零星維修工程施工總體概述

零星維修工程施工總體概述第一節(jié)工程概況1.工程名稱：支隊零星維修工程；2.工程地點：支隊；3.工程規(guī)模:本項目由多個零星項目組成,項目造價累計不超過人民幣肆拾萬元整。4．工程招標內(nèi)容及范圍:本次招標的具體項目未有定，但是總體內(nèi)容為日常零星土建及裝修項目的維修,每個項目將于不同時間及不同地點進行施工,具體完工期在每個單項零星工程施工前具體約定。eq\o\ac(○，1).天棚工程：對現(xiàn)有的輕鋼龍骨、T型龍骨吊頂，石膏板、鋁合金板、礦棉板面層，乳膠漆飾面等進行維修;ｅｑ\o\aｃ（○,2).地面工程：對現(xiàn)有的地面如水泥砂漿地面、陶瓷塊料地面、石材塊料地面、水磨石地面進行更換維護等等;eq\o＼aｃ(○,3）.墻面工程:對建筑物墻面如乳膠漆飾面、外墻涂料墻面、陶瓷墻面、石材飾面等進行維護;eq＼o\ac(○,4).門窗工程：鋁合金長、塑鋼窗的維護（如更換導軌、插銷等）,木門，防火門及鐵門的維護(如更換玻璃、木門油漆、換門鎖及合頁等等);eq\o\ａc（○,5）.電氣工程:室內(nèi)照明線路鋪設(shè)及開關(guān)燈具插座等的更換;eｑ\ｏ\ac（○,６).給排水工程:ＰP-R管、PVＣ排水管及衛(wèi)生潔具更換（如水管爆裂處理、更換水龍頭、修馬桶等等);eq\o\ac(○,７).市政配套、綠化維護工程:路面的維修（包括臨時路面及永久性路面)，除草，市政管道的疏通,圍墻欄桿的除銹油漆,圍墻墻面的油漆等檢查井的清淤,更換檢查井井蓋等等；eｑ＼o＼ac(○，8).防水工程：屋面的防水防漏維修處理、外墻面的防水防漏維修處理,衛(wèi)生間的防水防水防漏維修處理等;eｑ\o\ac(○,9).應(yīng)急工程：在狂風暴雨季節(jié)(事前、事中、事后）對建筑物,材料堆場的加固、防雨等作處理或?qū)κ潞蟋F(xiàn)場維修等等。5．工程特點：eq\ｏ＼ac(○,1)施工內(nèi)容不確定性，對施工工人的素質(zhì)及技術(shù)水平要求就高，材料及工具的準備及購買的要求也就高；eq\o＼ac(○,2)工期要求非常緊：每個項目將于不同間及不同地點進行施工，具體完工期在每個單項合同中約定。我司承諾在接到施工任務(wù)內(nèi)1小時內(nèi)進場與甲方溝通,以最快速度完成任務(wù)。ｅq\o\aｃ(○,4）安全文明施工:本工程在辦公機關(guān)內(nèi)進行，必須對辦公區(qū)域、生活區(qū)域、工作人員提供便利,保護所必須的臨時道路、人行道、防護及圍欄。所以在進行施工時對安全文明方面要求非常嚴格。9.工程質(zhì)量目標：本工程大部分為維修工程,工程質(zhì)量必須達到相關(guān)標準的要求,絕不能發(fā)生接二連三維修同一項目的情況發(fā)生。第二節(jié)施工準備1．現(xiàn)場準備ｅq\ｏ\ａc（○，１)針對施工現(xiàn)場的特點，為保證施工現(xiàn)場的管理有序有力,進行封閉管理,現(xiàn)場管理人員、施工人員穿戴規(guī)定的勞動保護著裝，憑甲方頒發(fā)的出入證出入施工現(xiàn)場。ｅq\o\aｃ(○,2)區(qū)域獨立封閉進行施工，對有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行成品保護，對特殊部位的維修施工，要求甲方派專人帶領(lǐng),在甲方監(jiān)督下施工。eｑ\o\ac(○,3)制定施工機具需用動態(tài)計劃,按施工平面的要求組織施工機械設(shè)備和工具進退場。eq\o\ac(○,４)建立與周邊環(huán)境的聯(lián)系渠道，確保施工正常運轉(zhuǎn)。eq\o＼ac(○，5)施工隊伍統(tǒng)一在外安排食宿住行,做到整齊統(tǒng)一，絕對消除臟、亂、散、游現(xiàn)象。2．技術(shù)準備eq\o\ac（○,1)熟悉施工區(qū)域內(nèi)功能布置情況，深入了解分析施工現(xiàn)場的具體情況，以備能迅速的充分的體會甲方的安排意圖、特點及細部做法的推敲。ｅｑ\o＼aｃ(○,2)做好對維修工程任務(wù)的會審工作,對任務(wù)中的疑難點及時與建設(shè)單位進行溝通，將甲方意圖及先進的理念,通過細部的深化,淋漓盡致地體現(xiàn)出來。把所有任務(wù)的問題憑借公司的自身實力解決在開工之前,為施工如期完成提供有力的保障。eｑ\o\ac（○,3)針對本工程的特點，結(jié)合現(xiàn)行規(guī)范及制定的作業(yè)指導書編制各分項具體細化的施工文字方案并進行交底,使各級施工管理人員做到心中有數(shù)，從各方面保證施工處于有效受控狀態(tài)。eq＼ｏ\ac(○,4)組織所有技術(shù)人員認真學習新規(guī)范、新規(guī)程,特別是《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》,積極推廣新技術(shù),引進國外的先進施工經(jīng)驗,充分利用已有的先進技術(shù),提高本工程的科技含量,控制氡、甲醛、苯、氨等揮發(fā)性有機化合物(TVOC）的含量，達到綠色裝修目的。eq＼o\aｃ（○，5）全面履行本工程的合同,保證完成合同規(guī)定的各項技術(shù)要求和指標。３、勞動力準備eq\ｏ\ac（○,1)做好勞動力的培訓及技術(shù)咨詢工作，對所有進場的施工人員進行施工管理教育,所有特殊工種人員必須持證上崗。eq\o\ac(○,2)根據(jù)施工進度，合理安排各分項施工人員的進出場,優(yōu)化組合施工人員，避免施工現(xiàn)場出現(xiàn)人員閑置、窩工或少工、斷工現(xiàn)象，使整個施工有序有節(jié)交叉進行，以最快的速度解決甲方安排的任務(wù)。4.材料準備針對本工程的施工內(nèi)容的不確定性,材料的準備方面也與一般的工程施工不一樣，材料的準備任務(wù)主要事了解機關(guān)內(nèi)現(xiàn)有建筑物的使用的材料的品種、品牌等,安排專人事先了解其購買的地點、價格等,如接甲方安排任務(wù)，即