2025年度房屋抵押貸款貸款條件協(xié)商委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款貸款條件協(xié)商委托合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬向乙方申請房屋抵押貸款，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋抵押貸款：指甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請的貸款。2.抵押物：指甲方為履行本合同而提供的、能夠作為債務擔保的房屋。3.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款總額。4.貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款還款期限。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中申請房屋抵押貸款的一方。2.乙方：指本合同中提供房屋抵押貸款的一方。3.合同履行：指雙方按照本合同的約定，全面、適當?shù)赝瓿筛髯詸嗬x務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋抵押貸款。2.甲方應按照合同約定提供真實、完整、有效的貸款申請材料。3.甲方應按照合同約定按時、足額償還貸款本金及利息。4.甲方應妥善保管抵押物，保證抵押物的完整、安全。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的貸款申請材料。2.乙方有權根據(jù)甲方提供的貸款申請材料，決定是否批準貸款申請。3.乙方應按照合同約定，及時、足額發(fā)放貸款。4.乙方有權對抵押物進行保全，以保障其債權。5.乙方應按照合同約定，妥善管理貸款資金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為貸款期限。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的貸款發(fā)放地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，按時、足額償還貸款本金及利息。2.乙方應按照合同約定，及時、足額發(fā)放貸款。3.甲乙雙方應按照合同約定，妥善保管抵押物，確保抵押物的完整、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.貸款期限屆滿，甲方按時、足額償還貸款本金及利息。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同，應書面通知對方。2.終止本合同后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.終止本合同后，甲方應按照合同約定償還貸款本金及利息。2.終止本合同后，乙方應按照約定退還抵押物。3.終止本合同后，甲乙雙方應按照約定處理其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：根據(jù)雙方協(xié)商確定的貸款利率，計算并支付給乙方的貸款利息。2.抵押物評估費：甲方因辦理房屋抵押貸款而產(chǎn)生的評估費用，由甲方承擔。3.貸款手續(xù)費用：包括但不限于貸款申請費、審批費、登記費等，由甲方承擔。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式1.貸款利息：甲方應按照合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.抵押物評估費：甲方應在貸款申請前支付給乙方，支付方式雙方協(xié)商確定。3.貸款手續(xù)費用：甲方應在貸款發(fā)放前支付給乙方，支付方式雙方協(xié)商確定。4.其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應在每個還款周期結束時支付當期利息。2.抵押物評估費：甲方應在貸款申請前支付。3.貸款手續(xù)費用：甲方應在貸款發(fā)放前支付。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應在支付期限內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到款項后出具相應的收據(jù)或發(fā)票。3.如甲方逾期支付，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。4.如乙方逾期發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時支付貸款本金及利息，應向乙方支付逾期利息。2.甲方未能按時支付抵押物評估費、貸款手續(xù)費用等，應向乙方支付逾期費用。3.甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未能按時發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定提供貸款服務，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.逾期利息和逾期費用的賠償金額，按照中國人民銀行同期貸款利率計算。2.違約金和賠償金額的支付方式，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款、內(nèi)容及相關信息。2.甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同履行受阻，雙方應協(xié)商解決。3.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.如選擇仲裁，應選擇有管轄權的仲裁機構。3.如選擇訴訟，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利義務。2.如需轉(zhuǎn)讓，應取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家秘密或商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。2.涉及雙方特殊信任關系的合同內(nèi)容。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方各自保留。2.甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他權利，甲乙雙方亦各自保留。13.2特殊權力保留1.甲方保留對抵押物的所有權，直至貸款全部償還。2.乙方保留對貸款資金的監(jiān)管權，確保貸款資金用于約定的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式確定，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.甲乙雙方應按照約定提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.甲乙雙方應按照約定的時間和方式提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋抵押貸款貸款條件協(xié)商委托的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本協(xié)議的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。2.任何增減條款的協(xié)議，均應以書面形式確定，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房屋所有權證書復印件4.房屋抵押登記證明5.貸款申請材料6.貸款合同7.修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付貸款本金及利息，認定為由甲方違約。未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失，認定為由甲方違約。未提供真實、完整、有效的貸款申請材料，認定為由甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時發(fā)放貸款，認定為由乙方違約。未按照約定提供貸款服務，導致甲方利益受損，認定為由乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人用于擔保債務履行而提供的房屋。3.貸款利率：指貸款人收取借款人的利息比例。4.逾期利息：指借款人未按時償還貸款本金及利息而應支付的額外利息。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付貸款本金及利息。解決辦法：甲方應按照合同約定的還款計劃，及時足額支付貸款本金及利息，否則應向乙方支付逾期利息。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應按照合同約定的貸款期限，及時足額發(fā)放貸款，否則應向甲方支付違約金。3.問題：抵押物毀損、滅失。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應采取措施保全抵押物，甲方應承擔相應的賠償責任。4.問題：貸款資金未按約定用途使用。解決辦法：乙方應加強對貸款資金的管理，確保貸款資金用于約定的用途，否則應承擔相應的違約責任。5.問題：合同修改和補充的協(xié)商。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同修改和補充事宜，協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方詳細地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方作為擔保方，對甲方提供的抵押物享有第一順位的擔保權。第三方應確保抵押物的完整性和安全性，防止抵押物被擅自處置或毀損。6.第三方權利：在甲方違約時，第三方有權要求甲方立即履行合同義務。在甲方違約時，第三方有權代為行使抵押權，處置抵押物以清償債務。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，在甲方違約時，及時采取措施保護抵押物的權益。第三方應配合乙方進行貸款發(fā)放和還款的監(jiān)督工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、完整的貸款申請材料。乙方有權對抵押物進行評估和監(jiān)督，確保抵押物的價值符合貸款要求。乙方有權在甲方違約時，采取必要的法律措施保護自身權益。2.乙方利益條款：乙方有權在貸款利率上設定浮動機制，以應對市場變化。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付額外的違約金或賠償金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付貸款本金及利息，乙方有權要求支付逾期利息和違約金。甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自處置抵押物，否則乙方有權要求甲方立即停止并承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。2.甲方利益條款：甲方有權在貸款利率上爭取更有利的條件。甲方有權在還款期間，根據(jù)自身情況申請調(diào)整還款計劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方未按照約定提供貸款服務，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自變更貸款條件，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度房屋抵押貸款貸款條件協(xié)商委托合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的第二章貸款條件2.1貸款額度2.2貸款利率2.3還款期限2.4貸款用途2.5貸款擔保方式第三章抵押物3.1抵押物信息3.2抵押物評估3.3抵押物登記3.4抵押物保管責任第四章委托事項4.1委托事項范圍4.2委托事項內(nèi)容4.3委托事項期限4.4委托事項變更第五章費用及支付5.1貸款手續(xù)費5.2抵押物評估費5.3委托事項服務費5.4其他相關費用第六章權利與義務6.1貸款人權利6.2貸款人義務6.3委托人權利6.4委托人義務第七章違約責任7.1貸款人違約責任7.2委托人違約責任7.3第三方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章附則11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同解釋11.4合同簽訂人簽字第十二章特別約定12.1特別條款一12.2特別條款二12.3特別條款三第十三章合同附件13.1抵押物清單13.2貸款申請書13.3委托事項清單第十四章附件說明14.1抵押物清單說明14.2貸款申請書說明14.3委托事項清單說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋抵押貸款貸款條件協(xié)商委托合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.3.1貸款人：（貸款銀行名稱）1.3.2委托人：（借款人姓名或單位名稱）1.4合同簽訂地點：（簽訂合同的具體地點）1.5合同目的：為明確2025年度房屋抵押貸款的貸款條件，雙方達成一致，特訂立本合同。第二章貸款條件2.1貸款額度：根據(jù)雙方協(xié)商，貸款額度最高不超過人民幣____萬元。2.2貸款利率：貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)市場情況調(diào)整。2.3還款期限：貸款期限為____年，還款方式為等額本息或等額本金。2.4貸款用途：貸款僅用于購買房屋，不得用于其他用途。2.5貸款擔保方式：以房屋抵押為擔保，抵押物為____（房屋地址及詳細描述）。第三章抵押物3.1抵押物信息：抵押物為位于____（抵押物地址及詳細描述）的房產(chǎn)。3.2抵押物評估：抵押物經(jīng)雙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣____萬元。3.3抵押物登記：抵押物已在不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押物保管責任：抵押物由委托人負責保管，貸款人有權隨時檢查抵押物狀況。第四章委托事項4.1委托事項范圍：委托人授權貸款人代表其與相關機構協(xié)商貸款條件，包括貸款額度、利率、還款期限等。4.2委托事項內(nèi)容：具體委托事項包括但不限于貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放等。4.3委托事項期限：委托事項期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。4.4委托事項變更：委托事項如有變更，需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。第五章費用及支付5.1貸款手續(xù)費：貸款手續(xù)費用為貸款額度的____%，由借款人承擔。5.2抵押物評估費：抵押物評估費用由雙方協(xié)商承擔，具體金額為人民幣____元。5.3委托事項服務費：委托事項服務費用為人民幣____元，由委托人支付。5.4其他相關費用：其他相關費用按國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。第六章權利與義務6.1貸款人權利：6.1.1按合同約定發(fā)放貸款。6.1.2對抵押物進行監(jiān)管。6.1.3要求借款人按時還款。6.2貸款人義務：6.2.1按合同約定提供貸款。6.2.2保護借款人隱私。6.2.3按規(guī)定辦理貸款手續(xù)。6.3委托人權利：6.3.1要求貸款人按約定提供貸款。6.3.2了解貸款使用情況。6.3.3要求貸款人履行合同義務。6.4委托人義務：6.4.1按約定提供抵押物。6.4.2按時支付相關費用。6.4.3履行合同約定的其他義務。第七章違約責任7.1貸款人違約責任：7.1.1未按合同約定提供貸款的，應承擔違約責任，并支付違約金。7.1.2未按規(guī)定辦理貸款手續(xù)的，應承擔違約責任，并賠償損失。7.2委托人違約責任：7.2.1未按約定提供抵押物的，應承擔違約責任，并賠償貸款人損失。7.2.2未按時支付相關費用的，應承擔違約責任，并支付滯納金。7.3第三方違約責任：如第三方違約，雙方應共同追究其違約責任，并要求其承擔相應的賠償責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：按照相關法律規(guī)定進行。第九章合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并結算相關費用。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：貸款發(fā)放完畢或合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并結算相關費用。第十一章附則11.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款申請書、委托事項清單等。11.2合同份數(shù)：本合同一式____份，貸款人執(zhí)____份，委托人執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.4合同簽訂人簽字：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章特別約定12.1特別條款一：如遇國家政策調(diào)整，本合同條款可相應調(diào)整。12.2特別條款二：如遇不可抗力因素，雙方應相互理解，協(xié)商解決。12.3特別條款三：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同附件13.1抵押物清單：詳見附件一。13.2貸款申請書：詳見附件二。13.3委托事項清單：詳見附件三。第十四章附件說明14.1抵押物清單說明：抵押物清單詳細列明了抵押物的信息。14.2貸款申請書說明：貸款申請書是借款人申請貸款的正式文件。14.3委托事項清單說明：委托事項清單詳細列明了委托人委托貸款人辦理的事項。_________________________（貸款銀行名稱）授權代表：（授權代表姓名）簽字：日期：____年__月__日_________________________（借款人姓名或單位名稱）簽字：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在貸款條件協(xié)商過程中，甲方享有主導權，包括但不限于貸款額度、利率、還款期限等關鍵條款的最終決定權。1.2甲方信息披露義務說明：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的貸款信息，包括貸款政策、風險評估、市場行情等，確保乙方在充分了解信息的基礎上做出決策。1.3甲方費用承擔條款說明：甲方承擔貸款申請、審批、發(fā)放過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、擔保費等。1.4甲方違約責任條款說明：如甲方未能履行主導權義務，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在貸款條件協(xié)商過程中，乙方享有主導權，有權對貸款額度、利率、還款期限等關鍵條款提出建議和修改意見。2.2乙方?jīng)Q策權條款說明：乙方在貸款條件協(xié)商過程中，有權對貸款方案進行最終決策，甲方應尊重乙方的決策結果。2.3乙方信息獲取權條款說明：乙方有權要求甲方提供貸款相關信息，包括貸款政策、風險評估、市場行情等，以確保乙方在充分了解信息的基礎上做出決策。2.4乙方違約責任條款說明：如乙方未能履行主導權義務，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構選擇條款說明：本條款規(guī)定，在貸款條件協(xié)商過程中，雙方應共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機構，負責貸款申請、審批、發(fā)放等事宜。3.2中介機構費用承擔條款說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，具體費用由甲方和乙方按比例承擔。3.3中介機構責任條款說明：中介機構應按照雙方的要求，履行職責，確保貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)的順利進行。如中介機構存在違約行為，應承擔相應的違約責任。3.4中介機構保密條款說明：中介機構在履行職責過程中，應嚴格遵守保密原則，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構糾紛解決條款說明：如中介機構與雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款申請書3.委托事項清單4.甲方信息披露文件5.乙方?jīng)Q策文件6.中介機構資質(zhì)證明7.中介機構服務協(xié)議8.爭議解決文件9.合同變更文件10.違約責任證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、準確、完整的貸款信息。甲方未按時履行主導權義務，導致乙方利益受損。乙方未按約定履行主導權義務，導致甲方利益受損。乙方未按時支付相關費用。中介機構未按約定履行職責，導致合同無法正常執(zhí)行。2.違約行為認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款及實際情況進行，必要時可由第三方機構進行評估。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔保債務履行而向貸款人提供的、具有足夠價值的財產(chǎn)。2.貸款條件：指貸款人向借款人提供貸款的金額、利率、期限、還款方式等條件。3.委托事項：指委托人授權貸款人代表其處理的相關事宜，如貸款申請、審批等。4.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款條件協(xié)商過程中，雙方意見不一致。解決辦法：通過友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.問題：甲方未按時履行主導權義務。解決辦法：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。3.問題：乙方未按時支付相關費用。解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付滯納金。4.問題：中介機構未按約定履行職責。解決辦法：中介機構應承擔違約責任，賠償雙方損失。五、所有應用場景：1.房屋抵押貸款申請。2.貸款條件協(xié)商。3.委托事項辦理。4.違約責任處理。5.爭議解決。全文完。2025年度房屋抵押貸款貸款條件協(xié)商委托合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人1.2貸款人1.3抵押物所有人第二條貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式第三條抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物評估價值第四條貸款利率及費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3利息計算方式第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款使用范圍第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管費用6.3抵押物保管期限第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配第八條違約責任8.1借款人違約責任8.2貸款人違約責任8.3第三方違約責任第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案機構11.3合同備案手續(xù)第十二條其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件第十三條合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式13.3合同送達時間第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人：甲，姓名：，身份證號碼：05678，住址：省市區(qū)路號。1.2貸款人：乙，全稱：銀行股份有限公司，注冊地址：省市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照號碼：056。1.3抵押物所有人：丙，姓名：，身份證號碼：05678，住址：省市區(qū)路號。第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止，共計3年。2.3還款方式：按月等額本息還款方式。第三條抵押物信息3.1抵押物類型：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：房權證字第0000001號。3.2抵押物地址：省市區(qū)路號。3.3抵押物評估價值：經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第四條貸款利率及費用4.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%執(zhí)行。4.2貸款費用：包括但不限于貸款手續(xù)費用、抵押登記費用、保險費用等，具體費用明細見附件一。4.3利息計算方式：按月計息，每月利息于次月還款日隨本金一并償還。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：借款人需提供齊全的貸款申請材料，經(jīng)貸款人審核無誤后，貸款人應在5個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。5.2貸款發(fā)放時間：2025年1月1日。5.3貸款使用范圍：用于借款人個人合法合規(guī)的經(jīng)營用途。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任：抵押物由抵押物所有人丙負責保管，確保抵押物的安全與完整。6.2抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押物所有人丙承擔。6.3抵押物保管期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：在借款人違約或貸款人認為有必要的情況下，可依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序：抵押物處置需遵循相關法律法規(guī)及抵押合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由貸款人依法進行處置。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押物所有人丙所有。第八條違約責任8.1借款人違約責任：8.1.1借款人未按合同約定按時還款的，每逾期一日，應向貸款人支付未還本金1‰的違約金。8.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金的，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。8.1.3借款人提供虛假材料騙取貸款的，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應法律責任。8.2貸款人違約責任：8.2.1貸款人未按合同約定及時發(fā)放貸款的，應向借款人支付逾期貸款金額0.5%的違約金。8.2.2貸款人擅自提高貸款利率或增加額外費用的，應退還多收部分，并支付違約金。8.3第三方違約責任：8.3.1與貸款相關的第三方服務機構未能履行職責，導致借款人遭受損失的，借款人有權要求第三方服務機構承擔相應責任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的。9.1.2貸款人認為市場風險過大，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：9.2.1借款人全部償還貸款本息的。9.2.2抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項優(yōu)先償還貸款的。9.3合同解除及終止程序：9.3.1合同解除或終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括抵押物的歸還、剩余貸款的清償?shù)?。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同。11.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)。11.2合同備案機構：11.2.1合同需在市住房公積金管理中心備案。11.3合同備案手續(xù)：11.3.1雙方應在合同簽署后15日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1通知方式：12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.2不可抗力：12.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.3合同附件：12.3.1本合同附件一為貸款費用明細表。第十三條合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，抵押物所有人丙執(zhí)一份。13.2合同送達方式：13.2.1除非另有約定，合同通過掛號信或快遞送達。13.3合同送達時間：13.3.1合同送達后，視為對方已收到合同。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除借款人（甲）、貸款人（乙）和抵押物所有人（丙）以外的，因合同履行需要而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意，并明確第三方介入的目的、職責和權利范圍。第三條第三方職責3.1第三方應在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責，包括但不限于：3.1.1評估抵押物價值；3.1.2提供貸款咨詢服務；3.1.3協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；3.1.4其他經(jīng)甲、乙、丙三方約定的職責。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方介入本合同后，與甲、乙、丙三方形成委托代理關系，但第三方的代理權不得超越甲、乙、丙三方授權的范圍。5.2第三方對甲、乙、丙三方不承擔連帶責任，除非因第三方的故意或重大過失造成甲、乙、丙三方的損失。第六條第三方責任限額6.1第三方對本合同項下發(fā)生的損失承擔有限責任，責任限額為第三方收取的服務費用的兩倍。6.2若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲、乙、丙三方的損失，超出責任限額部分，由第三方承擔無限責任。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方未能履行合同約定的職責；7.1.2第三方違反合同約定，損害甲、乙、丙三方的利益；7.1.3第三方出現(xiàn)重大過失或故