土地承包定金合同

土地承包定金合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承包地所有者）：____________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1“甲方”指甲乙雙方中承擔(dān)土地承包責(zé)任的主體。1.2“乙方”指甲乙雙方中擁有土地所有權(quán)的主體。1.3“承包地”指甲方依據(jù)本合同約定，從乙方承包的土地。1.4“定金”指甲方向乙方支付的，作為承包地使用權(quán)保證的款項(xiàng)。第二章承包地基本情況2.1承包地位于：_______________________2.2承包地面積：_______________________2.3承包地用途：_______________________2.4承包地土地性質(zhì)：____________________第三章承包期限及續(xù)包3.1承包期限：自________年________月________日至________年________月________日。3.2乙方同意在合同到期后，根據(jù)甲方意愿，按照雙方協(xié)商一致的條件，優(yōu)先續(xù)包給甲方。第四章定金支付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金，金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元。4.2定金支付方式：____________________________4.3定金支付后，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1享有承包地的使用權(quán)、收益權(quán)。5.1.2在承包期限內(nèi)，按照本合同約定，自主安排承包地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.3在合同到期后，享有優(yōu)先續(xù)包的權(quán)利。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按照本合同約定，按時(shí)支付定金。5.2.2合理利用、保護(hù)承包地，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。5.2.3不得將承包地轉(zhuǎn)包、出租、抵押或者以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3乙方權(quán)利：5.3.1享有承包地的所有權(quán)。5.3.2在合同到期后，有權(quán)根據(jù)甲方意愿，優(yōu)先續(xù)包給甲方。5.4乙方義務(wù)：5.4.1提供符合本合同約定的承包地，并保證承包地的使用權(quán)和收益權(quán)。5.4.2不得干涉甲方在承包期內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4.3在合同到期后，按照甲方意愿，優(yōu)先續(xù)包給甲方。甲方（承包方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承包地所有者）：____________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章承包地使用要求6.1甲方應(yīng)按照以下要求使用承包地：6.1.1遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。6.1.2保持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。6.1.3采取有效措施防止土地退化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.1.4不得在承包地上建設(shè)非農(nóng)業(yè)設(shè)施。6.2甲方在使用承包地過(guò)程中，如需進(jìn)行建設(shè)或者改變土地用途，必須提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。第七章承包地交付及驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將承包地交付給甲方。7.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)承包地進(jìn)行共同驗(yàn)收，確認(rèn)承包地的現(xiàn)狀和界限，并簽署驗(yàn)收記錄。7.3如承包地存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前進(jìn)行修復(fù)或更換，保證甲方能夠正常使用。第八章承包地管理與維護(hù)8.1甲方負(fù)責(zé)承包地的日常管理與維護(hù)，保證承包地的正常使用和持續(xù)收益。8.2甲方應(yīng)按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包地進(jìn)行合理耕作，保持土地的生產(chǎn)力。8.3甲方在承包期結(jié)束或合同終止時(shí)，應(yīng)將承包地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或按照雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行恢復(fù)。第九章違約責(zé)任9.1如甲方未能按照本合同約定支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的________%。9.2如乙方未能按照本合同約定交付承包地，或交付的承包地不符合約定條件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的________%。9.3任何一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2如果本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。甲方（承包方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承包地所有者）：____________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章稅費(fèi)與補(bǔ)償11.1甲方應(yīng)承擔(dān)承包地使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于農(nóng)業(yè)稅、耕地占用稅等。11.2如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致甲方需支付額外的稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照政策規(guī)定支付。11.3若因甲方使用承包地造成乙方損失，甲方應(yīng)根據(jù)損失程度給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十二章保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)自行承擔(dān)承包地使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并可為承包地投保相應(yīng)保險(xiǎn)，以減輕可能出現(xiàn)的損失。12.2甲方投保的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、意外等可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。12.3甲方應(yīng)在投保后向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，乙方有權(quán)對(duì)保險(xiǎn)的有效性進(jìn)行核實(shí)。第十三章保密13.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應(yīng)對(duì)此類信息予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四章合同的變更與終止14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情況，本合同對(duì)其繼承人、受讓方繼續(xù)有效。14.3除非甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性