2024年門面租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約行為5.2承租人的違約行為第六條爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議的解決地點(diǎn)第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的續(xù)約條件第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限第九條保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)的種類9.2保險(xiǎn)的受益人第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)的范圍10.2法律法規(guī)與合同的沖突解決第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)第十三條其他條款13.1附加條款的名稱13.2附加條款的內(nèi)容第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署人的姓名及職務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的門面房，門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)五年。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月人民幣元整，按年支付。2.2租金的支付周期租金每半年支付一次，每年的1月10日和7月10日為租金支付日。2.3租金的支付方式承租人應(yīng)按照約定的支付周期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。具體的銀行賬戶信息詳見附件二。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。出租人負(fù)責(zé)大修和重建。第四條合同的變更和解除4.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除。第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為合同總額的10%。5.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為遲延支付的租金的20%。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議的解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)街道，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括經(jīng)營秘密、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)的種類承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。9.2保險(xiǎn)的受益人保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確指出出租人為保險(xiǎn)事故發(fā)生后的共同受益人。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)的范圍本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)與合同的沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的有效性。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)的地址雙方的送達(dá)地址均為合同中注明的聯(lián)系地址。第十二條合同的附件12.1附件的名稱附件一：租賃物描述附件二：租金支付賬戶信息12.2附件的份數(shù)每方保留一份附件的正本，另有兩份副本供雙方查閱。第十三條其他條款13.1附加條款的名稱附加條款一：租賃物維修保養(yǎng)條款附加條款二：租賃物裝修條款13.2附加條款的內(nèi)容附加條款一詳細(xì)規(guī)定了租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任及程序；附加條款二詳細(xì)規(guī)定了租賃物的裝修申請(qǐng)、審批程序及裝修后的權(quán)屬問題。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道簽署。14.2簽署人的姓名及職務(wù)出租人：公司法定代表人：X職務(wù)：董事長承租人：個(gè)體戶法定代表人：X職務(wù)：業(yè)主第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及責(zé)任14.1第三方介入的定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響合同的履行。14.2第三方責(zé)任如第三方介入本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任限額。第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，除非有明確的書面協(xié)議表明第三方承擔(dān)特定責(zé)任。14.3第三方義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)或造成損失，由甲方和乙方自行解決，與第三方無關(guān)。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1額外條款本合同附件三為第三方介入的額外條款，詳細(xì)規(guī)定了第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明如下：（一）第三方不享有本合同規(guī)定的甲方和乙方的權(quán)利；（二）第三方不承擔(dān)本合同規(guī)定的甲方和乙方的義務(wù)；（三）第三方不承擔(dān)因未能履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額的明確16.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最大責(zé)任額度。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同涉及的金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體限額由甲方和乙方在合同履行前協(xié)商確定，并以書面形式記載于合同附件三。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第十七條第三方介入的爭議解決17.1爭議的解決方式如第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2爭議的解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)街道，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十八條第三方介入的保險(xiǎn)條款18.1保險(xiǎn)的種類第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障其介入行為不損害甲方和乙方的利益。18.2保險(xiǎn)的受益人保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確指出甲方和乙方為保險(xiǎn)事故發(fā)生后的共同受益人。第十九條第三方介入的法律責(zé)任19.1第三方未遵守本合同約定，造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方未遵守本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方要求變更本合同的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方未與甲方和乙方協(xié)商一致，擅自變更本合同的，變更內(nèi)容無效。第二十一條第三方介入的合同解除21.1第三方要求解除本合同的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.2第三方未與甲方和乙方協(xié)商一致，擅自解除本合同的，解除行為無效。第二十二條第三方介入的違約金22.1第三方違反本合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的10%。22.2第三方未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的20%。第二十三條第三方介入的保密條款23.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。23.2第三方違反保密條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息的實(shí)際損失金額。第二十四條第三方介入的簽署24.1第三方介入的簽署日期本附加條款于2024年X月X日在市區(qū)街道簽署。24.2第三方介入的簽署人第三方介入的簽署人為：公司法定代表人：X職務(wù)：董事長第二十五條附件25.1附件三：第三方介入的額外條款附件三詳細(xì)規(guī)定了第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)說明租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：租金支付賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，用于承租人按時(shí)足額支付租金。附件三：第三方介入的額外條款詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，明確第三方與其他各方的關(guān)系。附件四：租賃物維修保養(yǎng)條款規(guī)定租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任及程序，保證租賃物的安全和正常使用。附件五：租賃物裝修條款規(guī)定租賃物的裝修申請(qǐng)、審批程序及裝修后的權(quán)屬問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人遲延交付租賃物或違反合同約定的行為。2.承租人遲延支付租金或違反合同約定的行為。3.第三方未遵守本合同約定，造成甲方和乙方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同總額的10%至20%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。示例說明：若出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因遲延交付導(dǎo)致的