指定區(qū)域地產(chǎn)開發(fā)項目合作協(xié)議

指定區(qū)域地產(chǎn)開發(fā)項目合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章項目概述1.1甲方為____________________公司，是一家在中華人民共和國合法注冊并有效存在的公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質。1.2乙方為____________________公司，是一家在中華人民共和國合法注冊并有效存在的公司，具備相應業(yè)務范圍。1.3雙方擬在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方在指定區(qū)域內(nèi)進行地產(chǎn)開發(fā)項目達成如下合作協(xié)議。第二章項目基本情況2.1項目名稱：____________________2.2項目位置：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目性質：____________________第三章合作方式3.1甲方負責項目的前期策劃、設計、報批等工作，并負責項目的整體運作。3.2乙方負責項目的施工建設、監(jiān)理、驗收等工作，并保證工程質量。3.3雙方按照約定比例分配項目利潤，具體分配比例見下文。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權按照合同約定收取項目利潤。4.1.2甲方應按照約定時間向乙方支付項目款項。4.1.3甲方應保證項目的合法合規(guī)，不得違反相關法律法規(guī)。4.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理項目相關手續(xù)，保證項目順利進行。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定收取項目利潤。4.2.2乙方應按照約定時間完成項目施工，并保證工程質量。4.2.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，保證項目施工安全。4.2.4乙方應配合甲方完成項目驗收等相關工作。第五章項目進度及款項支付5.1項目進度安排5.1.1甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)完成項目前期策劃、設計等工作。5.1.2乙方應在甲方完成前期工作后____日內(nèi)開始施工。5.1.3項目預計在____個月內(nèi)完成，具體進度安排見附件。5.2款項支付5.2.1甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方預付款人民幣____元。5.2.2乙方按照項目進度完成相應工作后，甲方應在____日內(nèi)支付乙方進度款。5.2.3項目完成后，甲方應在驗收合格后____日內(nèi)支付乙方尾款。5.2.4雙方應按照約定的付款方式支付款項，具體付款方式見附件。第六章項目質量及驗收標準6.1質量要求6.1.1乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范進行施工，保證工程質量符合要求。6.1.2乙方應使用合格的建筑材料、構配件和設備，并對其質量負責。6.1.3甲方有權對乙方施工過程中的工程質量進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。6.2驗收標準6.2.1項目驗收應按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范執(zhí)行。6.2.2乙方應在項目完成后向甲方提交完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告、質量保證書等。6.2.3甲方應在收到乙方提交的工程資料后____日內(nèi)組織驗收，并出具驗收報告。6.2.4驗收合格后，雙方應按照約定時間辦理工程交付手續(xù)。第七章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)7.1.1乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。7.1.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，對施工現(xiàn)場進行安全管理，預防安全的發(fā)生。7.1.3乙方應定期對施工人員進行安全培訓，提高安全意識。7.2環(huán)境保護7.2.1乙方應遵守國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境。7.2.2乙方應保證施工過程中產(chǎn)生的廢棄物、廢水等符合環(huán)保要求，不得對環(huán)境造成污染。7.2.3乙方應按照相關規(guī)定恢復施工場地環(huán)境，減少對周邊環(huán)境的影響。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第九章違約責任9.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約方應按照實際損失金額向守約方支付賠償金。9.3如果因乙方原因導致工程質量不符合要求，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。9.4如果因甲方原因導致項目進度延誤，甲方應向乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。第十章其他條款10.1合同的修改和補充10.1.1合同的修改和補充應書面進行，并由雙方代表簽字或蓋章。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。10.2合同的解除和終止10.2.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。10.2.2在合同解除或終止后，雙方應按照約定進行清算，了結未了事項。10.3合同的生效和終止10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.2本合同的有效期為____年，自生效之日起計算。10.3.3合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止。10.4合同的保管和復印件10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2雙方應妥善保管合同正本，并保留復印件以備查用。10.5通知和送達10.5.1雙方在履行合同過程中的通知、函件等應以書面形式送達對方。10.5.2通知、函件等送達對方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式即為有效送達。10.6法律適用10.6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.7其他約定10.7.1雙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.7.2雙方應保守在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十一章項目變更及調整11.1項目變更11.1.1在合同履行過程中，如甲方需要對項目進行變更，應提前書面通知乙方。11.1.2乙方應根據(jù)甲方書面通知的要求，對項目進行相應的變更，并保證變更后的項目符合合同要求。11.2項目調整11.2.1在合同履行過程中，如乙方因施工需要或其他原因需要對項目進行調整，應提前書面通知甲方。11.2.2甲方應在收到乙方書面通知后____日內(nèi)作出答復，同意或不同意乙方提出的調整方案。第十二章合同的轉讓和分包12.1合同轉讓12.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2分包12.2.1乙方可以將其在本合同項下的部分工作分包給具有相應資質的第三方。12.2.2乙方應保證分包方具備相應的資質和能力，并對其完成的工作質量負責。第十三章違約賠償及爭議解決13.1違約賠償13.1.1雙方應嚴格履行本合同項下的義務，如一方違約，應向守約方支付違約金，具體金額雙方另行約定。13.1.2除違約金外，違約方還應賠償守約方因違約所造成的實際損失。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。13.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章終止和解除合同14.1終止合同14.1.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。14.1.2終止合同后，雙方應按照約定進行清算，了結未了事項。14.2解除合同14.2.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，對方有權解除合同。14.2.2解除合同后，雙方應按照約定進行清算，了結未了事項。第十五章其他約定15.1合同的修改和補充15.1.1本合同的修改和補充應書面進行，并由雙方代表簽字或蓋章。15.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。15.2合同的保管和復印件15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應妥善保管合同正本，并保留復印件以備查用。15.3通知和送達15.3.1雙方在履行合同過程中的通知、函件等應以書面形式送達對方。15.3.2通知、函件等送達對方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式即為有效送達。15.4法律適用15.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律