2025物業(yè)管理服務(wù)委托合同范本

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，擁有物業(yè)的合法使用權(quán)和管理權(quán)，并希望對物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：物業(yè)類型：物業(yè)面積：物業(yè)用途：第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境整潔。3.安全保衛(wèi)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全秩序。4.綠化管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。5.其他管理服務(wù)：乙方還需提供甲方提出的其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元，按物業(yè)的實(shí)際使用面積計(jì)算。2.費(fèi)用支付方式：甲方每月日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。3.乙方應(yīng)向甲方提供合法的收費(fèi)憑證。第四條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，期滿后雙方可續(xù)簽。第五條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的%。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供給乙方的物業(yè)信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于物業(yè)地址、類型、面積、用途等。2.乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同規(guī)定。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生違約金。4.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。解決辦法：1.如甲方提供的物業(yè)信息有誤，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方進(jìn)行更正。2.如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改。3.如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追討逾期付款違約金。4.如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的公共性服務(wù)，包括物業(yè)維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化管理等內(nèi)容。2.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有所有權(quán)的人，即房產(chǎn)證上的所有權(quán)人。3.物業(yè)使用權(quán)人：指合法使用物業(yè)的人，包括租賃戶、借用人等。4.物業(yè)維修保養(yǎng)：指對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：指對物業(yè)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境整潔。6.安全保衛(wèi)：指對物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全秩序。7.綠化管理：指對物業(yè)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。8.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給對方的賠償金。9.合同解除：指雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)委托。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得無故撤銷、更換乙方人員。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等符合相關(guān)要求。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付給乙方提前解除合同的違約金，違約金為合同總額的%。6.如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的%。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人的身份證明文件。2.物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資