房屋改造裝修合同(2025年)

房屋改造裝修合同(2025年)合同編號：__________房屋改造裝修合同（2025年）甲方（委托方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的改造裝修工程達成一致，簽訂本合同。一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料，確保乙方施工時合法施工。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，向乙方支付相應(yīng)的工程款項。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等部門的審批手續(xù)。2.1.4甲方不得無故干預(yù)乙方的正常施工，不得擅自變更或解除合同。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量、進度、費用等要求，完成施工。2.2.2乙方應(yīng)保證施工安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。2.2.3乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程驗收合格。2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方提交工程進度報告及工程款項申請。三、合同價格3.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付乙方工程款項的方式如下：3.2.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款。3.2.2工程進度達到合同約定的節(jié)點后，甲方支付乙方該節(jié)點工程款項的70%。3.2.3工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款項。四、工程進度和驗收4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)按合同約定向乙方追究違約責(zé)任。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到70%時進行，最終驗收在工程完成后進行。4.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每天。5.2乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%每天。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.施工設(shè)計圖紙及方案3.工程預(yù)算明細表4.材料及設(shè)備采購合同5.施工進度計劃表6.工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.安全生產(chǎn)責(zé)任書8.環(huán)保、消防等相關(guān)審批文件9.工程保修條款10.雙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付預(yù)付款及工程款項擅自變更或解除合同無故干預(yù)乙方的正常施工2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程施工質(zhì)量不符合合同約定未保證施工安全，發(fā)生安全事故3.違約行為的認定：甲方未按約定時間支付款項的，視為違約。乙方未按約定時間完成工程的，視為違約。施工質(zhì)量不符合合同約定的，由第三方檢測機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或者其合法代理人。2.乙方：指承擔(dān)房屋改造裝修工程的施工單位。3.合同總價：指雙方約定的完成房屋改造裝修工程所需支付的金額。4.預(yù)付款：指合同簽訂后甲方支付給乙方的部分款項。5.工程進度報告：指乙方按照工程進度向甲方提交的書面報告。6.工程款項申請：指乙方按照工程進度向甲方提交的款項支付申請。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付款項：解決辦法：書面催告甲方支付款項，逾期未支付的，依法向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成工程：3.施工質(zhì)量不符合合同約定：解決辦法：由第三方檢測機構(gòu)進行檢測，如檢測不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.發(fā)生安全事故：解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，嚴格按照安全生產(chǎn)規(guī)定進行處理，確保人員安全。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋所有權(quán)人或者其合法代理人委托施工單位進行房屋改造裝修的情況。2.適用于施工