商鋪返租合同協(xié)議書(2025年)

商鋪返租合同協(xié)議書(2025年)合同編號(hào)：__________商鋪返租合同協(xié)議書（2025年）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_____________________________________1.2商鋪面積：_____________________________________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付該季度的租金。第三條返租政策3.1乙方在租賃期限內(nèi)，按照甲乙雙方約定的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，且達(dá)到甲方規(guī)定的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方同意在乙方支付租金的基礎(chǔ)上，給予乙方返租優(yōu)惠。3.2返租優(yōu)惠的具體金額為：乙方支付租金的__%。3.3返租優(yōu)惠的支付方式為：在乙方支付租金后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方將返租優(yōu)惠金額支付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.返租政策相關(guān)說(shuō)明文檔7.銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)確認(rèn)文檔8.租金支付證明文件9.返租優(yōu)惠支付證明文件10.合同變更或解除協(xié)議11.違約金支付證明文件12.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付返租優(yōu)惠。3.乙方未能按照合同約定支付租金。4.乙方未能達(dá)到甲方規(guī)定的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)。5.乙方未按照合同約定使用商鋪，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.返租優(yōu)惠：指出租方在承租方達(dá)到約定銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)后，給予承租方的額外優(yōu)惠政策。5.違約金：指違約方因違約行為，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪未按約定時(shí)間交付：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.商鋪不符合約定條件：解決辦法：甲方應(yīng)確保商鋪符合約定條件，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改。3.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。雙方應(yīng)保留租金支付的證據(jù)，以備核查。4.返租優(yōu)惠未支付：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付返租優(yōu)惠，如未支付，乙方有權(quán)解除合同。雙方應(yīng)保留返租優(yōu)惠支付的證據(jù)，以備核查。5.銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)未達(dá)標(biāo)：解決辦法：乙方應(yīng)努力達(dá)到甲方規(guī)定的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，如未達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)支付違約金。6.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U返租2.購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U返租3.寫字樓商鋪?zhàn)赓U返租4.專業(yè)市場(chǎng)