2024年物業(yè)管理委托合同：專業(yè)細(xì)化樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理委托合同：專業(yè)細(xì)化樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3物業(yè)管理范圍及物業(yè)類型第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.2安全保障3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4綠化養(yǎng)護(hù)管理3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.6其他服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)4.4綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.6其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2受托方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用和保護(hù)第十條通知機(jī)制10.1通知的方式和時(shí)間10.2緊急情況下的通知第十一條第三方責(zé)任11.1第三方服務(wù)供應(yīng)商的選擇和監(jiān)督11.2第三方服務(wù)供應(yīng)商的責(zé)任第十二條保險(xiǎn)事宜12.1受托方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型12.2保險(xiǎn)賠償范圍和限額第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同的生效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址委托方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2受托方名稱及地址受托方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3物業(yè)管理范圍及物業(yè)類型物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的辦公樓及附屬設(shè)施物業(yè)類型：辦公樓物業(yè)管理第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期：2024年×月×日2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：2029年×月×日第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方辦公樓及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。3.2安全保障乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓的安全保障工作，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、消防安全管理等，確保甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)等，保持甲方辦公樓的整潔和環(huán)境舒適。3.4綠化養(yǎng)護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作，包括但不限于綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等，保持綠化區(qū)域的景觀效果。3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方辦公樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等。3.6其他服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的合理需求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和正常使用。4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供24小時(shí)安全保障服務(wù)，確保甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全，及時(shí)處理安全事件，并建立健全的安全管理制度。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)，保持甲方辦公樓的整潔和環(huán)境舒適。4.4綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)，保持綠化區(qū)域的景觀效果和生態(tài)環(huán)境。4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命。4.6其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方的合理需求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月×××元，按季度支付。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月×××元，按季度支付。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付該季度的物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)用如需調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)終止合同；（3）乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為×××市×××區(qū)，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、甲方員工個(gè)人信息等。9.2保密信息的使用和保護(hù)乙方不得泄露任何保密信息，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條通知機(jī)制10.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。10.2緊急情況下的通知如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方服務(wù)供應(yīng)商的選擇和監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)選擇第三方服務(wù)供應(yīng)商，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。11.2第三方服務(wù)供應(yīng)商的責(zé)任第三方服務(wù)供應(yīng)商向乙方提供服務(wù)，若發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。第十二條保險(xiǎn)事宜12.1受托方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)賠償范圍和限額保險(xiǎn)賠償范圍和限額由保險(xiǎn)合同確定，乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)賠償范圍和限額符合合同約定。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間合同簽署地點(diǎn)為×××市×××區(qū)，簽署時(shí)間為2024年×月×日。13.2合同的生效條件合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于物業(yè)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于甲方物業(yè)相關(guān)資料、乙方服務(wù)方案等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的具體規(guī)定。附件2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、安全保障標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用包括的項(xiàng)目和費(fèi)用金額，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)的證明文件。附件5：甲方物業(yè)相關(guān)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括甲方物業(yè)的相關(guān)資料，如物業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。附件6：乙方服務(wù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)人員配置等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)；2.乙方未按照合同約定完成維修、保養(yǎng)等工作；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或員工個(gè)人信息；4.乙方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)；5.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，乙方未按時(shí)完成某項(xiàng)維修工作，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以保證物業(yè)的安全、舒適和高效使用。2.受托方：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的企業(yè)或個(gè)人。3.委托方：指聘請(qǐng)受托方進(jìn)行物業(yè)管理的單位或個(gè)人。4.物業(yè)：指委托方擁有的辦公樓、附屬設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)。5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理等活動(dòng)，以保證物業(yè)