕到現(xiàn)場3.3.2故障處理完畢后，乙方應向甲方提供故障處理報告4.技術標準與規(guī)范4.1消防設施的技術要求4.1.1消防設施應符合國家及行業(yè)標準4.2相關國家及行業(yè)標準4.2.1GB500162014《建筑設計防火規(guī)范》4.2.2GB501162013《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》4.3改造及維護過程中的質量要求4.3.1改造及維護過程應嚴格按照相關技術規(guī)范執(zhí)行4.3.2改造及維護后的消防設施應達到設計要求5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.1.1乙方負責消防設施的改造與維護工作5.1.2甲方負責提供必要的場地和條件5.2合同履行期限5.2.1改造階段：2025年4月1日至2025年6月30日5.2.2維護階段：自合同生效之日起至2028年3月31日止5.3質量監(jiān)督5.3.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督5.3.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作5.4安全管理5.4.1乙方在施工及維護過程中應嚴格遵守安全操作規(guī)程5.4.2乙方應確保施工及維護現(xiàn)場的安全6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1甲方應在合同簽訂后10個工作日內支付合同總額的30%作為預付款6.1.2改造階段完成后，甲方應在驗收合格后10個工作日內支付合同總額的50%6.1.3維護階段完成后，甲方應在每季度末支付當季度維護費用的30%6.2付款期限6.2.1預付款：合同簽訂后10個工作日內6.2.2改造階段付款：驗收合格后10個工作日內6.2.3維護階段付款：每季度末6.3付款憑證6.3.1乙方應在收到付款后出具正式發(fā)票6.3.2甲方應在支付款項后保留付款憑證備查7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定的時間和質量完成改造與維護工作7.1.2乙方在施工或維護過程中發(fā)生安全事故7.1.3乙方違反國家有關消防安全的法律法規(guī)7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按時完成工作，每逾期一日應向甲方支付合同金額的1%作為違約金7.2.2乙方造成安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失7.2.3乙方違反消防安全法律法規(guī)，應依法承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金的計算以合同金額為基數(shù)7.3.2違約金應自違約行為發(fā)生之日起10個工作日內支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應在收到對方提出的爭議通知后30日內提出解決方案8.3.2如雙方未能在規(guī)定時間內達成一致，任何一方均可向法院提起訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后，甲方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止程序9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)10.合同附件10.1設計方案10.1.1甲方提供辦公樓消防設施改造設計方案10.1.2乙方應根據(jù)設計方案進行施工10.2施工圖紙10.2.1甲方提供辦公樓消防設施改造施工圖紙10.2.2乙方應嚴格按照施工圖紙進行施工10.3技術資料10.3.1乙方提供改造與維護過程中的技術資料10.3.2甲方有權要求乙方提供相關技術資料11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)甲方審核無誤11.2合同備案要求11.2.1雙方應在合同簽訂后15個工作日內將合同報相關部門備案12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意12.2合同補充協(xié)議12.2.1雙方可就合同內容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準13.合同份數(shù)13.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1設計方案14.2施工圖紙14.3技術資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、評估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質量、維護甲乙雙方的合法權益。15.4第三方介入范圍15.4.1第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質量檢測、風險評估、合同爭議調解等。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行其職責造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任免除16.3.1如因不可抗力、甲方或乙方原因導致第三方責任范圍內的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同義務承擔責任。17.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的名稱、地址、資質及聯(lián)系方式；18.1.2第三方介入的具體范圍和職責；18.1.3第三方介入的期限；18.1.4第三方介入的費用及支付方式；18.1.5第三方責任限額及賠償方式；18.1.6第三方介入的保密條款；18.1.7第三方介入的爭議解決方式。19.第三方介入的變更19.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中如需變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1.1第三方介入的期限屆滿；20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定的方式和期限支付。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計方案詳細要求：包括消防設施改造的總體設計、詳細圖紙、材料清單、施工工藝等。說明：設計方案應由甲方提供，乙方需根據(jù)設計方案進行施工。2.施工圖紙詳細要求：施工圖紙應詳細標注施工尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等。說明：施工圖紙應由甲方提供，乙方需嚴格按照圖紙進行施工。3.技術資料詳細要求：技術資料應包括產(chǎn)品說明書、安裝手冊、驗收標準等。說明：技術資料應由乙方提供，甲方需在施工過程中參照執(zhí)行。4.檢驗報告詳細要求：檢驗報告應包括消防設施的材料檢驗、性能測試、驗收結果等。說明：檢驗報告應由第三方檢測機構出具，乙方需提供。5.支付憑證詳細要求：支付憑證應包括付款時間、金額、用途等。說明：支付憑證應由甲方提供，乙方需妥善保管。6.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應包括支付時間、金額、用途等。說明：違約金支付憑證應由違約方提供，另一方需妥善保管。7.故障處理報告詳細要求：故障處理報告應包括故障原因、處理措施、處理結果等。說明：故障處理報告應由乙方提供，甲方需在收到報告后進行審核。8.工程進度報告詳細要求：工程進度報告應包括施工進度、已完成工作量、下一步工作計劃等。說明：工程進度報告應由乙方提供，甲方需在收到報告后進行審核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定的時間和質量完成改造與維護工作乙方在施工或維護過程中發(fā)生安全事故乙方違反國家有關消防安全的法律法規(guī)甲方未按合同約定支付款項甲方未按合同約定提供必要的場地和條件2.責任認定標準乙方未按時完成工作，每逾期一日應向甲方支付合同金額的1%作為違約金乙方造成安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失乙方違反消防安全法律法規(guī)，應依法承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日應向乙方支付合同金額的1%作為違約金甲方未按合同約定提供必要的場地和條件，應承擔相應的違約責任3.違約責任示例示例一：乙方未在合同約定的時間內完成消防報警系統(tǒng)升級，逾期10天，應支付甲方違約金人民幣10,000元。示例二：乙方在施工過程中發(fā)生火災事故，導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應依法承擔賠償責任。示例三：甲方未在合同約定的時間內支付乙方款項，逾期5天，應向乙方支付違約金人民幣5,000元。全文完。2025年度辦公樓消防設施改造與維護合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同范圍4.合同期限二、合同雙方1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、消防設施改造與維護內容1.改造項目a.火災自動報警系統(tǒng)b.自動滅火系統(tǒng)c.消防噴淋系統(tǒng)d.消防廣播系統(tǒng)e.消防疏散指示系統(tǒng)2.維護內容a.定期檢查b.故障排除c.保養(yǎng)維修d.技術升級四、工程實施計劃1.施工準備2.施工進度安排3.質量控制措施4.安全管理措施五、合同價格及支付方式1.合同總價2.分階段付款3.付款時間節(jié)點4.付款條件六、合同變更及終止1.變更條件2.變更程序3.終止條件4.終止程序七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約賠償標準八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定事項1.隱私保護2.知識產(chǎn)權3.法律適用4.合同附件十一、合同附件1.消防設施改造方案2.維護服務協(xié)議3.質量保證書4.付款憑證十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十三、合同備案1.備案機關2.備案程序3.備案時間十四、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的責任承擔合同編號2025年度辦公樓消防設施改造與維護合同一、合同概述1.合同背景甲方為滿足辦公樓消防安全要求，決定對現(xiàn)有消防設施進行改造與維護，特與乙方簽訂本合同。2.合同目的本合同的目的是明確雙方在消防設施改造與維護過程中的權利、義務和責任，確保消防設施正常運行，保障人員安全。3.合同范圍本合同適用于甲方辦公樓內所有消防設施的改造與維護工作。4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、合同雙方1.甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______3.雙方聯(lián)系方式雙方應保持暢通的溝通渠道，確保及時傳遞相關信息。三、消防設施改造與維護內容1.改造項目a.火災自動報警系統(tǒng)b.自動滅火系統(tǒng)c.消防噴淋系統(tǒng)d.消防廣播系統(tǒng)e.消防疏散指示系統(tǒng)2.維護內容a.定期檢查b.故障排除c.保養(yǎng)維修d.技術升級四、工程實施計劃1.施工準備乙方應在合同簽訂后____個工作日內完成施工準備。2.施工進度安排施工進度應按照甲方要求進行，具體安排如下：第1個月：完成火災自動報警系統(tǒng)改造第2個月：完成自動滅火系統(tǒng)改造第3個月：完成消防噴淋系統(tǒng)改造第4個月：完成消防廣播系統(tǒng)改造第5個月：完成消防疏散指示系統(tǒng)改造3.質量控制措施乙方應確保施工質量符合國家相關標準和甲方要求。4.安全管理措施乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。五、合同價格及支付方式1.合同總價本合同總價為人民幣_______元。2.分階段付款首付款：合同簽訂后____個工作日內支付合同總價_______%；進度款：各階段施工完成后，甲方應在____個工作日內支付該階段合同總價_______%；結算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內支付剩余合同總價_______%。3.付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點詳見合同附件。4.付款條件付款條件詳見合同附件。六、合同變更及終止1.變更條件任何一方提出變更合同內容，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。2.變更程序提出變更申請；雙方協(xié)商一致；簽訂變更協(xié)議；通知相關方。3.終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.終止程序提出終止申請；雙方協(xié)商一致；簽訂終止協(xié)議；通知相關方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付款項，應向乙方支付_______%的違約金；若甲方未按時提供相關資料，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按時完成施工，應向甲方支付_______%的違約金；若乙方施工質量不符合合同約定，應承擔相應的修復責任；若乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照雙方選擇的仲裁機構的仲裁規(guī)則進行。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同終止程序合同終止時，雙方應進行結算，并辦理相關手續(xù)。十、其他約定事項1.隱私保護雙方應遵守國家有關個人信息保護的法律、法規(guī)，對對方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。2.知識產(chǎn)權本合同涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。3.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。4.合同附件本合同附件包括但不限于工程預算、施工圖紙、設備清單等。十一、合同附件1.消防設施改造方案2.維護服務協(xié)議3.質量保證書4.付款憑證十二、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點_______3.簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十三、合同備案1.備案機關本合同需報送_______備案。2.備案程序按照_______備案程序執(zhí)行。3.備案時間自合同生效之日起____個工作日內完成備案。十四、合同解除1.解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.解除程序提出解除申請；雙方協(xié)商一致；簽訂解除協(xié)議；通知相關方。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為辦公樓的所有者或使用者，對本合同的執(zhí)行擁有最終決定權。a.甲方有權根據(jù)實際情況調整消防設施改造與維護的計劃和方案。b.甲方有權要求乙方按照其指定的標準進行施工和維修。c.甲方有權對乙方的工作進度和質量進行監(jiān)督。2.甲方?jīng)Q策支持條款說明：甲方應提供必要的決策支持，包括但不限于：a.提供辦公樓消防設施的原始資料和設計圖紙。b.協(xié)助乙方與相關部門溝通，獲取必要的審批和許可。c.為乙方提供施工過程中可能需要的臨時設施或資源。3.甲方支付義務條款說明：甲方應按照合同約定及時支付相關費用。a.甲方應在合同約定的付款節(jié)點前支付款項。b.如甲方未按時支付，乙方有權暫停施工或維護服務，并要求支付違約金。c.甲方應承擔因延遲付款而產(chǎn)生的所有利息和費用。4.甲方責任免除條款a.乙方未按照甲方的要求進行施工或維護。b.由于不可抗力導致乙方工作。c.乙方自身原因導致的工程延誤或質量不合格。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為消防設施改造與維護的專業(yè)服務商，對本合同的執(zhí)行擁有主導權。a.乙方有權根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗提出施工和維修方案。b.乙方有權對施工進度和質量進行控制。c.乙方有權拒絕不符合安全標準或質量要求的材料和設備。2.乙方技術支持條款說明：乙方應提供必要的技術支持，包括但不限于：a.向甲方提供詳細的施工方案和施工進度計劃。b.定期向甲方報告施工進度和質量情況。c.對甲方人員進行必要的技術培訓和指導。3.乙方責任承擔條款a.保證施工和維修的質量符合國家相關標準和甲方要求。b.對施工過程中可能出現(xiàn)的意外情況進行風險評估，并采取措施預防。c.對施工或維修過程中造成的損失或損害負責賠償。4.乙方合同變更權條款a.由于工程實際情況發(fā)生變化，需要調整施工方案。b.由于材料或設備價格波動，導致合同價格需要調整。c.由于不可抗力導致施工進度受到影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本合同中涉及的第三方中介應具備相應的資質和經(jīng)驗，負責監(jiān)督合同的執(zhí)行。a.第三方中介應獨立于甲方和乙方，保證公正、客觀。b.第三方中介的監(jiān)督費用由甲方和乙方按比例承擔。2.第三方中介責任條款a.對施工和維修過程進行全程監(jiān)督，確保符合合同要求。b.對甲方和乙方的違約行為進行記錄和報告。c.對施工或維修過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。3.第三方中介報告條款說明：第三方中介應定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報告，內容包括但不限于：a.施工進度和質量情況。b.甲方和乙方的履約情況。c.發(fā)現(xiàn)的問題及整改建議。4.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介在執(zhí)行過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防設施改造方案2.維護服務協(xié)議3.質量保證書4.付款憑證5.第三方中介資質證明6.第三方中介監(jiān)督報告7.甲方辦公樓消防設施原始資料和設計圖紙8.施工方案和施工進度計劃9.技術培訓和指導記錄10.違約行為記錄及處理報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。乙方未按時完成施工或維修。乙方施工或維修質量不符合合同約定。第三方中介未按照合同要求進行監(jiān)督。2.違約行為的認定：甲方未按時支付款項，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方施工或維修質量不符合合同約定，經(jīng)甲方驗收不合格的，視為違約。第三方中介未按照合同要求進行監(jiān)督，導致甲方或乙方權益受損的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方當事人違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)不可預見的困難。解決辦法：及時溝通，調整施工計劃，必要時尋求專業(yè)意見。2.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：提醒甲方按時支付，如逾期未支付，可暫停施工或維護服務，并要求支付違約金。3.問題：乙方施工質量不合格。解決辦法：要求乙方進行整改，如整改后仍不合格，可要求乙方承擔修復責任，并賠償損失。4.問題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，如協(xié)商不成，可更換第三方中介或提交仲裁。五、所有應用場景：1.辦公樓消防設施改造與維護。2.企業(yè)或機構消防安全升級。3.公共建筑消防設施改造。4.消防設施維護保養(yǎng)服務。5.第三方消防設施監(jiān)督服務。全文完。2025年度辦公樓消防設施改造與維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方辦公樓消防設施存在安全隱患，為確保辦公場所的安全與穩(wěn)定，甲方?jīng)Q定對消防設施進行改造與維護。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓消防設施改造與維護過程中的權利、義務及責任，確保改造與維護工作的順利進行，降低火災風險，保障人員生命財產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）消防設施：指用于火災預防、報警、滅火、疏散、救援等消防工作的各種設備和器材。（2）改造：指對現(xiàn)有消防設施進行更新、升級或更換。（3）維護：指對消防設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作，確保其正常運行。3.2關鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同自簽訂之日起至約定的消防設施改造與維護工作完成之日止。（2）工程質量：指消防設施改造與維護工作的質量符合國家相關標準和規(guī)范。（3）工程進度：指消防設施改造與維護工作的進度按照合同約定的時間節(jié)點完成。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成消防設施改造與維護工作。（2）有權監(jiān)督乙方在施工過程中的質量、進度和安全。（3）有權對乙方違反合同的行為提出異議，要求乙方承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定的時間、質量、標準完成消防設施改造與維護工作。（2）確保施工過程中的質量、進度和安全，嚴格遵守國家相關法規(guī)和標準。（3）對甲方提出的異議進行及時處理，承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自簽訂之日起，乙方應在約定的期限內完成消防設施改造與維護工作。5.2合同履行地點：消防設施改造與維護工作地點為甲方辦公樓。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，采用合理的施工方法和工藝，確保工程質量和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）消防設施改造與維護工作完成，雙方驗收合格。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。（2）雙方應就終止合同的有關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止施工，并按照約定對現(xiàn)場進行清理。（2）雙方應根據(jù)合同約定，對已完成的工程量進行結算，并支付相應款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）材料費：包括但不限于消防設施、器材、設備等材料的采購費用。（2）人工費：包括但不限于施工人員、技術人員的工資及福利費用。（3）設備租賃費：如需租賃施工設備，乙方應承擔租賃費用。（4）管理費：包括但不限于項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用。（5）其他費用：包括但不限于設計費、驗收費、稅費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應支付合同總金額的30%作為預付款。（2）進度款：消防設施改造與維護工作完成后，甲方應按照實際完成工程量支付進度款。（3）結算款：工程驗收合格后，甲方應支付剩余合同總金額的70%作為結算款。（4）質保金：合同簽訂后，甲方應支付合同總金額的10%作為質保金，質保期滿后無質量問題，乙方應無息退還。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后7個工作日內支付。（2）進度款：每完成合同約定工程量的一定比例后支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。（3）結算款：工程驗收合格后30個工作日內支付。（4）質保金：質保期滿后30個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在約定的時間內支付款項，逾期支付應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）乙方應在收到甲方支付款項的當日出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。（2）甲方未按時完成消防設施改造與維護工作所需的配合工作，導致工程延誤的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成消防設施改造與維護工作的，應承擔違約責任，包括但不限于重新施工、賠償甲方損失等。（2）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)?。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風、暴雨等自然災害；（2）政府行為，如政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，但應采取必要措施減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工現(xiàn)場設施損壞；（2）政府發(fā)布政策，要求停止施工；（3）罷工導致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格；（2）合同約定的權利和義務；（3）合同約定的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對消防設施改造與維護工作的監(jiān)督權、驗收權。（2）乙方在合同履行過程中，應保留對消防設施的技術資料、施工圖紙等的所有權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。（2）若乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)消防設施存在安全隱患，乙方有權立即停止施工，并通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）修改和補充的內容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自簽署之日起生效，對本合同原有內容具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工用水、用電等。（2）乙方應積極配合甲方，確保消防設施改造與維護工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開協(xié)調會議，溝通工程進展情況，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應相互提供必要的資料和信息，以便于工程的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于消防設施改造與維護工作的完整協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加、減少或修改本合同內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.消防設施改造與維護方案2.施工圖紙及技術規(guī)范3.材料清單及價格表4.甲方提供的施工場地條件說明5.甲乙雙方協(xié)商確定的工程進度計劃6.驗收報告及驗收合格證明7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決協(xié)議10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付款項：認定違約，需支付違約金。未按時完成配合工作：認定違約，需承擔相應責任。2.乙方違約：未按約定完成改造