2025濟(jì)南市房產(chǎn)買賣合同范本

?合同編號：合同雙方：出賣人（甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于山東省濟(jì)南市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號：。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方出售的房產(chǎn)現(xiàn)狀為（新房/二手房），裝修情況為。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余房價款人民幣元。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)辦理至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為人民幣元，乙方承擔(dān)的稅費(fèi)為人民幣元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付后，甲方不再享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的%。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有必要，可要求對方提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。解決辦法：在簽訂合同前，對合同對方的身份進(jìn)行核實，確保其提供的證件真實有效。如有疑問，可前往相關(guān)政府部門進(jìn)行查詢。2.房產(chǎn)證照齊全，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)證照的真實性、有效性以及是否存在抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)事先解決清楚。3.房價款支付過程中，確保資金安全，建議通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)途徑進(jìn)行支付。解決辦法：在支付房價款時，乙方應(yīng)選擇正規(guī)的支付渠道，如銀行轉(zhuǎn)賬等，確保資金安全。保留好相關(guān)支付憑證，以備不時之需。4.房產(chǎn)過戶過程中，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)齊全、合規(guī)。解決辦法：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作，準(zhǔn)備齊全所需證件、資料，并確保過戶手續(xù)的合規(guī)性。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。5.注意合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，積極溝通協(xié)商，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，是房地產(chǎn)的一部分。4.房價款：指購買房產(chǎn)所需支付的金額，包括首付款、貸款金額等。5.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。8.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。9.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。10.查封：指司法機(jī)關(guān)對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的臨時控制措施。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣。5.房產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承等情況的買賣。補(bǔ)充條款：2.房價款支付時間及方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余房價款人民幣元。3.房產(chǎn)過戶時間及責(zé)任：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)辦理至乙方名下。房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為人民幣元，乙方承擔(dān)的稅費(fèi)為人民幣元。4.違約責(zé)任及賠償：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的%。乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的%。5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)所有