2025年商品房合同范文

2025年商品房合同范文合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有建筑面積為__________平方米。1.3該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）通過銀行貸款支付，貸款額度為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為____年，貸款利率為____%。（2）乙方自籌資金支付，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)付清。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按本合同約定及附件一的約定，向乙方交付該房屋。3.2雙方約定于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，并按附件一約定進(jìn)行交付。4.2甲方對(duì)該房屋的保修期限和保修范圍，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體的保修范圍和保修期限詳見附件二。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付該房屋的，應(yīng)按乙方已支付房款的____%向乙方支付違約金；逾期交付時(shí)間超過____個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方已支付房款的____%作為違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)按未支付房款的____%向甲方支付違約金；逾期支付時(shí)間超過____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方已支付房款的____%作為違約金。5.3雙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等附件二：房屋保修范圍和保修期限一、附件列表：1.該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房屋保修范圍和保修期限的具體條款。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付該房屋，包括延遲交付和未交付。2.乙方未按本合同約定支付房款，包括延遲支付和未支付。3.雙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場化、商品化原則建設(shè)的，用于銷售的住房。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易和物業(yè)管理等活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，嚴(yán)重遲延的情況下，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付房款：甲方可以要求乙方支付違約金，嚴(yán)重遲延的情況下，甲方有權(quán)解除合同。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加速辦理進(jìn)程。如有必要，可尋求專業(yè)律師的