2025版公司持有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公司持有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3相關(guān)方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.1支付期限4.2支付方式4.3付款條件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割5.1交割時間5.2交割地點5.3交割手續(xù)6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律手續(xù)6.1法律手續(xù)辦理6.2法律手續(xù)費用6.3法律手續(xù)責(zé)任7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)問題7.1稅務(wù)處理7.2稅務(wù)費用7.3稅務(wù)責(zé)任8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶登記8.1過戶登記時間8.2過戶登記手續(xù)8.3過戶登記費用9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)移交9.1資產(chǎn)移交范圍9.2資產(chǎn)移交方式9.3資產(chǎn)移交責(zé)任10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3違約責(zé)任11.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：資產(chǎn)移交清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同解釋與適用法律14.6合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其在公司持有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的全部或部分股權(quán)，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.2“出讓方”指在公司持有商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)股權(quán)，并愿意將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的公司或個人。1.1.3“受讓方”指愿意接受出讓方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)股權(quán)的公司或個人。1.1.4“商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)”指出讓方所持有的，位于______的，具有商業(yè)用途的地產(chǎn)物業(yè)。1.1.5“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格”指出讓方將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的金額。1.1.6“股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”指本合同及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方全稱：_______2.1.2出讓方住所：_______2.1.3出讓方法定代表人：_______2.2受讓方2.2.1受讓方全稱：_______2.2.2受讓方住所：_______2.2.3受讓方法定代表人：_______第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1出讓方持有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的股權(quán)比例為_______%。3.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)的詳細情況見附件一。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2.1出讓方將其持有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的_______%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.1支付期限4.1.1受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2轉(zhuǎn)賬信息如下：

收款人名稱：_______

開戶銀行：_______

賬號：_______4.3付款條件4.3.1受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格后，出讓方應(yīng)立即將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割5.1交割時間5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間為_______年_______月_______日。5.2交割地點5.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割地點為_______。5.3交割手續(xù)

出讓方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；

出讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；

受讓方辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律手續(xù)6.1法律手續(xù)辦理6.1.1出讓方和受讓方應(yīng)按照中國法律和相關(guān)規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的法律手續(xù)。6.2法律手續(xù)費用6.2.1法律手續(xù)費用由出讓方和受讓方各自承擔(dān)。6.3法律手續(xù)責(zé)任6.3.1出讓方和受讓方應(yīng)確保其辦理的法律手續(xù)符合法律和相關(guān)規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)問題7.1稅務(wù)處理7.1.1出讓方和受讓方應(yīng)按照中國稅法及相關(guān)規(guī)定，處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅務(wù)問題。7.2稅務(wù)費用7.2.1稅務(wù)費用由出讓方和受讓方各自承擔(dān)。7.3稅務(wù)責(zé)任7.3.1出讓方和受讓方應(yīng)各自承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅務(wù)責(zé)任。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶登記8.1過戶登記時間8.1.1受讓方應(yīng)在股權(quán)交割后_______個工作日內(nèi)，向有關(guān)登記機關(guān)申請辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)。8.2過戶登記手續(xù)

股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

出讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明；

股權(quán)變更登記申請書；

股東會決議或董事會決議；

公司章程；

相關(guān)稅務(wù)證明；

其他相關(guān)文件。8.3過戶登記費用8.3.1過戶登記費用由受讓方承擔(dān)。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)移交9.1資產(chǎn)移交范圍9.1.1資產(chǎn)移交范圍包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。9.2資產(chǎn)移交方式9.2.1出讓方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的資產(chǎn)按照本合同約定完整、無保留地移交給受讓方。9.3資產(chǎn)移交責(zé)任9.3.1出讓方應(yīng)保證資產(chǎn)移交的完整性和有效性，如因出讓方原因?qū)е沦Y產(chǎn)移交不完整或無效，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1出讓方和受讓方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2保密范圍10.2.1保密范圍包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營狀況、財務(wù)數(shù)據(jù)、合作伙伴信息等。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1出讓方和受讓方應(yīng)友好協(xié)商解決股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向_______仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件

股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；

合同約定的解除條件成就；

合同因不可抗力無法履行；

雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件

一方違約；

一方宣布破產(chǎn)；

不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同的附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：資產(chǎn)移交清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1違約責(zé)任14.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同解釋與適用法律14.5.1本合同以中文為準(zhǔn)，如英文版本與中文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.5.2本合同適用中國法律。14.6合同簽署與生效日期14.6.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、代理或其他服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。

1.2.1股權(quán)評估機構(gòu)；

1.2.2法律顧問；

1.2.3會計師事務(wù)所；

1.2.4中介機構(gòu)；

1.2.5其他為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。

2.2.1第三方因提供錯誤信息或評估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；

2.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；

2.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利

3.1.1對股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行評估，提供評估報告；

3.1.2為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；

3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；

3.1.4對股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的信息進行保密。

3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；

3.2.2對股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行必要的調(diào)查和核實；

3.2.3對股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保持獨立，不得與甲乙雙方中的任何一方存在利益沖突。4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：

4.2.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系；

4.2.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍；

4.2.3第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款

5.1.1明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利；

5.1.2約定第三方的責(zé)任限額；

5.1.3約定第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的保密義務(wù)。

5.2.1約定第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的工作進度和時間安排；

5.2.2約定第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的費用承擔(dān)；

5.2.3約定第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的溝通方式。第六條第三方介入時的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿牍蓹?quán)轉(zhuǎn)讓過程時，甲乙雙方可對本合同進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入時的爭議解決7.1當(dāng)?shù)谌浇槿牍蓹?quán)轉(zhuǎn)讓過程時，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。

7.2.1向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁；

7.2.2向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入時的合同終止

8.1.1第三方無法履行其職責(zé)；

8.1.2第三方違反保密義務(wù)；

8.1.3第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失。第九條第三方介入時的后續(xù)事宜9.1第三方介入股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)和資產(chǎn)移交手續(xù)。第十條第三方介入時的保密義務(wù)10.1第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入時的法律法規(guī)遵守11.1第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守中國法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。11.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

詳細要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況、支付方式、交割手續(xù)、法律手續(xù)、稅務(wù)問題、爭議解決、生效與終止等條款。

說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項事宜。2.附件二：資產(chǎn)移交清單

詳細要求：列明商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的資產(chǎn)清單，包括但不限于房產(chǎn)、土地、設(shè)備、合同等。

說明：本附件用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的資產(chǎn)范圍，確保資產(chǎn)移交的完整性。3.附件三：股權(quán)評估報告

詳細要求：由股權(quán)評估機構(gòu)出具，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行評估，包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。

說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格依據(jù)，對甲乙雙方確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格具有重要意義。4.附件四：法律意見書

詳細要求：由法律顧問出具，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法性、合規(guī)性進行審核，并提出法律意見。

說明：本附件用于確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法性，降低法律風(fēng)險。5.附件五：稅務(wù)評估報告

詳細要求：由會計師事務(wù)所出具，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅務(wù)問題進行評估，包括稅務(wù)處理、稅務(wù)費用等。

說明：本附件用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅務(wù)問題，降低稅務(wù)風(fēng)險。6.附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂證明

詳細要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。7.附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶登記證明

詳細要求：由登記機關(guān)出具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶登記證明。

說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已辦理過戶登記手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。8.附件八：資產(chǎn)移交確認書

詳細要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的資產(chǎn)移交清單。

說明：本附件用于證明資產(chǎn)移交的完成，確保資產(chǎn)移交的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：

未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；

未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)；

未按時辦理資產(chǎn)移交手續(xù)；

提供虛假信息或隱瞞重要事實；

違反保密義務(wù)；

違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；

違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用；

違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；

違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給國家、社會造成的不良影響。3.違約責(zé)任示例：

甲乙雙方約定，受讓方應(yīng)在簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。若受讓方未按時支付，則應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金。

甲乙雙方約定，出讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的資產(chǎn)移交給受讓方。若出讓方未按時移交，則應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金。全文完。2024版公司持有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2股權(quán)受讓方基本信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1物業(yè)基本情況2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時間5.股權(quán)交割5.1股權(quán)交割時間5.2股權(quán)交割手續(xù)6.股權(quán)過戶登記6.1過戶登記申請6.2過戶登記時間6.3登記費用7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)7.1稅費計算方法7.2稅費承擔(dān)方8.物業(yè)運營及管理8.1物業(yè)運營管理方式8.2物業(yè)管理責(zé)任9.物業(yè)相關(guān)合同及協(xié)議9.1存續(xù)合同及協(xié)議9.2重新簽訂合同及協(xié)議10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)評估報告12.3附件三：付款憑證13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方全稱]1.1.2法定代表人：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方注冊地址]1.1.4聯(lián)系電話：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]1.1.5電子郵箱：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方電子郵箱]1.2股權(quán)受讓方基本信息1.2.1名稱：[股權(quán)受讓方全稱]1.2.2法定代表人：[股權(quán)受讓方法定代表人姓名]1.2.3注冊地址：[股權(quán)受讓方注冊地址]1.2.4聯(lián)系電話：[股權(quán)受讓方聯(lián)系電話]1.2.5電子郵箱：[股權(quán)受讓方電子郵箱]2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.1.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.1.3物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如寫字樓、商場等]2.1.4物業(yè)面積：[物業(yè)總面積]2.1.5物業(yè)權(quán)屬證明：[物業(yè)權(quán)屬證明文件編號及日期]2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的物業(yè)股份比例：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有股份比例]2.2.2股權(quán)受讓方受讓的股份比例：[股權(quán)受讓方受讓股份比例]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價格：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價格]3.1.2單位價格：[單位價格，如每平方米價格]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.2.2付款賬戶：[付款賬戶信息]3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]3.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算4.1結(jié)算方式4.1.1結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]4.1.2結(jié)算賬戶：[結(jié)算賬戶信息]4.2結(jié)算時間4.2.1首付款結(jié)算時間：[首付款結(jié)算時間]4.2.2尾款結(jié)算時間：[尾款結(jié)算時間]5.股權(quán)交割5.1股權(quán)交割時間5.1.1股權(quán)交割時間：[股權(quán)交割時間]5.2股權(quán)交割手續(xù)5.2.1交割手續(xù)：[股權(quán)交割所需辦理的手續(xù)]6.股權(quán)過戶登記6.1過戶登記申請6.1.1過戶登記申請時間：[過戶登記申請時間]6.2過戶登記時間6.2.1過戶登記時間：[過戶登記時間]6.3登記費用6.3.1登記費用：[過戶登記費用]8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)8.1稅費計算方法8.1.1契稅：按照國家規(guī)定的契稅計算方法計算。8.1.2土地增值稅：根據(jù)土地增值額和適用的稅率計算。8.1.3其他稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策計算。8.2稅費承擔(dān)方8.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類及金額]8.2.2股權(quán)受讓方承擔(dān)的稅費：[股權(quán)受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類及金額]9.物業(yè)運營及管理9.1物業(yè)運營管理方式9.1.1運營管理方式：[物業(yè)運營管理模式，如自主管理、委托管理等]9.1.2管理團隊：[管理團隊的組建及職責(zé)]9.2物業(yè)管理責(zé)任9.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方在物業(yè)運營管理中的責(zé)任和義務(wù)]9.2.2股權(quán)受讓方責(zé)任：[股權(quán)受讓方在物業(yè)運營管理中的責(zé)任和義務(wù)]10.物業(yè)相關(guān)合同及協(xié)議10.1存續(xù)合同及協(xié)議10.1.1合同及協(xié)議清單：[列出所有存續(xù)的合同及協(xié)議名稱]10.1.2合同及協(xié)議變更：[合同及協(xié)議變更的程序和條件]10.2重新簽訂合同及協(xié)議10.2.1重新簽訂時間：[重新簽訂合同及協(xié)議的時間]10.2.2重新簽訂條件：[重新簽訂合同及協(xié)議的條件]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.1.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)的名稱及地址]11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)的名稱及地址]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：[合同終止的具體條件]13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.1.1附件內(nèi)容：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的具體內(nèi)容]13.2附件二：物業(yè)評估報告13.2.1附件內(nèi)容：[物業(yè)評估報告的具體內(nèi)容]13.3附件三：付款憑證13.3.1附件內(nèi)容：[付款憑證的具體內(nèi)容]14.其他約定事項14.1違約責(zé)任：[雙方違約時的責(zé)任承擔(dān)]14.2通知與送達：[通知和送達的方式及地址]14.3合同變更：[合同變更的程序和條件]14.4合同解除：[合同解除的程序和條件]14.5合同解釋：[合同解釋的依據(jù)和原則]14.6合同爭議：[合同爭議的解決方式]14.7合同份數(shù)：[合同的正本份數(shù)及副本份數(shù)]14.8合同生效日期：[合同生效日期]14.9合同簽署地點：[合同簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確列出。15.3第三方介入原因15.3.1第三方介入原因：包括但不限于合同履行過程中的評估、審計、中介服務(wù)、法律咨詢等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請：任何一方提出第三方介入需求時，需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因及所需第三方類型。15.4.2第三方選擇：雙方協(xié)商確定第三方后，由一方代表雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并將協(xié)議副本送交另一方。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方責(zé)任界定：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因造成合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不包括因合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方權(quán)利界定：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，享有依據(jù)合同約定和法律法規(guī)享有的權(quán)利。15.6.2第三方權(quán)利范圍：第三方權(quán)利范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不包括對合同雙方其他權(quán)利的干預(yù)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方合同關(guān)系：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保第三方在合同執(zhí)行過程中不損害甲乙雙方的利益。16.2甲乙方與第三方溝通：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時通報合同執(zhí)行情況，確保第三方了解合同履行情況。16.3甲乙方對第三方行為的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。17.第三方介入后的額外條款17.2額外條款內(nèi)容17.2.1第三方介入費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照各自承擔(dān)的份額支付。17.2.2第三方介入成果：第三方介入產(chǎn)生的成果，歸合同雙方共同所有，并按照合同約定使用。17.2.3第三方介入爭議：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.明確第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額調(diào)整：如第三方介入過程中出現(xiàn)新的情況，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)嚴格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：詳細記載股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利、義務(wù)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交割時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)評估報告說明：由第三方評估機構(gòu)出具的物業(yè)價值評估報告，包括物業(yè)類型、面積、權(quán)屬、市場價值等。3.附件三：付款憑證說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.附件四：第三方中介協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方中介機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責(zé)、費用、違約責(zé)任等。5.附件五：物業(yè)運營管理協(xié)議說明：甲乙雙方與物業(yè)運營管理方簽訂的協(xié)議，明確運營管理方的職責(zé)、費用、違約責(zé)任等。6.附件六：合同雙方身份證復(fù)印件說明：合同雙方身份證復(fù)印件，用于證明合同雙方的主體資格。7.附件七：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明合同雙方的法人資格。8.附件八：合同雙方法定代表人身份證明說明：合同雙方法定代表人身份證明，用于證明法定代表人有權(quán)簽署合同。9.附件九：合同雙方授權(quán)委托書說明：合同雙方授權(quán)委托書，用于證明授權(quán)代表有權(quán)代表合同一方簽署合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.2股權(quán)受讓方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3第三方中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)。1.4物業(yè)運營管理方未履行運營管理職責(zé)。1.5合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向股權(quán)受讓方支付違約金，并賠償股權(quán)受讓方因此遭受的損失。2.2股權(quán)受讓方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償股權(quán)轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。2.3第三方中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.4物業(yè)運營管理方未履行運營管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.5合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同另一方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于2024年1月1日前支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款1000萬元，但未按時支付，應(yīng)向股權(quán)受讓方支付違約金100萬元，并賠償股權(quán)受讓方因此遭受的損失。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)完成中介服務(wù)，但未按時完成，應(yīng)向合同雙方支付違約金50萬元，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版公司持有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付5.1支付方式5.2付款時間5.3付款條件6.物業(yè)移交6.1物業(yè)移交時間6.2物業(yè)移交方式6.3物業(yè)移交文件7.物業(yè)運營與管理7.1物業(yè)運營責(zé)任7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)費用承擔(dān)8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.適用法律與管轄11.1合同適用法律11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其持有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的股權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.2“商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)”指位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.1.3“出讓方”指[出讓方全稱]，受讓方指[受讓方全稱]。1.1.4“受讓方”指[受讓方全稱]，出讓方指[出讓方全稱]。1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)移交”指出讓方將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利完整地移交給受讓方。1.2.2“物業(yè)運營”指受讓方對商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進行日常經(jīng)營管理活動。1.2.3“物業(yè)管理”指受讓方對商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、修繕等管理工作。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出讓方住所：[出讓方住所地址]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3受讓方住所：[受讓方住所地址]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景3.1.1出讓方因業(yè)務(wù)調(diào)整，決定將其持有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為出讓方持有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的全部股權(quán)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3.1出讓方將其持有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1.1雙方簽署本合同；4.1.2受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；4.1.3出讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；4.1.4出讓方將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利移交給受讓方。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件4.2.1本合同；4.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明；4.2.3其他相關(guān)文件。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.3.1出讓方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后的[具體時間]內(nèi)，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付5.1支付方式5.1.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2付款時間5.2.1受讓方應(yīng)在簽署本合同后的[具體時間]內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.3付款條件5.3.1付款條件以本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為依據(jù)。6.物業(yè)移交6.1物業(yè)移交時間6.1.1物業(yè)移交時間為股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后的[具體時間]。6.2物業(yè)移交方式6.2.1出讓方將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利完整地移交給受讓方。6.3物業(yè)移交文件6.3.1物業(yè)移交清單；6.3.2物業(yè)移交驗收報告。7.物業(yè)運營與管理7.1物業(yè)運營責(zé)任7.1.1受讓方負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的日常運營管理。7.2物業(yè)管理責(zé)任7.2.1受讓方負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的維護、保養(yǎng)、修繕等管理工作。7.3物業(yè)費用承擔(dān)7.3.1物業(yè)運營和管理過程中產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]年。8.2合同變更程序8.2.1合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.3合同解除條件8.3.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；8.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.1.3合同目的無法實現(xiàn)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為指合同一方未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。11.適用法律與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方同意提交至[具體法院名稱]管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。13.2通知方式13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于[具體地點]簽署。14.3簽署人14.3.1出讓方代表：[簽署人姓名]14.3.2受讓方代表：[簽署人姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事宜。3.第三方介入的條件3.1甲方或乙方提出需要第三方介入；3.2雙方同意并書面委托第三方；3.3第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托要求，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。4.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議和責(zé)任，由雙方自行約定；5.1.2第三方與乙方之間的協(xié)議和責(zé)任，由雙方自行約定。5.2第三方與合同雙方的合作關(guān)系：5.2.2第三方應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同約定的金額。6.3第三方因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任免除。7.第三方介入的具體條款7.1介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估、盡職調(diào)查、法律文件準(zhǔn)備、合同簽訂、股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。7.2介入時間：第三方介入的時間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。7.3介入費用：第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方在委托協(xié)議中約定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同中予以明確，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。9.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)書面通知其他方，并取得對方同意。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)在本合同中予以明確，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。11.第三方介入后的后續(xù)事宜11.1第三方介入后的后續(xù)事宜，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后的物業(yè)移交、運營管理等，仍適用本合同的相關(guān)條款。11.2第三方介入后的后續(xù)事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同處理相關(guān)事宜。12.本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。12.2本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景、標(biāo)的、價格、支付方式、移交方式等具體條款。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項細節(jié)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細要求：證明應(yīng)顯示股權(quán)轉(zhuǎn)讓已依法登記，并附有登記機關(guān)的蓋章。說明：證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已正式完成，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。3.物業(yè)移交清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明移交的物業(yè)資產(chǎn)清單，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。說明：清單用于確認物業(yè)移交的完整性，是物業(yè)移交的重要文件。4.物業(yè)移交驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括物業(yè)移交的驗收情況，包括質(zhì)量、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：驗收報告是確認物業(yè)移交質(zhì)量的重要文件。5.股權(quán)變更登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的詳細信息，以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。說明：申請書是股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的必要文件。6.財務(wù)審計報告詳細要求：報告應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的財務(wù)狀況，包括資產(chǎn)、負債、利潤等。說明：財務(wù)審計報告用于評估商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的價值和財務(wù)狀況。7.盡職調(diào)查報告詳細要求：報告應(yīng)包括對商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的盡職調(diào)查結(jié)果，包括法律、財務(wù)、運營等方面。說明：盡職調(diào)查報告用于確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的透明度和安全性。8.法律意見書詳細要求：意見書應(yīng)包括律師對股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的意見。說明：法律意見書用于確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)未按時移交物業(yè)未履行物業(yè)管理責(zé)任提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]。示例二：若甲方未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時獲得物業(yè)所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲獲得的物業(yè)收益損失。示例三：若乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。全文完。2024版公司持有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成條件4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的5.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格5.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓支付方式6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成條件6.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓生效條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指持有商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)股權(quán)的甲方。1.1.2“股權(quán)受讓方”指接受商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)股權(quán)的乙方。1.1.3“商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)”指位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]及其附屬設(shè)施。1.1.4“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格”指人民幣[具體金額]。1.1.5“物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格”指人民幣[具體金額]。1.1.6“支付方式”指現(xiàn)金支付，具體支付日期和方式由雙方另行協(xié)商確定。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.2.2本合同中的“雙方”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方。1.2.3本合同中的“物業(yè)”指商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)。2.雙方當(dāng)事人2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱]2.1.2地址：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2股權(quán)受讓方2.2.1名稱：[股權(quán)受讓方名稱]2.2.2地址：[股權(quán)受讓方地址]2.2.3聯(lián)系人：[股權(quán)受讓方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[股權(quán)受讓方聯(lián)系電話]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的[具體比例]股權(quán)。3.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承諾該股權(quán)無任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利負擔(dān)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.3.1股權(quán)受讓方應(yīng)在[具體日期]前將股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成條件4.1.1雙方簽署本合同。4.1.2股權(quán)受讓方支付完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。4.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的5.1.1商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的[具體比例]產(chǎn)權(quán)。5.1.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓方承諾該物業(yè)無任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負擔(dān)。5.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格5.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]。5.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓支付方式5.3.1物業(yè)受讓方應(yīng)在[具體日期]前將物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給物業(yè)轉(zhuǎn)讓方。6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成條件6.1.1雙方簽署本合同。6.1.2物業(yè)受讓方支付完畢物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格。6.1.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。6.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓生效條件6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自的產(chǎn)權(quán)過戶費用。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2雙方在本合同履行過程中交換的任何形式的文件、資料、數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方各自所有。9.1.2雙方在使用對方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1雙方同意在合同有效期內(nèi)，相互提供必要的知識產(chǎn)權(quán)使用許可，但不得轉(zhuǎn)讓。9.2.2雙方在使用對方知識產(chǎn)權(quán)時，不得損害對方的合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方未按合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或物業(yè)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的。10.1.2雙方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過本合同標(biāo)的總額的[具體比例]%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更生效12.2.1本合同變更不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。13.1.2出現(xiàn)不可抗力致使本合同無法履行的。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面通知對方。13.2.2合同解除自通知到達對方之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和物業(yè)轉(zhuǎn)讓義務(wù)履行完畢。14.1.2合同解除或終止的其他條件。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。14.2.2雙方應(yīng)相互返還對方的文件、資料等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓和物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，為雙方提供咨詢、評估、代理、協(xié)調(diào)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1會計師事務(wù)所1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評估機構(gòu)1.2.4代理機構(gòu)1.2.5協(xié)調(diào)機構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度。2.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的。2.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的。2.2.3第三方違反保密義務(wù)泄露保密信息的。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方是甲乙雙方服務(wù)的提供者，與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系。4.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得超越其授權(quán)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。4.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評估的權(quán)利。4.2.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的條件：5.1.1雙方同意引入第三方介入。5.1.2第三方具備完成合同約定服務(wù)的能力和資質(zhì)。5.2第三方介入的程序：5.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。5.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.2.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)。5.3第三方介入的變更與解除：5.3.1雙方或第三方認為需要變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。5.3.2變更或解除第三方介入的，不影響本合同其他條款的效力。6.第三方介入的保密條款6.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，本合同終止。8.2第三方介入服務(wù)過程中，如出現(xiàn)本合同約定的終止情形，本合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、股權(quán)交付時間等。說明：本附件為合同的核心部分，是雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。2.附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細列明物業(yè)轉(zhuǎn)讓方和物業(yè)受讓方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、物業(yè)交付時間等。說明：本附件為合同的核心部分，是雙方物業(yè)轉(zhuǎn)讓的法律文件。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細要求：產(chǎn)權(quán)過戶證明應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶的日期、過戶雙方信息、過戶的物業(yè)信息等。說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶的法律文件，證明產(chǎn)權(quán)已過戶至受讓方。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對商業(yè)秘密和保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：本附件為保護雙方商業(yè)秘密的法律文件。5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書詳細要求：知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)方對受權(quán)方的知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)范圍和使用條件。說明：本附件為授權(quán)受權(quán)方使用知識產(chǎn)權(quán)的法律文件。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的法律文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本附件為解決爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓或物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項。未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓或物業(yè)交付。泄露商業(yè)秘密或保密信息。違反知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行所產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年1月1日前完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。若甲方未能按時完成，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成了50萬元的損失，乙方應(yīng)賠償甲方50萬元。全文完。2024版公司持有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)權(quán)屬證明2.3物業(yè)相關(guān)文件清單3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3股權(quán)過戶手續(xù)及時間4.產(chǎn)權(quán)及債務(wù)處理4.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認4.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移4.3財務(wù)清算及債權(quán)債務(wù)處理5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同變更及解除7.違約責(zé)任7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件說明10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同未盡事宜13.1合同補充條款13.2補充條款的效力14.其他14.1合同語言14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同參照《商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本》制定。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：甲方將其持有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.2.2合同原則：遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.3.2乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第二條物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。2.1.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。2.1.3物業(yè)性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)，如商業(yè)、住宅等]。2.1.4物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。2.2物業(yè)權(quán)屬證明2.2.1甲方擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)。2.2.2甲方提供該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.3物業(yè)相關(guān)文件清單a)物業(yè)權(quán)屬證明文件；b)物業(yè)租賃合同；c)物業(yè)物業(yè)管理合同；d)物業(yè)財務(wù)報表；e)物業(yè)其他相關(guān)文件。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1.1甲方將其持有的[物業(yè)名稱]100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.3股權(quán)過戶手續(xù)及時間3.3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后[過戶期限]內(nèi)辦理股權(quán)過戶手續(xù)。3.3.2股權(quán)過戶手續(xù)完成后，乙方取得該物業(yè)的股東資格。第四條產(chǎn)權(quán)及債務(wù)處理4.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方取得該物業(yè)的合法所有權(quán)。4.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移4.2.1甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)的債權(quán)債務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.3財務(wù)清算及債權(quán)債務(wù)處理4.3.1甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前進行財務(wù)清算，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)的債權(quán)債務(wù)清晰。4.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)的債權(quán)債務(wù)。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件5.1.1乙方具備相應(yīng)的投資能力及商業(yè)信譽。5.1.2乙方同意接受甲方提供的物業(yè)及股權(quán)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件5.2.1乙方不得在未取得甲方同意的情況下轉(zhuǎn)讓或抵押該物業(yè)及股權(quán)。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條合同履行與變更6.1合同履行期限6.1.1本合同自生效之日起至股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2合同履行地點6.2.1合同履行地點為[履行地點]。6.3合同變更及解除6.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約情形定義7.1.1甲方未能按照合同約定辦理股權(quán)過戶手續(xù)；7.1.2乙方未按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未履行股權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；7.2.2乙方未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約爭議解決7.3.1雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[指定仲裁委員會]，其仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)依法組成仲裁庭。8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同附件9.1合同附件清單a)物業(yè)權(quán)屬證明文件；b)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；c)財務(wù)報表；d)其他雙方認可的文件。9.2附件說明9.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的未了事項。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條合同解除11.1合同解除條件a)一方嚴重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二條通知與送達12.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)雙方約定的其他方式。12.2送達方式12.2.1通知的送達以實際收到為準(zhǔn)。12.3送達地址12.3.1甲方送達地址：[甲方送達地址]。12.3.2乙方送達地址：[乙方送達地址]。第十三條合同未盡事宜13.1合同補充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款的效力13.2.1補充協(xié)議的效力與本合同相同，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十四條其他14.1合同語言14.1.1本合同以中文書寫，雙方均應(yīng)使用中文進行溝通。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1第三方介入定義8.1.1本合同中的第三方介入是指除甲乙雙方以外的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等，其介入合同目的在于協(xié)助合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于：a)協(xié)助雙方進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判和合同起草；b)對物業(yè)進行評估；c)提供法律咨詢和見證；d)協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；e)解決合同履行過程中的爭議。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.3.2第三方介入合同應(yīng)明確介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任劃分等。第九條甲乙方增加條款9.1第三方責(zé)任9.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定。9.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方費用9.2.1第三方的費用應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定支付。9.2.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。9.3第三方保密義務(wù)9.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額10.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定。10.1.2若無特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不超過[限額金額]元。10.2責(zé)任限額的調(diào)整10.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、服務(wù)內(nèi)容等因素進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙雙方的劃分11.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)交易和物業(yè)權(quán)益。11.1.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方的立場。11.2第三方與物業(yè)權(quán)益的劃分11.2.1第三方對物業(yè)的評估、咨詢等服務(wù)，不影響甲乙雙方對物業(yè)的權(quán)益。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后的合同履行12.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.1.2第三方協(xié)助履行合同義務(wù)，但不免除甲乙雙方的責(zé)任。12.2第三方介入后的爭議解決12.2.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，仍應(yīng)遵循本合同第八條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。第十三條第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后的合同變更13.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同履行過程中的事項進行協(xié)商變更。13.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后的合同解除14.1.1第三方介入后，若發(fā)生本合同第十一條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。14.1.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件。說明：用于證明甲方對物業(yè)擁有合法所有權(quán)的文件。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方達成股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向的書面文件。3.財務(wù)報表要求：提供物業(yè)近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。4.物業(yè)租賃合同要求：提供物業(yè)租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃用途等。5.物業(yè)物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)物業(yè)管理合同，包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用等。6.物業(yè)其他相關(guān)文件要求：提供物業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、消防驗收證明等文件。說明：其他相關(guān)文件用于了解物業(yè)的合法性、合規(guī)性等。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.合同履行過程中的往來函件要求：提供合同履行過程中的往來函件，包括通知、確認函等。說明：往來函件用于記錄雙方在合同履行過程中的溝通情況。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更情況。10.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未能按照合同約定辦理股權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方未能辦理股權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。乙方未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理股權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣[金額]元。示例二：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣[金額]元。示例三：第三方未按約定提供物業(yè)評估報告，導(dǎo)致