2024年物業(yè)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)范圍與費(fèi)用1.1物業(yè)管理費(fèi)1.2公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)1.3綠化管理費(fèi)1.4清潔衛(wèi)生費(fèi)1.5安全保衛(wèi)費(fèi)1.6其他費(fèi)用2.費(fèi)用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整2.2公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)調(diào)整2.3綠化管理費(fèi)調(diào)整2.4清潔衛(wèi)生費(fèi)調(diào)整2.5安全保衛(wèi)費(fèi)調(diào)整2.6其他費(fèi)用調(diào)整3.費(fèi)用支付方式與時間3.1費(fèi)用支付方式3.2費(fèi)用支付時間4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.合同履行與監(jiān)督5.1物業(yè)公司履行合同義務(wù)5.2業(yè)主監(jiān)督物業(yè)公司履行合同6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2費(fèi)用調(diào)整計算公式12.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單13.簽署頁13.1甲方（業(yè)主）簽字13.2乙方（物業(yè)公司）簽字14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)范圍與費(fèi)用1.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按其擁有的物業(yè)建筑面積向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米·月。1.2公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：用于公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等費(fèi)用，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共照明等。1.3綠化管理費(fèi)：用于小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護(hù)、更新等費(fèi)用。1.4清潔衛(wèi)生費(fèi)：用于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、垃圾處理等費(fèi)用。1.5安全保衛(wèi)費(fèi)：用于小區(qū)的安全保衛(wèi)、巡查、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。1.6其他費(fèi)用：雙方約定的小區(qū)其他公共費(fèi)用。第二條費(fèi)用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.2公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)的調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.3綠化管理費(fèi)調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出綠化管理費(fèi)的調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.4清潔衛(wèi)生費(fèi)調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出清潔衛(wèi)生費(fèi)的調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.5安全保衛(wèi)費(fèi)調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出安全保衛(wèi)費(fèi)的調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.6其他費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出其他費(fèi)用的調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第三條費(fèi)用支付方式與時間3.1費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付時間：甲方應(yīng)在每個費(fèi)用發(fā)生周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。第五條合同履行與監(jiān)督5.1物業(yè)公司履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.2業(yè)主監(jiān)督物業(yè)公司履行合同：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議和改進(jìn)意見。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2業(yè)主違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁未果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄漏保密信息，泄漏方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）如甲方遲延支付物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)服務(wù)，且甲方仍應(yīng)支付遲延支付期間的物業(yè)費(fèi)用。（2）如乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出書面整改通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條簽署頁12.1甲方（業(yè)主）簽字：12.2乙方（物業(yè)公司）簽字：第十四條日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：費(fèi)用調(diào)整計算公式詳細(xì)列出費(fèi)用調(diào)整的計算方法和公式。附件3：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單列出合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未能按照本合同約定提供服務(wù)。2.甲方未能按照本合同約定支付費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司未能按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.甲方未能按照本合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：1.若物業(yè)公司未能按照本合同約定提供服務(wù)，例如未能按時進(jìn)行綠化植物的養(yǎng)護(hù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金，并賠償因綠化植物損壞造成的損失。2.若甲方未能按照本合同約定支付費(fèi)用，例如未能按時支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方遲延支付造成的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)公司的人員工資、物業(yè)公司的管理費(fèi)用、物業(yè)公司的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。2.公共設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施，包括電梯、消防設(shè)施、公共照明等。3.綠化管理費(fèi)：指用于小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護(hù)、更新等費(fèi)用。4.清潔衛(wèi)生費(fèi)：指用于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、垃圾處理等費(fèi)用。5.安全保衛(wèi)費(fèi)：指用于小區(qū)的安全保衛(wèi)、巡查、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。1.物業(yè)管理費(fèi)：