2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書號(hào)碼1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.7房東姓名1.8房東身份證號(hào)碼1.9房東聯(lián)系方式1.10房屋坐落地址1.11房屋面積1.12房屋用途1.13房屋租賃期限1.14房屋租金2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息發(fā)布2.2房屋帶看服務(wù)2.3房屋租賃合同簽訂2.4房屋租賃糾紛協(xié)調(diào)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付比例3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用支付方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.房屋租賃合同5.1合同編號(hào)5.2房屋租賃雙方信息5.3房屋信息5.4租金及支付方式5.5租賃期限5.6房屋交付及驗(yàn)收5.7房屋維修責(zé)任5.8違約責(zé)任5.9其他約定6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3房客違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書號(hào)碼：01.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.7房東姓名：1.8房東身份證號(hào)碼：11010119490101001X1.9房東聯(lián)系方式：電話：139000000001.10房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)單元1.11房屋面積：100平方米1.12房屋用途：住宅1.13房屋租賃期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止1.14房屋租金：每月人民幣8000元第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息發(fā)布：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，通過線上線下渠道發(fā)布房屋租賃信息。2.2房屋帶看服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將為有意向的租客提供房屋帶看服務(wù)，確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.3房屋租賃合同簽訂：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將協(xié)助房東與租客簽訂房屋租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.4房屋租賃糾紛協(xié)調(diào)：在房屋租賃過程中，如出現(xiàn)糾紛，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，盡力化解矛盾。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10000元3.2服務(wù)費(fèi)用支付比例：簽訂合同時(shí)支付50%，租賃合同生效后支付50%3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)支付50%的服務(wù)費(fèi)用，租賃合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日第五條房屋租賃合同5.1合同編號(hào)：20240100015.2房屋租賃雙方信息：房東：，租客：5.3房屋信息：位于市區(qū)路號(hào)單元，面積100平方米，住宅5.4租金及支付方式：每月人民幣8000元，每月底前支付5.5租賃期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止5.6房屋交付及驗(yàn)收：租客在簽訂合同時(shí)支付押金，房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收5.7房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或非人為損壞，由房東負(fù)責(zé)維修5.8違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.9其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、房屋信息、租賃雙方信息等6.2保密期限：合同簽訂之日起至合同終止之日止6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同中涉及的房屋信息、圖片等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可：租客在使用房屋信息、圖片等知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的書面許可第八條違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.1.1若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按時(shí)發(fā)布房屋信息，應(yīng)向房東支付每日100元的違約金。8.1.2若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能協(xié)助簽訂有效的租賃合同，應(yīng)退還房東已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.1.3若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在帶看服務(wù)中提供虛假信息，導(dǎo)致房東或租客遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2房東違約責(zé)任8.2.1若房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租客支付每日100元的違約金。8.2.2若房東提供虛假房屋信息，導(dǎo)致租客遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3若房東在租賃期間單方面解除合同，應(yīng)向租客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3房客違約責(zé)任8.3.1若租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付每日100元的滯納金。8.3.2若租客在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3.3若租客未按約定用途使用房屋，房東有權(quán)解除合同并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2合同變更程序：變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、相關(guān)證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位。1.2第三方可以是但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并在履行職責(zé)過程中享有必要的自主權(quán)。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)。4.2甲方或乙方應(yīng)在申請(qǐng)中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方原因造成的損失，由甲方承擔(dān)。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方原因造成的損失，由乙方承擔(dān)。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)所需的信息和資料及時(shí)、準(zhǔn)確提供。第七條第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1第三方責(zé)任限額在合同履行過程中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并作為合同附件。第八條合同變更及終止8.1第三方介入不影響本合同的變更和終止。8.2本合同變更或終止時(shí)，第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)同時(shí)生效。第九條合同爭議解決9.1第三方介入后的合同爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。第十條合同生效及解釋10.1本合同及本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力，解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋信息、租金、租賃期限、維修責(zé)任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房東身份證明：證明房東身份的合法文件，如身份證、護(hù)照等。4.租客身份證明：證明租客身份的合法文件，如身份證、護(hù)照等。5.房屋租賃登記備案證明：房屋租賃登記備案的相關(guān)證明文件。6.房屋維修記錄：房屋租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)記錄。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明服務(wù)費(fèi)用已支付的憑證。9.爭議解決協(xié)議：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)，甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)布房屋信息，導(dǎo)致房東或租客遭受損失。1.2房東未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租客遭受損失。1.3房客未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致房東遭受損失。1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失。1.5雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度、違約方過錯(cuò)等因素確定。2.3如雙方在違約責(zé)任認(rèn)定上發(fā)生爭議，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)布房屋信息，導(dǎo)致租客無法在約定時(shí)間內(nèi)看房，租客因此遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向租客支付相當(dāng)于房屋租金的違約金。3.2房東未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租客無法按約定時(shí)間入住，租客遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)向租客支付相當(dāng)于房屋租金的違約金。3.3房客未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致房東遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)向房東支付相當(dāng)于房屋租金的滯納金。3.4第三方在評(píng)估房屋時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，房東遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份證號(hào)碼1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)類型2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)結(jié)果要求4.房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性4.2房源信息保密4.3房源信息變更5.房客需求溝通5.1房客需求了解5.2房客需求記錄5.3房客需求反饋6.房地產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述6.2交易合同簽訂6.3交易稅費(fèi)繳納6.4交易資金監(jiān)管7.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.1房地產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)7.2房地產(chǎn)交易市場風(fēng)險(xiǎn)7.3房地產(chǎn)交易法律風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份證號(hào)碼：5619900101第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)類型：住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)為客戶提供購房咨詢、房源推薦、交易談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等全方位服務(wù)2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至購房合同簽訂之日止，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為成交金額的1%，支付方式為成交后一次性支付第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程：了解客戶需求→推薦符合要求的房源→實(shí)地看房→談判協(xié)商→簽訂購房合同→產(chǎn)權(quán)過戶3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范：遵循誠實(shí)信用原則，保證服務(wù)質(zhì)量，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)結(jié)果要求：確?？蛻魸M意，實(shí)現(xiàn)安全、快速、高效完成交易第四條房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的房源信息必須真實(shí)有效，不得虛構(gòu)、隱瞞重要事實(shí)4.2房源信息保密：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶同意不得向第三方泄露4.3房源信息變更：如房源信息發(fā)生變更，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知客戶第五條房客需求溝通5.1房客需求了解：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)主動(dòng)了解客戶需求，包括購房目的、預(yù)算、地段、戶型等5.2房客需求記錄：準(zhǔn)確記錄客戶需求，形成書面材料，作為后續(xù)服務(wù)依據(jù)5.3房客需求反饋：及時(shí)將房源信息及交易進(jìn)度反饋給客戶，確保客戶知情權(quán)第六條房地產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述：簽訂購房合同→支付定金→辦理貸款→繳納稅費(fèi)→產(chǎn)權(quán)過戶→交房6.2交易合同簽訂：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員協(xié)助雙方簽訂購房合同，確保合同內(nèi)容合法、合理6.3交易稅費(fèi)繳納：指導(dǎo)客戶辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保稅費(fèi)繳納準(zhǔn)確無誤6.4交易資金監(jiān)管：協(xié)助客戶辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)，確保交易資金安全第七條房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.1房地產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)：提醒客戶關(guān)注國家房地產(chǎn)政策變化，及時(shí)調(diào)整購房策略7.2房地產(chǎn)交易市場風(fēng)險(xiǎn)：分析市場走勢，為客戶提供合理的購房建議，降低市場風(fēng)險(xiǎn)7.3房地產(chǎn)交易法律風(fēng)險(xiǎn)：指導(dǎo)客戶了解相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程合法合規(guī)第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致客戶利益受損，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的50%。8.1.2如客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付未付服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。8.2違約金計(jì)算方式8.2.1違約金計(jì)算以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，如有爭議，由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估損失金額。8.2.2違約金支付方式為一次性支付，支付后不再追索。8.3違約金支付方式8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和費(fèi)用。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方簽署合同之日起。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日起。第十二條合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日起。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為合同簽署日期。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保交易順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方同意，由獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房產(chǎn)評(píng)估、交易資金監(jiān)管、合同執(zhí)行監(jiān)督等。第二條甲乙雙方責(zé)任與第三方權(quán)利2.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行職責(zé)。2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.2如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并與其簽訂書面合作協(xié)議。4.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信用記錄。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，與甲乙雙方、其他交易方及中介方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1甲乙雙方對(duì)交易標(biāo)的物和交易價(jià)格負(fù)責(zé)；5.3.2中介方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量和交易流程負(fù)責(zé)；5.3.3第三方對(duì)專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議共同承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用在合作協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。6.3如第三方介入的費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的金額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并將已收取的費(fèi)用退還給甲乙雙方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議中約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利和義務(wù)。第十條本合同附件10.1本合同附件包括第三方合作協(xié)議及相關(guān)資質(zhì)證明、信用記錄等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包含房源的基本信息，如地址、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。房源信息應(yīng)定期更新，如有變更應(yīng)及時(shí)修改。2.附件二：交易合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。詳細(xì)規(guī)定交易流程、支付方式、違約責(zé)任等條款。合同內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、貸款審批材料等。所有文件應(yīng)真實(shí)、有效，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定完成交易流程。客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。損失賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，如有爭議，由第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估。3.違約示例說明：甲乙雙方約定于2024年5月1日簽訂交易合同，但乙方未按時(shí)簽訂，導(dǎo)致交易流程延誤。乙方應(yīng)支付違約金，金額為交易金額的1%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假房源信息，導(dǎo)致客戶遭受損失。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償客戶損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?？蛻粑窗醇s定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付未付服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2通訊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易類型2.2房地產(chǎn)交易范圍2.3房地產(chǎn)交易方式2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)地點(diǎn)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4傭金支付比例及條件3.5其他費(fèi)用承擔(dān)4.房地產(chǎn)信息提供與保密4.1房地產(chǎn)信息提供4.2房地產(chǎn)信息保密4.3違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3違約責(zé)任6.房地產(chǎn)交易過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)信息清單10.2其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除或終止后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2通訊地址及聯(lián)系方式甲方通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年[日期]合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易類型本合同約定的房地產(chǎn)交易類型為：[交易類型，如：二手房買賣、租賃等]2.2房地產(chǎn)交易范圍本合同約定的房地產(chǎn)交易范圍為：[交易范圍，如：具體區(qū)域、具體小區(qū)等]2.3房地產(chǎn)交易方式本合同約定的房地產(chǎn)交易方式為：[交易方式，如：直接交易、通過中介等]2.4服務(wù)期限服務(wù)期限自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。2.5服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為：[服務(wù)地點(diǎn)，如：甲乙雙方約定的具體城市或地區(qū)]第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按照[計(jì)算方式，如：成交金額的固定比例]計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用[支付方式，如：分期支付、一次性支付]的方式支付。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：[支付時(shí)間，如：成交后30日內(nèi)支付]3.4傭金支付比例及條件傭金支付比例為：[傭金比例，如：成交金額的3%]傭金支付條件為：[支付條件，如：成交后且過戶手續(xù)辦理完畢]3.5其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，由[承擔(dān)方，如：甲方或乙方]承擔(dān)。第四條房地產(chǎn)信息提供與保密4.1房地產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，包括但不限于：房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。4.2房地產(chǎn)信息保密雙方對(duì)本合同約定的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任如因乙方泄露房地產(chǎn)信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述本合同約定的房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、交易資金安全、房屋質(zhì)量等。5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3違約責(zé)任如因一方未采取有效措施導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房地產(chǎn)交易過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策執(zhí)行，由[承擔(dān)方，如：甲方或乙方]承擔(dān)。6.3違約責(zé)任如因一方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)或未承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：8.2.1違約金8.2.2賠償損失因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的具體計(jì)算方法如下：[計(jì)算方法，如：按照實(shí)際損失的一定比例或固定金額計(jì)算]第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向[約定的仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院]的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)信息清單房地產(chǎn)權(quán)屬證明房屋結(jié)構(gòu)圖房屋設(shè)施清單房屋交易合同10.2其他相關(guān)文件合同附件還包括其他相關(guān)文件，如但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房屋維修基金繳納證明房屋貸款合同第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房地產(chǎn)交易完成，服務(wù)期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除或終止后的處理清算雙方債權(quán)債務(wù)退還已收取的款項(xiàng)第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約出現(xiàn)不可抗力，且無法通過協(xié)商解決12.3合同解除后的處理清算雙方債權(quán)債務(wù)退還已收取的款項(xiàng)第十三條合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理結(jié)算未支付的服務(wù)費(fèi)用13.2合同解除或終止后的其他事項(xiàng)保密信息的處理合同文件的歸檔第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，為本合同服務(wù)提供協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色和職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持協(xié)助完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)執(zhí)行合同約定的事務(wù)第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)與本合同約定的服務(wù)內(nèi)容相關(guān)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息依據(jù)合同約定執(zhí)行職責(zé)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用3.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的[百分比]，即[金額]。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。第三方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露本合同約定或知悉的信息。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的合同條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式第三方的職責(zé)范圍第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方的責(zé)任限額6.2增加的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除：第三方介入的